{"id":32795,"date":"2026-05-05T09:00:26","date_gmt":"2026-05-05T09:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32795"},"modified":"2026-05-05T09:00:26","modified_gmt":"2026-05-05T09:00:26","slug":"solo-era-un-almacen-el-listado-de-excusas-que-los-jueces-espanoles-ya-no-se-creen-cuando-construyes-sin-licencia-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32795","title":{"rendered":"\u00abSolo era un almac\u00e9n\u00bb: el listado de excusas que los jueces espa\u00f1oles ya no se creen cuando construyes sin licencia en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/d9d7c6\/captura-de-pantalla-2026-05-04-a-las-9.05.44\/1024_2000.png\" alt='\"Solo era un almac\u00e9n\": el listado de excusas que los jueces espa\u00f1oles ya no se creen cuando construyes sin licencia en Espa\u00f1a'>\n    <\/p>\n<p>A nosotros puede parecernos una noticia curiosa m\u00e1s, pero para los profesionales del derecho escuchar excusas relacionadas con la ocupaci\u00f3n del suelo es algo cotidiano. De hecho, algunos abogados incluso <strong>han llegado a elaborar un listado con las excusas m\u00e1s habituales<\/strong> a las que se han enfrentado.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Porque, como ya hemos visto, no se trata de edificar en cualquier sitio sin m\u00e1s, <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/luz-agua-corriente-cama-momento-exacto-que-tu-caseta-campo-se-convierte-problema-penal\" data-vars-post-title=\"Luz, agua corriente y una cama: el momento exacto en que tu 'caseta del campo' se convierte en un problema penal \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/luz-agua-corriente-cama-momento-exacto-que-tu-caseta-campo-se-convierte-problema-penal\">aunque sea una vivienda prefabricada<\/a>. Hay que estar siempre atento a la legislaci\u00f3n y, sobre todo, <strong>al uso que se le puede dar al suelo en el que vamos a construir.<\/strong><\/p>\n<p>Puede servir como gu\u00eda de las excusas m\u00e1s bizarras la recopilaci\u00f3n que detallan desde <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/rodriguezturabogados.com\/librarium\/uso-ilegal-del-suelo\/\">Rodr\u00edguez Tur Abogados<\/a>. Aunque se centra en casos a los que han tenido que enfrentarse en las Islas Baleares, son tan comunes que se pueden extrapolar a buena parte del territorio peninsular. De hecho, estos profesionales del derecho <strong>cuentan cu\u00e1les son las \u201ctrampas\u201d m\u00e1s frecuentes<\/strong> con las que suelen toparse los inspectores y los ayuntamientos de las islas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (8)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#edificar-zonas-rusticas-protegidas-1\" class=\"toc-item-link\">Edificar en zonas r\u00fasticas y protegidas<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#camuflar-casa-finca-agricola-2\" class=\"toc-item-link\">Camuflar una casa en una finca agr\u00edcola\u00a0<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#instalar-caravanas-mobile-homes-forma-permanente-3\" class=\"toc-item-link\">Instalar caravanas o mobile homes de forma permanente<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#alquilar-a-turistas-permiso-4\" class=\"toc-item-link\">Alquilar a turistas sin permiso<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#hacer-reformas-urbanas-tu-cuenta-5\" class=\"toc-item-link\">Hacer reformas urbanas por tu cuenta<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#obras-fasciculos-6\" class=\"toc-item-link\">Las obras por fasc\u00edculos<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#culpar-a-otro-propietario-7\" class=\"toc-item-link\">Culpar a otro propietario<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana#ayuntamiento-sabia-nunca-me-dijo-nada-8\" class=\"toc-item-link\">El Ayuntamiento lo sab\u00eda y nunca me dijo nada<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/contrato-a-profesional-para-levantar-su-nueva-casa-se-hicieron-mal-que-justicia-le-pide-que-tire-inutil\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title='La justicia la ha llamado casa \"in\u00fatil\". Se la construyeron tan mal que ahora le piden que la derribe'><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt='La justicia la ha llamado casa \"in\u00fatil\". Se la construyeron tan mal que ahora le piden que la derribe' width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8d50d3\/albanil\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/contrato-a-profesional-para-levantar-su-nueva-casa-se-hicieron-mal-que-justicia-le-pide-que-tire-inutil\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title='La justicia la ha llamado casa \"in\u00fatil\". Se la construyeron tan mal que ahora le piden que la derribe'>En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/contrato-a-profesional-para-levantar-su-nueva-casa-se-hicieron-mal-que-justicia-le-pide-que-tire-inutil\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title='La justicia la ha llamado casa \"in\u00fatil\". Se la construyeron tan mal que ahora le piden que la derribe'>La justicia la ha llamado casa \u00abin\u00fatil\u00bb. Se la construyeron tan mal que ahora le piden que la derribe<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"edificar-zonas-rusticas-protegidas-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Edificar en zonas r\u00fasticas y protegidas<\/strong><\/h2>\n<p>Es quiz\u00e1s una de las infracciones m\u00e1s graves y est\u00e1 relacionada con la construcci\u00f3n de una vivienda, ya sea un chalet, una casa prefabricada o cualquier otro elemento que suponga una estructura fija, como una piscina o un porche. El problema surge cuando se lleva a cabo <strong>en parajes naturales o terrenos donde la ley proh\u00edbe expresamente<\/strong> <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/te-vendieron-idilico-sueno-vivir-cabana-campo-siendo-autosuficiente-ley-tiene-otra-opinion\" data-vars-post-title=\"Te vendieron el id\u00edlico sue\u00f1o de vivir en una caba\u00f1a en el campo siendo autosuficiente. La ley tiene otra opini\u00f3n  \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/te-vendieron-idilico-sueno-vivir-cabana-campo-siendo-autosuficiente-ley-tiene-otra-opinion\">construir sin los permisos adecuados<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<h2 id=\"camuflar-casa-finca-agricola-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Camuflar una casa en una finca agr\u00edcola<\/strong>\u00a0<\/h2>\n<p>Otro de los cl\u00e1sicos, y <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/habian-construido-casa-para-guardar-herramientas-campo-realidad-tenia-piscina-han-condenado-a-carcel\" data-vars-post-title='Hab\u00edan construido una casa para \"guardar las herramientas del campo\": en realidad ten\u00eda hasta piscina y los han condenado a c\u00e1rcel ' data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/habian-construido-casa-para-guardar-herramientas-campo-realidad-tenia-piscina-han-condenado-a-carcel\">ya hemos visto alg\u00fan ejemplo<\/a>, es el de un particular que solicita permiso para crear una peque\u00f1a caseta en la que guardar aperos y otros elementos necesarios para la actividad agr\u00edcola. Sin embargo, poco a poco, <strong>esa caseta acaba transform\u00e1ndose en una vivienda clandestina<\/strong>, lo que supone saltarse por completo la normativa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2 id=\"instalar-caravanas-mobile-homes-forma-permanente-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Instalar caravanas o <\/strong><strong><em>mobile homes<\/em><\/strong><strong> de forma permanente<\/strong><\/h2>\n<p>Otro de los errores cl\u00e1sicos, intencionados o no, est\u00e1 relacionado con las casas m\u00f3viles (<em>mobile homes<\/em>), ya que <strong>muchas personas piensan que la ley no les afecta<\/strong> y que pueden <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/posible-instalar-casa-prefabricada-casi-cualquier-sitio-incluso-suelo-rustico-asi-se-puede-hacer-respetando-ley\" data-vars-post-title=\"Es posible instalar una casa prefabricada en casi cualquier sitio, incluso en suelo r\u00fastico. As\u00ed se puede hacer respetando la Ley \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/posible-instalar-casa-prefabricada-casi-cualquier-sitio-incluso-suelo-rustico-asi-se-puede-hacer-respetando-ley\">colocarlas en cualquier sitio<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/casas-prefabricadas-baratas-gran-opcion-para-tener-hogar-cualquier-sitio-estos-aspectos-a-mirar\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Las casas prefabricadas son baratas y una gran opci\u00f3n para tener un hogar en cualquier sitio: estos son los aspectos a mirar \"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Las casas prefabricadas son baratas y una gran opci\u00f3n para tener un hogar en cualquier sitio: estos son los aspectos a mirar \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/dae1d1\/casa\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/casas-prefabricadas-baratas-gran-opcion-para-tener-hogar-cualquier-sitio-estos-aspectos-a-mirar\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Las casas prefabricadas son baratas y una gran opci\u00f3n para tener un hogar en cualquier sitio: estos son los aspectos a mirar \">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/casas-prefabricadas-baratas-gran-opcion-para-tener-hogar-cualquier-sitio-estos-aspectos-a-mirar\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Las casas prefabricadas son baratas y una gran opci\u00f3n para tener un hogar en cualquier sitio: estos son los aspectos a mirar \">Las casas prefabricadas son baratas y una gran opci\u00f3n para tener un hogar en cualquier sitio: estos son los aspectos a mirar <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El problema viene despu\u00e9s, cuando se enteran de que <strong>no pueden instalar una caravana de forma definitiva en un terreno<\/strong>, sobre todo si piensan usarla como vivienda habitual y la conectan a la red de agua o electricidad. En ese caso, la Administraci\u00f3n puede tratarla igual que si se hubiera levantado una edificaci\u00f3n ilegal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2 id=\"alquilar-a-turistas-permiso-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Alquilar a turistas sin permiso<\/strong><\/h2>\n<p>Otro cl\u00e1sico es el de las fincas de campo o casas levantadas fuera de las zonas tur\u00edsticas delimitadas que se alquilan a veraneantes sin contar con la licencia correspondiente. Estos casos se persiguen como un uso improcedente del suelo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<h2 id=\"hacer-reformas-urbanas-tu-cuenta-5\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Hacer reformas urbanas por tu cuenta<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.bysincro.com\/que-es-una-reforma-integral\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Obra Reforma Integral\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/577cb5\/obra-reforma-integral\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen Sincro Reformas<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Para finalizar, entre los casos habituales a los que se enfrentan los ayuntamientos tambi\u00e9n hay ejemplos cl\u00e1sicos en la ciudad. Es el caso de <strong>quienes ampl\u00edan los metros cuadrados de una edificaci\u00f3n<\/strong> o, sencillamente, deciden a\u00f1adir una nueva estructura. Imagina, por ejemplo, una parcela con una vivienda de dos plantas en la que se decide levantar otras dos alturas m\u00e1s.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-vecino-toque-fachada-permiso-no-problema-para-eso-esta-articulo-10-lph\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Que un vecino abra ventanas en la fachada sin permiso no es un problema: para eso est\u00e1 el art\u00edculo 10 de la LPH\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Que un vecino abra ventanas en la fachada sin permiso no es un problema: para eso est\u00e1 el art\u00edculo 10 de la LPH\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/6c28b1\/portada\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-vecino-toque-fachada-permiso-no-problema-para-eso-esta-articulo-10-lph\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Que un vecino abra ventanas en la fachada sin permiso no es un problema: para eso est\u00e1 el art\u00edculo 10 de la LPH\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-vecino-toque-fachada-permiso-no-problema-para-eso-esta-articulo-10-lph\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Que un vecino abra ventanas en la fachada sin permiso no es un problema: para eso est\u00e1 el art\u00edculo 10 de la LPH\">Que un vecino abra ventanas en la fachada sin permiso no es un problema: para eso est\u00e1 el art\u00edculo 10 de la LPH<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Si tienes una propiedad en la ciudad y decides ampliar los metros cuadrados, <strong>tocar la estructura del edificio<\/strong> o convertir un antiguo garaje en un coqueto apartamento sin pedir la licencia al ayuntamiento, tambi\u00e9n estar\u00e1s cometiendo una ilegalidad urban\u00edstica.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<h2 id=\"obras-fasciculos-6\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Las obras por fasc\u00edculos<\/h2>\n<p>Esta excusa es la estrella en los entornos urbanos y en los conflictos por la Ley de Propiedad Horizontal. Empieza con un simple toldo, pasa a una p\u00e9rgola, luego se a\u00f1aden unas cortinas de cristal y, finalmente, se tira el muro del sal\u00f3n para ganar metros. Para cuando llega el inspector municipal, l<strong>a terraza exterior ha desaparecido.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p><strong>Los tribunales consideran esto una alteraci\u00f3n de la fachada<\/strong> y una ampliaci\u00f3n de la superficie \u00fatil de la vivienda, lo que requiere un proyecto t\u00e9cnico, permiso de obra mayor y, en la mayor\u00eda de los casos, la aprobaci\u00f3n un\u00e1nime de la comunidad de vecinos.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/dile-esto-a-tu-electricista-acabe-reforma-cable-extra-que-necesitas-para-tener-casa-inteligente\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuando hice la reforma en el piso no solo tir\u00e9 paredes: quer\u00eda una casa conectada y esto es lo que le ped\u00ed a mi electricista\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Cuando hice la reforma en el piso no solo tir\u00e9 paredes: quer\u00eda una casa conectada y esto es lo que le ped\u00ed a mi electricista\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/2269e2\/cables-2\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/dile-esto-a-tu-electricista-acabe-reforma-cable-extra-que-necesitas-para-tener-casa-inteligente\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuando hice la reforma en el piso no solo tir\u00e9 paredes: quer\u00eda una casa conectada y esto es lo que le ped\u00ed a mi electricista\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/dile-esto-a-tu-electricista-acabe-reforma-cable-extra-que-necesitas-para-tener-casa-inteligente\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuando hice la reforma en el piso no solo tir\u00e9 paredes: quer\u00eda una casa conectada y esto es lo que le ped\u00ed a mi electricista\">Cuando hice la reforma en el piso no solo tir\u00e9 paredes: quer\u00eda una casa conectada y esto es lo que le ped\u00ed a mi electricista<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"culpar-a-otro-propietario-7\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Culpar a otro propietario<\/h2>\n<p><strong>Intentar culpar al propietario anterior<\/strong> es un recurso muy frecuente con el que se busca la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n (es decir, que el delito haya \u00abcaducado\u00bb). Sin embargo, la excusa suele caerse por su propio peso en los tribunales gracias a los peritos.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Hoy en d\u00eda, herramientas tan implacables como las <strong>ortofotos a\u00e9reas hist\u00f3ricas del Catastro<\/strong> o las im\u00e1genes de sat\u00e9lite demuestran con una precisi\u00f3n milim\u00e9trica en qu\u00e9 a\u00f1o exacto apareci\u00f3 ese tejado en la finca.<\/p>\n<h2 id=\"ayuntamiento-sabia-nunca-me-dijo-nada-8\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>El Ayuntamiento lo sab\u00eda y nunca me dijo nada<\/strong><\/h2>\n<p>Muchos infractores conf\u00edan en que la inacci\u00f3n municipal acaba legalizando la obra. Argumentan que, como el coche de la polic\u00eda local pasaba por all\u00ed y nadie les multaba, <strong>asum\u00edan que todo estaba en regla<\/strong>. En derecho urban\u00edstico, mirar para otro lado no genera derechos. El \u00absilencio administrativo\u00bb no te otorga por arte de magia una licencia para hacer algo que proh\u00edbe el plan general de ordenaci\u00f3n de tu municipio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/nexoehm.com\/fases-de-construccion-de-una-casa\/\">Nexo EHM<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tirar-tabique-puede-ser-ilegal-linea-roja-obra-menor-mayor-que-te-puede-costar-multa-reforma\" data-vars-post-title=\"Tirar un tabique puede ser ilegal: la l\u00ednea roja entre obra menor y mayor que te puede costar una multa en una reforma\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tirar-tabique-puede-ser-ilegal-linea-roja-obra-menor-mayor-que-te-puede-costar-multa-reforma\" target=\"_blank\">Tirar un tabique puede ser ilegal: la l\u00ednea roja entre obra menor y mayor que te puede costar una multa en una reforma<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/solo-era-almacen-listado-excusas-que-jueces-espanoles-no-se-creen-cuando-construyes-licencia-espana?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=05_May_2026\"><br \/>\n       <em> \u00abSolo era un almac\u00e9n\u00bb: el listado de excusas que los jueces espa\u00f1oles ya no se creen cuando construyes sin licencia en Espa\u00f1a <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=05_May_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=05_May_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A nosotros puede parecernos una noticia curiosa m\u00e1s, pero para los profesionales del derecho escuchar excusas relacionadas con la ocupaci\u00f3n del suelo es algo cotidiano. De hecho, algunos abogados incluso han llegado a elaborar un listado con las excusas m\u00e1s habituales a las que se han enfrentado. Porque, como ya hemos visto, no se trata &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32795\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">\u00abSolo era un almac\u00e9n\u00bb: el listado de excusas que los jueces espa\u00f1oles ya no se creen cuando construyes sin licencia en Espa\u00f1a<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-32795","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32795"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32795\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}