{"id":31967,"date":"2026-03-03T13:00:57","date_gmt":"2026-03-03T13:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31967"},"modified":"2026-03-03T13:00:57","modified_gmt":"2026-03-03T13:00:57","slug":"mi-comunidad-de-vecinos-quiere-cerrar-con-llave-la-puerta-del-portal-por-la-noche-para-tener-mas-seguridad-esto-es-lo-que-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31967","title":{"rendered":"Mi comunidad de vecinos quiere cerrar con llave la puerta del portal por la noche para tener m\u00e1s seguridad. Esto es lo que dice la Ley"},"content":{"rendered":"
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\n \"Mi\n <\/p>\n

Una de las pol\u00e9micas m\u00e1s frecuentes en muchos bloques de vivienda es la relacionada con las puertas de acceso al edificio, las del portal<\/strong>, ya que siempre hay alg\u00fan vecino despistado que se la deja abierta y otros que parecen estar todo el d\u00eda pendientes de mantenerla bien cerrada recriminando al resto.<\/p>\n

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Y puede que por mejorar la seguridad y evitar intrusiones no deseadas hayamos pensado alguna vez si no ser\u00eda mejor que, adem\u00e1s de que esta puerta est\u00e9 siempre cerrada, echemos tambi\u00e9n la llave<\/strong>, sobre todo por las noches cuando hay menos vigilancia en la finca.<\/p>\n

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\n \"Soy
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Soy presidente de mi comunidad y as\u00ed preparamos el bloque frente a las lluvias de final del verano<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Echar la llave en el portal: s\u00ed o no<\/h2>\n

A la hora de realizar cualquier actividad que afecte a los vecinos del edificio, la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> <\/strong>(LPH) es la que tendremos que consultar en un principio, para tomar una decisi\u00f3n que afecte a los elementos comunes de la finca. Por ello, como queremos cumplir la Ley, convocamos una junta y por mayor\u00eda se decide cerrar con llave el portal por las noches<\/strong>. \u00bfTodo bien, no?<\/p>\n

Pues no, ya que en este caso concreto, aunque todos los vecinos quieran, hay que tener en cuenta varias normas por encima de la LPH<\/strong> para ir de acuerdo con la legislaci\u00f3n. Y para empezar tenemos la norma UNE-EN 179:2003<\/a> del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, una ley europea que regula los cierres de emergencia en salidas de evacuaci\u00f3n<\/strong> para edificios donde no hay grandes multitudes, como por ejemplo los de viviendas.<\/p>\n

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Seg\u00fan esta normativa, las puertas de salida de un edificio, como es por ejemplo la del portal, deben ser de f\u00e1cil y r\u00e1pida apertura desde el interior<\/strong> del mismo. Es decir, sin que tengamos que ponernos a buscar una llave que en caso de una emergencia quiz\u00e1 no encontremos y nos quedemos atrapados.<\/p>\n

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Una puerta cerrada a cal y canto supone un obst\u00e1culo para una evacuaci\u00f3n de emergencia, sobre todo si adem\u00e1s hay un peligro inminente o est\u00e1 todo lleno de humo. As\u00ed, para cumplir con la norma las puertas de los portales deben permitir la evacuaci\u00f3n inmediata sin necesidad de un dispositivo de cierre que requiera el uso de una llave.<\/strong><\/p>\n

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Pero hay m\u00e1s leyes que van en contra de cerrar con llave. Por ejemplo, seg\u00fan la Ley 8\/2013, de 26 de junio<\/a> de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana, las puertas de entrada-salida a edificios no pueden dificultar el acceso a personas con movilidad reducida<\/strong>. Y una puerta cerrada con llave podr\u00eda suponer una barrera f\u00edsica y dificultar el acceso a una persona con discapacidad, estando la comunidad obligada a instalar mecanismos que permitan un acceso sin impedimentos.\u00a0<\/p>\n

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