{"id":34149,"date":"2026-08-10T14:01:16","date_gmt":"2026-08-10T14:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34149"},"modified":"2026-08-10T14:01:16","modified_gmt":"2026-08-10T14:01:16","slug":"estos-abogados-avisan-en-un-caso-la-tasa-de-basuras-la-tiene-que-pagar-el-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34149","title":{"rendered":"Estos abogados avisan : \u201cen un caso la tasa de basuras la tiene que pagar el inquilino\u201d"},"content":{"rendered":"
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\n \"Estos\n <\/p>\n

En mi ciudad hace poco que el Ayuntamiento de mi ciudad ha comenzado a enviar cartas\/notificaciones<\/a> a los propietarios inform\u00e1ndoles de la obligaci\u00f3n de pagar la nueva tasa de basuras<\/a>. Un hecho que como presidente me ha provocado que bastantes vecinos me hagan una consulta: \u00bfqui\u00e9n tiene que pagarla?<\/strong><\/p>\n

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Porque en este caso, la duda viene cuando se trata de viviendas que est\u00e1 en alquiler. Propietarios e inquilinos tienen la misma duda. \u00bfQui\u00e9n tiene que pagar el nuevo impuesto sobre las basuras<\/a>? Por eso, y antes de responder, revis\u00e9 adecuadamente lo que establecen los<\/strong> expertos en el tema<\/a>.<\/p>\n

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Lo que dice la Ley<\/h2>\n
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\"Basura\"
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Imagen | Ayuntamiento de Madrid<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Puede que en el municipio en el que reside est\u00e9n enviando ya las notificaciones con la nueva tasa o que incluso ya las hayan remitido. En Granada, junio ha sido el mes elegido<\/a> para enviar notificaciones a mansalva.<\/strong> Esta tasa es la consecuencia de la\u00a0Ley 7\/2022, de residuos y suelos contaminados para una econom\u00eda circular<\/a>.<\/p>\n

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La mayor\u00eda de ayuntamientos recogen en sus ordenanzas municipales que el sujeto pasivo del servicio es quien recibe el servicio. Y en una vivienda alquilada, quien recibe el servicio es el inquilino<\/strong>, que es quien genera la basura que el ayuntamiento recoge. Por tanto, es el inquilino quien deber\u00eda pagar la tasa de basuras.<\/p>\n

Sin embargo, la realidad suele ser distinta.<\/strong> Los ayuntamientos se encuentran con un problema pr\u00e1ctico: en muchos casos no disponen de los datos del inquilino ni pueden identificar f\u00e1cilmente qui\u00e9n ocupa la vivienda en cada momento para emitirle el recibo.<\/p>\n

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\n \"Tirar
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Tirar la basura ser\u00e1 mucho m\u00e1s caro en 2025. La culpa la tiene el s\u00faper impuesto que nos mandan desde Europa<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Por ese motivo, lo m\u00e1s habitual es que la liquidaci\u00f3n se mande al propietario<\/strong> del inmueble, que es quien figura en los registros municipales y sobre quien resulta m\u00e1s sencillo reclamar el pago. As\u00ed, aunque sobre el papel el coste corresponde al inquilino, en la pr\u00e1ctica quien recibe el recibo y debe abonarlo inicialmente suele ser el propietario.<\/p>\n

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El propietario se puede librar<\/strong>. Eso s\u00ed, esta circunstancia no significa que el due\u00f1o tenga que asumir el gasto de forma definitiva. La legislaci\u00f3n permite trasladar ese importe al arrendatario, pero \u00fanicamente si se ha pactado expresamente.<\/p>\n

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\"Sven
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Imagen | Sven Brandsma en Unsplash<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

De hecho, frente al Ayuntamiento el responsable legal del pago es siempre el propietario. No obstante, la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU), en su art\u00edculo 20.1<\/a>, establece que este gasto puede repercutirse al inquilino<\/strong> siempre que el contrato de alquiler incluya una cl\u00e1usula espec\u00edfica que as\u00ed lo recoja.<\/p>\n

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\u201cLas partes podr\u00e1n pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

En este punto es donde conviene revisar con detenimiento el contrato de arrendamiento<\/strong>. Si en \u00e9l se indica que la tasa de basuras corre a cargo del inquilino, el propietario podr\u00e1 reclamarle ese importe una vez haya abonado el recibo al Ayuntamiento.<\/p>\n

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\n \"Estos
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Estos cubos de basura inteligentes son geniales. Se mueven para recoger los objetos que tires y adem\u00e1s se vac\u00edan autom\u00e1ticamente<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En cambio, si el contrato no contiene ninguna referencia a este concepto<\/strong>, el propietario no podr\u00e1 exigir posteriormente ese pago al arrendatario, aunque las ordenanzas municipales consideren que quien recibe el servicio es el inquilino.<\/p>\n

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Con todos estos datos, cuando alg\u00fan vecino me hace esta consulta siempre le doy el mismo consejo: que revise el contrato de alquiler<\/strong>. Si existe una cl\u00e1usula que establezca que la tasa de basuras corresponde al inquilino, el propietario podr\u00e1 repercutirle el importe. Si esa cl\u00e1usula no aparece, tendr\u00e1 que asumir el coste, ya que habr\u00e1 perdido el derecho a reclamarlo al arrendatario.<\/p>\n

En Xataka SmartHome | Llevamos a\u00f1os reciclando pl\u00e1stico pensando que serv\u00eda para algo. Ahora todo indica que est\u00e1bamos equivocados<\/a><\/p>\n