{"id":32918,"date":"2026-05-13T16:03:01","date_gmt":"2026-05-13T16:03:01","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32918"},"modified":"2026-05-13T16:03:01","modified_gmt":"2026-05-13T16:03:01","slug":"tirar-colillas-por-el-patio-o-la-ventana-no-solo-esta-prohibido-en-esta-comunidad-evitaron-un-incendio-por-los-pelos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32918","title":{"rendered":"Tirar colillas por el patio o la ventana no solo est\u00e1 prohibido: en esta comunidad evitaron un incendio por los pelos"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/785a80\/portada-fumar\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Tirar colillas por el patio o la ventana no solo est\u00e1 prohibido: en esta comunidad evitaron un incendio por los pelos\">\n    <\/p>\n<p>Hemos hablado de algo que muchos vecinos desconocen en las <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\">comunidades de propietarios<\/a>: <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-sabia-que-podia-prohibir-a-mi-vecino-que-fume-balcon-ley-ha-convertido-terraza-zona-humos\" data-vars-post-title=\"Estaba harto de mi vecino fumando en el balc\u00f3n: lo que no sab\u00eda es que la ley lo prohibe\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-sabia-que-podia-prohibir-a-mi-vecino-que-fume-balcon-ley-ha-convertido-terraza-zona-humos\">fumar en espacios comunes<\/a><strong> <\/strong>puede estar<strong> <\/strong><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/creias-que-podias-fumar-tu-balcon-estas-equivocado-comunidades-vecinos-vigo-estan-prohibiendo\" data-vars-post-title=\"Si pensabas que puedes fumar en tu ventana, est\u00e1s equivocado. Ya lo proh\u00edben en Vigo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/creias-que-podias-fumar-tu-balcon-estas-equivocado-comunidades-vecinos-vigo-estan-prohibiendo\">prohibido<\/a>. Y no solo por los humos, sino tambi\u00e9n por las colillas. En el bloque en el que viven mis padres, <strong>una colilla ha estado a punto de provocar un incendio<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p><strong>El incivismo de algunos vecinos es tremendo.<\/strong> Ya no se trata solo de que fumen en zonas comunes como patios, <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/se-compro-piso-terraza-azotea-enseguida-choco-comunidad-barbacoa-placas-le-ley-se-prohibe\" data-vars-post-title=\"Compr\u00f3 un \u00e1tico con una terraza espectacular para montarse su propio chill out: la comunidad no le deja ni poner un tornillo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/se-compro-piso-terraza-azotea-enseguida-choco-comunidad-barbacoa-placas-le-ley-se-prohibe\">terrazas<\/a> comunitarias o <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-plaza-hago-que-quiero-tu-plaza-garaje-no-trastero-que-guardar-muebles-cajas-te-puede-salir-muy-caro\" data-vars-post-title=\"\u201cEs mi plaza y hago lo que quiero\u201d,  pero tu plaza de garaje no es un trastero: por qu\u00e9 guardar muebles o cajas te puede salir muy caro\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-plaza-hago-que-quiero-tu-plaza-garaje-no-trastero-que-guardar-muebles-cajas-te-puede-salir-muy-caro\">garajes<\/a>. Lo peor es que se deshacen de las colillas de cualquier manera y, en este caso, una de ellas termin\u00f3 en el sitio m\u00e1s inoportuno: el cesto de la ropa sucia.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>El aviso en los ascensores<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Aviso\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f49d3b\/aviso\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Subirse en el ascensor y encontrarse con <strong>un mensaje <\/strong>(el que tienes sobre estas l\u00edneas)<strong> advirtiendo del riesgo de incendio<\/strong> que puede provocar una colilla mal apagada, o incluso la ceniza que se tira por las ventanas de las terracillas o los patios interiores, resulta sorprendente a estas alturas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x9kg9am\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Mensaje publicado por la ministra de Sanidad de Espa\u00f1a, M\u00f3nica Garc\u00eda, sobre la nueva ley contra el tabaco\", \"tag\":\"tabaco\", \"duration\":\"48\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Muchos vecinos parecen no tener claro lo que dice el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.2<\/a> de la Ley de Propiedad Horizontal (<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">LPH<\/a>), que regula las actividades que <strong>pueden resultar peligrosas, insalubres o da\u00f1inas<\/strong>. Y fumar puede estar entre ellas, como ya vemos, no solo por el humo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201c<\/em><em>Al propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Cigarro\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/980e7e\/cigarro\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#anoveno\">art\u00edculo 9.1<\/a> de la misma ley tambi\u00e9n puede ser \u00fatil en este sentido, ya que se refiere a la obligaci\u00f3n de todos los propietarios de <strong>respetar las instalaciones comunes <\/strong>(y los patios, terrazas y otras zonas entran aqu\u00ed).<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cRespetar las instalaciones generales de la comunidad y dem\u00e1s elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, est\u00e9n o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen da\u00f1os o desperfectos\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<h2>Qu\u00e9 se puede hacer<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Patio\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f17ee6\/patio\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Como en cualquier conflicto, lo mejor en un primer momento es <strong>intentar arreglarlo de forma amigable<\/strong>. Un aviso a la persona que tira las colillas o, como en este caso, un aviso general, es el primer paso para evitar que la situaci\u00f3n se vuelva a repetir.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Pero si no funciona, hay que prestar atenci\u00f3n a lo que dice el art\u00edculo 7 de la LPH, del que hemos hablado antes. Seg\u00fan esta norma, se puede actuar contra un vecino que realiza actividades prohibidas o molestas. Si no hace caso a los avisos amistosos, el siguiente paso es comunicarlo al presidente de la comunidad, preferiblemente por escrito, para que quede constancia. <strong>El presidente deber\u00e1 pedir al infractor que cese en la conducta<\/strong> y advertirle de posibles acciones legales.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vecino-tira-colillas-al-patio-tiene-problema-asi-puedes-usar-ley-propiedad-horizontal-para-impedirlo\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La Ley de Propiedad Horizontal puede parar a tu vecino fumador: as\u00ed regula el problema de las colillas en el patio\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"La Ley de Propiedad Horizontal puede parar a tu vecino fumador: as\u00ed regula el problema de las colillas en el patio\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/b64bf0\/patio\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vecino-tira-colillas-al-patio-tiene-problema-asi-puedes-usar-ley-propiedad-horizontal-para-impedirlo\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La Ley de Propiedad Horizontal puede parar a tu vecino fumador: as\u00ed regula el problema de las colillas en el patio\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vecino-tira-colillas-al-patio-tiene-problema-asi-puedes-usar-ley-propiedad-horizontal-para-impedirlo\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La Ley de Propiedad Horizontal puede parar a tu vecino fumador: as\u00ed regula el problema de las colillas en el patio\">La Ley de Propiedad Horizontal puede parar a tu vecino fumador: as\u00ed regula el problema de las colillas en el patio<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Si la situaci\u00f3n va a m\u00e1s y el infractor mantiene la misma conducta, entra en juego la comunidad, que puede convocar una junta de propietarios para aprobar el inicio de las <strong>acciones judiciales necesarias<\/strong> y evitar que se vuelva a repetir. En caso de que la demanda prospere, el juez puede ordenar el cese definitivo de la conducta, imponer una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os e incluso privar al infractor del uso de la vivienda durante un m\u00e1ximo de tres a\u00f1os si el caso es grave.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Hay que tener en cuenta que la LPH no establece multas concretas por tirar colillas, pero una comunidad s\u00ed puede crear normas de r\u00e9gimen interno que limiten esta actividad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-hacer-barbacoa-terraza-balcon-mi-piso-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Quiero hacer una barbacoa en la terraza o balc\u00f3n de mi piso: tras mirar lo que dice la ley, he terminado preguntando al presidente\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-hacer-barbacoa-terraza-balcon-mi-piso-esto-que-dice-ley\">Quiero hacer una barbacoa en la terraza o balc\u00f3n de mi piso: tras mirar lo que dice la ley, he terminado preguntando al presidente<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><br \/>\n<script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tirar-colillas-patio-ventana-no-solo-esta-prohibido-esta-comunidad-evitaron-incendio-pelos?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_May_2026\"><br \/>\n       <em> Tirar colillas por el patio o la ventana no solo est\u00e1 prohibido: en esta comunidad evitaron un incendio por los pelos <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_May_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_May_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hemos hablado de algo que muchos vecinos desconocen en las comunidades de propietarios: fumar en espacios comunes puede estar prohibido. 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