{"id":34735,"date":"2026-09-29T07:00:27","date_gmt":"2026-09-29T07:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34735"},"modified":"2026-09-29T07:00:27","modified_gmt":"2026-09-29T07:00:27","slug":"el-boe-busca-al-vecino-que-ha-puesto-una-piscina-de-dos-toneladas-en-el-patio-comunitario-de-su-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34735","title":{"rendered":"El BOE busca al vecino que ha puesto una piscina de dos toneladas en el patio comunitario de su edificio"},"content":{"rendered":"
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\n \"El\n <\/p>\n

En distintas ocasiones hemos abordado el problema que puede suponer el uso y disfrute de piscinas<\/a> en una comunidad de vecinos<\/a>. Un paso m\u00e1s en esta particular guerra vecinal<\/strong> lo encontramos cuando alguien decide instalar una piscina<\/a> en un balc\u00f3n o una terraza, todo un peligro<\/a>. Pero lo que ha ocurrido en Salamanca va todav\u00eda m\u00e1s lejos.<\/p>\n

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Y es que un vecino decidi\u00f3 instalar una piscina port\u00e1til<\/strong> en el patio interior de su edificio. Las quejas no tardaron en aparecer y lo m\u00e1s llamativo es que, como ha sido imposible localizar al infractor, ha sido el BOE<\/a> el lugar en el que ha terminado public\u00e1ndose el requerimiento del Ayuntamiento.<\/p>\n

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Un riesgo para todos<\/h2>\n
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\"Pexels
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Imagen | Sarah Schorer<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Los hechos se remontan a finales de mayo<\/strong>, cuando el \u00e1rea de Urbanismo fue informada sobre la colocaci\u00f3n de una piscina port\u00e1til en un inmueble de la calle Camelias. La evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica del consistorio no tard\u00f3 en confirmar la gravedad de la situaci\u00f3n: solo el agua supon\u00eda unas dos toneladas de peso a\u00f1adido, generando una sobrecarga que superaba con creces los 500 kilos por metro cuadrado.<\/p>\n

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Ya hemos explicado detalladamente, y de la mano de un arquitecto, c\u00f3mo un elemento de este tipo puede afectar a la estructura de un edificio<\/strong>. En este caso, los vecinos tem\u00edan que existiese un peligro real de derrumbe sobre los garajes situados justo debajo.<\/p>\n

No hay que olvidar que es el C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n<\/a> (CTE), concretamente el Documento B\u00e1sico (DB-SE-AE<\/a>), \u201cSeguridad estructural. Acciones en la edificaci\u00f3n\u201d, el que determina los 200 kg por metro cuadrado de carga uniformemente repartida como la cifra que se suele usar para determinar la estructura del edificio. Aqu\u00ed la cantidad es de 500 kg por metro cuadrado.<\/strong><\/p>\n

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\n \"Usar
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Usar una piscina port\u00e1til en la terraza y que no se caiga el suelo. Esta es la cifra que hay que tener en cuenta<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Pero el problema no era \u00fanicamente estructural<\/strong>. La piscina se hab\u00eda instalado en una zona com\u00fan compartida por varias comunidades de propietarios, sin permiso ni derecho de uso privativo. Se trataba de un patio de luces cuyo uso y mantenimiento correspond\u00eda a las distintas comunidades de vecinos.<\/p>\n

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De nuevo y como en tantos otros casos la respuesta la encontramos en la Ley de Propiedad Horizontal<\/a>. En la citada Ley hay que acudir al art\u00edculo 7.2<\/strong> para comprobar qu\u00e9 referencia hay al respecto.<\/p>\n

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Al propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas.<\/p><\/blockquote>\n

La Ley como tal no proh\u00edbe expresamente la instalaci\u00f3n de piscinas<\/strong> en las terrazas de los pisos pero como en otras ocasiones, deja la decisi\u00f3n en parte en manos del resto de propietarios y de los estatutos que pueda tener la comunidad a la hora de instalar una piscina. No podr\u00e1 llevarse a cabo si supone un perjuicio para el resto de vecinos o es contrario a alg\u00fan precepto establecido en dichas normas.<\/p>\n

Lo curioso del asunto es que ha resultado imposible notificar directamente al infractor, por lo que el Ayuntamiento ha tenido que recurrir al Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/strong> (BOE) para hacer p\u00fablico el requerimiento.<\/p>\n

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Mientras tanto, y ante la imposibilidad de identificar al responsable, el informe municipal insta a los propios vecinos a desmontar la piscina de inmediato<\/strong> para eliminar cualquier posible riesgo de colapso.<\/p>\n

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M\u00e1s informaci\u00f3n | BOE<\/a><\/p>\n

V\u00eda | OKDiario<\/a><\/p>\n

En Xataka SmartHome |\u00a0Quiero poner una piscina en la terraza y no quiero multas o que la casa se venga abajo. Esto es lo que debo tener en cuenta para ser legal<\/a><\/p>\n

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La noticia
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\n El BOE busca al vecino que ha puesto una piscina de dos toneladas en el patio comunitario de su edificio <\/em>
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\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka Smart Home <\/strong>
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\n por
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\n Jose Antonio Carmona
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En distintas ocasiones hemos abordado el problema que puede suponer el uso y disfrute de piscinas en una comunidad de vecinos. Un paso m\u00e1s en esta particular guerra vecinal lo encontramos cuando alguien decide instalar una piscina en un balc\u00f3n o una terraza, todo un peligro. Pero lo que ha ocurrido en Salamanca va todav\u00eda … Sigue leyendo El BOE busca al vecino que ha puesto una piscina de dos toneladas en el patio comunitario de su edificio<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-34735","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=34735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34735\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=34735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=34735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}