{"id":35151,"date":"2026-11-05T10:00:34","date_gmt":"2026-11-05T10:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35151"},"modified":"2026-11-05T10:00:34","modified_gmt":"2026-11-05T10:00:34","slug":"hay-vecinos-con-tantas-cosas-en-la-terraza-que-parece-un-vertedero-esto-es-lo-que-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35151","title":{"rendered":"Hay vecinos con tantas cosas en la terraza que parece un vertedero: esto es lo que dice la Ley"},"content":{"rendered":"
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\n \"Hay\n <\/p>\n

Si vives en un piso en la ciudad, contar con una terraza<\/strong> puede ser tu salvavidas para poder disfrutar de un ambiente m\u00e1s amplio y huir de la monoton\u00eda de los espacios cerrados. Pero como siempre suele faltar espacio, al final las terrazas acaban por convertirse en los trasteros improvisados<\/strong> de la vivienda.\u00a0<\/p>\n

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En almacenes donde metes lo que no te cabe en otra parte, como una bicicleta que ya no usas pero no quieres tirar, el monopat\u00edn, el bal\u00f3n de f\u00fatbol de los domingos, las cajas con los adornos de navidad, etc. Y claro, hay veces que tienes tantas cosas que ya no puedes ni salir a sentarte o a mirar un poco por la barandilla.\u00a0<\/p>\n

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Has transformado tu terraza en una especie de \u00abpunto limpio\u00bb lleno de trastos<\/strong>. Pero aqu\u00ed el problema no est\u00e1 simplemente en que te quedes sin terraza \u00fatil, sino en que muchas veces este uso de trastero improvisado puede acarrearte m\u00e1s de un problema.<\/p>\n

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\n \"Hay
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Hay vecinos con la puerta de casa tan llena de cosas que parece un mercadillo. Esto es lo que dice la Ley<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Qu\u00e9 dice la Ley sobre el uso de tu terraza<\/h2>\n

Aunque parezca l\u00f3gico que en las terrazas comunitarias haya que pedir permiso a la comunidad de propietarios, en las que son privadas o de uso privativas<\/strong> \u00bfno puedo hacer las reformas ni poner los objetos que yo quiera?<\/p>\n

Pues depende. La Ley de Propiedad Horizontal<\/a> recoge en su art\u00edculo 7 apartado 1 las siguientes condiciones:<\/p>\n

\u00abEl propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aqu\u00e9l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general<\/strong>, su configuraci\u00f3n o estado exteriores<\/strong>, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Es decir, si tenemos una terraza, aunque sea privada, y queremos modificar su estructura o estado exterior, deberemos consultar <\/strong>los estatutos de la comunidad y, en su caso, pedir permiso en la junta de propietarios del edificio<\/strong> para que nos informen de cu\u00e1les son las actividades y modificaciones que se pueden o no realizar.<\/p>\n

Bueno, pero si lo que quiero es solo guardar algunas cosas, \u00bfno tendr\u00e9 problemas no? Pues depende de las cosas que quieras tener. En general se suelen distinguir entre dos tipos de usos y objetos: los que son fijos y los de quita y pon<\/strong>.<\/p>\n

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Los primeros (objetos fijos)<\/strong> son cosas que en general van a ser voluminosas, pesadas, grandes y que pueden ir anclados a la pared o el suelo. Es el caso de armarios, cerramientos, celos\u00edas, grandes macetones, jardineras, incluso mesas grandes y estanter\u00edas para guardar cosas.\u00a0<\/p>\n

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Tenerlos sin permiso puede ocasionar un problema con la comunidad e incluso con el ayuntamiento<\/strong> de tu localidad, ya que en algunos tienen normativas estrictas al respecto de este tipo de objetos y te pueden multar si no cumples con la normativa que han estipulado.<\/p>\n

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\"Pexels
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Imagen: M e r v e<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Por ejemplo, como\u00a0explican en Fotocasa<\/a>, la Ordenanza de los Usos del Paisaje Urbano de Barcelona se\u00f1ala que \u00abno se puede instalar ni almacenar ning\u00fan objeto o elemento en las superficies de terrazas o balcones, salvo los expresamente previstos en esta ordenanza\u00bb. Adem\u00e1s, las terrazas \u00abdeben mantenerse limpias\u00bb.\u00a0<\/p>\n

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En otros ayuntamientos como en el de Lorca, se proh\u00edbe la colocaci\u00f3n en los balcones de objetos como colchones y bombonas de butano y en el de Torremolinos el Ayuntamiento aprob\u00f3<\/a> hace unos meses una ordenanza que proh\u00edbe la acumulaci\u00f3n de objetos visibles en balcones o terrazas<\/strong> que den a v\u00eda p\u00fablica y generen un impacto visual negativo.<\/p>\n

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En cuanto al segundo tipo de objetos, los de quita y pon<\/strong>, suelen estar permitidos tanto por ayuntamientos como comunidades de propietarios siempre que sean peque\u00f1os, m\u00f3viles, no generen molestias visuales, sonoras ni de seguridad. Por ejemplo, es el caso de macetas peque\u00f1as con flores, sombrillas, sillas plegables, mesitas peque\u00f1as e incluso alguna caja peque\u00f1a con los adornos de Navidad.<\/p>\n

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Caso particular: objetos potencialmente peligrosos<\/h2>\n
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\"piscina\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Hasta aqu\u00ed hemos ido viendo objetos m\u00e1s o menos cotidianos que pueden estar o no permitidos dependiendo de la normativa local y de tu comunidad de propietarios en concreto. Pero hay otro tipo de elementos, aparatos y accesorios que casi siempre est\u00e1n prohibidos<\/strong> y que si los tenemos e la terraza y se se produce un accidente, podemos tener un problema serio con las autoridades y no estar cubiertos por el seguro del hogar.<\/p>\n

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Es el caso de elementos como barbacoas<\/strong>, instalaciones donde almacenemos varias bombonas de butano o propano, cocinas de exterior<\/strong> o incluso piscinas port\u00e1tiles<\/strong> desmontables para el verano.<\/p>\n

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Aqu\u00ed tendremos que acudir a la normativa municipal<\/a> y a los estatutos de la comunidad de vecinos en busca de regulaciones espec\u00edficas. Pero tambi\u00e9n podemos consultar la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> <\/strong>en el art\u00edculo 7.2:<\/p>\n

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Al propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que <\/strong>resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre las actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Como vemos, la Ley como tal no proh\u00edbe expresamente <\/strong>la instalaci\u00f3n de elementos como barbacoas o piscinas<\/strong> en las terrazas de los pisos, pero deja la decisi\u00f3n en manos del resto de propietarios, de los estatutos y del sentido com\u00fan cuando pueda generarse un perjuicio para el resto del edificio.<\/p>\n

V\u00eda | Fotocasa<\/a><\/p>\n

Imagen portada | Beyza Kaplan<\/a><\/p>\n

En Xataka Smart Home | Alquiler por d\u00eda de aires acondicionados, barbacoas y m\u00e1s: as\u00ed es el nuevo servicio que estrena Leroy Merl\u00edn<\/a><\/p>\n

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La noticia
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\n Hay vecinos con tantas cosas en la terraza que parece un vertedero: esto es lo que dice la Ley <\/em>
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\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka Smart Home <\/strong>
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\n por
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\n Paco Rodr\u00edguez
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\n . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vives en un piso en la ciudad, contar con una terraza puede ser tu salvavidas para poder disfrutar de un ambiente m\u00e1s amplio y huir de la monoton\u00eda de los espacios cerrados. Pero como siempre suele faltar espacio, al final las terrazas acaban por convertirse en los trasteros improvisados de la vivienda.\u00a0 En almacenes … Sigue leyendo Hay vecinos con tantas cosas en la terraza que parece un vertedero: esto es lo que dice la Ley<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-35151","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35151\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}