{"id":35037,"date":"2026-10-26T08:03:27","date_gmt":"2026-10-26T08:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35037"},"modified":"2026-10-26T08:03:27","modified_gmt":"2026-10-26T08:03:27","slug":"esta-comunidad-ha-puesto-un-ascensor-y-ha-pagado-casi-50-000-euros-de-mas-la-justicia-dice-que-tienen-razon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35037","title":{"rendered":"Esta comunidad ha puesto un ascensor y ha pagado casi 50.000 euros de m\u00e1s: la justicia dice que tienen raz\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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\n \"Esta\n <\/p>\n

Llega el momento de cambiar el ascensor<\/a> de nuestro edificio. Un gasto que puede convertirse en uno de los m\u00e1s importantes y que, con casi total seguridad, conllevar\u00e1 la obligaci\u00f3n de que los vecinos tengan que pagar un recibo extra<\/a> (la popular derrama<\/a>). Lo que no todo el mundo sabe es que no es obligatorio contratar el presupuesto m\u00e1s barato<\/strong>.<\/p>\n

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Porque antes de llevar a cabo una obra de esta envergadura<\/a>, lo m\u00e1s habitual, y eso tambi\u00e9n lo har\u00edamos como particulares, es buscar entre varias ofertas para encontrar la que mejor se adapte a nuestros intereses, bien por sus caracter\u00edsticas o por su precio. Y, curiosamente, cuando se trata de una comunidad de propietarios, la ley no obliga a elegir siempre la m\u00e1s econ\u00f3mica.<\/strong><\/p>\n

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Lo importante es c\u00f3mo se elige<\/strong><\/h2>\n
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\"Ascensor\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Y es que, a la hora de abordar una obra en una comunidad de propietarios, las discusiones suelen girar en torno a dos asuntos: qu\u00e9 presupuesto se puede elegir<\/strong> para instalar un ascensor y qu\u00e9 vecinos est\u00e1n obligados a pagar las obras. Y hay jurisprudencia que lo deja claro.<\/p>\n

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Como en el caso de una comunidad de propietarios de Urduliz, en Bizkaia, que quer\u00eda instalar un ascensor<\/strong> para mejorar la accesibilidad del edificio. Una situaci\u00f3n que dio lugar a una sentencia (se puede leer entera aqu\u00ed<\/a>) de la Audiencia Provincial de Bizkaia en la que se determin\u00f3 que la comunidad no estaba obligada a contratar la oferta m\u00e1s barata y, al mismo tiempo, se dej\u00f3 claro que no todos los trabajos incluidos en la reforma ten\u00edan por qu\u00e9 repercutirse de la misma manera entre los propietarios.<\/p>\n

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\n \"Tu
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Tu viejo ascensor necesita actualizarse. Si en tu comunidad hay uno de m\u00e1s de 20 a\u00f1os, os puede tocar una derrama importante<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En julio de 2022, los vecinos celebraron una junta extraordinaria para estudiar distintas ofertas. Hab\u00eda varias empresas interesadas y, despu\u00e9s de comparar presupuestos y escuchar al arquitecto<\/strong>, la comunidad termin\u00f3 eligiendo una propuesta que no era precisamente la m\u00e1s econ\u00f3mica.<\/p>\n

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Y la justicia dio la raz\u00f3n cuando decidieron contratar las obras de instalaci\u00f3n del ascensor con una empresa que no ofrec\u00eda el precio m\u00e1s bajo<\/strong> entre las propuestas presentadas.<\/p>\n

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\"Ascensor\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Tras descartar los presupuestos m\u00e1s caros y a una compa\u00f1\u00eda con malas referencias, m\u00e1s del 67 % de los votos recogidos en la sentencia respald\u00f3 una propuesta intermedia de 260.756 euros. Sin embargo, los due\u00f1os de los locales y s\u00f3tanos defend\u00edan la alternativa m\u00e1s econ\u00f3mica, valorada en 212.523 euros. Una diferencia de 48.233,20 euros<\/strong>, un 22,7 % m\u00e1s respecto al presupuesto m\u00e1s barato. Al no salir elegida su opci\u00f3n, llevaron el caso a los tribunales alegando que el sobrecoste era un gasto innecesario y un abuso contra sus intereses econ\u00f3micos.<\/p>\n

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Al final, la Audiencia Provincial de Bizkaia termin\u00f3 por desestimar el recurso de apelaci\u00f3n y confirm\u00f3 que las comunidades de propietarios no est\u00e1n obligadas a elegir el presupuesto m\u00e1s barato para realizar obras<\/strong>. Para ello, el tribunal se bas\u00f3 en el art\u00edculo 17<\/a> de la Ley de Propiedad Horizontal.<\/a><\/p>\n

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\u201cCuando se adopten v\u00e1lidamente acuerdos para la realizaci\u00f3n de obras de accesibilidad, la comunidad quedar\u00e1 obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Seg\u00fan este art\u00edculo, los vecinos pueden escoger la oferta que consideren m\u00e1s adecuada, siempre que el acuerdo se apruebe con las mayor\u00edas exigidas<\/strong>. Eso s\u00ed, la decisi\u00f3n puede impugnarse si incumple la ley o los estatutos, supone un abuso de derecho o causa un perjuicio grave injustificado. En este caso, el tribunal consider\u00f3 que no exist\u00edan motivos suficientes para anular la elecci\u00f3n del presupuesto.<\/p>\n

V\u00eda | Economist & Jurist<\/a><\/p>\n

En Xataka SmartHome |\u00a0Para poner el ascensor les han quitado los trasteros a otros vecinos: y encima les ha salido mucho m\u00e1s caro<\/a><\/p>\n

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La noticia
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\n Esta comunidad ha puesto un ascensor y ha pagado casi 50.000 euros de m\u00e1s: la justicia dice que tienen raz\u00f3n <\/em>
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\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka Smart Home <\/strong>
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\n por
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\n Jose Antonio Carmona
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Llega el momento de cambiar el ascensor de nuestro edificio. Un gasto que puede convertirse en uno de los m\u00e1s importantes y que, con casi total seguridad, conllevar\u00e1 la obligaci\u00f3n de que los vecinos tengan que pagar un recibo extra (la popular derrama). Lo que no todo el mundo sabe es que no es obligatorio … Sigue leyendo Esta comunidad ha puesto un ascensor y ha pagado casi 50.000 euros de m\u00e1s: la justicia dice que tienen raz\u00f3n<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-35037","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35037\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}