{"id":32992,"date":"2026-05-19T14:01:12","date_gmt":"2026-05-19T14:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32992"},"modified":"2026-05-19T14:01:12","modified_gmt":"2026-05-19T14:01:12","slug":"vivir-en-un-piso-sin-ser-el-dueno-ni-pagar-alquiler-asi-funcionan-las-cooperativas-de-cesion-de-uso-que-crecen-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32992","title":{"rendered":"Vivir en un piso sin ser el due\u00f1o ni pagar alquiler: as\u00ed funcionan las cooperativas de cesi\u00f3n de uso que crecen en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/b35c8b\/parth-savani-nzz9i0yxeqw-unsplash\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Vivir en un piso sin ser el due\u00f1o ni pagar alquiler: as\u00ed funcionan las cooperativas de cesi\u00f3n de uso que crecen en Espa\u00f1a\">\n    <\/p>\n<p>La <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/problema-espana-no-falta-suelo-edificable-enorme-atasco-suelo-que-bloquea-tres-millones-pisos-ciudades\" data-vars-post-title=\"El problema de Espa\u00f1a no es la falta de suelo edificable. Es un enorme atasco de suelo que bloquea tres millones de pisos en ciudades\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/problema-espana-no-falta-suelo-edificable-enorme-atasco-suelo-que-bloquea-tres-millones-pisos-ciudades\">crisis de la vivienda<\/a> genera noticias cada d\u00eda. Ayer, por ejemplo, algunos informativos abrieron con la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/vivienda\/2026-05-18\/las-compras-de-vivienda-caen-en-marzo-por-tercer-mes-consecutivo.html\">ca\u00edda en la compraventa<\/a> de viviendas, en parte por unos precios cada vez m\u00e1s altos. En este contexto, una posible soluci\u00f3n son las <strong>cooperativas de vivienda en cesi\u00f3n de uso<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Quiz\u00e1s no hayas o\u00eddo hablar de <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/factocooperativa.com\/es\/cooperativas-de-vivienda-en-cesion-de-uso\/\">esta figura<\/a>, pero ya hay comunidades que apuestan por esta opci\u00f3n para <strong>acceder a una vivienda a un precio razonable<\/strong>, sin tener que renunciar a metros cuadrados ni a prestaciones que, m\u00e1s que lujos o comodidades extra, son elementos b\u00e1sicos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Tu tienes el uso, no la propiedad<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/mesa-lampara-plantas-alfombra-7851903\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Gabriela Pons 55955633 7851903\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a6f3c1\/pexels-gabriela-pons-55955633-7851903\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Gabriela Pons<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Una forma r\u00e1pida de definirlas ser\u00eda decir que son algo intermedio entre comprar una casa y vivir de alquiler, pero con una idea clave: <strong>la vivienda no es tuya en propiedad individual<\/strong>, sino que pertenece a la cooperativa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>La persona que entra en la cooperativa no compra un piso como tal. <strong>Lo que adquiere es el <\/strong><strong>derecho a usar una vivienda<\/strong> de forma estable y prolongada, normalmente durante muchos a\u00f1os o incluso de manera indefinida, a cambio de una aportaci\u00f3n inicial y una cuota mensual.<\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La cooperativa asigna las viviendas y <strong>concede su uso a las personas socias<\/strong>. Para acceder, estas deben realizar una aportaci\u00f3n inicial, que se devuelve si abandonan el proyecto, y abonar despu\u00e9s una cuota mensual similar a un alquiler.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p><strong>Puedes dejar de tener derecho al uso.<\/strong> En una cooperativa de este tipo, el socio mantiene el derecho a ocupar la vivienda mientras siga formando parte de la cooperativa y cumpla con las obligaciones establecidas, pero este derecho no es eterno. Puede acabarse por fallecimiento, por una baja de la cooperativa o seg\u00fan lo que prevean los estatutos (impago de las cuotas, incumplimientos graves de las normas internas&#8230;).<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Estas mensualidades <strong>no se fijan en funci\u00f3n de los precios del mercado<\/strong> inmobiliario, sino que responden a los gastos reales del proyecto: compra o construcci\u00f3n del inmueble, mantenimiento, gesti\u00f3n y funcionamiento de la cooperativa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@danist07?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Casa en construcci\u00f3n\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/680062\/danist-soh-8gg2ne_utcm-unsplash\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Danist Soh<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>De hecho, existente cada vez m\u00e1s <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/ladinamofundacio.org\/es\/servicios\/programa-dimpuls-lhabitatge-cooperatiu-popular-cessio-dus\/\">iniciativas de este tipo<\/a> que buscan <strong>favorecer el acceso a la vivienda<\/strong> a personas con rentas bajas que pueden tener dificultades para encontrar piso\/casa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/nueva-ley-que-regula-alquiler-espana-cuando-puedes-seguir-tu-casa-casero-no-quiera-renovar\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La nueva Ley de la vivienda en Espa\u00f1a: cu\u00e1ndo puedes seguir en tu casa aunque el casero no quiera renovar\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"La nueva Ley de la vivienda en Espa\u00f1a: cu\u00e1ndo puedes seguir en tu casa aunque el casero no quiera renovar\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1220b0\/real-estate-6688945_1920\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/nueva-ley-que-regula-alquiler-espana-cuando-puedes-seguir-tu-casa-casero-no-quiera-renovar\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La nueva Ley de la vivienda en Espa\u00f1a: cu\u00e1ndo puedes seguir en tu casa aunque el casero no quiera renovar\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/nueva-ley-que-regula-alquiler-espana-cuando-puedes-seguir-tu-casa-casero-no-quiera-renovar\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La nueva Ley de la vivienda en Espa\u00f1a: cu\u00e1ndo puedes seguir en tu casa aunque el casero no quiera renovar\">La nueva Ley de la vivienda en Espa\u00f1a: cu\u00e1ndo puedes seguir en tu casa aunque el casero no quiera renovar<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Hay que confundir esta figura con las <strong>cooperativas tradicionales de viviendas<\/strong>. Mientras que en estas, la cooperativa construye o promueve las viviendas y luego cada socio acaba siendo propietario de la suya, en la figura que tratamos la propiedad sigue siendo siempre de la cooperativa y los socios solo tienen derecho de uso.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Este tipo de vivienda lo que busca es <strong>evitar la especulaci\u00f3n y el lucro individual<\/strong>. Para lograrlo, la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/vivienda\/\">sociedad cooperativa<\/a>, que es a su vez la promotora de las viviendas, no se disuelve tras la construcci\u00f3n: sigue siendo la due\u00f1a de las viviendas y lo sigue siendo de forma indefinida con el objetivo de crear un parque de viviendas asequibles.<\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@iparthsavani?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\">Parth Savani<\/a> en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/edificios-de-gran-altura-durante-el-dia-nZz9i0YxEQw?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\">Unsplash<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/ningun-alquiler-podra-sobrepasar-30-renta-media-territorio-asi-casa-47-nueva-entidad-estatal-vivienda-suelo\" data-vars-post-title='\"Ning\u00fan alquiler podr\u00e1 sobrepasar el 30% de la renta media del territorio\" As\u00ed es Casa 47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo ' data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/ningun-alquiler-podra-sobrepasar-30-renta-media-territorio-asi-casa-47-nueva-entidad-estatal-vivienda-suelo\" target=\"_blank\">\u00abNing\u00fan alquiler podr\u00e1 sobrepasar el 30% de la renta media del territorio\u00bb As\u00ed es Casa 47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-cooperativas-viviendas-cesion-uso-respuesta-a-pisos-cada-vez-caros?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_May_2026\"><br \/>\n       <em> Vivir en un piso sin ser el due\u00f1o ni pagar alquiler: as\u00ed funcionan las cooperativas de cesi\u00f3n de uso que crecen en Espa\u00f1a <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_May_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_May_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La crisis de la vivienda genera noticias cada d\u00eda. Ayer, por ejemplo, algunos informativos abrieron con la ca\u00edda en la compraventa de viviendas, en parte por unos precios cada vez m\u00e1s altos. En este contexto, una posible soluci\u00f3n son las cooperativas de vivienda en cesi\u00f3n de uso. Quiz\u00e1s no hayas o\u00eddo hablar de esta figura, &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=32992\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Vivir en un piso sin ser el due\u00f1o ni pagar alquiler: as\u00ed funcionan las cooperativas de cesi\u00f3n de uso que crecen en Espa\u00f1a<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-32992","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32992","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32992"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32992\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}