{"id":31970,"date":"2026-03-03T15:00:56","date_gmt":"2026-03-03T15:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31970"},"modified":"2026-03-03T15:00:56","modified_gmt":"2026-03-03T15:00:56","slug":"aparcar-fuera-de-tu-plaza-de-garaje-tiene-consecuencias-asi-puedes-saber-cuanto-mide-para-no-pasarte-de-la-raya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31970","title":{"rendered":"Aparcar fuera de tu plaza de garaje tiene consecuencias: as\u00ed puedes saber cu\u00e1nto mide para no pasarte de la raya"},"content":{"rendered":"
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\n \"Aparcar\n <\/p>\n

Las plazas de aparcamiento suelen ser un foco habitual de conflictos entre vecinos<\/strong> y, de paso, tambi\u00e9n protagonizan muchas noticias<\/a>. Y ojo: que sea un espacio privativo no significa que podamos hacer lo que nos d\u00e9 la gana<\/a>, como ya hemos visto otras veces.<\/p>\n

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Las l\u00edneas pintadas en el suelo est\u00e1n por algo, y esta conductora lo ha aprendido por las malas. Hemos visto casos de multas por aparcar bicicletas<\/a> en una plaza de garaje o usarla como trastero<\/a>, pero aqu\u00ed el problema ni siquiera era \u201ca\u00f1adir\u201d nada: bastaba con el propio veh\u00edculo y con invadir lo que no tocaba. Porque, aunque mucha gente no lo sepa \u2014o directamente prefiera mirar hacia otro lado\u2014, en un garaje hay l\u00edmites claros que no se deben sobrepasar.<\/strong><\/p>\n

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Esas lineas est\u00e1n por algo<\/h2>\n
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\"Garage<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Es el caso de esta sentencia<\/a> dictada por la audiencia Provincial de M\u00e1laga. El due\u00f1o de una plaza de garaje demand\u00f3 a su vecina porque, al aparcar una moto y dos coches grandes, se sal\u00eda de su plaza e invad\u00eda la zona com\u00fan de rodadura, dificult\u00e1ndole mucho la maniobra.<\/p>\n

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El juzgado le dio la raz\u00f3n y oblig\u00f3 a la demandada a aparcar dentro de las l\u00edneas<\/strong>. El problema es que esta recurri\u00f3 alegando que la jueza valor\u00f3 mal el informe pericial y que su plaza ten\u00eda menos superficie de la que figura en el Registro.<\/p>\n

La Audiencia Provincial no compr\u00f3 los argumentos de la vecina<\/strong> que recurri\u00f3. B\u00e1sicamente lo que hizo fue repasar el informe pericial y, apoy\u00e1ndose en la doctrina del Tribunal Supremo, concluy\u00f3 que la jueza de primera instancia no se equivoc\u00f3 ni hizo una valoraci\u00f3n il\u00f3gica o arbitraria.<\/p>\n

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Adem\u00e1s dej\u00f3 claro que, aunque la plaza de la demandada fuese m\u00e1s peque\u00f1a de lo que figura en el Registro, eso no le daba derecho a ganar metros<\/strong> invadiendo zonas comunes y perjudicando a otros propietarios.<\/p>\n

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Por eso confirm\u00f3 que estamos ante un uso indebido de elementos comunes<\/strong> (seg\u00fan el art\u00edculo 7.2<\/a> de la LPH<\/a> y el art\u00edculo 394<\/a> del C\u00f3digo Civil), porque esa forma de aparcar impide al vecino de al lado utilizar su plaza con normalidad.<\/p>\n

Para el final se\u00f1ala que la invasi\u00f3n es habitual y que resulta molesta porque dificulta la maniobra<\/strong>, y adem\u00e1s es algo evidente y serio, ya que afecta de forma notable a la convivencia al interferir con el radio de giro para aparcar.<\/p>\n

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La Audiencia Provincial desestim\u00f3 por completo el recurso de apelaci\u00f3n y confirm\u00f3 \u00edntegramente la sentencia de primera instancia<\/strong>, obligando a la demandada a cesar la invasi\u00f3n de las zonas comunes. Adem\u00e1s, conden\u00f3 a la parte apelante al pago de las costas de esta segunda instancia y decret\u00f3 la p\u00e9rdida del dep\u00f3sito constituido para recurrir, con el destino legalmente previsto.<\/p>\n

C\u00f3mo saber cu\u00e1nto mide tu plaza de garaje<\/h2>\n
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\"Garage<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Esa es la duda que pueden tener muchos usuarios, sobre todo en plazas de aparcamiento antiguas donde, con el paso del tiempo, las l\u00edneas se han ido borrando. Pero eso no significa que \u201ctodo el monte sea or\u00e9gano\u201d<\/strong>, como seguramente has escuchado.<\/p>\n

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Y es que, tal y como explican en Porcel Legal<\/a>, puedes conocer la medida exacta de tu plaza solicitando en el Registro de la Propiedad una nota simple o consultando la escritura p\u00fablica<\/strong> de compraventa.<\/p>\n

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\n \"Quer\u00eda
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Quer\u00eda aparcar dos coches y tir\u00f3 el tabique de su trastero para hacerlo. Luego lo vendi\u00f3 y los compradores han pagado los platos rotos<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Puedes pedir la nota simple online en la web oficial del Registro<\/a>. Para solicitarla necesitas datos como el n\u00famero de finca (o tomo, libro y folio) y, si no los tienes, al menos la direcci\u00f3n exacta y el titular<\/strong>. En ese documento suele aparecer la superficie de la plaza y, muchas veces, tambi\u00e9n los linderos, es decir, qu\u00e9 limita con cada lado (otra plaza, una columna, el pasillo de maniobra, etc.).<\/p>\n

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V\u00eda | Economist & Jurist<\/a><\/p>\n

En Xataka SmartHome |\u00a0Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no<\/a><\/p>\n

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