{"id":32398,"date":"2026-04-05T10:00:56","date_gmt":"2026-04-05T10:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32398"},"modified":"2026-04-05T10:00:56","modified_gmt":"2026-04-05T10:00:56","slug":"quiero-hacer-una-fiesta-en-la-terraza-patio-o-jardin-de-mi-edificio-y-no-tener-problemas-con-los-vecinos-esto-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32398","title":{"rendered":"Quiero hacer una fiesta en la terraza, patio o jard\u00edn de mi edificio y no tener problemas con los vecinos. Esto dice la Ley"},"content":{"rendered":"
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\n \"Quiero\n <\/p>\n

La primavera ya est\u00e1 aqu\u00ed. Llega el buen tiempo, el solecito, las nubes se despejan y apetece pasar momentos en las zonas exteriores de nuestras viviendas, especialmente si contamos con espacios habilitados para ello como patios, jardines o terrazas amplias<\/strong>.<\/p>\n

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Y, claro, se acerca una fecha se\u00f1alada, alg\u00fan cumplea\u00f1os, unos d\u00edas de vacaciones o cualquier otra excusa para reunir a un grupo de amigos en casa, siendo las zonas comunes de tu edifici<\/strong>o<\/strong> aparentemente una magn\u00edfica opci\u00f3n para hacerlo. \u00bfDe verdad es posible o tendr\u00e9 problemas con los vecinos?<\/p>\n

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\n \"Soy
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Fiestas y reuniones en zonas comunes<\/h2>\n

Cada comunidad de vecinos es un mundo, y habr\u00e1 algunas m\u00e1s permisivas que otras en estos aspectos de las fiestas y reuniones<\/strong> particulares en zonas comunes, por lo que en primer lugar lo que deber\u00edamos hacer es hablar con la presidencia<\/strong> para conocer c\u00f3mo es la forma de actuar en nuestra finca, si se ha hecho otras veces, posibles requisitos y condiciones, etc.<\/p>\n

Tambi\u00e9n podemos consultar la legislaci\u00f3n al respecto. Por ejemplo, el art\u00edculo 394 del C\u00f3digo Civil<\/a> explica que los miembros de una comunidad pueden utilizar las cosas y espacios comunes \u00abconforme a su destino y de manera que no perjudique el inter\u00e9s de la comunidad<\/strong> ni impida a los copart\u00edcipes utilizarlas seg\u00fan su derecho\u00bb.<\/p>\n

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Es decir, que tenemos por supuesto derecho a usar espacios como un jard\u00edn, la piscina comunitaria, una azotea o terraza, etc. Pero eso s\u00ed, al hacerlo no podemos perjudicar los intereses del resto de vecinos<\/strong>. Y entre estos intereses puede encontrarse por ejemplo el derecho al descanso como veremos m\u00e1s adelante con el tema del ruido.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong> aclara en el art\u00edculo 9.1<\/a> que tenemos la obligaci\u00f3n de no realizar en el edificio actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas.<\/strong><\/p>\n

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Vamos, que podemos hacer reuniones pero con moderaci\u00f3n y sin molestar al resto de los vecinos, algo que parece l\u00f3gico. De hecho, puede que este tipo de actividades est\u00e9 regulada en los estatutos de la comunidad, limitando el n\u00famero de personas<\/strong> que pueden acudir, poniendo condiciones sobre qu\u00e9 zonas pueden usarse y cu\u00e1les no<\/strong> e incluso estableciendo horarios y d\u00edas para ello.<\/p>\n

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Consultar estos estatutos en primer lugar<\/strong> es fundamental para no tener un conflicto vecinal, y sobre todo hablarlo con la presidencia de la comunidad para en su caso pedir permiso si fuera necesario y explicar un poco lo que queremos hacer, cu\u00e1ndo ser\u00e1 la fiesta o reuni\u00f3n, cu\u00e1nta gente tenemos previsto que acuda, el motivo (por ejemplo la celebraci\u00f3n de un cumplea\u00f1os), etc.<\/p>\n

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