{"id":34901,"date":"2026-10-13T11:00:25","date_gmt":"2026-10-13T11:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34901"},"modified":"2026-10-13T11:00:25","modified_gmt":"2026-10-13T11:00:25","slug":"se-sigue-buscando-al-vecino-de-salamanca-que-puso-una-piscina-de-2-toneladas-sobre-el-garaje-en-el-patio-de-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=34901","title":{"rendered":"Se sigue buscando al vecino de Salamanca que puso una piscina de 2 toneladas sobre el garaje, en el patio de la comunidad"},"content":{"rendered":"
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\n \"Se\n <\/p>\n

Fue hace unos d\u00edas cuando comentamos un hecho realmente llamativo: un vecino est\u00e1 pr\u00e1cticamente en busca y captura por poner una piscina de casi 2 toneladas<\/a> en un patio comunitario. Ocurri\u00f3 en una ciudad espa\u00f1ola y, a d\u00eda de hoy, el asunto a\u00fan sigue sin soluci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

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En Salamanca, un vecino decidi\u00f3 instalar una piscina port\u00e1til<\/strong> en el patio interior de su edificio: no ten\u00eda otro lugar en el que ponerla y pens\u00f3 que era la mejor alternativa<\/a> y sin embargo es todo un peligro<\/a>. El problema es que, como no han dado con \u00e9l, han terminado publicando el asunto en el BOE<\/a>.<\/p>\n

Afectaci\u00f3n al edificio<\/h2>\n
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\"Pexels
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Foto de Helena Jankovi\u010dov\u00e1 Kov\u00e1\u010dov\u00e1<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Poner una piscina<\/a> desmontable en verano parece una idea inocente hasta que interviene la f\u00edsica<\/strong>, y eso es lo que sucede en este caso. Sucedi\u00f3 en Salamanca, en el barrio de Garrido, en la calle Camelias.<\/p>\n

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\n \"Terrazas
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El inmueble en cuesti\u00f3n fue levantado a finales de los a\u00f1os sesenta y el propietario lo que hizo fue colocar la piscina en un patio de luces compartido por varias comunidades. De hecho, fueron los residentes de los bloques colindantes quienes dieron el aviso.<\/p>\n

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Pero, m\u00e1s all\u00e1 de que se trate de una zona no privativa<\/a>, el problema es que, en este caso, se trata de un elemento que puede perjudicar gravemente la estructura del edificio. Una piscina con solo 50 cm de altura de agua puede generar una carga de unos 500 kg\/m\u00b2<\/strong>, m\u00e1s del doble del l\u00edmite permitido. Esta llegaba a las 2 toneladas (2.000 kilos).<\/p>\n

El problema es que mucha gente piensa que una piscina que tiene la etiqueta de port\u00e1til no representa ning\u00fan peligro, y el C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n<\/a> (CTE), , concretamente el Documento B\u00e1sico (DB-SE-AE<\/a>), se encarga de demostrar que se trata de un grave error<\/strong>. Como ocurre en este caso, con apenas dos metros c\u00fabicos de capacidad, el agua alcanza los 2.000 kilos. A\u00f1adiendo la estructura met\u00e1lica, la depuradora y los accesorios, la carga supera las dos toneladas.<\/p>\n

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\"Gu7nywnxoaa2unk\"
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Imagen real de la piscina en cuesti\u00f3n publicada por la Polic\u00eda de Palma en X<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Para un edificio residencial, cuyo forjado suele calcularse para tolerar unos 200 kilos por metro cuadrado<\/strong>, concentrar m\u00e1s de medio millar en un punto cr\u00edtico no es un capricho veraniego, sino un peligro estructural severo. M\u00e1s a\u00fan teniendo en cuenta que justo debajo del patio duermen los coches en el garaje subterr\u00e1neo.<\/p>\n

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La b\u00fasqueda del responsable est\u00e1 siendo toda una odisea<\/strong>. En primer lugar, el Ayuntamiento intent\u00f3 entregar un requerimiento formal en mano al interesado, pero nadie abri\u00f3 la puerta. Esto ha provocado que, ante la falta de respuesta, el consistorio haya terminado recurriendo al BOE para publicar la notificaci\u00f3n. Y, a d\u00eda de hoy, a\u00fan no hay respuesta.<\/p>\n

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\n \"Quiero
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Quiero poner una piscina en la terraza y no quiero multas o que la casa se venga abajo. Esto es lo que debo tener en cuenta para ser legal<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El problema es que el patio, al igual que las terrazas comunitarias de uso privativo, tiene una figura bastante difusa<\/strong> e, incluso con la Ley de Propiedad Horizontal en la mano, siempre resulta complicado gestionar este tipo de instalaciones en una comunidad de propietarios.<\/p>\n

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La Ley de Propiedad Horizontal no veta de forma expl\u00edcita las piscinas hinchables por su nombre, pero en su art\u00edculo 7.2<\/a> proh\u00edbe las actividades que resulten da\u00f1osas<\/strong> para la finca. Concentrar semejante tonelaje sobre un techo ajeno puede encajar en esa restricci\u00f3n y acarrear sanciones urban\u00edsticas.<\/p>\n

Al propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas.<\/p><\/blockquote>\n

Mientras sigue sin encontrarse al propietario, el propio requerimiento municipal inst\u00f3 a la comunidad a desmontar la instalaci\u00f3n para eliminar el riesgo<\/strong> de derrumbe. La estructura ya fue retirada, devolviendo la calma a los vecinos del garaje.<\/p>\n

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En Xataka SmartHome | Vaciar la piscina despu\u00e9s del verano esconde un gran peligro: puedes quedarte sin ella<\/a><\/p>\n

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La noticia
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\n Se sigue buscando al vecino de Salamanca que puso una piscina de 2 toneladas sobre el garaje, en el patio de la comunidad <\/em>
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\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka Smart Home <\/strong>
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\n por
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\n Jose Antonio Carmona
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Fue hace unos d\u00edas cuando comentamos un hecho realmente llamativo: un vecino est\u00e1 pr\u00e1cticamente en busca y captura por poner una piscina de casi 2 toneladas en un patio comunitario. Ocurri\u00f3 en una ciudad espa\u00f1ola y, a d\u00eda de hoy, el asunto a\u00fan sigue sin soluci\u00f3n. En Salamanca, un vecino decidi\u00f3 instalar una piscina port\u00e1til … Sigue leyendo Se sigue buscando al vecino de Salamanca que puso una piscina de 2 toneladas sobre el garaje, en el patio de la comunidad<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-34901","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=34901"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34901\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=34901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=34901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}