{"id":33344,"date":"2026-06-12T11:00:17","date_gmt":"2026-06-12T11:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=33344"},"modified":"2026-06-12T11:00:17","modified_gmt":"2026-06-12T11:00:17","slug":"tu-comunidad-puede-decir-que-no-pero-no-siempre-tiene-la-ultima-palabra-una-sentencia-avala-el-aire-acondicionado-en-fachada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=33344","title":{"rendered":"Tu comunidad puede decir que no, pero no siempre tiene la \u00faltima palabra: una sentencia avala el aire acondicionado en fachada"},"content":{"rendered":"
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\n \"Tu\n <\/p>\n

Ya hemos hablado en distintas ocasiones de la problem\u00e1tica que supone instalar la m\u00e1quina exterior<\/a> de un aire acondicionado<\/a>, sobre todo cuando se debe ocupar un espacio com\u00fan<\/a> de un edificio, como la fachada<\/a>. Lo normal es que est\u00e9 prohibido o que requiera permiso de la comunidad de propietarios<\/a>, pero aqu\u00ed la justicia le ha dado un vuelco<\/strong> a lo que hasta ahora ten\u00edamos como casi obligatorio.<\/p>\n

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Ha sido en una urbanizaci\u00f3n de \u00c1vila, despu\u00e9s de que la junta de propietarios de una comunidad de vecinos decidiese prohibir la instalaci\u00f3n de m\u00e1quinas de aire acondicionado en la fachada. Una prohibici\u00f3n que la justicia no ha tenido en cuenta<\/strong> al autorizar la instalaci\u00f3n de este tipo de aparatos, aunque se tratase de una zona visible del edificio.<\/p>\n

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Un vuelco a la decisi\u00f3n<\/h2>\n
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\"Pexels
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Foto de Jose Antonio Gallego V\u00e1zquez<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Los hechos han tenido lugar en una urbanizaci\u00f3n compuesta por chalets adosados. En enero de 2022, la junta de propietarios decidi\u00f3 por mayor\u00eda prohibir la instalaci\u00f3n de m\u00e1quinas de aire acondicionado<\/strong> en las fachadas delanteras de las viviendas.<\/p>\n

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El problema lleg\u00f3 cuando un vecino decidi\u00f3 instalar su equipo en la parte frontal de su vivienda<\/strong>. Un hecho que termin\u00f3 en los tribunales ante la queja de la comunidad de vecinos. Y fue la Audiencia Provincial de \u00c1vila la que acab\u00f3 dando una soluci\u00f3n inesperada al respecto (puedes consultar aqu\u00ed<\/a> la sentencia), apoy\u00e1ndose en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.<\/p>\n

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\n \"Voy
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Voy a poner un aire acondicionado en casa. Que sea legal y funcione bien depende de tener controlado todo esto<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Para adoptar la decisi\u00f3n final, uno de los aspectos en los que se basa la sentencia es la ubicaci\u00f3n de la m\u00e1quina exterior<\/strong>: el vecino no ancl\u00f3 el aparato directamente a la pared ni tuvo que perforar la fachada, sino que lo coloc\u00f3 sobre una peque\u00f1a plataforma apoyada en el tejado del porche delantero.<\/p>\n

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La comunidad de vecinos no lo dej\u00f3 pasar, llev\u00f3 el caso a los tribunales y, en primera instancia, un juzgado le dio la raz\u00f3n<\/strong>, obligando al propietario a desinstalar el aparato. Lejos de conformarse, el due\u00f1o recurri\u00f3 la decisi\u00f3n ante la Audiencia Provincial.<\/p>\n

Lo que dice la ley (y el sentido com\u00fan)<\/h2>\n
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\"Aire<\/p><\/div>\n<\/div>\n

La Audiencia Provincial le dio un vuelco al caso apelando a la \u201crealidad social\u201d del momento. El tribunal argument\u00f3 que, si bien la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> limita las alteraciones en elementos comunes sin permiso, la instalaci\u00f3n de aires acondicionados deb\u00eda evaluarse con mucha flexibilidad<\/strong>. Al fin y al cabo, hoy en d\u00eda son avances tecnol\u00f3gicos casi imprescindibles para garantizar el confort en el hogar.<\/p>\n

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Y, para justificar su decisi\u00f3n, el tribunal tumb\u00f3 los argumentos de la comunidad<\/strong> bas\u00e1ndose en varios factores determinantes: primero, los estatutos de la urbanizaci\u00f3n no prohib\u00edan expresamente instalar estos equipos. Segundo, las casas carec\u00edan de cualquier tipo de preinstalaci\u00f3n de f\u00e1brica. Tercero, aunque la comunidad hab\u00eda prohibido poner las m\u00e1quinas en la fachada delantera, no ofreci\u00f3 ninguna alternativa v\u00e1lida sobre d\u00f3nde s\u00ed pod\u00edan instalarse.<\/p>\n

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