{"id":32837,"date":"2026-05-07T11:00:26","date_gmt":"2026-05-07T11:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32837"},"modified":"2026-05-07T11:00:26","modified_gmt":"2026-05-07T11:00:26","slug":"lo-del-ibi-en-espana-es-una-broma-si-miramos-lo-que-pagan-los-propietarios-en-estados-unidos-eso-es-un-sablazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32837","title":{"rendered":"Lo del IBI en Espa\u00f1a es una broma si miramos lo que pagan los propietarios en Estados Unidos: eso es un sablazo"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/18d55c\/ibi\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Lo del IBI en Espa\u00f1a es una broma si miramos lo que pagan los propietarios en Estados Unidos: eso es un sablazo\">\n    <\/p>\n<p>En esta \u00e9poca, adem\u00e1s de ver c\u00f3mo florecen las plantas, las mangas cortas inundan nuestras calles y cambiamos la ropa de casa, tambi\u00e9n llega el momento de hacer la <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/llevo-anos-pagando-seguro-casa-ahora-me-entero-que-podia-haberlo-deducido-al-hacer-declaracion-renta-1\" data-vars-post-title=\"Llevo a\u00f1os pagando el seguro de la casa y ahora me entero de que pod\u00eda haberlo deducido al hacer la declaraci\u00f3n de la Renta \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/llevo-anos-pagando-seguro-casa-ahora-me-entero-que-podia-haberlo-deducido-al-hacer-declaracion-renta-1\">declaraci\u00f3n de la renta<\/a> y <strong>ponernos al d\u00eda con los <\/strong><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vives-alquiler-tu-casero-quiere-que-pagues-tasa-basuras-cuidado-esto-que-realmente-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Si vives de alquiler y tu casero quiere que pagues la tasa de basuras, cuidado: esto es lo que realmente dice la Ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vives-alquiler-tu-casero-quiere-que-pagues-tasa-basuras-cuidado-esto-que-realmente-dice-ley\">impuestos municipales<\/a> de nuestra localidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Los dos m\u00e1s conocidos son el impuesto de circulaci\u00f3n y el que ahora nos ocupa: el conocido como IBI, el <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/este-abogado-aclara-que-te-puede-cobrar-tu-casero-ibi-comunidad-vecinos-tasa-basuras\" data-vars-post-title=\"Este abogado aclara lo que te puede cobrar tu casero: \u201cel IBI, la comunidad de vecinos y la tasa de basuras\u201d\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/este-abogado-aclara-que-te-puede-cobrar-tu-casero-ibi-comunidad-vecinos-tasa-basuras\">Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/a>. Aunque mucha gente se queja de la elevada cuant\u00eda que puede llegar a pagar, nada de esto tiene que ver con l<strong>o que pagan muchos propietarios en Estados Unidos.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Como comenta <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/x.com\/Ansamor\/status\/2049580676236677348?s=20\">Antonio Sab\u00e1n en X<\/a> en una conversaci\u00f3n, hay muchas personas en Estados Unidos que prefieren vivir de alquiler antes que enfrentarse a las llamadas <em>property taxes<\/em>: una especie de impuesto que obliga al propietario a pagar al Estado <strong>hasta un 2% anual sobre el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> que tiene en propiedad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<h2>Lo que se paga por el IBI<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/pareja-casa-sujetando-propiedad-7578939\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Kindelmedia 7578939\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/ac8833\/pexels-kindelmedia-7578939\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Kindel Media<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por poner un ejemplo, en Granada el IBI <strong>suele pagarse en periodo voluntario durante la segunda mitad del a\u00f1o<\/strong>, aunque las fechas pueden variar seg\u00fan el tipo de inmueble. El Ayuntamiento permite domiciliarlo y, en algunos casos, fraccionar el pago en varios cargos repartidos entre junio y octubre.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.bancsabadell.com\/bsnacional\/es\/blog\/ibi-que-es-como-se-calcula-y-cuando-se-paga\/\">La cuant\u00eda del IBI no es fija<\/a>: depende del <strong>valor catastral del inmueble y del tipo impositivo<\/strong> que aplique cada ayuntamiento. Para calcularlo, se multiplica el valor catastral por el tipo de gravamen municipal. En los inmuebles urbanos, la ley permite a los ayuntamientos fijar ese tipo entre el 0,4% y el 1,1%.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-referencia-catastral-tu-piso-basica-hay-que-pagar-renta-ibi-que-importante-donde-puedes-consultarla\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5ff9fb\/captura-de-pantalla-2025-04-07-a-las-8.48.37\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-referencia-catastral-tu-piso-basica-hay-que-pagar-renta-ibi-que-importante-donde-puedes-consultarla\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-referencia-catastral-tu-piso-basica-hay-que-pagar-renta-ibi-que-importante-donde-puedes-consultarla\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\">Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por ejemplo, una vivienda con un valor catastral de 100.000 euros y un tipo del 0,5% pagar\u00eda <strong>500 euros al a\u00f1o de IBI<\/strong>. <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/diario.madrid.es\/blog\/notas-de-prensa\/el-ayuntamiento-aprueba-una-nueva-bajada-del-tipo-del-ibi-que-beneficiara-a-mas-de-22-millones-de-inmuebles\/\">En 2026<\/a>, como referencia, Madrid reducir\u00e1 el tipo general urbano al 0,414%.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Gracias a este impuesto, el ayuntamiento correspondiente obtiene <strong>una importante fuente de ingresos<\/strong> para financiar servicios como el alumbrado, la recogida de basura y el mantenimiento de calles y parques.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2>El IBI en USA se llama \u00abpropierty taxes\u00bb<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/soleado-verano-edificio-casa-5080101\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Brett Sayles 5080101\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/56e7c3\/pexels-brett-sayles-5080101\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Brett Sayles<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Las <em>property taxes<\/em> son impuestos que gravan la propiedad de bienes inmuebles y, como ocurre en nuestro pa\u00eds, <strong>afectan a distintos tipos de propiedades<\/strong>: locales, pisos, trasteros, terrenos, cocheras\u2026 Vendr\u00edan a ser algo parecido al IBI, aunque ah\u00ed acaban pr\u00e1cticamente las similitudes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, el IBI es un impuesto municipal que cobra el ayuntamiento del lugar donde se encuentra la propiedad y que c\u00f3mo cuentan en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.plazaguerreroabogados.com\/el-ibi-en-la-venta-de-un-inmueble\/\">Plaza Guerrero Abogados<\/a>, <strong>debe pagar la persona que figure como propietaria a d\u00eda 1 de enero<\/strong> del a\u00f1o en curso.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Sin embargo, las <em>property taxes<\/em> <strong>suelen implicar un desembolso mucho m\u00e1s elevado<\/strong> que el IBI en Espa\u00f1a. Esto se debe, en parte, a que con estos impuestos se financian directamente servicios como el sistema escolar local y los servicios de emergencia del condado, como la polic\u00eda y los bomberos, pero tambi\u00e9n el mantenimiento de calles, parques, bibliotecas y alcantarillado.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cuidado-estas-alquiler-hay-detalle-legal-que-permite-vender-piso-inquilinos-dentro\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Es una equivocaci\u00f3n habitual al vivir de alquiler: pensar que por tener este documento, el casero no puede vender el piso\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Es una equivocaci\u00f3n habitual al vivir de alquiler: pensar que por tener este documento, el casero no puede vender el piso\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/d7b815\/captura-de-pantalla-2026-03-26-a-las-12.27.02\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cuidado-estas-alquiler-hay-detalle-legal-que-permite-vender-piso-inquilinos-dentro\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Es una equivocaci\u00f3n habitual al vivir de alquiler: pensar que por tener este documento, el casero no puede vender el piso\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cuidado-estas-alquiler-hay-detalle-legal-que-permite-vender-piso-inquilinos-dentro\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Es una equivocaci\u00f3n habitual al vivir de alquiler: pensar que por tener este documento, el casero no puede vender el piso\">Es una equivocaci\u00f3n habitual al vivir de alquiler: pensar que por tener este documento, el casero no puede vender el piso<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En Estados Unidos, el cobro de las <em>property taxes<\/em> <strong>lo realizan sobre todo los gobiernos locales<\/strong>, normalmente a trav\u00e9s del condado, aunque tambi\u00e9n pueden intervenir ciudades, municipios o distritos especiales:<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Condados (Counties)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Municipios (Cities\/Towns)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Distritos escolares (School Districts)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, all\u00ed no se usa el catastro o el valor catastral tal y como lo conocemos en Espa\u00f1a para determinar cu\u00e1nto vale un inmueble. <strong>El valor de la propiedad lo calcula un tasador local<\/strong>, conocido como <em>Assessor<\/em> o <em>Appraiser<\/em>, y el pago se realiza generalmente en la oficina del tesorero o recaudador de impuestos del condado donde se encuentra la vivienda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Las fechas de pago var\u00edan seg\u00fan el lugar, aunque suelen situarse entre noviembre y marzo. Adem\u00e1s, si la vivienda tiene hipoteca, <strong>es habitual que el banco o prestamista se encargue de pagar<\/strong> estos impuestos mediante una cuenta <em>escrow<\/em>, incluida dentro de la cuota mensual.<\/p>\n<h2>Un impuesto m\u00e1s caro<\/h2>\n<p>Y la diferencia, como coment\u00e1bamos al principio, es que esas <em>property taxes<\/em> suelen suponer el pago de <strong>una cantidad mucho m\u00e1s elevada<\/strong> que la que se abona por el IBI en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivia-alquiler-propietario-le-dijo-que-tenia-que-pagar-ibi-tasa-basuras-esto-que-dictamino-justicia\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/982108\/pexels-lifeofnacchi-4124936\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivia-alquiler-propietario-le-dijo-que-tenia-que-pagar-ibi-tasa-basuras-esto-que-dictamino-justicia\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivia-alquiler-propietario-le-dijo-que-tenia-que-pagar-ibi-tasa-basuras-esto-que-dictamino-justicia\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\">Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Pagas m\u00e1s seg\u00fan donde vivas.<\/strong> Las tasas var\u00edan dr\u00e1sticamente de un estado a otro y as\u00ed mientras en estados como Nueva Jersey, Illinois y New Hampshire suelen tener las tasas m\u00e1s elevadas (pueden superar el 2% del valor de la propiedad anualmente), en otros como Haw\u00e1i, Alabama y Luisiana suelen tener las m\u00e1s bajas (en ocasiones por debajo del 0,3%).<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>Mientras que en Espa\u00f1a un IBI medio puede rondar entre los 400 y los 800 euros anuales, en ciertas zonas de Estados Unidos <strong>no es raro pagar varios miles de d\u00f3lares al a\u00f1o<\/strong> por una vivienda similar.<\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.plazaguerreroabogados.com\/el-ibi-en-la-venta-de-un-inmueble\/\">Plaza Guerrero Abogados<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-pasa-madrid-anulacion-tasa-basuras-puedo-recuperar-dinero-te-contamos\" data-vars-post-title=\"A Madrid le han tirado abajo el basurazo: si te han cobrado el impuesto, esto es lo que pasa ahora\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-pasa-madrid-anulacion-tasa-basuras-puedo-recuperar-dinero-te-contamos\" target=\"_blank\">A Madrid le han tirado abajo el basurazo: si te han cobrado el impuesto, esto es lo que pasa ahora<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/ibi-espana-broma-miramos-que-pagan-propietarios-estados-unidos-eso-sablazo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=07_May_2026\"><br \/>\n       <em> Lo del IBI en Espa\u00f1a es una broma si miramos lo que pagan los propietarios en Estados Unidos: eso es un sablazo <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=07_May_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=07_May_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta \u00e9poca, adem\u00e1s de ver c\u00f3mo florecen las plantas, las mangas cortas inundan nuestras calles y cambiamos la ropa de casa, tambi\u00e9n llega el momento de hacer la declaraci\u00f3n de la renta y ponernos al d\u00eda con los impuestos municipales de nuestra localidad. Los dos m\u00e1s conocidos son el impuesto de circulaci\u00f3n y el &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32837\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Lo del IBI en Espa\u00f1a es una broma si miramos lo que pagan los propietarios en Estados Unidos: eso es un sablazo<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-32837","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32837"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32837\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}