{"id":9009,"date":"2018-08-03T02:00:00","date_gmt":"2018-08-03T02:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/domosistemas.com\/?p=9009"},"modified":"2018-08-03T02:00:00","modified_gmt":"2018-08-03T02:00:00","slug":"smart-brickell-un-desarrollo-inmobiliario-que-conecta-la-inteligencia-y-el-alquiler-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=9009","title":{"rendered":"Smart Brickell, un desarrollo inmobiliario que conecta la inteligencia y el alquiler de viviendas"},"content":{"rendered":"

Smart Brickell<\/a> es un condominio ubicado en pleno distrito financiero de Miami, y est\u00e1 considerado el primer desarrollo inmobiliario inteligente de la ciudad. El edificio contar\u00e1 con 50 viviendas de diferentes tipolog\u00edas (de uno a dos dormitorios) y con superficies entre los\u00a050 a los 100 m\u00b2, todas ellas distribuidas en una altura de 25 plantas. El proyecto ha sido dise\u00f1ado por Hernando Carrillo y la empresa internacional Gensler. Asimismo, todas las viviendas estar\u00e1n completamente amuebladas y decoradas por Arquitect\u00f3nica Interiors. Se estima que Smart Brickell estar\u00e1 finalizado en 2020.<\/p>\n

\"Smart
Smart Brickell est\u00e1 considerado el primer desarrollo inmobiliario inteligente de Miami.<\/figcaption><\/figure>\n

El proyecto de Smart Brickell se ha distribuido en tres fases. La primera fase, Smart 1, fue dise\u00f1ada como un plan maestro, con tres torres casi id\u00e9nticas que se expanden y comparten espacios, incluyendo \u00e1reas comerciales,\u00a0 aparcamientos y un hotel boutique, as\u00ed como un sky bar y restaurantes.<\/p>\n

\"Interior
Los apartamentos de Smart Brickell cuentan con amplias terrazas con vistas a la ciudad de Miami.\u00a0<\/figcaption><\/figure>\n

Todos los apartamentos cuentan con amplias terrazas con vistas a la ciudad, grandes puertas correderas de cristal y cocinas equipadas con electrodom\u00e9sticos Bosch y mobiliario de ItalKraft. El resto del espacio de la torre (las viviendas se situar\u00e1n en la zona superior) estar\u00e1 ocupado por un hotel, comercios y grandes zonas comunes. En la octava planta se ubicar\u00e1n dos piscinas, terrazas ajardinadas\u00a0y un gran spa. Por otro lado, se dispondr\u00e1 un gran sal\u00f3n de eventos y un moderno gimnasio, un restaurante, un lounge bar y oficinas.\u00a0A nivel de calle, los usuarios podr\u00e1n disfrutar de una cafeter\u00eda, una guarder\u00eda, una inmobiliaria y un restaurante. Las viviendas se vender\u00e1n a partir de los 300.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

M\u00e1s que un complejo de edificios inteligentes<\/h2>\n

Si por algo se caracterizan las viviendas de Smart Brickell es por los servicios inteligentes que ofrecer\u00e1n a sus inquilinos.\u00a0Los apartamentos ser\u00e1n equipados con un sistema dom\u00f3tico inteligente que controlar\u00e1 la eficiencia energ\u00e9tica del hogar y permitir\u00e1 manejar de forma remota o bien por control de voz la climatizaci\u00f3n, encender y apagar las luces o subir y bajar las persianas de las ventanas para regular la entrada de luz natural.<\/p>\n

\"Zonas
\u00a0Las viviendas de Smart Brickell ofrecen todo tipo de servicios inteligentes a sus inquilinos.<\/figcaption><\/figure>\n

Tambi\u00e9n, y entre otras posibilidades, se contar\u00e1 con un app que mostrar\u00e1 a los usuarios como ajustar las funciones de los termostatos de Nest, las bombillas inteligentes de Lifx conectadas al WiFi o las aplicaciones para el hogar de Samsung.<\/p>\n

Para hacer posible el control por voz de los dispositivos conectados, cada uno de los apartamentos contar\u00e1 con un altavoz inteligente Echo de Amazon y su asistente Alexa.\u00a0Por otro lado, a trav\u00e9s de la app instalada en su smartphone, disponen de la posibilidad de solicitar servicios de conserjer\u00eda.<\/p>\n

Un plataforma inteligente para el alquiler<\/h2>\n

Recientemente, el condominio\u00a0Smart Brickell<\/a>\u00a0 ha firmado un acuerdo con Pillow, para que las viviendas de la torre inteligente puedan ser alquiladas a trav\u00e9s de esta plataforma para compartir viviendas.<\/p>\n

\"Exterior
Los residentes de Smart Brickell podr\u00e1n gestionar el alquiler de sus viviendas mediante la plataforma Pillow.\u00a0<\/figcaption><\/figure>\n

Pillow es una app que ayuda a desarrolladores inmobiliarios, propietarios, gerentes administrativos y residentes a ofrecer un hospedaje de su vivienda de una menara segura y eficiente a trav\u00e9s de Airbnb y que, ahora, trata de hacer lo mismo con los interesados en alquilar cualquiera de las viviendas de Smart Brickell. Seg\u00fan han informado los responsables del edificio de viviendas, es la primera vez que Pillow llega a Miami.<\/p>\n

Combinando dom\u00f3tica y gesti\u00f3n del edificio<\/h2>\n

En general en Miami, uno de los grandes inconvenientes a la hora de comprar un apartamento en un condominio son las regulaciones de las asociaciones de vecinos. Muchas de ellas no permiten el alquiler de las propiedades o los limitan a una o dos ocasiones al a\u00f1o. En Brickell Smart ser\u00e1 diferente.<\/p>\n

\"Las
Los residentes de Smart Brikell podr\u00e1n gestionar su calendario de ocupaci\u00f3n, establecer los precios, entregar las llaves a los hu\u00e9spedes y garantizar la limpieza durante y despu\u00e9s de la estancia a trav\u00e9s de la app de Pillow.<\/figcaption><\/figure>\n

Seg\u00fan indic\u00f3 Santiago Vanegas, Presidente de H\u00e1bitat, constructora de Smart Brickell: \u201cQuienes lo compren lo podr\u00e1n elegir vivirlos o alquilarlos en diferentes variantes. Hemos logrado, gracias a las nuevas normativas legales, que se puedan alquilar hasta 24 veces al a\u00f1o, en rentas de corta o larga estancia. Son los due\u00f1os quienes decidir\u00e1n c\u00f3mo quieren usar su propiedad. Cuando los tengan desocupados, podr\u00e1n tranquilamente optar por inscribirlos en la plataforma Airbnb y as\u00ed obtener un alquiler adicional\u201d.<\/p>\n

Los residentes de Smart Brikell podr\u00e1n gestionar su calendario de ocupaci\u00f3n, establecer los precios, entregar las llaves a los hu\u00e9spedes y garantizar la limpieza durante y despu\u00e9s de la estancia a trav\u00e9s de la app de Pillow.<\/p>\n

Adem\u00e1s de esta \u00fatil funci\u00f3n que acelera el proceso del alquiler, la aplicaci\u00f3n tambi\u00e9n ser\u00e1 \u00fatil para asistir a los inquilinos en otra de sus principales caracter\u00edsticas: la interacci\u00f3n con el completo sistema dom\u00f3tico del edificio.<\/p>\n

Edificios Inteligentes y tambi\u00e9n sostenibles<\/h2>\n

Como proyecto con certificaci\u00f3n LEED, Smart Brickell adopta un enfoque responsable. No se trata solo de la forma en la que ha sido construido, sino tambi\u00e9n de las sinergias que se establecen entre la tecnolog\u00eda y el uso, y de c\u00f3mo la comunidad se conecta con su entorno y con la sociedad. Para ello, los responsables del edificio han querido que la tecnolog\u00eda que se ha integrado, pueda controlarse en todo momento, ahorrando el m\u00e1ximo consumo de energ\u00eda, por ejemplo, sin malgastar luz artificial o sin generar un gasto excesivo en climatizaci\u00f3n.<\/p>\n

\"El
Los usuarios pueden controlar en todo momento la tecnolog\u00eda que se ha integrado en el edificio.<\/figcaption><\/figure>\n

Aunque, a priori, Smart Brikell se enmarque en apariencia dentro de los productos inmobiliarios de lujo y derroche, sin embargo, cuida al m\u00e1ximo su consumo energ\u00e9tico, aumentando a su vez el confort de sus inquilinos y usuarios, que podr\u00e1n adaptar cada uno de los dispositivos e instalaciones a las necesidades que tengan en cada momento. Sin duda, Smart Brickell es un paso m\u00e1s hacia el simbolismo de las ventajas de un edificio inteligente<\/a>\u00a0y que puede convertirse en un modelo para el resto de constructoras de todo el mundo.<\/p>\n

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Smart Brickell es un condominio ubicado en pleno distrito financiero de Miami, y est\u00e1 considerado el primer desarrollo inmobiliario inteligente de la ciudad. El edificio contar\u00e1 con 50 viviendas de diferentes tipolog\u00edas (de uno a dos dormitorios) y con superficies entre los\u00a050 a los 100 m\u00b2, todas ellas distribuidas en una altura de 25 plantas. … Sigue leyendo Smart Brickell, un desarrollo inmobiliario que conecta la inteligencia y el alquiler de viviendas<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-9009","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-casadomo-com"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9009\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}