{"id":35206,"date":"2026-11-10T16:03:12","date_gmt":"2026-11-10T16:03:12","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35206"},"modified":"2026-11-10T16:03:12","modified_gmt":"2026-11-10T16:03:12","slug":"el-agua-del-patio-se-colaba-en-el-local-de-abajo-un-albanil-nos-explico-como-frenarla-sin-levantar-las-baldosas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=35206","title":{"rendered":"El agua del patio se colaba en el local de abajo. Un alba\u00f1il nos explic\u00f3 c\u00f3mo frenarla sin levantar las baldosas"},"content":{"rendered":"
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\n \"El\n <\/p>\n

Con las primeras lluvias<\/a> pueden aparecer las t\u00edpicas humedades o filtraciones<\/a> de agua. En mi comunidad hemos tenido un problema con un patio<\/a> comunitario y, al contrario de lo que pens\u00e1bamos, un alba\u00f1il profesional nos ha explicado c\u00f3mo resolverlo sin tener que hacer obras<\/strong>.<\/p>\n

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A nadie le apetece que los alba\u00f1iles entren en su casa, y en una comunidad de propietarios ocurre lo mismo. Nos preocupan tanto el coste de las obras<\/a> como las molestias que ocasionan. Por eso hemos consultado a varios profesionales y uno de ellos nos ha explicado que, en nuestro caso, podemos solucionar el problema sin levantar las baldosas<\/a>.<\/p>\n

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Evita que el agua se filtre<\/h2>\n
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\"Patio\"<\/p>\n

As\u00ed llegamos a encontrarnos el patio<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En nuestro caso, el agua de un patio<\/a> comunitario de uso privativo<\/a> se filtraba a un local situado en la planta inferior. Para que el seguro se hiciera cargo del arreglo del local, primero ten\u00edamos que solucionar el problema en el patio. Tras consultar a varios especialistas, hemos encontrado una soluci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y econ\u00f3mica<\/strong>.<\/p>\n

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Levantar las baldosas, retirar la impermeabilizaci\u00f3n antigua, colocar una nueva y volver a solar el patio puede salir bastante caro. La alternativa que nos ha propuesto el alba\u00f1il consiste en aplicar una pintura impermeabilizante<\/strong>.<\/p>\n

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Aunque su nombre correcto es \u00abmembrana impermeabilizante l\u00edquida\u00bb<\/strong>, en este art\u00edculo me referir\u00e9 a ella, por comodidad, como \u00abpintura impermeabilizante\u00bb. Existen distintas formulaciones, desde las conocidas pinturas de caucho hasta otras m\u00e1s avanzadas a base de resinas de poliuretano. Una de sus ventajas es que el producto puede aplicarse directamente sobre el pavimento, siempre que tanto la superficie como las conducciones est\u00e9n en buenas condiciones.<\/p>\n

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\n \"Es
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Es posible detectar las humedades en la pared antes que aparezcan: as\u00ed funciona el truco del papel de aluminio<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El producto se aplica como una pintura<\/strong>, con una brocha o un rodillo. Antes de empezar, conviene que un experto compruebe el estado del suelo e identifique por d\u00f3nde se filtra el agua. Si la impermeabilizaci\u00f3n original presenta da\u00f1os importantes, habr\u00e1 que repararla primero.<\/p>\n

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Si el agua se encharca por una pendiente inadecuada o por un problema en un desag\u00fce, habr\u00e1 que corregir la pendiente o reparar el desag\u00fce. Si la filtraci\u00f3n se debe a peque\u00f1as fisuras que el impermeabilizante puede sellar, el suelo deber\u00e1 estar limpio<\/strong> y tener el grado de humedad que indique el fabricante. Tambi\u00e9n puede ser necesario aplicar una imprimaci\u00f3n para mejorar la adherencia.<\/p>\n

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\"Reforma\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Hecha esta puntualizaci\u00f3n, una vez aplicado, el producto forma una pel\u00edcula continua, flexible e impermeable que act\u00faa como barrera frente al agua<\/strong>. Como nos advirti\u00f3 el especialista, \u00abel agua siempre termina encontrando un camino por el que fugarse, y de ah\u00ed que haya que sellar todos los posibles puntos de escape\u00bb<\/em>.<\/p>\n

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Estas membranas tienen otra ventaja importante, su elasticidad<\/strong>. El suelo de las terrazas y los patios est\u00e1 expuesto a cambios de temperatura. En verano se dilata con el calor del sol y en invierno se contrae con el fr\u00edo.<\/p>\n

Estos movimientos pueden provocar peque\u00f1as fisuras por las que se cuela el agua. Las membranas el\u00e1sticas est\u00e1n dise\u00f1adas para soportar ciertos movimientos del pavimento sin romperse. Algunas incluso pueden cubrir peque\u00f1as grietas.<\/p>\n

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Al aplicar el producto, hay que prestar especial atenci\u00f3n a las uniones entre el suelo y la pared, a las esquinas y a los desag\u00fces. En estas zonas suele ser recomendable dar m\u00e1s de una mano de pintura o, si es necesario, colocar entre las capas del impermeabilizante una malla de refuerzo, que puede ser de fibra de vidrio o de otros materiales.<\/p>\n

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\n \"Hago
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Hago una reforma en casa y no s\u00e9 si tengo que ense\u00f1ar la licencia de obra a mis vecinos. Esto es lo que dicen los expertos <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Como puedes ver, esta soluci\u00f3n permite impermeabilizar el patio sin tener que hacer obras y elegir el acabado que mejor se ajuste a la est\u00e9tica del edificio. Hay membranas de distintos colores (gris, verde, blanco, rojo teja\u2026) que imitan los tonos de los suelos m\u00e1s comunes. Tambi\u00e9n existen impermeabilizantes transparentes que permiten conservar el aspecto de las baldosas originales<\/strong>.<\/p>\n

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En nuestro caso, esta soluci\u00f3n resulta mucho m\u00e1s econ\u00f3mica<\/strong> que levantar el pavimento, retirar la impermeabilizaci\u00f3n antigua y colocar un suelo nuevo. Adem\u00e1s, su aplicaci\u00f3n suele ser mucho m\u00e1s r\u00e1pida que la de un sistema de impermeabilizaci\u00f3n tradicional.<\/p>\n

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La noticia
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\n El agua del patio se colaba en el local de abajo. Un alba\u00f1il nos explic\u00f3 c\u00f3mo frenarla sin levantar las baldosas <\/em>
\n <\/a>
\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka Smart Home <\/strong>
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\n por
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\n Jose Antonio Carmona
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Con las primeras lluvias pueden aparecer las t\u00edpicas humedades o filtraciones de agua. En mi comunidad hemos tenido un problema con un patio comunitario y, al contrario de lo que pens\u00e1bamos, un alba\u00f1il profesional nos ha explicado c\u00f3mo resolverlo sin tener que hacer obras. A nadie le apetece que los alba\u00f1iles entren en su casa, … Sigue leyendo El agua del patio se colaba en el local de abajo. Un alba\u00f1il nos explic\u00f3 c\u00f3mo frenarla sin levantar las baldosas<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-35206","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35206","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35206"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35206\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35206"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}