{"id":33264,"date":"2026-06-08T07:01:09","date_gmt":"2026-06-08T07:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=33264"},"modified":"2026-06-08T07:01:09","modified_gmt":"2026-06-08T07:01:09","slug":"mi-vecino-ha-hecho-una-obra-y-ahora-tengo-danos-en-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-en-los-tribunales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=33264","title":{"rendered":"Mi vecino ha hecho una obra y ahora tengo da\u00f1os en casa: qu\u00e9 tengo que hacer para no terminar en los tribunales"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cc0b3f\/reforma\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Mi vecino ha hecho una obra y ahora tengo da\u00f1os en casa: qu\u00e9 tengo que hacer para no terminar en los tribunales\">\n    <\/p>\n<p>Que un vecino haga obras en casa entra dentro de lo normal. Y tener que <strong>sufrir algunas consecuencias<\/strong> tambi\u00e9n lo es\u2026 hasta cierto punto. De hecho, mientras escribo este art\u00edculo, estoy escuchando los martillos en la pared de una obra en el piso vecino. Y van para ocho meses, as\u00ed que s\u00e9 bien de lo que hablo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Seguro que t\u00fa tambi\u00e9n te has visto en alg\u00fan momento en una situaci\u00f3n similar. El problema aparece cuando, <strong>m\u00e1s all\u00e1 de los ruidos y las molestias habituales<\/strong>, la reforma del vecino termina afect\u00e1ndote directamente en forma de grietas, humedades, polvo o incluso da\u00f1os en tu vivienda. En ese caso, conviene saber<strong> <\/strong><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/gruposaloumar.com\/que-hacer-cuando-las-obras-de-tu-vecino-afectan-tu-vivienda\/\">qu\u00e9 recomiendan hacer los expertos<\/a> antes de acabar a malas con el vecino.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<p><strong>Hoy por ti y ma\u00f1ana por m\u00ed. <\/strong>Es muy habitual que, con el paso del tiempo, terminemos haciendo alg\u00fan tipo de obra en casa: cambiar una cocina, reformar un ba\u00f1o, tirar un tabique o renovar instalaciones son trabajos bastante comunes. Por eso, de entrada, conviene tener cierta empat\u00eda, porque si ahora es el vecino, ma\u00f1ana podemos ser nosotros.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"xa9p4gy\",\"autoplay\":true,\"title\":\"M\u00c1S de 1000 HORAS con el XIAOMI 17 ULTRA\", \"tag\":\"Webedia-prod\", \"duration\":\"782\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Sin embargo, eso <strong>no significa que haya que aguantarlo todo<\/strong>. Cuando la obra ya no se queda dentro de su vivienda y empieza a afectar a la tuya, provocando grietas, ruidos fuera de horario o da\u00f1os materiales, es el momento de actuar.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>En estos casos, <strong>lo peor que puedes hacer es dejarlo pasar<\/strong> pensando que \u201cya se arreglar\u00e1\u201d. Si una obra est\u00e1 causando da\u00f1os o molestias importantes, conviene reaccionar cuanto antes, pero con cabeza. No se trata de entrar en guerra con el vecino a la primera, sino de dejar constancia de lo que ocurre y <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/tyrabogados.com\/2025\/danos-y-perjuicios-por-obras-mal-ejecutadas\/\">seguir una serie de pasos<\/a> para poder reclamar si hace falta.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (7)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales#primero-habla-vecino-1\" class=\"toc-item-link\">Lo primero: habla con el vecino<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales#haz-fotos-videos-2\" class=\"toc-item-link\">Haz fotos y v\u00eddeos<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales#pide-informe-tecnico-3\" class=\"toc-item-link\">Pide un informe t\u00e9cnico<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales#reclama-escrito-al-responsable-4\" class=\"toc-item-link\">Reclama por escrito al responsable<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales#seguro-puede-ayudarte-5\" class=\"toc-item-link\">El seguro puede ayudarte<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales#que-puedes-reclamar-6\" class=\"toc-item-link\">Qu\u00e9 puedes reclamar<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales#no-hay-acuerdo-queda-via-legal-7\" class=\"toc-item-link\">Si no hay acuerdo, queda la v\u00eda legal<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"primero-habla-vecino-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Lo primero: habla con el vecino<\/strong><\/h2>\n<p>Seg\u00fan <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.ramirezcasasabogados.com\/reclamar-danos-comunidad-de-vecinos\">Ramirez Casas Abogados<\/a> lo primero es tener claro qui\u00e9n es el responsable, Si el vecino est\u00e1 realizando una obra en su vivienda y detectas alg\u00fan tipo de da\u00f1o en la tuya provocado por esa reforma, lo mejor que puedes hacer es hablar con \u00e9l. <strong>Puede que ni siquiera se haya dado cuenta de lo que est\u00e1 ocurriendo<\/strong>, as\u00ed que avisarle es el primer paso.<\/p>\n<p><strong>Ese aviso debe ser, ante todo, amistoso.<\/strong> Adem\u00e1s, conviene hacerlo de una forma que deje constancia por escrito. Una conversaci\u00f3n por WhatsApp o un correo electr\u00f3nico pueden ser suficientes para que, en caso de que no corrija el problema, puedas utilizarlos como prueba.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2 id=\"haz-fotos-videos-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Haz fotos y v\u00eddeos<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Danos Por Obras\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cfce47\/danos-por-obras\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Este punto es clave. Como ya hemos comentado en otras ocasiones, <strong>documentar la situaci\u00f3n es b\u00e1sico<\/strong>. En este sentido, hacer fotos y v\u00eddeos, guardar capturas de pantalla de posibles mensajes y conservar facturas o presupuestos de cualquier reparaci\u00f3n que hayas tenido que afrontar resulta fundamental para demostrar qu\u00e9 ha pasado y cu\u00e1ndo ha ocurrido.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Si, por ejemplo, el vecino est\u00e1 haciendo obra y se ha producido una filtraci\u00f3n en tu vivienda, o simplemente han aparecido algunas grietas, <strong>una imagen puede ser determinante<\/strong> para demostrar despu\u00e9s que la reforma es la causa del da\u00f1o. Si m\u00e1s adelante hay que reclamar, esas pruebas pueden tener una gran importancia.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n <strong>conviene anotar cu\u00e1ndo empezaron las obras<\/strong>, qu\u00e9 tipo de trabajos se est\u00e1n realizando y si hay m\u00e1s vecinos afectados. Si el problema no es solo tuyo, la reclamaci\u00f3n gana fuerza.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<h2 id=\"pide-informe-tecnico-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Pide un informe t\u00e9cnico<\/strong><\/h2>\n<p>Puede que el da\u00f1o no tenga importancia, pero cuando se trata de problemas mayores y el vecino no atiende a razones, desde <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.certicalia.com\/blog\/reclamacion-danos-obras-vecinos\">Certicalia<\/a> afirman que <strong>lo recomendable es contar con un informe t\u00e9cnico<\/strong> de un arquitecto, arquitecto t\u00e9cnico, aparejador o perito especializado que acredite la situaci\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-nadie-me-conto-cuando-puse-puertas-correderas-casa-fue-como-poner-escudos-antimisiles-para-mi-wifi\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Al hacer obra puse casonetos en muchas habitaciones: ahora el WiFi est\u00e1 pagando las consecuencias\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Al hacer obra puse casonetos en muchas habitaciones: ahora el WiFi est\u00e1 pagando las consecuencias\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3778a5\/portada\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-nadie-me-conto-cuando-puse-puertas-correderas-casa-fue-como-poner-escudos-antimisiles-para-mi-wifi\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Al hacer obra puse casonetos en muchas habitaciones: ahora el WiFi est\u00e1 pagando las consecuencias\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-nadie-me-conto-cuando-puse-puertas-correderas-casa-fue-como-poner-escudos-antimisiles-para-mi-wifi\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Al hacer obra puse casonetos en muchas habitaciones: ahora el WiFi est\u00e1 pagando las consecuencias\">Al hacer obra puse casonetos en muchas habitaciones: ahora el WiFi est\u00e1 pagando las consecuencias<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Imagina, por ejemplo, que han aparecido <strong>grietas, humedades, filtraciones o desperfectos<\/strong> de cierta entidad. Si un t\u00e9cnico especializado elabora un informe, en \u00e9l explicar\u00e1 cu\u00e1les son los da\u00f1os, cu\u00e1l puede ser su origen, qu\u00e9 reparaci\u00f3n necesitan e incluso el coste aproximado para subsanar el problema.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Este documento es importante porque <strong>convierte una simple queja en una reclamaci\u00f3n<\/strong> mucho m\u00e1s s\u00f3lida. Ya no se trata solo de tu palabra frente a la del vecino o la empresa de reformas, sino de una valoraci\u00f3n profesional.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<h2 id=\"reclama-escrito-al-responsable-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Reclama por escrito al responsable<\/strong><\/h2>\n<p>El primer paso ya lo hemos visto: informar al vecino de lo que est\u00e1 sucediendo. Pero si el vecino o la persona responsable \u2014aqu\u00ed tambi\u00e9n entra la empresa que puede estar haciendo la reforma\u2014 no atiende a razones, no queda m\u00e1s remedio que <strong>presentar una reclamaci\u00f3n formal<\/strong> y as\u00ed lo recomiendan desde <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.aestimatioabogados.com\/obras-de-ejecucion-defectuosas-en-las-comunidades-de-propietarios-como-actuar\/\">Aestimatio Abogados<\/a>.<\/p>\n<p>Lo habitual es <strong>usar alguno de los medios que despu\u00e9s puedan servir como prueba<\/strong> en caso de acabar en los tribunales. Desde <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/jrabogados.es\/civil\/burofax-con-abogado\/conflictos-vecinales\/humedades\">JR Abogados<\/a> aconsejan enviar un burofax o una comunicaci\u00f3n fehaciente al propietario que ha encargado la obra y, si procede, tambi\u00e9n a la empresa que la est\u00e1 ejecutando.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/domotica\/reforma-mejor-momento-para-tener-casa-conectada-barata-todo-que-recomendamos-tener-cuenta-antes-empezar\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Una casa conectada no tiene por qu\u00e9 ser cara, y si est\u00e1s en reformas tienes a\u00fan m\u00e1s facilidades: todo lo que debes tener en cuenta\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Una casa conectada no tiene por qu\u00e9 ser cara, y si est\u00e1s en reformas tienes a\u00fan m\u00e1s facilidades: todo lo que debes tener en cuenta\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f6878f\/jose-garcia\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/domotica\/reforma-mejor-momento-para-tener-casa-conectada-barata-todo-que-recomendamos-tener-cuenta-antes-empezar\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Una casa conectada no tiene por qu\u00e9 ser cara, y si est\u00e1s en reformas tienes a\u00fan m\u00e1s facilidades: todo lo que debes tener en cuenta\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/domotica\/reforma-mejor-momento-para-tener-casa-conectada-barata-todo-que-recomendamos-tener-cuenta-antes-empezar\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Una casa conectada no tiene por qu\u00e9 ser cara, y si est\u00e1s en reformas tienes a\u00fan m\u00e1s facilidades: todo lo que debes tener en cuenta\">Una casa conectada no tiene por qu\u00e9 ser cara, y si est\u00e1s en reformas tienes a\u00fan m\u00e1s facilidades: todo lo que debes tener en cuenta<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En esa reclamaci\u00f3n <strong>conviene explicar qu\u00e9 da\u00f1os se han producido<\/strong>, cu\u00e1ndo se detectaron, por qu\u00e9 se relacionan con la obra y qu\u00e9 se solicita: reparaci\u00f3n, indemnizaci\u00f3n, paralizaci\u00f3n de determinados trabajos o intervenci\u00f3n del seguro.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p><strong>No hace falta redactarla con un tono agresivo.<\/strong> Al contrario: cuanto m\u00e1s clara, ordenada y precisa sea, mejor. La idea es dejar constancia de que has intentado resolver el problema y de que est\u00e1s reclamando una soluci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<h2 id=\"seguro-puede-ayudarte-5\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>El seguro puede ayudarte<\/strong><\/h2>\n<p>Si tienes seguro de hogar, <strong>conviene dar parte cuanto antes<\/strong>. Aunque el da\u00f1o lo haya causado un tercero, tu aseguradora puede enviar un perito, valorar los desperfectos e incluso reclamar despu\u00e9s al seguro del vecino o de la empresa responsable.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vas-a-hacer-obra-comunidad-te-pide-que-forres-ascensor-cuidado-te-puede-costar-muy-caro-no-haces\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuidado si tienes alba\u00f1iles en casa: no forrar el ascensor puede salirte muy caro\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Cuidado si tienes alba\u00f1iles en casa: no forrar el ascensor puede salirte muy caro\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/50acb5\/captura-de-pantalla-2026-02-24-a-las-9.55.35\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vas-a-hacer-obra-comunidad-te-pide-que-forres-ascensor-cuidado-te-puede-costar-muy-caro-no-haces\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuidado si tienes alba\u00f1iles en casa: no forrar el ascensor puede salirte muy caro\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vas-a-hacer-obra-comunidad-te-pide-que-forres-ascensor-cuidado-te-puede-costar-muy-caro-no-haces\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuidado si tienes alba\u00f1iles en casa: no forrar el ascensor puede salirte muy caro\">Cuidado si tienes alba\u00f1iles en casa: no forrar el ascensor puede salirte muy caro<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Tambi\u00e9n puede ocurrir que la obra del vecino est\u00e9 <strong>cubierta por un seguro de responsabilidad civil<\/strong> (que de hecho es lo m\u00e1s normal, si lo est\u00e1 realizando alguna empresa y est\u00e1 todo en regla). Por eso es importante pedir los datos del seguro del propietario o de la empresa que est\u00e1 haciendo los trabajos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<h2 id=\"que-puedes-reclamar-6\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Qu\u00e9 puedes reclamar<\/strong><\/h2>\n<p>Si se demuestra que la obra ha causado da\u00f1os, no solo se puede reclamar que arreglen lo roto. Tambi\u00e9n pueden reclamarse otros perjuicios, siempre que se puedan justificar.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/antes-despues-reforma-obras-bano-80-buen-lavado-cara-para-poder-revalorizar-alquilar-vivienda\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Han logrado que el piso valga m\u00e1s reformando el cuarto de ba\u00f1o: de est\u00e9tica ochentera a moderno y sofisticado\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Han logrado que el piso valga m\u00e1s reformando el cuarto de ba\u00f1o: de est\u00e9tica ochentera a moderno y sofisticado\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/41efba\/reforma-bano\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/antes-despues-reforma-obras-bano-80-buen-lavado-cara-para-poder-revalorizar-alquilar-vivienda\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Han logrado que el piso valga m\u00e1s reformando el cuarto de ba\u00f1o: de est\u00e9tica ochentera a moderno y sofisticado\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/antes-despues-reforma-obras-bano-80-buen-lavado-cara-para-poder-revalorizar-alquilar-vivienda\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Han logrado que el piso valga m\u00e1s reformando el cuarto de ba\u00f1o: de est\u00e9tica ochentera a moderno y sofisticado\">Han logrado que el piso valga m\u00e1s reformando el cuarto de ba\u00f1o: de est\u00e9tica ochentera a moderno y sofisticado<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por ejemplo, el coste de reparaci\u00f3n, la p\u00e9rdida de valor de la vivienda, gastos derivados de no poder usar parte de la casa, alojamiento temporal si la vivienda queda inhabitable, informes periciales o incluso perjuicios econ\u00f3micos si se trata de un local o una vivienda alquilada. <strong>La clave est\u00e1 en poder demostrar esos da\u00f1os <\/strong>de ah\u00ed la importancia de contar<strong> <\/strong>con pruebas, facturas, presupuestos e informes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 16 --><\/p>\n<h2 id=\"no-hay-acuerdo-queda-via-legal-7\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Si no hay acuerdo, queda la v\u00eda legal<\/strong><\/h2>\n<p>Lo ideal siempre es <strong>resolverlo antes de llegar al juzgado<\/strong>. Pero si el vecino, la empresa o el seguro no responden, se niegan a reparar los da\u00f1os o discuten la responsabilidad, puede ser necesario acudir a la v\u00eda judicial, aunque seg\u00fan <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/tyrabogados.com\/2025\/demanda-por-danos-y-perjuicios-en-vivienda\">TYR Abogados<\/a>, es el \u00faltimo recurso.<\/p>\n<p>Antes de ese paso, <strong>conviene tener bien preparado el expediente<\/strong>: fotograf\u00edas, v\u00eddeos, comunicaciones, informe pericial, presupuestos de reparaci\u00f3n y cualquier prueba que ayude a demostrar la relaci\u00f3n entre la obra y los da\u00f1os.<\/p>\n<p><!-- BREAK 17 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/preparar-tu-casa-para-cuando-vayas-cumpliendo-anos-algo-que-puedes-ir-haciendo-estas-reformas-recomendadas\" data-vars-post-title=\"El Gobierno explica c\u00f3mo preparar tu casa para hacerte mayor: estas son las reformas que puedes empezar ya\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/preparar-tu-casa-para-cuando-vayas-cumpliendo-anos-algo-que-puedes-ir-haciendo-estas-reformas-recomendadas\">El Gobierno explica c\u00f3mo preparar tu casa para hacerte mayor: estas son las reformas que puedes empezar ya<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-vecino-ha-hecho-obra-ahora-tengo-danos-casa-que-tengo-que-hacer-para-no-terminar-tribunales?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=08_Jun_2026\"><br \/>\n       <em> Mi vecino ha hecho una obra y ahora tengo da\u00f1os en casa: qu\u00e9 tengo que hacer para no terminar en los tribunales <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=08_Jun_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=08_Jun_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que un vecino haga obras en casa entra dentro de lo normal. Y tener que sufrir algunas consecuencias tambi\u00e9n lo es\u2026 hasta cierto punto. De hecho, mientras escribo este art\u00edculo, estoy escuchando los martillos en la pared de una obra en el piso vecino. Y van para ocho meses, as\u00ed que s\u00e9 bien de lo &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=33264\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Mi vecino ha hecho una obra y ahora tengo da\u00f1os en casa: qu\u00e9 tengo que hacer para no terminar en los tribunales<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-33264","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/33264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=33264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/33264\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=33264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=33264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=33264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}