{"id":34852,"date":"2026-10-08T07:00:26","date_gmt":"2026-10-08T07:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34852"},"modified":"2026-10-08T07:00:26","modified_gmt":"2026-10-08T07:00:26","slug":"el-boe-cambia-desde-hoy-los-anuncios-de-pisos-en-alquiler-estos-son-los-nuevos-datos-que-tendran-que-mostrar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34852","title":{"rendered":"El BOE cambia desde hoy los anuncios de pisos en alquiler: estos son los nuevos datos que tendr\u00e1n que mostrar"},"content":{"rendered":"
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Hace unas horas, el BOE<\/a> ha publicado la nueva normativa que afecta al alquiler de viviendas. Un cambio que se introduce tras el reciente rechazo en el Parlamento a los dos reales decretos presentados por el Gobierno y que tambi\u00e9n afecta a los anuncios de los pisos que se alquilan. <\/strong>Dos decretos que el Gobierno ha vuelto a presentar y aprobar<\/a> en Consejo de Ministros, aunque ahora, en lugar de ser votados en el Congreso, lo ser\u00e1n en la Diputaci\u00f3n Permanente.<\/p>\n

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Si est\u00e1s buscando una vivienda para alquilar<\/a>, este cambio te afecta: los anuncios de pisos en alquiler<\/a> tendr\u00e1n que ofrecer m\u00e1s informaci\u00f3n y, en determinados casos, permitir\u00e1n conocer el precio de referencia que establece la Administraci\u00f3n. Pero ojo, porque no todos los anuncios estar\u00e1n obligados<\/strong> a mostrar el \u00edndice de referencia y no todos los propietarios estar\u00e1n sujetos al mismo l\u00edmite de precio.<\/p>\n

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Los anuncios tendr\u00e1n que mostrar m\u00e1s informaci\u00f3n<\/h2>\n
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\"Pexels
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Foto de George Becker<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Seguramente est\u00e1s acostumbrado a pasear por la calle y ver c\u00f3mo las inmobiliarias muestran en sus escaparates todo tipo de viviendas anunciadas, tanto en venta como en alquiler<\/a>. A los datos obligatorios que debe incluir cada anuncio, ahora se suma una nueva cifra: el \u00edndice de referencia.<\/strong><\/p>\n

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Este cambio viene motivado por la nueva normativa que acaba de publicar el Gobierno en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE), que incluye el Real Decreto-ley 29\/2026, de 6 de octubre<\/a>. Una modificaci\u00f3n que afecta a la publicidad de las viviendas en alquiler<\/strong> y que obliga a ofrecer informaci\u00f3n adicional en los anuncios.<\/p>\n

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La medida ya est\u00e1 en vigor desde hoy, 8 de octubre<\/strong>, y tiene una particularidad importante: aunque las nuevas exigencias de transparencia afectan a la publicidad de los alquileres, la obligaci\u00f3n de indicar el \u00edndice de referencia se limita a las viviendas situadas en zonas declaradas oficialmente como tensionadas<\/a>.<\/p>\n

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Hasta ahora, los interesados pod\u00edan consultar en el Observatorio del Alquiler del Ministerio de Vivienda<\/a> y en el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler<\/a> informaci\u00f3n sobre los precios de los alquileres<\/strong> y, en su caso, comprobar los l\u00edmites aplicables a una vivienda.<\/p>\n

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\"Norma\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El Real Decreto-ley 29\/2026, publicado el 7 de octubre, dedica su art\u00edculo 20 a la publicidad de los arrendamientos y establece las nuevas obligaciones. El anuncio ya no solo debe incluir fotograf\u00edas, caracter\u00edsticas, ubicaci\u00f3n, clasificaci\u00f3n energ\u00e9tica o el precio que solicita el propietario. Ahora tambi\u00e9n tendr\u00e1 que incluir el precio de referencia del alquiler, aunque, eso s\u00ed, esta obligaci\u00f3n solo afectar\u00e1 a las viviendas situadas en zonas declaradas como tensionadas<\/strong>.<\/p>\n

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Cuando la vivienda est\u00e9 situada en una zona de mercado residencial tensionado, deber\u00e1 indicarse el \u00edndice de referencia correspondiente. Y no es la \u00fanica novedad que aparece en este real decreto-ley. Hay otros tres datos que ahora deber\u00e1n incluirse cuando corresponda:<\/p>\n