{"id":32741,"date":"2026-04-30T15:00:26","date_gmt":"2026-04-30T15:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32741"},"modified":"2026-04-30T15:00:26","modified_gmt":"2026-04-30T15:00:26","slug":"he-creado-un-grupo-de-whatsapp-de-la-comunidad-de-vecinos-asi-lo-he-hecho-para-evitar-un-multazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32741","title":{"rendered":"He creado un grupo de WhatsApp de la comunidad de vecinos. As\u00ed lo he hecho para evitar un multazo"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/6fe466\/vecinos\/1024_2000.jpeg\" alt=\"He creado un grupo de WhatsApp de la comunidad de vecinos. As\u00ed lo he hecho para evitar un multazo\">\n    <\/p>\n<p>Hoy en d\u00eda, muchas <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comunidad-cerro-puertas-cancela-locales-comerciales-se-quejaron-perdidas-habia-detalle-que-pasaron-alto-telefonillo\" data-vars-post-title=\"La cancela hab\u00eda desatado la guerra entre los locales comerciales y la comunidad. No se acordaron que hab\u00edan pagado por un telefonillo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comunidad-cerro-puertas-cancela-locales-comerciales-se-quejaron-perdidas-habia-detalle-que-pasaron-alto-telefonillo\">comunidades de propietarios<\/a> han optado por algo muy habitual en muchos \u00e1mbitos: crear un grupo de <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/basics\/whatsapp-web-que-como-se-utiliza-comparativa-frente-a-app-movil\" data-vars-post-title=\"WhatsApp Web: Qu\u00e9 es, c\u00f3mo se utiliza y comparativa frente a la app m\u00f3vil\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/basics\/whatsapp-web-que-como-se-utiliza-comparativa-frente-a-app-movil\">WhatsApp<\/a> con los vecinos. El problema es que hacerlo no es lo mismo que montar un grupo de mensajer\u00eda con amigos o compa\u00f1eros de trabajo. <strong>Un simple detalle puede provocar m\u00e1s de un quebradero de cabeza<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Y no es algo anecd\u00f3tico, sino un riesgo legal serio e importante si no se hacen las cosas conforme a lo que establece la ley. Aunque puede parecer inofensivo, el grupo de WhatsApp de los <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/solo-hay-motivo-no-tengas-que-pagar-derrama-tu-comunidad-resto-puedes-perder-piso\" data-vars-post-title=\"Pagar una derrama en tu comunidad es un latazo pero cuidado, puedes evitarlo en todos estos casos\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/solo-hay-motivo-no-tengas-que-pagar-derrama-tu-comunidad-resto-puedes-perder-piso\">vecinos de la comunidad<\/a> puede convertirse en todo un problema. Por eso vamos a ver qu\u00e9 hay que tener en cuenta porque, <strong>\u00bfes legal montar un chat con todo el bloque?<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Una normativa estricta<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Portada\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/056231\/portada\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En mi caso particular, como presidente de la comunidad, me ha tocado hacerme cargo de parte de las comunicaciones que no requieren la intervenci\u00f3n del administrador. Durante muchos a\u00f1os se us\u00f3 el m\u00e9todo tradicional, pero <strong>WhatsApp ofrece dos mejoras innegables<\/strong>: primero, que todo el mundo lo tiene a mano en el tel\u00e9fono y, segundo, la inmediatez. Resulta tremendamente c\u00f3modo para avisar de que el ascensor se ha quedado atascado, de las nuevas cuotas que hay que pagar, de una posible derrama o, simplemente, de que van a cortar el agua.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Sin embargo, esta costumbre tan inofensiva en apariencia puede transformarse en un dolor de cabeza y en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.communitas.es\/abuso-whatsapp-comunidades-propietarios\/\">un riesgo legal serio<\/a>. La respuesta corta a si se puede montar un WhatsApp con los vecinos del bloque es que <strong>s\u00ed, pero hay que matizarla mucho.<\/strong><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"xa7h06w\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Gu\u00eda completa de NotebookLM: Expr\u00edmelo al 100% (en 2026)\", \"tag\":\"webedia-prod\", \"duration\":\"615\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Y aqu\u00ed hay que tener en cuenta lo que dice la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/pdf\/2018\/BOE-A-2018-16673-consolidado.pdf\">LOPDGDD<\/a>, porque no se pueden compartir datos a la ligera. Y eso es algo que muchos propietarios ignoran, lo confirmo de primera mano. El problema de usar WhatsApp es que <strong>estamos mostrando n\u00fameros de tel\u00e9fono, nombres y otros datos sensibles<\/strong> a terceras personas. Para la ley (ojo al <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.aepd.es\/derechos-y-deberes\/cumple-tus-deberes\/medidas-de-cumplimiento\/seguridad-de-los-tratamientos\">art\u00edculo 32<\/a> de la AEPD), esto es un tratamiento de datos en toda regla.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-summary article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"sumario\">No se puede incluir a ning\u00fan vecino en un grupo de WhatsApp sin su consentimiento<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Hay que tener en cuenta que nadie puede meter en un grupo a otra persona sin su consentimiento, ya que se considera una infracci\u00f3n. Por eso, y esto es algo que yo hice uno a uno con todos los vecinos, <strong>hay que pedirles el consentimiento expreso<\/strong> e informarles de cu\u00e1l va a ser el uso del grupo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>De hecho, la <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/multan-a-comunidad-vecinos-usar-web-seguridad-datos-personales-quedaron-expuestos\" data-vars-post-title=\"La AEPD castiga a estos vecinos con una sanci\u00f3n ejemplar:  la culpa era de la p\u00e1gina web de su administrador de fincas\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/multan-a-comunidad-vecinos-usar-web-seguridad-datos-personales-quedaron-expuestos\">Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos<\/a> \u2014AEPD\u2014 no se anda con chiquitas. Ya existen sanciones, que pueden recaer tanto en la comunidad como en el administrador del grupo, por <strong>meter a vecinos sin permiso,<\/strong> hacer un uso indebido de sus n\u00fameros o publicar datos sensibles c\u00f3mo ocurri\u00f3 en\u00a0<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.aepd.es\/documento\/ps-00585-2010.pdf\">este caso<\/a>, d\u00f3nde la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos sancion\u00f3 a una Comunidad de Propietarios que vulner\u00f3 el\u00a0<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-16673#a1-2\">art\u00edculo 10<\/a>\u00a0de la\u00a0<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-16673\">Ley Org\u00e1nica de Protecci\u00f3n de Datos<\/a>\u00a0(LOPD), al haber expuesto p\u00fablicamente (aunque era en el tabl\u00f3n de anuncios) los\u00a0<strong>datos personales de un vecino<\/strong>, asociados a una supuesta deuda con la comunidad.<\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cEl tratamiento de datos personales relativos a condenas e infracciones penales, as\u00ed como a procedimientos y medidas cautelares y de seguridad conexas, para fines distintos de los de prevenci\u00f3n, investigaci\u00f3n, detecci\u00f3n o enjuiciamiento de infracciones penales o de ejecuci\u00f3n de sanciones penales, solo podr\u00e1 llevarse a cabo cuando se encuentre amparado en una norma de Derecho de la Uni\u00f3n, en esta ley org\u00e1nica o en otras normas de rango legal\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>En mi caso, y <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.audidat.com\/blog\/administrador-de-fincas\/whatsapp-comunidades-propietarios-proteccion-datos\">aconsejado por un administrador de fincas<\/a>, lo que hice fue seguir unos pasos de seguridad. Antes de crear el grupo de WhatsApp, <strong>consult\u00e9 a cada vecino si estaba interesado<\/strong> en participar de forma voluntaria, inform\u00e1ndole de que se trataba de una v\u00eda para hacer m\u00e1s \u00e1giles las comunicaciones. Con su permiso, lo a\u00f1ad\u00ed al chat de la comunidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/061649\/2149408825\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\">Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que cualquier propietario o inquilino debe poder <strong>abandonar la conversaci\u00f3n cuando lo desee<\/strong>, sin sufrir presiones ni tener que dar explicaciones a la comunidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p><strong>La finalidad del grupo.<\/strong> Tambi\u00e9n expliqu\u00e9 que se trataba de un grupo abierto en el que cualquiera pod\u00eda participar, pero siempre sobre asuntos limitados a temas que afectaran a la comunidad y al resto de los vecinos, quedando excluidos temas personales o de ocio.<\/p>\n<h2>Para qu\u00e9 se puede usar este canal<\/h2>\n<p>En este sentido, la tecnolog\u00eda est\u00e1 mucho m\u00e1s adelantada que la normativa, y la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/pdf\/1960\/BOE-A-1960-10906-consolidado.pdf\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> no hace referencia concreta a este tipo de aplicaciones. Esta norma, muy anterior al WhatsApp aclara que <strong>los propietarios deben recibir las comunicaciones<\/strong> de una comunidad en el lugar o domicilio que decida el due\u00f1o, su vivienda o local de la comunidad o en su defecto en el tabl\u00f3n de avisos de la comunidad de vecinos pero hay que tener en cuenta que una sentencia del <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/actualidad\/noticias\/10150-el-ts-establece-criterios-para-la-eficacia-probatoria-de-las-capturas-de-pantalla-o-pantallazos-en-el-ambito-penal\/\">Tribunal Supremo<\/a>\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/error-convocatoria-comunidad-vecinos-acabo-drama-3-000-euros-multa-culpa-administradora\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Un error en una convocatoria de la comunidad de vecinos acab\u00f3 en drama: 3.000 euros de multa por culpa de la administradora\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Un error en una convocatoria de la comunidad de vecinos acab\u00f3 en drama: 3.000 euros de multa por culpa de la administradora\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/54ea55\/pexels-ekaterina-bolovtsova-6077797\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/error-convocatoria-comunidad-vecinos-acabo-drama-3-000-euros-multa-culpa-administradora\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Un error en una convocatoria de la comunidad de vecinos acab\u00f3 en drama: 3.000 euros de multa por culpa de la administradora\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/error-convocatoria-comunidad-vecinos-acabo-drama-3-000-euros-multa-culpa-administradora\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Un error en una convocatoria de la comunidad de vecinos acab\u00f3 en drama: 3.000 euros de multa por culpa de la administradora\">Un error en una convocatoria de la comunidad de vecinos acab\u00f3 en drama: 3.000 euros de multa por culpa de la administradora<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>As\u00ed, hay que saber que el grupo de WhatsApp <strong>es una simple v\u00eda de comunicaci\u00f3n<\/strong> para informar de asuntos concretos, pero carece de cualquier validez legal a la hora de adoptar acuerdos. Para aprobar cualquier cuesti\u00f3n, no queda m\u00e1s remedio que celebrar una junta de la comunidad y aprobar su respectiva acta.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Imagen portada | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakamovil.com\/aplicaciones\/hay-personas-que-no-tienen-whatsapp-increible-que-parezca-tambien-vas-a-poder-enviarles-whatsapp\" data-vars-post-title=\"Lo nuevo de WhatsApp es que no necesites WhatsApp: podr\u00e1s leer sus mensajes desde otras apps de mensajer\u00eda\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakamovil.com\/aplicaciones\/hay-personas-que-no-tienen-whatsapp-increible-que-parezca-tambien-vas-a-poder-enviarles-whatsapp\">Eva Rodr\u00edguez de Luis<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-coche-moto-aparco-plaza-garaje-no-sabia-que-ley-prohibe-estos-casos\" data-vars-post-title=\"Ojo si tienes coche y moto en la misma plaza de garaje y no se salen de la raya. El Ayuntamiento tambi\u00e9n te puede multar\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-coche-moto-aparco-plaza-garaje-no-sabia-que-ley-prohibe-estos-casos\">Ojo si tienes coche y moto en la misma plaza de garaje y no se salen de la raya. El Ayuntamiento tambi\u00e9n te puede multar<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/he-creado-grupo-whatsapp-comunidad-vecinos-asi-he-hecho-para-evitar-multazo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=30_Apr_2026\"><br \/>\n       <em> He creado un grupo de WhatsApp de la comunidad de vecinos. As\u00ed lo he hecho para evitar un multazo <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=30_Apr_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=30_Apr_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy en d\u00eda, muchas comunidades de propietarios han optado por algo muy habitual en muchos \u00e1mbitos: crear un grupo de WhatsApp con los vecinos. El problema es que hacerlo no es lo mismo que montar un grupo de mensajer\u00eda con amigos o compa\u00f1eros de trabajo. 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