{"id":35168,"date":"2026-11-06T12:03:20","date_gmt":"2026-11-06T12:03:20","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35168"},"modified":"2026-11-06T12:03:20","modified_gmt":"2026-11-06T12:03:20","slug":"tu-certificado-energetico-tambien-caduca-donde-mirar-antes-de-pagar-por-uno-nuevo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35168","title":{"rendered":"Tu certificado energ\u00e9tico tambi\u00e9n caduca: d\u00f3nde mirar antes de pagar por uno nuevo"},"content":{"rendered":"
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\n \"Tu\n <\/p>\n

Si en alguna ocasi\u00f3n has buscado un piso para comprar o alquilar, seguramente te habr\u00e1s fijado en un dato que aparece en los anuncios: la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica o el certificado energ\u00e9tico<\/a>. Incluso puede que hayas le\u00eddo el texto en tr\u00e1mite.\u00a0<\/p>\n

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En ambos se hace referencia al certificado energ\u00e9tico, un documento que viene a ser algo as\u00ed como el DNI de una vivienda<\/strong> en materia de eficiencia y consumo de energ\u00eda<\/a>. Y, aunque es obligatorio para vender o alquilar en los casos previstos por la normativa, todav\u00eda genera muchas dudas entre los propietarios.<\/p>\n

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Qu\u00e9 es y qu\u00e9 mide<\/h2>\n
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\"Certificado\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Adem\u00e1s de ser un documento necesario<\/a> para estas operaciones, en Endesa<\/a> aclaran que permite hacerte una idea de las necesidades energ\u00e9ticas de tu casa<\/strong> para mantener una temperatura agradable en invierno y en verano. Eso s\u00ed, no predice exactamente cu\u00e1nto pagar\u00e1s en la factura, ya que tambi\u00e9n influyen tus h\u00e1bitos de consumo y las tarifas contratadas. Si vas a solicitarlo o ya tienes uno, estos son los aspectos que conviene conocer.<\/p>\n

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Para entender qu\u00e9 mide, piensa en la etiqueta energ\u00e9tica de una lavadora. El certificado eval\u00faa la eficiencia de la vivienda<\/strong> y calcula su consumo de energ\u00eda en unas condiciones de uso determinadas. Para elaborarlo, un t\u00e9cnico competente visita la casa y analiza aspectos como el aislamiento de los muros, las cubiertas y las ventanas, adem\u00e1s de los sistemas de calefacci\u00f3n, aire acondicionado y agua caliente sanitaria. Tambi\u00e9n tiene en cuenta factores como la orientaci\u00f3n y la ventilaci\u00f3n.<\/p>\n

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Con toda esa informaci\u00f3n, el t\u00e9cnico elabora un documento que asigna a la vivienda una calificaci\u00f3n que va de la A, la m\u00e1s eficiente, a la G, la menos eficiente<\/strong>. Cuanto mejores sean el aislamiento y el rendimiento de las instalaciones, m\u00e1s favorable podr\u00e1 ser esa calificaci\u00f3n.<\/p>\n

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\n \"Este
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Este mapa te muestra el certificado energ\u00e9tico de tu casa: con fotos de la vivienda e informaci\u00f3n sobre ayudas para mejorarlo<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Pero \u00bfpor qu\u00e9 te interesa tenerlo? No se trata solo de evitar una posible sanci\u00f3n. <\/strong>Desde 2013, el certificado energ\u00e9tico es obligatorio, con determinadas excepciones, para vender o alquilar una vivienda, y su calificaci\u00f3n debe figurar en los anuncios. Adem\u00e1s, forma parte de la documentaci\u00f3n que debe facilitarse al comprador o al inquilino.<\/p>\n

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Otra de las dudas habituales es cu\u00e1nto dura. Por lo general, tiene una validez m\u00e1xima de diez a\u00f1os<\/strong>, aunque en los certificados con calificaci\u00f3n G ese plazo puede cambiar: algunos con esta etiqueta tienen una vigencia de cinco a\u00f1os, pero otros, los registrados antes del 3 de junio de 2021 conservan su vigencia de diez a\u00f1os. Para los registrados desde esa fecha, la validez m\u00e1xima es de diez a\u00f1os si tienen una calificaci\u00f3n de la A a la F y de cinco a\u00f1os si es G<\/a>. Por eso, si ya tienes uno, conviene revisar su fecha de caducidad antes de poner la vivienda en el mercado.<\/p>\n

Su utilidad tampoco termina ah\u00ed. El certificado energ\u00e9tico puede ser necesario para acceder a determinadas subvenciones y deducciones fiscales por obras de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. Si est\u00e1s pensando en cambiar las ventanas o renovar la climatizaci\u00f3n, por ejemplo, puede servir para acreditar la mejora conseguida. Los requisitos dependen de cada ayuda y, en algunos casos, necesitar\u00e1s un certificado anterior a las obras y otro posterior.<\/p>\n

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Qui\u00e9n est\u00e1 obligado<\/h2>\n
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\"Pexels
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Foto de George Becker<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

No todas las construcciones<\/strong> tienen que contar con un certificado energ\u00e9tico. Hay excepciones y algunas afectan a cuestiones tan cotidianas como el tama\u00f1o de la vivienda o el tiempo que se utiliza a lo largo del a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n

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Entre los casos que pueden quedar exentos est\u00e1n determinados inmuebles de menos de 50 metros cuadrados<\/strong> y las casas que se usan menos de cuatro meses al a\u00f1o, siempre que cumplan las condiciones exigidas. Tambi\u00e9n se contempla un uso limitado con un consumo reducido que el propietario debe justificar.<\/p>\n

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\n \"Buscar
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Buscar piso en Idealista o Fotocasa cambia desde hoy: el BOE cambia lo que te ense\u00f1an los anuncios de alquiler<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Las excepciones tambi\u00e9n pueden alcanzar a edificios protegidos, lugares de culto y construcciones provisionales cuyo uso previsto no supere los dos a\u00f1os. Lo mismo ocurre con determinados edificios agr\u00edcolas, almacenes y talleres. Eso s\u00ed, conviene comprobar que el inmueble cumple los requisitos de la exenci\u00f3n<\/strong>: no basta con llamarlo almac\u00e9n o utilizarlo como segunda residencia.<\/p>\n

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C\u00f3mo solicitarlo<\/h2>\n
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\"Certificado\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Si te toca conseguir el certificado, el primer paso es contactar con un t\u00e9cnico competente<\/strong>, como un arquitecto o un ingeniero habilitado para realizar este trabajo. Ser\u00e1 quien revise la vivienda y recopile los datos necesarios para calcular su eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

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Y aqu\u00ed hay un detalle que no conviene pasar por alto: el t\u00e9cnico tiene que visitar la vivienda<\/strong>. Necesita tomar medidas y comprobar las instalaciones, as\u00ed que desconf\u00eda de las ofertas que prometen resolverlo todo por internet sin que nadie pise tu casa. Una vez realizada la evaluaci\u00f3n, se prepara el certificado, se tramita su registro ante el organismo correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma y se obtiene la etiqueta energ\u00e9tica.<\/p>\n

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\n \"Si
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Si tu vivienda no cumple con la nueva calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica, tienes un problema para alquilar o vender <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En cuanto al precio, no existe una tarifa oficial<\/strong>. Como orientaci\u00f3n, en un piso de menos de 80 metros cuadrados puede moverse entre los 50 y los 250 euros, mientras que para una vivienda de entre 80 y 150 metros cuadrados la horquilla puede situarse entre los 100 y los 300 euros. En casas m\u00e1s grandes, el importe aumenta en funci\u00f3n de la superficie y de la complejidad del trabajo. La ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n influye en el presupuesto.<\/p>\n

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Antes de contratar, merece la pena comprobar qu\u00e9 incluye el precio. Algunos profesionales se encargan tambi\u00e9n de presentar el certificado en el registro auton\u00f3mico. Pregunta si el presupuesto incluye esa gesti\u00f3n y las posibles tasas<\/strong>, porque as\u00ed podr\u00e1s comparar ofertas y saber cu\u00e1nto vas a pagar en total.<\/p>\n

C\u00f3mo saber si el m\u00edo es v\u00e1lido a\u00fan<\/h2>\n

La forma m\u00e1s sencilla es mirar la etiqueta energ\u00e9tica de tu vivienda<\/strong>, la que muestra las barras de colores de la A a la G. En la parte inferior aparece el apartado \u00abV\u00e1lido hasta\u00bb<\/strong>: si esa fecha ya ha pasado, el certificado est\u00e1 caducado. Puedes comprobarlo en el modelo oficial de documento<\/a> del Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico.\u00a0<\/p>\n

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Si no encuentras la etiqueta, puedes pedir una copia al t\u00e9cnico que lo tramit\u00f3 o consultar el registro de certificados energ\u00e9ticos de tu comunidad aut\u00f3noma.\u00a0<\/p>\n

En Xataka SmartHome | Rebajar demasiado el precio de tu vivienda antes de venderla puede costarte una multa (o algo mucho peor)<\/a><\/p>\n

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La noticia
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\n Tu certificado energ\u00e9tico tambi\u00e9n caduca: d\u00f3nde mirar antes de pagar por uno nuevo <\/em>
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\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka Smart Home <\/strong>
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\n por
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\n Jose Antonio Carmona
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Si en alguna ocasi\u00f3n has buscado un piso para comprar o alquilar, seguramente te habr\u00e1s fijado en un dato que aparece en los anuncios: la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica o el certificado energ\u00e9tico. Incluso puede que hayas le\u00eddo el texto en tr\u00e1mite.\u00a0 En ambos se hace referencia al certificado energ\u00e9tico, un documento que viene a ser algo … Sigue leyendo Tu certificado energ\u00e9tico tambi\u00e9n caduca: d\u00f3nde mirar antes de pagar por uno nuevo<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-35168","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35168"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35168\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}