{"id":34093,"date":"2026-08-05T11:00:52","date_gmt":"2026-08-05T11:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34093"},"modified":"2026-08-05T11:00:52","modified_gmt":"2026-08-05T11:00:52","slug":"considerate-en-un-reality-show-algunos-vendedores-de-casas-utilizan-camaras-inteligentes-para-ver-como-reaccionan-los-potenciales-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34093","title":{"rendered":"\u00abConsid\u00e9rate en un reality show\u00bb: algunos vendedores de casas utilizan c\u00e1maras inteligentes para ver c\u00f3mo reaccionan los potenciales compradores"},"content":{"rendered":"
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\n \"Consid\u00e9rate en un reality show\": algunos vendedores de casas utilizan c\u00e1maras inteligentes para ver c\u00f3mo reaccionan los potenciales compradores \n <\/p>\n

Hay una escena que empieza a repetirse en las visitas a viviendas en Estados Unidos: el comprador cree que solo est\u00e1 all\u00ed el agente inmobiliario, pero en alg\u00fan rinc\u00f3n del sal\u00f3n hay un altavoz inteligente o una c\u00e1mara de seguridad transmitiendo en directo a un m\u00f3vil<\/strong>, y quien est\u00e1 al otro lado escucha cada comentario que se hace sobre la casa.<\/p>\n

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As\u00ed lo recoge una encuesta reciente entre 2.000 consumidores estadounidenses<\/strong>: el 56 % de los vendedores admite haber usado c\u00e1maras ocultas mientras los compradores recorr\u00edan su vivienda, y el 72 % de los compradores cree haber sido observado durante alguna visita.<\/p>\n

La proliferaci\u00f3n de c\u00e1maras dom\u00e9sticas, que cualquiera puede instalar en su propiedad sin reparar demasiado en d\u00f3nde conviene o no colocarlas<\/a>, ha convertido algo pensado para proteger la casa en una herramienta de negociaci\u00f3n.<\/p>\n

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Grabar para tener ventaja, no solo para vigilar<\/h2>\n

El motivo m\u00e1s citado por los vendedores para instalar estas c\u00e1maras es la protecci\u00f3n del inmueble (61 %), pero hay un segundo grupo bastante m\u00e1s revelador: un 19 % reconoce que quiere saber qu\u00e9 opinan los compradores sobre la vivienda<\/strong>, y un 18 % admite usarlas directamente para ganar ventaja negociadora<\/strong>, incluso para escuchar lo que comenta el propio agente del comprador.<\/p>\n

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Greg Field, agente inmobiliario en Tempe (Arizona)<\/strong>, resume la situaci\u00f3n con una frase que ya repite a sus clientes: desde el momento en que se llega a la puerta, hay que dar por hecho que \u00abtodo lo que se dice o hace est\u00e1 siendo grabado\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Field recuerda un caso concreto en el que una operaci\u00f3n se cay\u00f3 porque los compradores, sin saber que hab\u00eda un altavoz inteligente activo en la encimera de la cocina, criticaron la pintura de la casa y comentaron en voz alta lo baja que pensaban dejar su oferta. La propietaria, que lo escuch\u00f3 todo en tiempo real desde el m\u00f3vil, rechaz\u00f3 la oferta dos d\u00edas despu\u00e9s.<\/p>\n

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\"Comprar<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El l\u00edmite legal est\u00e1 en el sonido, no en la imagen<\/h2>\n

Aqu\u00ed es donde el asunto se complica<\/strong>. Cara Ameer, agente de Coldwell Banker con licencia en California y Florida, aconseja directamente a sus clientes que se guarden cualquier comentario para el coche, ya fuera de la vivienda.<\/p>\n

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No es solo un consejo de discreci\u00f3n<\/strong>: en varios estados de Estados Unidos, grabar audio sin el consentimiento de todas las partes es directamente ilegal, algo que muchos vendedores desconocen o ignoran porque el propio dispositivo (un timbre Ring, una c\u00e1mara Nest, un altavoz con micr\u00f3fono) graba sonido de forma autom\u00e1tica sin que nadie tenga que activarlo a prop\u00f3sito.<\/p>\n

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\n \"Al
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Al comprar una casa esta arquitecta avisa del error: no hay que fijarse en los metros cuadrados <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En Espa\u00f1a la situaci\u00f3n no es muy distinta en el fondo, aunque cambien las cifras. La normativa que determina qu\u00e9 puede grabar una c\u00e1mara conectada a la puerta de casa y hacia d\u00f3nde puede apuntar<\/a> deja bastante claro que grabar conversaciones privadas sin avisar plantea las mismas dudas legales que en Estados Unidos, aunque aqu\u00ed el foco haya estado tradicionalmente puesto en la imagen y no tanto en el audio.<\/p>\n

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Lo que empez\u00f3 como una forma de proteger la casa cuando no hay nadie dentro se ha convertido, sin que la mayor\u00eda de los compradores lo sepa, en una especie de escucha permanente durante el momento en el que m\u00e1s se baja la guardia: la propia visita.<\/p>\n

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