{"id":32245,"date":"2026-03-24T12:03:08","date_gmt":"2026-03-24T12:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32245"},"modified":"2026-03-24T12:03:08","modified_gmt":"2026-03-24T12:03:08","slug":"colocar-una-malla-o-canizo-para-tener-privacidad-no-es-tan-facil-si-vives-en-comunidad-esto-es-lo-que-hace-falta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32245","title":{"rendered":"Colocar una malla o ca\u00f1izo para tener privacidad no es tan f\u00e1cil si vives en comunidad: esto es lo que hace falta"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/85825e\/terraza\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Colocar una malla o ca\u00f1izo para tener privacidad no es tan f\u00e1cil si vives en comunidad: esto es lo que hace falta\">\n    <\/p>\n<p>Cuando se trata de <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/culpa-temporal-tengo-que-cambiar-toldo-persianas-elementos-terraza-tus-vecinos-tienen-mucho-que-decir\" data-vars-post-title=\"Toca cambiar el toldo, las persianas o los elementos de la terraza y no quiero problemas con los vecinos. Esto hay que tener en cuenta\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/culpa-temporal-tengo-que-cambiar-toldo-persianas-elementos-terraza-tus-vecinos-tienen-mucho-que-decir\">instalar un toldo en casa<\/a>, ya sabemos que es fundamental tener muy claro qu\u00e9 dicen los estatutos de la comunidad: mantener una cierta uniformidad suele ser clave para evitar <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/habia-instalado-permiso-toldo-jardinera-comunidad-denuncia-justicia-les-ha-dado-buen-repaso\" data-vars-post-title=\"Hab\u00eda instalado sin permiso un toldo, una jardinera... y la comunidad la denuncia: la justicia les ha dado un buen repaso\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/habia-instalado-permiso-toldo-jardinera-comunidad-denuncia-justicia-les-ha-dado-buen-repaso\">problemas con los vecinos<\/a>. Sin embargo, cuando lo que se quiere colocar en el balc\u00f3n es una malla de ocultaci\u00f3n, bamb\u00fa o ca\u00f1izo a modo de cerramiento ligero, pueden surgir muchas m\u00e1s dudas. Eso es precisamente lo que ha ocurrido en la comunidad de unos conocidos, donde <strong>ahora mismo est\u00e1n discutiendo c\u00f3mo hay que proceder.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Y es que <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-poner-toldo-no-tener-bronca-vecinos-multas-esto-todo-que-debo-tener-cuenta\" data-vars-post-title=\"El toldo que nunca habr\u00eda elegido\u2026 pero era eso o broncas con los vecinos y una multa\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-poner-toldo-no-tener-bronca-vecinos-multas-esto-todo-que-debo-tener-cuenta\">instalar un elemento de este tipo<\/a> en el balc\u00f3n no es lo mismo que hacer un <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cuidado-hacer-manolo-benito-al-cerrar-tu-terraza-balcon-esto-que-debes-saber-no-acabe-multazo\" data-vars-post-title=\"Cuidado con hacer un 'Manolo y Benito' al cerrar tu terraza o balc\u00f3n: esto es lo que debes saber para que no acabe en multazo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cuidado-hacer-manolo-benito-al-cerrar-tu-terraza-balcon-esto-que-debes-saber-no-acabe-multazo\">cerramiento de obra o de aluminio<\/a>, de esos que abundan en muchos edificios. En estos \u00faltimos casos s\u00ed hablamos normalmente de una obra de mayor entidad, que puede alterar la estructura o <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tejado-terraza-no-a-estos-vecinos-no-saberlo-les-ha-costado-55-000-euros\" data-vars-post-title=\"Que tu comunidad no sepa si es terraza o azotea puede salir caro: estos vecinos lo han aprendido despu\u00e9s de 8 a\u00f1os\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tejado-terraza-no-a-estos-vecinos-no-saberlo-les-ha-costado-55-000-euros\">modificar de forma m\u00e1s evidente<\/a> la configuraci\u00f3n exterior del inmueble. <strong>Colocar una malla o unos ca\u00f1izos<\/strong>, en cambio, es una actuaci\u00f3n mucho m\u00e1s sencilla, pero eso no significa que pueda hacerse sin m\u00e1s, ya que tambi\u00e9n est\u00e1 sujeta a determinadas limitaciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Lo que dice la Ley<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Terrazas\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/2558c9\/terrazas\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Como ocurre en tantos otros supuestos dentro de una comunidad de propietarios, <strong>adem\u00e1s de lo que digan los Estatutos<\/strong>, en caso de que existan \u2014y conviene recordar que deben estar debidamente inscritos para que surtan efectos frente a terceros\u2014, tambi\u00e9n hay que tener en cuenta lo que establece la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>. De hecho, tal es la duda, que he consultado con una administradora de fincas al respecto.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x8006fc\",\"autoplay\":true,\"title\":\"C\u00f3mo dormir cuando hace mucho calor y no tienes aire acondicionado\", \"tag\":\"\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En este caso, la respuesta la encontramos en el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.1<\/a> de la Ley de Propiedad Horizontal, que establece que <strong>ning\u00fan propietario puede alterar la configuraci\u00f3n o el estado exterior del edificio<\/strong>. Al ser visible desde la calle, una malla de ocultaci\u00f3n, el bamb\u00fa o el ca\u00f1izo afectan a la est\u00e9tica y a la armon\u00eda de la fachada. Por tanto, la comunidad tiene voz y voto sobre esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cEl propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aqu\u00e9l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Colocar una malla de ocultaci\u00f3n, bamb\u00fa o ca\u00f1izo<\/strong> no es algo que se pueda hacer a la ligera, ya que debe contarse con el permiso de la comunidad. Por eso conviene tener claros los pasos que hay que dar para evitar problemas en el futuro.<\/p>\n<p>Lo primero es revisar si la comunidad cuenta con <strong>Estatutos o con Normas de R\u00e9gimen Interior<\/strong>. En esos documentos puede estar regulado qu\u00e9 se puede y qu\u00e9 no se puede hacer en los balcones o incluso en las barandillas. Por ejemplo, puede limitarse la instalaci\u00f3n de cualquier elemento o exigirse que, en caso de colocarlo, cumpla ciertos requisitos: que solo se permitan mallas blancas o que est\u00e9 prohibido el ca\u00f1izo natural. Si esta cuesti\u00f3n ya est\u00e1 regulada, no queda otra que ajustarse a esa norma.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-sabia-que-podia-prohibir-a-mi-vecino-que-fume-balcon-ley-ha-convertido-terraza-zona-humos\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Estaba harto de mi vecino fumando en el balc\u00f3n: lo que no sab\u00eda es que la ley lo prohibe\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Estaba harto de mi vecino fumando en el balc\u00f3n: lo que no sab\u00eda es que la ley lo prohibe\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e22e7f\/pexels-kampus-7928103\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-sabia-que-podia-prohibir-a-mi-vecino-que-fume-balcon-ley-ha-convertido-terraza-zona-humos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Estaba harto de mi vecino fumando en el balc\u00f3n: lo que no sab\u00eda es que la ley lo prohibe\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-sabia-que-podia-prohibir-a-mi-vecino-que-fume-balcon-ley-ha-convertido-terraza-zona-humos\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Estaba harto de mi vecino fumando en el balc\u00f3n: lo que no sab\u00eda es que la ley lo prohibe\">Estaba harto de mi vecino fumando en el balc\u00f3n: lo que no sab\u00eda es que la ley lo prohibe<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Si en los estatutos no aparece nada al respecto<\/strong>, lo m\u00e1s recomendable es informar de tus intenciones al presidente de la comunidad o, en su caso, al administrador, y pedir que convoque una junta de propietarios en la que se incluya este asunto en el orden del d\u00eda. En este caso es importante no hacer ninguna modificaci\u00f3n antes de la reuni\u00f3n, ya que cualquier vecino podr\u00eda presentar una queja.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2>Mayor\u00edas para aprobarlo<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Untitled\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/92efe0\/untitled\/450_1000.jpeg\"><\/p>\n<p>        <span>Ejemplo de regulaci\u00f3n en los estatutos<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En principio, cualquier cambio de <strong>Norma de R\u00e9gimen Interior<\/strong>, suele bastar con una <strong>mayor\u00eda simple<\/strong> (la mitad m\u00e1s uno de los propietarios presentes que representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n) salvo en supuestos como que ya se haya aprobado con anterioridad, que est\u00e9 autorizado en los estatutos o que otros vecinos lo hayan colocado antes y no se haya iniciado ninguna acci\u00f3n judicial para exigir su retirada.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/clave-antes-instalar-toldo-que-orientacion-tu-casa-cambia-todo\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Me equivoqu\u00e9 al instalar el toldo: ten\u00eda que haber puesto otro modelo. La culpa fue no fijarme a d\u00f3nde da mi terraza\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Me equivoqu\u00e9 al instalar el toldo: ten\u00eda que haber puesto otro modelo. La culpa fue no fijarme a d\u00f3nde da mi terraza\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/7ba20f\/img_1175\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/clave-antes-instalar-toldo-que-orientacion-tu-casa-cambia-todo\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Me equivoqu\u00e9 al instalar el toldo: ten\u00eda que haber puesto otro modelo. La culpa fue no fijarme a d\u00f3nde da mi terraza\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/clave-antes-instalar-toldo-que-orientacion-tu-casa-cambia-todo\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Me equivoqu\u00e9 al instalar el toldo: ten\u00eda que haber puesto otro modelo. La culpa fue no fijarme a d\u00f3nde da mi terraza\">Me equivoqu\u00e9 al instalar el toldo: ten\u00eda que haber puesto otro modelo. La culpa fue no fijarme a d\u00f3nde da mi terraza<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En cambio, si hay que modificar los estatutos y <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.aestimatioabogados.com\/los-estatutos-de-la-comunidad-cuando-se-pueden-modificar-y-por-que-son-clave-para-la-convivencia\/\">tal y como aclaran los expertos<\/a>, s\u00ed hace falta una aprobaci\u00f3n por unanimidad y as\u00ed lo establece el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#adiecisiete\">art\u00edculo 17<\/a> de la LPH. <strong>Modificar estatutos<\/strong> para permitir alteraciones de fachada exige unanimidad de todos los propietarios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<h2>Uniformidad<\/h2>\n<p>Si la comunidad aprueba el uso de cierres de ocultaci\u00f3n, el acuerdo debe establecer un <strong>criterio uniforme<\/strong> para todos. Es decir, en la misma votaci\u00f3n se debe decidir el material (ej. bamb\u00fa natural, malla pl\u00e1stica, seto artificial), el grosor y el color exacto. A partir de ese momento, cualquier vecino que quiera poner ocultaci\u00f3n en su terraza estar\u00e1 obligado a comprar ese modelo espec\u00edfico para no romper la armon\u00eda visual de la fachada del edificio.\u00a0<\/p>\n<p>En Xataka SmarrHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/seguridad-en-el-hogar\/poner-rejas-casa-parece-buena-idea-comunidad-vecinos-lph-no-opinan-igual\" data-vars-post-title=\"Si alguien pone rejas en tu comunidad y te molestan, no sufras: para eso est\u00e1 el art\u00edculo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/seguridad-en-el-hogar\/poner-rejas-casa-parece-buena-idea-comunidad-vecinos-lph-no-opinan-igual\" target=\"_blank\">Si alguien pone rejas en tu comunidad y te molestan, no sufras: para eso est\u00e1 el art\u00edculo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/colocar-malla-canizo-balcon-no-facil-vives-comunidad-casa-vamos-a-liar-todo-esto?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Mar_2026\"><br \/>\n       <em> Colocar una malla o ca\u00f1izo para tener privacidad no es tan f\u00e1cil si vives en comunidad: esto es lo que hace falta <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Mar_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Mar_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se trata de instalar un toldo en casa, ya sabemos que es fundamental tener muy claro qu\u00e9 dicen los estatutos de la comunidad: mantener una cierta uniformidad suele ser clave para evitar problemas con los vecinos. 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