{"id":35019,"date":"2026-10-23T07:04:06","date_gmt":"2026-10-23T07:04:06","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35019"},"modified":"2026-10-23T07:04:06","modified_gmt":"2026-10-23T07:04:06","slug":"hasta-1-500-euros-de-mas-en-luz-y-3-500-en-gas-la-ocu-senala-donde-estan-perdiendo-dinero-las-comunidades-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35019","title":{"rendered":"Hasta 1.500 euros de m\u00e1s en luz y 3.500 en gas: la OCU se\u00f1ala d\u00f3nde est\u00e1n perdiendo dinero las comunidades de vecinos"},"content":{"rendered":"
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\n \"Hasta\n <\/p>\n

Todos sabemos que el precio de la energ\u00eda<\/a> se ha convertido en un gasto que muchas familias no pueden asumir<\/strong> f\u00e1cilmente. Petr\u00f3leo, electricidad<\/a> y gas est\u00e1n disparados. A nivel particular, nos fijamos en la factura para intentar abaratarla<\/a>, pero no hay que pasar por alto lo que podemos ahorrar<\/a> en la comunidad de vecinos<\/a>.<\/p>\n

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De alertar al respecto se encarga un informe reciente de la OCU<\/a> que, tras analizar casi un centenar de contratos vecinales de suministros energ\u00e9ticos en el mercado libre, ha llegado a una conclusi\u00f3n importante<\/strong>: la inmensa mayor\u00eda de las fincas pagan de m\u00e1s por pura inercia.<\/p>\n

Los dos agujeros negros de la factura<\/h2>\n
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\"Factura<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Cuando bajan las temperaturas<\/a> y los recibos de casa empiezan a subir, todos miramos con lupa qu\u00e9 gastamos. Apagamos luces, ajustamos el termostato y buscamos la compa\u00f1\u00eda m\u00e1s barata<\/strong>. Sin embargo, hay una fuga de dinero constante a la que rara vez prestamos atenci\u00f3n: los suministros de las zonas comunes del edificio.<\/p>\n

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Y es que el problema est\u00e1 en que, en muchas ocasiones, las comunidades de propietarios dan por hecho que tienen contratada la mejor oferta, pero, seg\u00fan el informe de la OCU, la realidad es muy distinta. Seg\u00fan los datos que han hecho p\u00fablicos, despu\u00e9s de analizar casi un centenar de contratos, la conclusi\u00f3n es clara: la inmensa mayor\u00eda de las comunidades pagan de m\u00e1s por pura inercia<\/strong>. Con solo poner orden en esos contratos, el bloque puede recuperar miles de euros cada a\u00f1o.<\/p>\n

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Un ejemplo personal: cuando me convert\u00ed en presidente, revisando contratos v\u00ed que mi bloque llevaba con el mismo contrato de electricidad sin revisar desde el a\u00f1o 1995<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En la factura de la luz del portal y el garaje se combinan dos problemas<\/strong> habituales: por un lado, aparecen tarifas ya anticuadas y, por otro, una potencia sobredimensionada.<\/p>\n

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\n \"He
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

He usado la IA para cambiar de compa\u00f1\u00eda de luz y gas tras un susto de 200 euros. Ahora pago casi la mitad<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En el primer caso, muchas comunidades de propietarios est\u00e1n haciendo uso de tarifas ya desfasadas<\/strong> que se firmaron en su momento y que ahora no resultan rentables. Seg\u00fan la OCU y los datos de su estudio, una comunidad de propietarios habitual (alrededor de 7 kW contratados y un consumo medio de 5.500 kWh al a\u00f1o) llega a pagar hasta 1.500 euros anuales de sobrecoste simplemente por tener una tarifa cara del mercado libre en vez de una oferta competitiva.<\/p>\n

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\"Potencia\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Pero este no es el \u00fanico factor que influye<\/strong> en el precio de la factura final, y aqu\u00ed tiene mucho que decir el hecho de tener contratada una potencia superior a la necesaria<\/a>. Este importe fijo se abona mes a mes, se enciendan o no las luces. M\u00e1s del 80 % de las fincas estudiadas tienen contratada m\u00e1s potencia de la que realmente demandan sus servicios comunes (ascensores, bombas de agua o iluminaci\u00f3n). Ajustar este t\u00e9rmino a la demanda real supondr\u00eda, de media, otros 314 euros de ahorro al a\u00f1o.<\/p>\n

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En este caso, una forma de afrontar el problema es que el administrador o el presidente soliciten los datos de consumo y potencia m\u00e1xima<\/strong> a la distribuidora y comprueben, con ayuda de la empresa de mantenimiento del ascensor, los registros del max\u00edmetro, que permite conocer los picos reales de demanda.<\/p>\n

Ojo al gas<\/h2>\n
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\"Gas\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Eso en cuanto a electricidad, porque el gas tambi\u00e9n puede influir <\/strong>considerablemente en la factura, sobre todo si el edificio cuenta con un sistema de calefacci\u00f3n central.<\/p>\n

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\n \"Pilar
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Pilar Garc\u00eda de la Granja, analista econ\u00f3mica: \u201cA partir de enero 3,1 millones de personas tendr\u00e1n que pagar m\u00e1s por la tarifa TUR\u201d<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Seg\u00fan la OCU, en edificios con caldera central y consumos moderados (en torno a 133.000 kWh anuales), estar fuera del mercado regulado encarece el recibo m\u00e1s de un 50 %. Eso se traduce en unos 3.500 euros que se pierden cada a\u00f1o<\/strong>. En fincas grandes con consumos intensivos, la diferencia entre una tarifa del mercado libre y la opci\u00f3n regulada puede superar los 16.000 euros al a\u00f1o.<\/p>\n

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Desde mediados de 2024, la conocida como TUR vecinal<\/strong> (la tarifa regulada para comunidades<\/a>) est\u00e1 disponible para las comunidades residenciales con calefacci\u00f3n colectiva, independientemente de su consumo, siempre que cumplan los requisitos establecidos.<\/p>\n

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C\u00f3mo ahorrar en la factura comunitaria<\/h2>\n

Si queremos empezar a ahorrar en las facturas<\/strong> de la comunidad, quiz\u00e1s sea buen momento para plantearlo en la pr\u00f3xima junta de propietarios. Y es que hay cuatro aspectos que conviene revisar.<\/p>\n

El primero es comprobar si tenemos contratada la tarifa de luz m\u00e1s econ\u00f3mica<\/a>, comparando las ofertas del mercado libre con las del regulado<\/strong> (PVPC), siempre que la comunidad cumpla los requisitos. Tambi\u00e9n es importante revisar la potencia contratada, ya que puede que estemos pagando por m\u00e1s de la que realmente necesita el edificio.<\/p>\n

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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

La OCU alerta sobre el cruce de CUPS. Un error que puede costarte un dineral en la factura de la luz y el gas<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En el caso del gas, merece la pena comprobar si podemos acogernos a la tarifa regulada TUR<\/strong>, teniendo en cuenta sus requisitos y las revisiones trimestrales de precios. Y, por \u00faltimo, echar un vistazo a la letra peque\u00f1a de los contratos para detectar servicios de mantenimiento, seguros adicionales o cl\u00e1usulas de permanencia que puedan estar encareciendo las facturas sin que nos demos cuenta.<\/p>\n

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Al final, la f\u00f3rmula es la misma que la que aplicamos en nuestra propia casa<\/strong>: saber qu\u00e9 se necesita, prescindir de lo superfluo y no asumir que una tarifa firmada hace a\u00f1os sigue siendo ventajosa hoy. La ventaja es que, en una comunidad, el beneficio econ\u00f3mico se reparte entre todos los propietarios del inmueble.<\/p>\n

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En Xataka SmartHome | Xavi Calabuig, experto energ\u00e9tico: \u201cLos grandes responsables del consumo el\u00e9ctrico son el termo o la lavadora y se nota en la factura\u201d<\/a><\/p>\n

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La noticia
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\n Hasta 1.500 euros de m\u00e1s en luz y 3.500 en gas: la OCU se\u00f1ala d\u00f3nde est\u00e1n perdiendo dinero las comunidades de vecinos <\/em>
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\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka Smart Home <\/strong>
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\n por
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\n Jose Antonio Carmona
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Todos sabemos que el precio de la energ\u00eda se ha convertido en un gasto que muchas familias no pueden asumir f\u00e1cilmente. Petr\u00f3leo, electricidad y gas est\u00e1n disparados. A nivel particular, nos fijamos en la factura para intentar abaratarla, pero no hay que pasar por alto lo que podemos ahorrar en la comunidad de vecinos. De … Sigue leyendo Hasta 1.500 euros de m\u00e1s en luz y 3.500 en gas: la OCU se\u00f1ala d\u00f3nde est\u00e1n perdiendo dinero las comunidades de vecinos<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-35019","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35019"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35019\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}