{"id":32502,"date":"2026-04-13T14:01:11","date_gmt":"2026-04-13T14:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32502"},"modified":"2026-04-13T14:01:11","modified_gmt":"2026-04-13T14:01:11","slug":"hereda-un-piso-en-madrid-y-hacienda-le-reclama-al-final-tiene-que-pagar-mas-de-61-000-euros-por-lo-que-decia-el-testamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32502","title":{"rendered":"Hereda un piso en Madrid y Hacienda le reclama: al final tiene que pagar m\u00e1s de 61.000 euros por lo que dec\u00eda el testamento"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/374d40\/pexels-tima-miroshnichenko-7567600\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Hereda un piso en Madrid y Hacienda le reclama: al final tiene que pagar m\u00e1s de 61.000 euros por lo que dec\u00eda el testamento\">\n    <\/p>\n<p><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/unos-hermanos-heredaron-local-idea-abrir-bar-terraza-comunidad-vecinos-habia-prohibido-12-dias-antes\" data-vars-post-title=\"Heredaron un local pensando en abrir un bar con terraza hasta que chocaron con la comunidad de vecinos y la Justicia: lo hab\u00edan prohibido d\u00edas antes\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/unos-hermanos-heredaron-local-idea-abrir-bar-terraza-comunidad-vecinos-habia-prohibido-12-dias-antes\">Heredar un inmueble<\/a> siempre es un l\u00edo en lo que se refiere a tr\u00e1mites y papeleo, m\u00e1s a\u00fan en unas comunidades aut\u00f3nomas que en otras por el impuesto de sucesiones. Pero <strong>si, adem\u00e1s, el piso tiene muebles<\/strong>, puede pasarte como a esta ciudadana, que ha terminado llevando su caso a los tribunales.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Todo ha sucedido en Madrid y ha sido finalmente el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) el que ha resuelto el asunto. Y ya te adelanto que no hay buenas noticias para la demandante: la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/e12c1788a995b1caa0a8778d75e36f0d\/20250328\">sentencia<\/a> la obliga a <strong>pagar m\u00e1s de 61.200 euros.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Los hechos desencadenante<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/ciudad-multitud-muchedumbre-viaje-20875773\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Sebastian Valencia Pineda 111153627 20875773\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/d31faa\/pexels-sebastian-valencia-pineda-111153627-20875773\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Sebasti\u00e1n Valencia Pineda<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>El origen del conflicto. <\/strong>Una mujer falleci\u00f3 soltera y sin dejar ni ascendientes \u2014padres\u2014 ni descendientes \u2014hijos\u2014. En su testamento, decidi\u00f3 dejar a una persona en concreto, la demandante, como legataria: esta heredaba bienes espec\u00edficos, en lugar de un porcentaje general de la herencia.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Ese legado inclu\u00eda, entre otras cosas menores, como un pante\u00f3n o la sepultura de sus perros, un piso en Madrid. Lo importante es que el testamento dec\u00eda literalmente que le dejaba el piso <strong>\u201ccon todos los muebles y enseres que se encuentran en su interior\u201d<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Pero claro, llegaron los impuestos.<\/strong> El problema surgi\u00f3 con el pago del <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.comunidad.madrid\/servicios\/atencion-contribuyente\/impuesto-sucesiones\">Impuesto de Sucesiones<\/a>. La Administraci\u00f3n, en este caso la Comunidad de Madrid, revis\u00f3 la documentaci\u00f3n y decidi\u00f3 sumar un 3% extra sobre el valor de la vivienda en concepto de ajuar dom\u00e9stico, es decir, los muebles, ropa y enseres de la casa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p><strong>La persona que hered\u00f3 el piso no estaba de acuerdo<\/strong> y llev\u00f3 el caso a los tribunales. Su argumento era que, al haber recibido bienes concretos mediante un legado que ya inclu\u00eda expresamente los muebles, Hacienda deb\u00eda valorar esos muebles de forma individual y no aplicar autom\u00e1ticamente el 3% por defecto que suele utilizarse para los herederos generales.<\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/ligero-mesa-lampara-cocina-6934188\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Artbovich 6934188\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/4ed922\/pexels-artbovich-6934188\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Max Vakhtbovych<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En realidad, el conflicto estaba en como hay que calcular el llamado ajuar dom\u00e9stico seg\u00fan la Ley del Impuesto sobre Sucesiones. La ley presume, con car\u00e1cter general, que <strong>el ajuar vale el 3% de la herencia<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>El tribunal madrile\u00f1o acudi\u00f3 a la doctrina fijada por el Tribunal Supremo: este ya hab\u00eda aclarado que ese 3% <strong>no puede calcularse sobre todo lo que deja el fallecido<\/strong>, sino \u00fanicamente sobre aquellos bienes que realmente sirvan para el uso personal o particular del fallecido, como ocurre, de forma evidente, con la vivienda habitual.<\/p>\n<p>Con todos estos datos el tribunal <strong>concluy\u00f3 que el c\u00e1lculo de Hacienda era correcto<\/strong>. Consider\u00f3 que el \u00fanico bien de la herencia susceptible de incluir muebles de uso personal era precisamente ese piso y que, adem\u00e1s, la fallecida se lo hab\u00eda dejado a la demandante indicando expresamente que iba \u201ccon todos los muebles y enseres\u201d.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comprar-casa-no-cosa-sola-generacion-nueva-propuesta-promotores-pasa-deuda-a-hijos\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Comprar vivienda con hipoteca ya no es solo para una generaci\u00f3n: la nueva propuesta para heredar tambi\u00e9n la deuda\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Comprar vivienda con hipoteca ya no es solo para una generaci\u00f3n: la nueva propuesta para heredar tambi\u00e9n la deuda\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a96468\/pexels-jan-van-der-wolf-11680885-11720395\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comprar-casa-no-cosa-sola-generacion-nueva-propuesta-promotores-pasa-deuda-a-hijos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Comprar vivienda con hipoteca ya no es solo para una generaci\u00f3n: la nueva propuesta para heredar tambi\u00e9n la deuda\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comprar-casa-no-cosa-sola-generacion-nueva-propuesta-promotores-pasa-deuda-a-hijos\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Comprar vivienda con hipoteca ya no es solo para una generaci\u00f3n: la nueva propuesta para heredar tambi\u00e9n la deuda\">Comprar vivienda con hipoteca ya no es solo para una generaci\u00f3n: la nueva propuesta para heredar tambi\u00e9n la deuda<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por tanto, el tribunal entend\u00eda que <strong>era justo aplicar la regla del 3%<\/strong> sobre el valor del piso para calcular el ajuar dom\u00e9stico, incluso aunque quien lo reciba sea un legatario, es decir, alguien que hereda un bien concreto. Por lo tanto la sentencia final da la raz\u00f3n a la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Lo que tiene que pagar la demandante a modo de deuda tributaria <strong>asciende a 61.284,24<\/strong>. Adem\u00e1s, al perder el juicio, la demandante es condenada a pagar las costas. Eso s\u00ed, el tribunal le advierte que dispone de un plazo de 30 d\u00edas para intentar interponer un recurso de casaci\u00f3n ante \u00f3rganos superiores, si as\u00ed lo desea.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/mano-papeleo-contrato-firma-7567600\/\">Tima Miroshnichenko<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/noticiastrabajo.huffingtonpost.es\/economia\/hereda-piso-en-madrid-y-en-el-impuesto-de-sucesiones-le-cobran-5700-euros-mas-por-los-muebles-la-justicia-lo-avala-por-estar-incluido-en-el-testamento-el-ajuar\/\">Noticias Trabajo<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hereda-piso-madrid-hacienda-le-reclama-al-final-tiene-que-pagar-61-000-euros-que-decia-testamento?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_Apr_2026\"><br \/>\n       <em> Hereda un piso en Madrid y Hacienda le reclama: al final tiene que pagar m\u00e1s de 61.000 euros por lo que dec\u00eda el testamento <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_Apr_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_Apr_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Heredar un inmueble siempre es un l\u00edo en lo que se refiere a tr\u00e1mites y papeleo, m\u00e1s a\u00fan en unas comunidades aut\u00f3nomas que en otras por el impuesto de sucesiones. 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