{"id":33063,"date":"2026-05-25T07:01:34","date_gmt":"2026-05-25T07:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=33063"},"modified":"2026-05-25T07:01:34","modified_gmt":"2026-05-25T07:01:34","slug":"te-pueden-denunciar-en-tu-comunidad-de-vecinos-por-los-ladridos-de-tu-perro-por-el-articulo-7-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=33063","title":{"rendered":"Te pueden denunciar en tu comunidad de vecinos por los ladridos de tu perro por el art\u00edculo 7.2"},"content":{"rendered":"
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\n \"Te\n <\/p>\n

Tener mascotas en un piso es algo que nadie, o casi nadie, puede prohibir. M\u00e1s all\u00e1 de que los estatutos o las normas de r\u00e9gimen interno lo proh\u00edban \u2014y, para que as\u00ed sea, deben tener efectos frente a terceros\u2014, solo hay un caso en el que una persona puede impedirte tener una mascota en casa. Otra cuesti\u00f3n distinta son los ladridos, y ah\u00ed los vecinos s\u00ed tienen mucho que decir<\/strong>.<\/p>\n

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Si tienes una mascota en casa, no deber\u00edas tener mayor problema siempre que respetes unas normas m\u00ednimas de convivencia, como llevarla atada por las zonas comunes. Pero tambi\u00e9n tienes que vigilar lo que hace dentro de la vivienda porque, aunque sea un espacio privativo, puede terminar convirti\u00e9ndose en un problema<\/strong> si el perro ladra de forma continuada.<\/p>\n

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En este caso, hay que recurrir de nuevo a lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> \u2014LPH\u2014. Aunque no contiene un art\u00edculo dedicado exclusivamente a los ladridos de un perro, s\u00ed incluye un apartado que restringe las actividades molestas. Y por ah\u00ed s\u00ed que pueden darte un toque.<\/strong><\/p>\n

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En concreto, se trata del art\u00edculo 7.2<\/a> de la citada norma. En \u00e9l se hace referencia a actividades que pueden resultar molestas<\/strong>. Ah\u00ed, como puedes imaginar, pueden entrar en escena los ladridos de un perro, pero tambi\u00e9n los aullidos, llantos y otras molestias similares. Esto es lo que dice el texto:<\/p>\n

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\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

[…] \u201c<\/em>actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d<\/em>. Esta parte del texto es la que guarda la clave del asunto<\/strong>. Si el perro (o la mascota molesta) Pero no es la \u00fanica, porque ah\u00ed entra tambi\u00e9n el art\u00edculo 6<\/a>.<\/p>\n

\u201cPara regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilizaci\u00f3n de los servicios y cosas comunes, y dentro de los l\u00edmites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podr\u00e1 fijar normas de r\u00e9gimen interior que obligar\u00e1n tambi\u00e9n a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administraci\u00f3n\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

[…]\u201c<\/em>el conjunto de propietarios podr\u00e1 fijar normas de r\u00e9gimen interior que obligar\u00e1n tambi\u00e9n a todo titular…\u201d <\/em>es otra clave a tener en cuenta<\/strong>. Una normas internas de convivencia o unos estatutos convenientemente aprobados, pueden establecer limitaciones. Por ejemplo, pueden regularse cuestiones como las franjas horarias en las que las mascotas pueden circular por las zonas comunes, si tienen permitido acceder o no a la piscina o a los ascensores, as\u00ed como la obligaci\u00f3n de llevar correa o bozal.<\/p>\n

\u00bfY el <\/strong>C\u00f3digo Civil<\/strong>, dice algo al respecto?<\/strong> En este caso puedes estar tranquilo, ya que lo \u00fanico que podr\u00eda afectarte si tu perro molesta es la responsabilidad civil: si el ruido causa un da\u00f1o real y demostrable a otro vecino. En ese terreno suele citarse el art\u00edculo 1902<\/a> del C\u00f3digo Civil, sobre la obligaci\u00f3n de reparar el da\u00f1o causado por acci\u00f3n u omisi\u00f3n cuando interviene culpa o negligencia.<\/p>\n

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\u201cEl que por acci\u00f3n u omisi\u00f3n causa da\u00f1o a otro, interviniendo culpa o negligencia, est\u00e1 obligado a reparar el da\u00f1o causado\u201d.<\/em><\/p>\n

Por \u00faltimo no hay que olvidar la normativa municipal<\/strong>. Y es que las normas dictada por los ayuntamientos, las ordenanzas, regulan los ruidos, horarios de descanso y l\u00edmites ac\u00fasticos. De hecho, para que una reclamaci\u00f3n tenga fuerza, suele ayudar contar con pruebas: mediciones sonoras, partes de la Polic\u00eda Local, quejas reiteradas o testigos<\/p>\n

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El procedimiento habitual ser\u00eda este: primero, el presidente de la comunidad, por iniciativa propia o a petici\u00f3n de otros vecinos, debe requerir formalmente al propietario u ocupante<\/strong> para que cese la molestia. Si el problema contin\u00faa, la comunidad puede aprobar en junta el ejercicio de la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n<\/strong> y acudir al juzgado. El juez podr\u00eda ordenar el cese de la actividad molesta, imponer indemnizaci\u00f3n si hay da\u00f1os e incluso acordar medidas m\u00e1s severas en casos graves<\/p>\n

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No obstante, puedes estar tranquilo; no basta con que el perro ladre alguna vez<\/strong>. Para que prospere una actuaci\u00f3n de la comunidad normalmente debe haber una molestia continuada: ladridos durante la noche, episodios frecuentes, quejas de varios vecinos, mediciones de ruido, avisos previos, partes policiales o pruebas similares.<\/p>\n

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