Categoría: Xataka

Una de las polémicas más frecuentes en muchos bloques de vivienda es la relacionada con las puertas de acceso al edificio, las del portal, ya que siempre hay algún vecino despistado que se la deja abierta y otros que parecen estar todo el día pendientes de mantenerla bien cerrada recriminando al resto.

Y puede que por mejorar la seguridad y evitar intrusiones no deseadas hayamos pensado alguna vez si no sería mejor que, además de que esta puerta esté siempre cerrada, echemos también la llave, sobre todo por las noches cuando hay menos vigilancia en la finca.

Echar la llave en el portal: sí o no

A la hora de realizar cualquier actividad que afecte a los vecinos del edificio, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es la que tendremos que consultar en un principio, para tomar una decisión que afecte a los elementos comunes de la finca. Por ello, como queremos cumplir la Ley, convocamos una junta y por mayoría se decide cerrar con llave el portal por las noches. ¿Todo bien, no?

Pues no, ya que en este caso concreto, aunque todos los vecinos quieran, hay que tener en cuenta varias normas por encima de la LPH para ir de acuerdo con la legislación. Y para empezar tenemos la norma UNE-EN 179:2003 del Código Técnico de la Edificación, una ley europea que regula los cierres de emergencia en salidas de evacuación para edificios donde no hay grandes multitudes, como por ejemplo los de viviendas.

Según esta normativa, las puertas de salida de un edificio, como es por ejemplo la del portal, deben ser de fácil y rápida apertura desde el interior del mismo. Es decir, sin que tengamos que ponernos a buscar una llave que en caso de una emergencia quizá no encontremos y nos quedemos atrapados.

Una puerta cerrada a cal y canto supone un obstáculo para una evacuación de emergencia, sobre todo si además hay un peligro inminente o está todo lleno de humo. Así, para cumplir con la norma las puertas de los portales deben permitir la evacuación inmediata sin necesidad de un dispositivo de cierre que requiera el uso de una llave.

Pero hay más leyes que van en contra de cerrar con llave. Por ejemplo, según la Ley 8/2013, de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, las puertas de entrada-salida a edificios no pueden dificultar el acceso a personas con movilidad reducida. Y una puerta cerrada con llave podría suponer una barrera física y dificultar el acceso a una persona con discapacidad, estando la comunidad obligada a instalar mecanismos que permitan un acceso sin impedimentos. 

¿Qué pasa si no hacemos caso a estas leyes y finalmente nos decidimos a cerrar con llave el portal? Pues en general, si nadie se queja y todo va bien es poco probable que venga nadie a ponernos una multa. Pero si sucede alguna situación de emergencia podemos tener un problema muy serio.

Para empezar se pueden imponer sanciones administrativas por parte de las autoridades competentes, como por ejemplo multas económicas. Pero además, si se produce un incidente o emergencia que se vea agravado por el incumplimiento de la normativa, la comunidad podría ser considerada responsable civilmente de los daños y perjuicios ocasionados.

Si un siniestro ocurre debido a la obstrucción del acceso a los portales o la evacuación, la comunidad podría ser demandada por negligencia y todos los propietarios asumirán responsabilidad subsidiaria, excepto los que hubieran impugnado el acuerdo de cerrar la puerta conforme al artículo 18.1 de la LPH.

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Mi comunidad de vecinos quiere cerrar con llave la puerta del portal por la noche para tener más seguridad. Esto es lo que dice la Ley

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por
Paco Rodríguez

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Tengo una freidora de aire desde hace tiempo y reconozco que tardé bastante en aprender trucos para sacarle todo el partido. Pero este que vas a leer ahora lo descubrí hace relativamente poco: si pensabas que una air fryer solo sirve para cocinar, estabas muy equivocado.

Más allá de freír sin aceite o calentar comida para que quede crujiente (como un “microondas mejorado”), la freidora de aire también puede ayudarte a decorar la casa. Sí, tal cual. La clave está en aprovecharla para secar flores y plantas.

Es una función genial y bastante desconocida: tu freidora puede ser una herramienta perfecta para deshidratar flores y hojas, tanto comestibles como ornamentales. Y es que las flores secas quedan de lujo, no solo para dar un toque especial a algunos platos, sino también como elemento decorativo en casa.

Por ejemplo, puedes coger un ramo que tengas por casa antes de que se marchite, secarlo en la air fryer y convertirlo en un centro de mesa precioso para cualquier rincón. Incluso puedes secar flores y hojas sueltas para usarlas después como marcadores de libros o para pequeñas manualidades.

Cómo secar flores en la air fryer

El proceso es súper sencillo, aunque te tocará experimentar un poco porque cada especie tiene sus propios tiempos. Aun así, hay una serie de pasos generales que puedes seguir para que el experimento salga bien.

Lo primero es asegurarte de que las flores que vas a deshidratar estén limpias. Antes de meterlas en el cestillo de la freidora de aire, sécalas con cuidado.

Después, colócalas en una sola capa para que el aire circule bien (igual que con los alimentos). Puedes ponerlas directamente sobre la rejilla o usar papel de horno perforado apto para freidoras.

Los expertos en decoración recomiendan no mezclar plantas de distintos tipos en la misma tanda, porque no todas necesitan el mismo tiempo para deshidratarse.

Con las plantas ya colocadas, selecciona la temperatura más baja de tu máquina: lo ideal es moverse entre 40 ºC y 50 ºC. Si tu modelo tiene una función específica de “deshidratar”, este es el momento perfecto para estrenarla.

El proceso suele durar entre 1 y 3 horas. Lo mejor es abrir el cestillo de vez en cuando para comprobar cómo van y ajustar el tiempo si hace falta.

Imagen portada | Xiaomi

Vía | DAP

En Xataka SmartHome | Esta es la solución definitiva para tener limpio el horno o la freidora de aire sin esfuerzo

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Una freidora de aire no solo sirve para cocinar: esta es la fantástica función que poca gente conoce

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por
Jose Antonio Carmona

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Comparados con un horno, el termo o el aire acondicionado, los televisores no son de los aparatos que más electricidad gastan en casa si hablamos de consumo de pico, pero al estar encendidos muchas horas cada día en algunos hogares, al final el consumo total sí puede dispararse.

Esto les puso en el punto de mira de las medidas de ahorro energético que se establecieron tras la crisis energética de 2022, dando lugar a una serie de normas encaminadas a reducir su consumo eléctrico e incluyendo además letreros informativos que advierten cada vez que tocamos algo en la configuración que pueda suponer más consumo de luz.

Aunque el gasto eléctrico suele dispararse rápidamente sobre todo cuando subimos en pulgadas más que por variar un poco el brillo de la tele, sobre todo al pasar de 55 pulgadas hacia arriba como vimos en este artículo, al final las medidas de ahorro como el modo «ECO» llegaron finalmente a las Smart TV con sus ventajas e inconvenientes.

Qué es el modo ECO de la tele y las funciones de ahorro energético

El modo ECO de las teles es una función encaminada a rebajar el consumo eléctrico de la pantalla en función de los topes máximos y baremos establecidos por la Unión Europea. En concreto, en función del llamado Índice de Eficiencia Energética (EEI), obligatorio desde el 1 de marzo de 2023.

¿Qué hace en la práctica? Pues limita el causante del consumo energético principal de una tele concreta: la cantidad de luz de fondo que puede generar el sistema LCD-LED u OLED del aparato.

¿A qué modelos de teles afecta? A todos los modelos de nueva creación que se vendan en las tiendas europeas a partir de marzo de 2023 (si tu tele es anterior no tiene por qué tener esta función), tanto a los 4K como a los 8K, no limitando la norma las pantallas por su resolución o tecnología, sino por su potencia eléctrica.

¿Cómo se consigue ahorrar energía? Pues además de bajar el brillo la función ECO puede ayudarse de otras funciones como el apagado automático pasado un cierto tiempo sin tocar el mando a distancia o incluso activar los sensores de luz ambiental para bajar el brillo si la luz de sala es escasa, como por ejemplo si es por la noche. 

Cuando interesa activarlo y cuándo no

En un primer momento puede parecer que tener estas funciones de ahorro es muy positivo, y así es si nuestra intención es gastar lo menos posible, pero no si queremos aprovechar al máximo las capacidades de nuestra nueva tele.

Además, un problema típico con el modo ECO y estas funciones de ahorro energético es que vengan activadas por defecto (sí, se pueden desconectar luego), pero sobre todo que tengas que andar navegando por diferentes menús del sistema operativo para cambiar cualquier cosa, y no siempre estén en las primeras posiciones de dichos menús (o en un botón dedicado en el mando), haciendo que queden prácticamente ocultas para el común de los usuarios.

Cuando interesa activar este modo ECO: si lo que vemos habitualmente es contenido en SDR, como por ejemplo la TDT tradicional, activar este modo de ahorro no tendrá probablemente mucha repercusión en el caso de que lo hagamos en una sala poco iluminada, ya que la capacidad de entrega de luz necesaria se reduce y prácticamente cualquier pantalla moderna probablemente será capaz de lograr emitir luz suficiente incluso con el modo activo.

Si este es nuestro caso y se trata de una tele «secundaria» para tener puesta de fondo muchas horas al día con la TDT donde no le prestemos mucha atención, por ejemplo en la cocina, el cuarto de estar o de los niños, etc., el modo ECO puede ser un gran aliado y ayudarnos a ahorrar.

Cuando no interesa activar este modo ECO: con contenido HDR o si estamos en una sala con mucha luz la cosa cambia, ya que encender este modo de ahorro energético limitará la cantidad máxima de brillo de la tele, lo que destruye la curva relativa de entrega de luz y dependiendo del modelo y sus capacidades máximas se verá todo más apagado y con peor calidad de imagen.

Si lo que queremos es aprovechar cada euro gastado en la calidad de imagen de la tele y vamos a ver contenido en HDR de vez en cuando, nos convendrá desactivar esta función para poder extraer el máximo potencial del panel. O por lo menos saber de su existencia para cambiar el ajuste cuando sea necesario priorizar la calidad sobre el ahorro energético.

Imagen portada | José Antonio Carmona

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El modo «ECO» de tu tele puede ser tu mejor aliado o tu peor pesadilla. Cuándo conviene activarlo y cuando es mejor dejarlo apagado

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por
Paco Rodríguez

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Cuando parecía que todo estaba inventado en las freidoras de aire, parece que ahora la tendencia son los modelos dobles de gran capacidad. Este tipo de airfryers resultan perfectas para familias grandes o incluso para cocinar dos platos a la vez.

Si estás buscando una freidora de aire doble, ahora acaba de llegar un modelo de este tipo. Su precio es de 68,88 euros y eso sí, solo se vende en tiendas físicas. La potencia que ofrece es de 3.200 W y su capacidad es de 9 litros.

Para brindarnos esta gran capacidad, cuenta con dos cestas de 4,5 litros que las puedes usar tanto juntas como por separado. Además, podrás controlar cada una de estas cestas independientemente, a través del panel dual que incorpora este pequeño electrodoméstico. También destaca porque es muy fácil de mantener limpia, ya que sus piezas son aptas para el lavavajillas.

La alternativa de Cecotec (también barata) que te puede interesar 

Si no tienes una tienda Action cerca, no te preocupes porque no tendrás que desplazarte para conseguir una freidora de aire doble a buen precio. En Amazon tienes esta de Cecotec también en el mismo rango de precio: 69,99 euros.

Este modelo de Cecotec también ofrece una gran capacidad de 9 litros, gracias a sus dos cubetas de 4,5 litros, las cuales cuentan con una pared divisoria que podrás quitar y poner fácilmente. Su potencia es de 2.200 W y viene con ocho modos preconfigurados de cocinado. 

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Novedad en Action: una freidora de aire doble barata que podrás limpiar en el lavavajillas

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por
Fran León

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Una de las grandes quejas de muchos usuarios de televisores con Android TV que conozco es lo lentos que se vuelven con el paso del tiempo. Yo mismo lo he comprobado en varios modelos, y reconozco que puede desesperar hasta a la persona más paciente. Por suerte, hay una “solución de emergencia” bastante apañada para hacer que una tele que va a pedales vuelva a moverse con más soltura.

Llevo años usando televisores con Android TV y, con el último que compramos en casa, di el salto a Google TV. En este caso sí he notado que el sistema va bastante más fluido, pero eso no quita que siga funcionando el viejo truco que ya usaba en modelos más antiguos: jugar con la caché.

La caché es tu amiga

Seguramente aquí influyen tanto una mejor optimización del sistema como el hardware (de hecho, incluso el Chromecast con Google TV puede hacerse algo lento). En mi tele del salón casi no tengo cuelgues, algo que sí me pasa con otro modelo con Android TV que ya tiene unos cuantos años. Esa ralentización típica con el tiempo muchas veces se puede aliviar si gestionamos manualmente la caché de las apps.

Y aunque alguna vez he terminado restaurando el dispositivo a estado de fábrica cuando los fallos eran demasiado evidentes —hasta el punto de que ni los botones respondían—, antes de llegar a una medida tan drástica siempre conviene probar lo más simple: borrar la caché de las aplicaciones.

Es cierto que devolver tu Smart TV a sus ajustes de fábrica soluciona casi cualquier problema, ya que la deja exactamente igual que el día que la sacaste de la caja. Sin embargo, suele ser una medida demasiado extrema. Piénsalo: supone perder un tiempo valioso volviendo a conectar el wifi, introduciendo contraseñas y descargando tus plataformas favoritas una por una.

Por este motivo, antes de llegar a ese punto de no retorno, te recomendamos un truco mucho más rápido, sencillo y que suele ser mano de santo: borrar la memoria caché.

No subestimes este pequeño mantenimiento. Al limpiar estos datos invisibles, no solo consigues que tus aplicaciones abran más rápido y funcionen sin tirones, sino que también recuperas un espacio de almacenamiento valiosísimo. En los televisores, que por lo general no van sobrados de memoria interna, tener el disco lleno suele ser el motivo principal por el que los menús van lentos, la imagen se congela o la pantalla te arroja errores desesperantes.

Cómo eliminar la caché (y cuándo conviene hacerlo)

Hacerlo es pan comido y no necesitas ningún conocimiento técnico; todo se gestiona desde el mando a distancia. Solo tienes que entrar en los «Ajustes« de tu televisor y buscar la sección de «Aplicaciones». Una vez allí, ve abriendo las que más utilices en tu día a día o las que sepas que son más pesadas. 

En la ficha de cada una de ellas verás rápidamente el botón mágico: «Borrar caché« o «Vaciar caché«. Al pulsarlo, estarás fulminando todos esos archivos residuales que las apps guardan para arrancar rápido, pero que acaban haciendo un efecto embudo en el sistema. 

Y no te agobies si tu Smart TV funciona con Google TV o Android TV: aunque los menús tengan un diseño distinto, las tripas del sistema son las mismas, así que los pasos a seguir son idénticos.

Ya te he explicado como funciona la caché pero seguro que ahora te preguntas: ¿Y cada cuánto tiempo tengo que hacer esta limpieza?. La realidad es que no hay que marcar una periodicidad concreta para ponerse manos a la obra: todo dependerá de cuánta caña le des al televisor. 

Si tienes tus rutinas y apenas sales de dos o tres aplicaciones, casi puedes olvidarte del tema. En cambio, si eres de los que exprimen la tele instalando juegos, probando nuevos reproductores y curioseando plataformas diferentes, dedicar un par de minutos a vaciar la caché de vez en cuando mantendrá el sistema ágil y sin tirones.

Básicamente, el mejor momento para hacerlo es cuando tu televisor empiece a quejarse: si notas retardo al moverte por los menús (el odioso lag), si las plataformas se quedan colgadas de repente o si te salta un aviso de que no puedes instalar nada nuevo. Recuerda que siempre puedes comprobar cómo vas de espacio real entrando en el apartado de «Almacenamiento«, dentro de la configuración general.

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Cómo limpiar la caché y liberar memoria en tu Smart TV para que los menús vuelvan a volar

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por
Jose Antonio Carmona

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En los últimos años una de las mejoras importantes para los jugadores más exigentes que hemos ido viendo en las pantallas de última generación no ha sido el aumento de resolución, que también, sino la relacionada con el incremento de la velocidad de representación de las imágenes.

Es decir, de los Hz, tasa de refresco o cuadros máximos que la pantalla es capaz de representar cada segundo y mostrar al usuario, con independencia de que luego el juego pueda moverse a dicha velocidad por falta de un hardware potente.

Los 60 Hz típicos de hace unos años ya han quedado atrás en los monitores con orientación gaming, pero incluso en las Smart TV modernas de gamas medias que apuntan también a conquistar a los más jugadores de la casa, con modelos que como mínimo alcanzan los 120 Hz pero que muchas veces suben hasta los 144 Hz o incluso más. 

De hecho, ya hay pantallas que alcanzan o sobrepasan los 480 Hz, una tasa que se encuentra cerca del máximo que los estudios interpretan es capaz de detectar el ojo humano en condiciones óptimas.

Windows está limitando mi velocidad de refresco

¿Por qué es importante contar con estas tasas de refresco más altas? Pues porque logramos una mayor fluidez en el juego y en la respuesta del jugador. La diferencia entre un monitor de 60 Hz y otro de 144 Hz es evidente sobre todo en los juegos multijugador online, donde tendremos una décimas de segundo más para ver a los enemigos, pero también porque en general las imágenes con movimientos rápidos serán más nítidas y menos borrosas.

¿Cuál es el problema? Pues que muchas veces cuando conectamos un PC a un monitor o a una Smart TV, el sistema operativo se configura automáticamente en el modo más compatible para todos los casos. Es decir, a 60 Hz por defecto. 

Así, si no hacemos nada, no estaremos disfrutando de estas capacidades extra que nos da nuestra pantalla de 120 o 144 Hz por ejemplo. ¿Qué puedo hacer? Pues cambiarlo es muy sencillo, ya que solo tenemos que seguir un par de pasos en Windows para ajustar correctamente el valor máximo de refresco soportado por nuestro monitor o televisor:

• Primero, en el escritorio de Windows pinchamos con el botón derecho del ratón y seleccionamos «configuración de pantalla«

• En la ventana que nos aparece vamos abajo del todo y buscamos la opción «Configuración de pantalla avanzada«. Pinchamos en ella

• Ahora podremos ver una ventana con la información avanzada sobre nuestro monitor o pantalla, la resolución a la que está y sobre todo lo que aquí nos interesa es la «Frecuencia de actualización«. En el menú desplegable aparecerán las que son compatibles con nuestro monitor, pudiendo seleccionar la que más nos interese (por ejemplo la de 120 o 144 Hz, pero también otras intermedias superiores a 60 Hz, dependiendo del modelo). Al hacerlo la pantalla quedará en negro durante un segundo y nos preguntará si queremos mantener el cambio. Le decimos que sí y listo.

También es posible cambiar este parámetro así como la resolución y otros múltiples ajustes desde la interfaz de los drivers de nuestra tarjeta gráfica, aunque acceder a ellos dependerá ya de cómo tengamos configurado el equipo.

Por ejemplo, lo normal es que nos aparezca un icono en forma de miniatura en la barra de tareas principal a la derecha (a veces está en la sección de iconos ocultos). Solo tenemos que pinchar en él y nos dirigirá a la configuración de los parámetros de nuestra tarjeta gráfica.

Aquí dependiendo ya de la marca de la tarjeta y de la versión del controlador habrá diferentes menús, pero nos interesará buscar donde aparezca «cambiar resolución» o «refresco de pantalla«. Seleccionamos el que más nos interese y listo.

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por
Paco Rodríguez

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Mientras seguimos a la espera de la llegada de los nuevos televisores Samsung para este año, las ofertas se siguen sucediendo. Todas quieren liquidar los modelos 2025. Por eso es el mejor momento para encontrar chollos como esta bestial S91F de 77 pulgadas, la segunda mejor OLED de la marca, puede ser tuyo con esa enorme diagonal por 1.599 euros. Un precio excepcional, vaya…

Porque, este modelo tiene un precio oficial de 3.698,99 euros nada menos, así que la rebaja no es pequeña. Es cierto que PcComponentes la rebaja en 1.400 euros , desde los 2.999, aunque Samsung también la tiene rebajada, por 1.899 euros. De cualquier forma, la tienda murciana nos la deja 300 euros más barata y también incluye envío rápido y gratuito.

Un OLED muy bestia con una rebaja igualmente bestial

Perteneciente a la familia S90, la S91F es el justo escalón por debajo de  premiada S95F, que fue nuestro mejor televisor de gama alta en Xataka este año. Con ella comparte muchas características, de hecho. Además, que no engañe su nombre, es exactamente el mismo modelo que las S93F y S90F; sólo cambia el color del marco y la peana.

Este modelo monta un panel WOLED 4K de origen LG, (el mismo que el de la gama C5 de la otra marca coreana), en este caso, en la diagonal de las 77 pulgadas. Ofrece un brillo de 1.350 nits y 144 Hz de refresco que la hace ideal para todo tipo de contenidos, incluso para los videojuegos.

Monta un chip NQ4 AI Gen3, de momento lo mejor de Samsung para el 4K a la espera de la nueva generación. Gracias a él, es capaz de ofrecernos funciones como Click to search, Generative Wallpaper, integradas en Vision AI o un excelente sobreescalado a 4K. También es compatible con la práctica totalidad de sistemas HDR actuales.

Ofrece sonido 2.1 con 40W de potencia total y con ella no te faltarán sistemas de audio propios de Samsung, como Adaptive Sound, Object Tracking Sound+ y Q-Symphony o como Dolby Atmos.

Además, en cuanto a conectividad inalámbrica cuenta con Bluetooth 5.3 y WiFi 5 pero también dispone de 3 puertos USB con los que grabar y reproducir contenidos usando pendrives o discos duros externos. 

Y si lo que quieres es jugar, los 4 puertos HMDI 2.1 junto a los 144 Hz, son ideales para exprimir los gráficos de las consolas de última generación en 4K a 120Hz. Eso y FreeSync o G-Sync además de Gaming Hub.

Para terminar, comentar que trae Tizen 9 de serie, paro con sus 7 añosde actualizaciones garantizados por Samsung, pronto podrás actualizar a Tizen 10.

Imágenes | Samsung

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por
Manu García (Visnuh)

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Estamos acostumbrados a ver tendencias llamativas, sobre todo cuando vienen de bolsillos a los que el dinero no les supone un problema. Ya hemos visto el gusto por las puertas enormes o cómo algunos apuestan por tener casas lo más “tontas” posibles. Sin embargo, pocas cosas me han llamado tanto la atención como la Trash Wall.

Bajo ese nombre tan llamativo se esconde la última moda en decoración de interiores: imagina que tienes una habitación impoluta y perfecta y, aun así, quieres que parezca vieja y decrépita. Pues esa es la tendencia que está arrasando en redes sociales entre los más ricos.

Si te digo que la última moda en decoración de interiores consiste en que tu salón parezca a punto de derrumbarse o qué una fuga de agua se cargue las paredes de cualquier habitación, ¿me creerías? Pues agárrate, porque las redes sociales han hablado y la perfección aséptica ya es historia. Ahora lo que se lleva (y será tendencia en 2026) es el Trash Wall (o «muro de basura»). Y sí, es exactamente lo que parece.

Una tendencia que tuvo su punto de partida el verano pasado a raíz de un vídeo en TikTok de una joven argentina que quería cambiar el aspecto del salón de su piso de alquiler imitando un efecto de pared “envejecida” por la humedad. Para conseguirlo, contó que consultó a ChatGPT y aplicó varias técnicas, como dar varias capas de pintura para luego desgastarlas, usar enduido plástico y raspar la pared con una espátula para levantar capas.

La industria no tardó en frotarse las manos al ver que se convertía en una gran moda: hoy en día, puedes gastarte un buen dineral en papeles pintados de diseño que imitan a la perfección el hormigón agrietado, el yeso viejo o, literalmente, las manchas de humedad.

Lo que en un principio puede parecer algo sin mucho sentido, se ha convertido en tendencia. Quizá tu mismo lo has visto al entrar en algún local de moda. El medio Sipthestyle define que “lo que antes se consideraba descuido, ahora se celebra como una decisión de diseño audaz e intencionada” en bares y coctelerías. En la publicación lo llaman “pintura descascarada y paredes envejecidas”.

Hackrea, un portal especializado en tendencias de diseño, apunta que en 2026 la gran novedad es pasar de los patrones visuales a la textura real en las paredes. Según explican, ganan fuerza acabados como el encalado y el yeso, con ese look “perfectamente imperfecto” inspirado en el wabi-sabi japonés, que pone en valor la belleza de la imperfección.

Venimos de una década en la que nos obsesionamos con el minimalismo extremo y ese aburrido «gris millennial» que convertía nuestras casas en espacios que parecían la sala de espera de un dentista. Lógicamente, nos hemos cansado y esta tendencia, en teoría, es todo lo contrario. Como señala el periodista Colin Nagy en The Supersonic, se busca recuperar la sensación de hogar vivido, cálido y con texturas, pero con una estética más caótica, cruda e imperfecta que la pulcritud que imperaba en los años 90 y principios de los 2000 y que explicaba Erin Carlson.

Cansados de la frialdad y el minimalismo, que todo sea pulcro y perfecto, ahora muchos piden a gritos texturas, calidez y hogares que transmitan que ahí, efectivamente, vive gente. Queremos espacios que cuenten una historia y hemos empezado a abrazar la belleza de lo imperfecto. Hasta ahí, todo tiene sentido.

El País cita a Juancho González, interiorista que es un firme defensor de este fenómeno: “A nivel estético me resulta muy atractivo. En nuestro segundo estudio decidimos no intervenir una de las paredes y dejarla tal como estaba, en su estado original, y fue una decisión muy consciente”.

Aunque expertos matizan que no siempre es útil o aconsejable. Según cuenta El País, Clara D’Aussy, fundadora del estudio de interiorismo D’Aussy Interiors, sostiene que es importante fijarse, por ejemplo en el emplazamiento: “En un antiguo palacete, una masía o un local industrial puede tener sentido, pero en un apartamento nuevo y moderno no tiene pies ni cabeza”. Además, según la experta —firme defensora de la belleza de lo imperfecto—, no siempre es recomendable poner en práctica esta tendencia y no todas las habitaciones son adecuadas para aplicarla: “En un dormitorio, un baño o un salón, es un ‘no gracias’ rotundo, pero en un bar o un restaurante underground no veo por qué no”.

Las voces en contra: banalizar la pobreza

El problema llega cuando esa búsqueda de lograr algo auténtico cruza la línea hacia lo absurdo o eso es lo que opinan muchos. Y es que las voces en contra no han tardado en aparecer: opiniones que no están de acuerdo con ese estilo raw que busca algo que podría definirse como romantizar la pobreza. Porque, mientras algunos presumen de su pared desgastada como si fuera una obra de arte vanguardista, hay miles de familias lidiando con humedades reales.

Quizá se está banalizando algo que no debería ser una broma. Porque el moho real no tiene ningún filtro de Instagram y las humedades no son un adorno. Las humedades son un problema estructural grave que destroza hogares, huele mal y, lo más importante, pone en riesgo directo la salud, provocando asma, alergias y problemas respiratorios.

Las humedades en las casas afectan a la salud, tal como cuentan en Axa “los altos niveles favorecen la presencia y el crecimiento de moho y otros tipos de hongos”. El efecto es tan relevante que, en 2009, la OMS publicó una guía sobre la calidad del aire en interiores vinculada al moho y a la humedad. En ese documento alerta de que quienes pasan tiempo en edificios con moho presentan un 75% más de riesgo de desarrollar asma y otros problemas asociados.

En la misma linea, Soler & Palau advierte de que el moho y el exceso de humedad no son solo un problema estético: las esporas en el aire pueden provocar congestión nasal, sibilancias y picor, y en personas asmáticas las reacciones pueden ser más fuertes. 

A todo esto, la la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) insiste en la importancia de prevenir y atajar las humedades en casa de raíz: “cerca del 38% de los siniestros domésticos están relacionados con el agua”. Además, alerta de que ignorar las primeras señales puede salir caro: “Si la humedad se vuelve crónica, puede obligar a realizar obras complejas y costosas, además de favorecer la aparición de moho y problemas respiratorios”

Por eso, esta tendencia ha levantado tantas ampollas y acusaciones de «romantizar la pobreza». Las redes se han llenado de comentarios indignados de usuarios que señalan lo frívolo que resulta adoptar símbolos de precariedad (como una casa cayéndose a pedazos) cuando tienes el privilegio económico de no sufrirlos. Es muy fácil jugar a la ruina estética cuando sabes que, debajo de ese papel pintado tan caro, tu casa está perfectamente aislada y calentita.

Imagen portada | Murprotect

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Se llama Trash Wall y es la última moda de los ricos para sus casas: que parezcan imperfectas y viejas

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por
Jose Antonio Carmona

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Seguro que te suena la escena: tu lavadora empieza a centrifugar y comienza a moverse pareciendo que se va a dar una vuelta por la cocina. Yo desde que escuchaba a mi lavadora centrifugada, ya estaba en alerta y preparado para encontrármela fuera de su sitio.

Intenté con varias cosas para acabar con esto, desde nivelar las patas a ojo o poner cartón doblado que tenía que quitar a los días porque se estropeaban. El ruido, además, era insoportable y temía porque el suelo de mi cocina se estropeara. Pero esto acabó cuando encontré una solución barata: este pack de cuatro patas antivibración para lavadora, que ahora cuesta 10,30 euros.

Una solución barata pero más práctica de lo que crees

No creas que funcionan por arte de magia, su funcionalidad es algo más de física. Las piezas de goma absorben la vibración en vez de transmitirla al suelo y todo ello con una sencilla instalación. Tan solo necesitarás levantar un poco cada esquina de la lavadora y encajarlas. Tardarás menos de cinco minutos y no necesitarás herramientas.

Pero, ¿cuáles son las principales ventaja de esta solución tan simple? La primera de ellas es que el nivel de ruido baja muchísimo y ya tu cocina, cuando tengas puesta la lavadora, no parecerá que va a entrar en modo terremoto. La otra ventaja es que la lavadora se queda clavada en el sitio y no se moverá ni un milímetro.

Así que si tu lavadora tiene alma de Dora La Exploradora y te vuelves loco con las vibraciones cuando pones la colada, este sencillo producto te hará no desesperarte. Es barato, rápido de instalar y te devolverá el silencio a casa.

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Mi lavadora se iba de paseo por la cocina al centrifugar. Le puse estas gomas de plástico por 10 euros y van genial

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por
Fran León

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Cada vez es más habitual —y seguro que lo has visto cerca de casa—: locales comerciales que antes tenían actividad (o llevaban tiempo vacíos) bajan la persiana y, tras una reforma, se convierten en apartamentos o en viviendas (también de alquiler tradicional o de uso turístico).

Ahora bien, aunque a simple vista parezca tirar un par de tabiques y listo, lo cierto es que transformar un local en vivienda (ya sea para alquiler de larga duración o para uso turístico) es un proceso bastante más complejo. Por eso, vamos a repasar qué dice la ley y qué pasos conviene tener claros antes de meterse en la obra.

No es algo esporádico. Cada vez es más habitual ver como un local comercial se convierte en una vivienda. En Arquitectos Madrid aclaran que es “uno de los negocios con mayor rentabilidad que existen, teniendo en cuenta los altos precios de la vivienda en Madrid”. De hecho, afirman que “en los últimos 4 años, los locales convertidos en vivienda han crecido un 8.500% y la tendencia es que siga subiendo”.

Pero la conversión de un local comercial en una vivienda (ya sea para alquiler residencial o de uso turístico) está estrictamente regulada. No basta con hacer obra: para que sea legal hay que cumplir una serie de permisos y requisitos.

Para poder convertir un local comercial en una vivienda y, tal y como cuentan en Metrovacesa, es imprescindible ajustarse a determinadas normativas técnicas y legales. Esto es lo que hace falta:

Cambio de uso del local

En primer lugar, se necesita permiso según el planeamiento urbanístico; dicho más claro, hay que cambiar el uso de local comercial a uso residencial. Y esto no es algo que se pueda hacer así como así: debe estar expresamente permitido por la normativa urbanística del municipio donde se encuentre. Un arquitecto debe redactar el proyecto de cambio de uso y obras visado por el colegio oficial.

Licencias urbanísticas y tasas

Ahora es el momento de las licencias y de la temida burocracia. En primer lugar, será necesaria la licencia del ayuntamiento correspondiente o dicho de otra forma: el Ayuntamiento tiene la última palabra a través del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Hay que tramitar y obtener la licencia de cambio de uso y la licencia de obra mayor antes de empezar y para ello es necesario presentar el proyecto técnico que hemos mencionado antes. Y por supuesto, pagar las tasas correspondientes.

Pero para que el ayuntamiento conceda el permiso, también hay que comprobar que se cumplen una serie de requisitos y que se dan determinadas circunstancias:

• Densidad de viviendas: el edificio debe tener «cupo» para una vivienda más. Si la densidad máxima de la zona ya está cubierta, no te permitirán el cambio de uso.
• Fachadas protegidas: si el edificio es histórico o tiene algún grado de protección, Patrimonio puede prohibir terminantemente abrir nuevos huecos, independientemente de lo que diga la comunidad.
• Prohibiciones turísticas: muchos ayuntamientos han modificado sus PGOU para prohibir nuevas licencias de pisos turísticos en bajos comerciales o en zonas saturadas, incluso si el local cumple como vivienda física.

Además, cuando se produce este cambio de uso, si el local forma parte de un edificio, es necesario contar con la aprobación de la comunidad de vecinos: debe dar su consentimiento y no deben existir estatutos que lo prohíban. 

Ya hemos terminado con la parte burocrática… al menos de inicio. Una vez concedida la licencia, se puede comenzar con la obra de adecuación del local

Cumplir con requisitos de habitabilidad

Con todos los permisos legales ya superados, ahora toca cumplir con los requisitos técnicos y de habitabilidad (establecidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE)). Si ya se cuenta con los permisos y con la aprobación de la comunidad de vecinos, el siguiente paso es que, tal y como cuentan en Acuatroarquitectos, el local tenga las condiciones mínimas exigidas para poder considerarse una vivienda. Aunque estos parámetros varían según el municipio en el que se encuentre el local, suelen coincidir en varios aspectos.

Así, por ejemplo, lo habitual es que deba contar con una superficie útil (normalmente entre 26 m² y 40 m²) y una altura mínima de techo (suele exigirse una altura libre de 2,50 a 2,60 metros en las estancias principales) para obtener la licencia de vivienda, además de condiciones adecuadas de ventilación e iluminación natural. Generalmente, la superficie de la ventana debe ser un porcentaje del suelo de la habitación (suele ser de en torno al 10% para iluminación y un 8% para ventilación). Además, la cocina debe contar con ventilación forzada o salida de humos independiente.

Pero hay más. Para convertir un local en vivienda, además debe contar con instalaciones propias (agua, luz y saneamiento), sin engancharse a las del edificio y con contadores independientes. 

También hay que asegurarse de que la vivienda quede bien aislada, tanto del frío y el calor como del ruido. En algunos casos, la normativa puede obligar a cumplir requisitos de accesibilidad para personas con movilidad reducida, así que conviene revisarlo antes de meterse en obra. Y, por supuesto, hay que comprobar que el edificio no tenga problemas estructurales que hagan inviable la reforma.

Licencia de habitabilidad

Para finalizar, hace falta la cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación). Una vez terminadas las obras, el técnico responsable deberá redactar el certificado final de obra, que confirma que los trabajos se han ejecutado de acuerdo con el proyecto autorizado: acredita que el espacio es legalmente habitable y permite dar de alta los suministros.

Con ese documento en la mano, ya se puede tramitar ante el Ayuntamiento la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad, según lo que establezca la normativa de cada comunidad autónoma.

Modificación en el Catastro

Una vez concedida la cédula, el siguiente paso es dejar constancia oficial del cambio de uso: hay que actualizarlo en el Catastro y también en el Registro de la Propiedad, de modo que el antiguo local pase a figurar formalmente como vivienda. 

Además, conviene notificarlo al Ayuntamiento para que se ajuste el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y tramitar el alta de los suministros (agua, luz, gas), porque muchos locales no los tienen activos o necesitan adaptaciones para un uso residencial.

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La noticia

Convertir un local en vivienda parece una gran idea… hasta que te enfrentas al papeleo. Estos son los trámites necesarios

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

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