{"id":32645,"date":"2026-04-23T11:01:52","date_gmt":"2026-04-23T11:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32645"},"modified":"2026-04-23T11:01:52","modified_gmt":"2026-04-23T11:01:52","slug":"la-comunidad-cerro-las-puertas-de-la-cancela-y-los-locales-comerciales-se-quejaron-de-perdidas-habia-un-detalle-que-pasaron-por-alto-el-telefonillo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32645","title":{"rendered":"La comunidad cerr\u00f3 las puertas de la cancela y los locales comerciales se quejaron de p\u00e9rdidas. Hab\u00eda un detalle que pasaron por alto: el telefonillo"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e468e0\/cancela\/1024_2000.jpeg\" alt=\"La comunidad cerr\u00f3 las puertas de la cancela y los locales comerciales se quejaron de p\u00e9rdidas. Hab\u00eda un detalle que pasaron por alto: el telefonillo\">\n    <\/p>\n<p>Que la <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-acceso-a-patio-luces-vecinos-protestan-porque-tengo-lavadora-tendedero-me-pueden-denunciar\" data-vars-post-title=\"Mis vecinos se quejan de mi lavadora en el patio: estos son los casos en los que me pueden denunciar\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-acceso-a-patio-luces-vecinos-protestan-porque-tengo-lavadora-tendedero-me-pueden-denunciar\">convivencia vecinal<\/a> no es f\u00e1cil no es algo que vayamos a descubrir ahora. Aparecen <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tejado-terraza-no-a-estos-vecinos-no-saberlo-les-ha-costado-55-000-euros\" data-vars-post-title=\"Que tu comunidad no sepa si es terraza o azotea puede salir caro: estos vecinos lo han aprendido despu\u00e9s de 8 a\u00f1os\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tejado-terraza-no-a-estos-vecinos-no-saberlo-les-ha-costado-55-000-euros\">conflictos de todo tipo<\/a> y, en este caso, esta comunidad ha visto c\u00f3mo los locales <strong>pon\u00edan pegas al cierre de las verjas<\/strong> que hab\u00edan instalado. Tanto es as\u00ed que han terminado en juicio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Hay muchas <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tejado-terraza-no-a-estos-vecinos-no-saberlo-les-ha-costado-55-000-euros\" data-vars-post-title=\"Que tu comunidad no sepa si es terraza o azotea puede salir caro: estos vecinos lo han aprendido despu\u00e9s de 8 a\u00f1os\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tejado-terraza-no-a-estos-vecinos-no-saberlo-les-ha-costado-55-000-euros\">comunidades de vecinos<\/a>, sobre todo urbanizaciones, que cuentan con verjas para delimitar las zonas comunitarias de uso exclusivo de los vecinos. El problema surge cuando dentro de esa misma comunidad tambi\u00e9n hay locales comerciales. Entonces aparecen conflictos de intereses que, en este caso, <strong>han terminado en los tribunales<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Hab\u00eda un horario que cumplir<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/casas-marron-fachada-exterior-12870095\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Douglas Rafael Fonseca 66737161 12870095\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/7cb671\/pexels-douglas-rafael-fonseca-66737161-12870095\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Douglas Rafael Fonseca<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El origen de los hechos se sit\u00faa en C\u00e1ceres, y ha sido la Audiencia Provincial la que ha terminado decidiendo qui\u00e9n ten\u00eda raz\u00f3n: <strong>si los vecinos y, por lo tanto, la comunidad, o los locales<\/strong> comerciales que se hab\u00edan visto afectados.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>La sentencia, que se puede consultar en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/d0a90eeeb04004a6a0a8778d75e36f0d\/20260325\">este enlace<\/a>, hace referencia al conflicto de una comunidad de vecinos en torno al <strong>horario de las puertas de las verjas<\/strong> que daban acceso a un patio del edificio, en el que hab\u00eda distintos locales comerciales y oficinas.<\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Desde el a\u00f1o 2003, ten\u00edan la costumbre de dejar las verjas abiertas pr\u00e1cticamente todo el d\u00eda. Sin embargo, en una reuni\u00f3n celebrada en junio de 2021, la mayor\u00eda de los vecinos <strong>decidi\u00f3 cambiar las normas y restringir los horarios<\/strong> para que las puertas solo estuvieran abiertas durante el horario comercial, coincidiendo con el turno del empleado de limpieza. El motivo principal para tomar esta decisi\u00f3n fue la seguridad de todos, ya que ten\u00edan problemas con personas ajenas a la comunidad que se colaban en el patio para comer o dormir, e incluso se hab\u00edan producido robos en las viviendas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Reja\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/7853a4\/reja\/450_1000.jpeg\"><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Google Maps<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Como era de esperar, a los due\u00f1os de los locales no les hizo ninguna gracia esta medida. Decidieron demandar a la comunidad de vecinos argumentando que, al cerrar las puertas a mediod\u00eda y por la tarde-noche, <strong>estaban vi\u00e9ndose afectados econ\u00f3micamente<\/strong>: se limitaba el paso de los clientes y, por lo tanto, estaban perdiendo dinero.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>En un primer momento, <strong>el juzgado les dio la raz\u00f3n a los due\u00f1os de los negocios<\/strong> y anul\u00f3 el nuevo horario, al considerar que los perjuicios para los comercios eran mayores que los problemas de seguridad que alegaba la comunidad: se amparaba en el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#adieciocho\">art\u00edculo 18.1 c)<\/a> de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH). Pero la comunidad de vecinos recurri\u00f3 esa decisi\u00f3n ante un tribunal superior: la Audiencia Provincial de C\u00e1ceres.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Al revisar el caso, el nuevo \u00f3rgano judicial <strong>cambi\u00f3 por completo el veredicto<\/strong>: seg\u00fan la ley, los vecinos tienen derecho a aprobar por mayor\u00eda medidas de seguridad para el edificio sin necesidad de que todo el mundo est\u00e9 de acuerdo. De hecho, este \u00f3rgano considera que no se ha demostrado que el acuerdo que fija un horario de apertura para las puertas de acceso al patio interior perjudique a los due\u00f1os de los locales.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/trasteros-tienen-culpa-que-instalar-ascensor-sea-mucho-caro-esta-comunidad-han-terminado-juicio\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Para poner el ascensor les han quitado los trasteros a otros vecinos: y encima les ha salido mucho m\u00e1s caro\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Para poner el ascensor les han quitado los trasteros a otros vecinos: y encima les ha salido mucho m\u00e1s caro\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/58878e\/captura-de-pantalla-2026-03-23-a-las-8.10.57\/375_142.png\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/trasteros-tienen-culpa-que-instalar-ascensor-sea-mucho-caro-esta-comunidad-han-terminado-juicio\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Para poner el ascensor les han quitado los trasteros a otros vecinos: y encima les ha salido mucho m\u00e1s caro\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/trasteros-tienen-culpa-que-instalar-ascensor-sea-mucho-caro-esta-comunidad-han-terminado-juicio\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Para poner el ascensor les han quitado los trasteros a otros vecinos: y encima les ha salido mucho m\u00e1s caro\">Para poner el ascensor les han quitado los trasteros a otros vecinos: y encima les ha salido mucho m\u00e1s caro<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Adem\u00e1s, se dieron cuenta de un detalle fundamental: la propia comunidad de vecinos hab\u00eda pagado e instalado a\u00f1os atr\u00e1s <strong>un portero autom\u00e1tico en la calle para cada uno de los locales<\/strong>. Por lo tanto, aunque la verja exterior estuviera cerrada, cualquier cliente que llegara solo ten\u00eda que llamar al telefonillo para que le abrieran la puerta desde el negocio. El tribunal concluy\u00f3 as\u00ed que los due\u00f1os de los locales no estaban sufriendo ning\u00fan perjuicio econ\u00f3mico grave, ya que sus clientes segu\u00edan pudiendo entrar sin problema usando el telefonillo o llamando por tel\u00e9fono.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>La resoluci\u00f3n definitiva <strong>dio la raz\u00f3n a la comunidad de vecinos<\/strong>, confirmando que el nuevo horario restringido de las puertas es totalmente v\u00e1lido y, para rematar, oblig\u00f3 a los due\u00f1os de los locales a pagar los gastos de abogados del primer juicio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/baezaportal.es\/puertas-cancelas-comunidades-y-exteriores\/\">Baezaportal<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economistjurist.es\/actualidad-juridica\/jurisprudencia\/una-comunidad-de-propietarios-gana-judicialmente-a-los-locales-del-edificio-podran-cerrar-la-verja-de-acceso-fuera-del-horario-comercial\/\">Economist &amp; Jurist<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/seguridad-en-el-hogar\/mi-comunidad-vecinos-quiere-cerrar-llave-puerta-portal-noche-para-tener-seguridad-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Mi vecino se empe\u00f1a siempre en cerrar con llave la puerta del portal para tener m\u00e1s seguridad. Esto es lo que dice la Ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/seguridad-en-el-hogar\/mi-comunidad-vecinos-quiere-cerrar-llave-puerta-portal-noche-para-tener-seguridad-esto-que-dice-ley\" target=\"_blank\">Mi vecino se empe\u00f1a siempre en cerrar con llave la puerta del portal para tener m\u00e1s seguridad. Esto es lo que dice la Ley<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comunidad-cerro-puertas-cancela-locales-comerciales-se-quejaron-perdidas-habia-detalle-que-pasaron-alto-telefonillo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Apr_2026\"><br \/>\n       <em> La comunidad cerr\u00f3 las puertas de la cancela y los locales comerciales se quejaron de p\u00e9rdidas. Hab\u00eda un detalle que pasaron por alto: el telefonillo <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Apr_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Apr_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que la convivencia vecinal no es f\u00e1cil no es algo que vayamos a descubrir ahora. Aparecen conflictos de todo tipo y, en este caso, esta comunidad ha visto c\u00f3mo los locales pon\u00edan pegas al cierre de las verjas que hab\u00edan instalado. Tanto es as\u00ed que han terminado en juicio. Hay muchas comunidades de vecinos, sobre &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32645\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">La comunidad cerr\u00f3 las puertas de la cancela y los locales comerciales se quejaron de p\u00e9rdidas. Hab\u00eda un detalle que pasaron por alto: el telefonillo<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-32645","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32645\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}