La nueva Ley de la vivienda en España: cuándo puedes seguir en tu casa aunque el casero no quiera renovar

La nueva Ley de la vivienda en España: cuándo puedes seguir en tu casa aunque el casero no quiera renovar

Con el panorama de la vivienda en España cada vez más complicado —y pese a las iniciativas llamativas que intentan darle respuesta—, la normativa busca adaptarse para ofrecer nuevas herramientas que ayuden a corregir un problema que, según las encuestas, se ha convertido en la principal preocupación de los ciudadanos. Tanto vivir en propiedad como hacerlo de alquiler se ha vuelto, hoy en día, un auténtico desafío.

La nueva Ley por el derecho a la Vivienda (Ley 12/2023, de 24 de mayo) llegó con el objetivo de cambiar por completo el panorama del alquiler en España. Desde su entrada en vigor, los inquilinos están más protegidos que nunca, especialmente frente a propietarios que deciden no renovar el contrato. Ahora te vamos a explicar los detalles que permiten que esto sea posible.

Cuánto dura un contrato de alquiler según la ley

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Imagen | Jens Neumann en Pixabay

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece una duración mínima para los contratos de vivienda habitual. Puede ser de 5 años, si el propietario es una persona física o de 7 años, si el propietario es una empresa o persona jurídica.

Durante ese tiempo, el arrendador no puede dar por terminado el contrato a voluntad, salvo que necesite la vivienda para uso propio o de un familiar directo, y lo comunique de forma justificada y dentro de los plazos que marca la ley.

Lo que no todo el mundo sabe es que hay casos en los que el arrendatario puede seguir viviendo en la vivienda incluso aunque el casero no quiera. Vamos a ver cuales son esas posibilidades.

Prórroga automática si el propietario no avisa a tiempo

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Imagen | Congerdesign en Pixabay

Una vez que se cumplen esos 5 o 7 años, el contrato no finaliza automáticamente. La ley prevé una prórroga tácita de tres años si ninguna de las partes comunica su intención de finalizarlo. En este caso hay que tener en cuenta que existen unos plazos clave según la LAU (artículo 10) y  así lo explican en el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana:

  • El casero debe avisar con 4 meses de antelación si no quiere renovar.
  • El inquilino tiene 2 meses para comunicar si desea marcharse.

“Desde 2019 se establece que, transcurridos los cinco primeros años del contrato, (7 si el arrendador es persona jurídica), el arrendador-propietario debe comunicar al menos con cuatro meses de antelación su voluntad de no renovarlo. Por su parte, el inquilino deberá comunicarlo al menos con dos meses de antelación”.

“De lo contrario, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más. Durante estos tres años, el inquilino podrá comunicar su voluntad de no renovar con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades. Art. 10 LAU”.

Si el propietario no respeta ese plazo o no lo comunica correctamente (por escrito y con acuse de recibo), el contrato se prorroga automáticamente, y el inquilino puede seguir en la vivienda en las mismas condiciones.

Qué pasa si el casero quiere recuperar la vivienda

El propietario solo puede recuperar la vivienda antes de tiempo en casos concretos, y siempre cumpliendo ciertos requisitos fijados en el artículo 9.3 de la LAU. El propietario puede recuperar la vivienda tras un año de contrato solo si la necesita para él o un familiar directo, avisando con dos meses de antelación y siempre que esta opción figure en el contrato. Si no ocupa la vivienda en tres meses, el inquilino podrá reclamar volver al alquiler o recibir una indemnización, según el citado artículo.

Dicho de forma más clara, esto es lo que debes tener en cuenta:

  • Que la necesite para él, su cónyuge o un familiar en primer grado.
  • Que lo comunique con al menos dos meses de antelación.
  • Y que realmente la ocupe en el plazo máximo de tres meses.

Si no cumple estos requisitos, el contrato sigue vigente y el inquilino mantiene su derecho de permanencia.

Prórrogas extraordinarias por vulnerabilidad

Alquiler

Imagen | Nemo, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Una de las principales novedades de la Ley 12/2023 es que, si el arrendatario se encuentra en situación de vulnerabilidad económica o social, puede solicitar una prórroga extraordinaria del contrato.

Durante ese tiempo y según el artículo 10.2 de la citada Ley, el propietario no puede desalojar al inquilino, y la administración pública puede intervenir para garantizar una alternativa habitacional.

“Esta solicitud de prórroga extraordinaria requerirá la acreditación por parte del arrendatario de una situación de vulnerabilidad social y económica sobre la base de un informe o certificado emitido en el último año por los servicios sociales de ámbito municipal o autonómico y deberá ser aceptada obligatoriamente por el arrendador cuando este sea un gran tenedor de vivienda de acuerdo con la definición establecida en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, salvo que se hubiese suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento”.

Eso sí, el inquilino debe solicitar a los servicios sociales un informe de vulnerabilidad y presentarlo al juzgado para que este pueda considerar la suspensión del desahucio

Límites a las subidas de alquiler y zonas tensionadas

Pexels Pixabay 259251

Foto de Pixabay en Pexels

Otro cambio importante que introduce la Ley de Vivienda es la limitación de las subidas del alquiler. No todo vale a la hora de incrementar el precio en el contrato de alquiler. Además, desde 2025, el incremento según el IPC ha pasado a ser reemplazado por el INE.

  • En 2024, el incremento máximo permitido fue del 3 %.
  • Desde 2025, las actualizaciones se harán según un nuevo índice de referencia del INE, que sustituye al IPC tradicional.

Además, en las zonas declaradas tensionadas, el precio del nuevo contrato no puede superar el valor del anterior, salvo mejoras o rehabilitaciones justificadas.

Qué debes tener en cuenta como casero o inquilino

Por lo tanto y si tienes un contrato de alquiler en vigor o a punto de finalizar, esto es, a modo de resumen, lo que debes tener en cuenta:

  • Si el casero no comunica con 4 meses de antelación su decisión de no renovar, el contrato se prorroga automáticamente.
  • Si el inquilino quiere marcharse, debe avisar con 2 meses de antelación.
  • Si existe situación de vulnerabilidad, puede solicitar una prórroga extraordinaria.
  • En zonas tensionadas, el precio se ajusta al índice oficial del INE, no al IPC.

El usuario debe tener en cuenta que si el contrato está próximo a vencer y el casero (arrendador) no ha comunicado que quiere dar por finalizado el contrato, el inquilino podrá seguir viviendo en la casa legalmente bajo las condiciones actuales, amparado por la Ley de Vivienda y la LAU reformada.

Imagen de portada | Oleksandr Pidvalnyi en Pixabay

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Nunca habría imaginado que Mercadona tiene un calendario con perfumes que puede ser el organizador perfecto para casa

Nunca habría imaginado que Mercadona tiene un calendario con perfumes que puede ser el organizador perfecto para casa

Mantener el orden en casa no tiene por qué ser una tarea complicada. A veces basta con mirar los objetos cotidianos con otros ojos y darles una segunda vida. Eso es justo lo que puedes hacer con el último lanzamiento de Mercadona: su calendario de perfumes, un producto que se ha convertido en el nuevo aliado del orden y la decoración.

Con la llegada de la temporada navideña, los calendarios de adviento vuelven a estar de moda, y Mercadona se ha sumado a la tendencia con una propuesta original: un calendario de minifragancias que, una vez vacío, puede transformarse fácilmente en un joyero o en un práctico organizador para accesorios.

Mercadona

Imagen | Mercadona

En este artículo te vamos a mostrar un proyecto DIY (hazlo tú mismo) perfecto para los amantes del orden. Solo necesitas el calendario una vez terminado y algunos complementos que quieras tener bien colocados. En unos minutos podrás reutilizar la caja de perfumes y convertirla en un organizador funcional y con estilo, ideal para mantener tus relojes, pulseras o pequeños objetos siempre a mano.

El envase de este calendario es una caja rígida con seis compartimentos perfectamente distribuidos, diseñada originalmente para albergar las minifragancias de la marca. Sin embargo, su estructura resistente y elegante permite reutilizarla fácilmente como organizador.

Dentro

Imagen | @vibeofbeauty_

El truco está en su interior: las fragancias vienen sujetas en una base de plástico y como cuentan en @vibeofbeauty_, al darle la vuelta, se convierte en un soporte ideal para relojes. Si prefieres retirarla por completo, el hueco resultante puede usarse para guardar cinturones, corbatas, gafas, pulseras o incluso los AirPods.

Mercadona

Imagen | @vibeofbeauty_

Cómo reutilizarla

Puedes usar cada compartimento para tener organizados tus relojes, pulseras, gemelos, anillos… , pero también para guardar corbatas, pañuelos, cinturones…  ya que si retiras la base, obtendrás un espacio amplio y versátil para todos estos complementos. En el caso de los relojes, si conservas el plástico interior invertido, tendrás una base acolchada que mantiene los relojes protegidos.

El resultado es una caja multifuncional, con un diseño sobrio y moderno, perfecta para colocar en el dormitorio, el vestidor o el baño. Su estética minimalista encaja en cualquier estilo de decoración y su rigidez garantiza una larga durabilidad.

Vía | Decosfera

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Así es el trucazo del chef con Estrella Michelin, Ángel León, para recuperar el antiadherente de una sartén sin gastar ni un euro

Así es el trucazo del chef con Estrella Michelin, Ángel León, para recuperar el antiadherente de una sartén sin gastar ni un euro

Con el paso del tiempo, es normal que las sartenes pierdan su brillo original y acaben con ese aspecto oscuro y grasiento que parece imposible de eliminar. Aún peor: pueden deteriorar su capa antiadherente, lo que hace que los alimentos se peguen, se cocinen peor y el material se desgaste con mayor rapidez.

Es algo inevitable: ya sea al preparar un huevo frito, freír unas croquetas (con aceite por favor) o cualquier otro plato, el uso constante deja su huella. Pero no todo está perdido. El conocido chef Ángel León, conocido como el chef del mar, revela el truco que utilizan los profesionales para recuperar la antiadherencia de las sartenes y dejarlas como el primer día.

Ángel León, conocido como “el chef del mar”, es un prestigioso cocinero con Estrella Michelin, y sus consejos culinarios siempre merecen atención. En el vídeo que acompaña estas líneas, explica de forma sencilla y práctica cómo recuperar la capa antiadherente de las sartenes para que vuelvan a funcionar como el primer día.

El truco está en la sal

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Foto de Castorly Stock

Para recuperar el efecto antiadherente de una sartén, límpiala primero con jabón líquido y una esponja suave. Después, calienta la sartén vacía a fuego alto durante un minuto y añade una capa de sal fina que cubra todo el fondo. Muévela para distribuirla bien y deja que se tueste hasta que adquiera un tono dorado. 

Por último, retira la sal y limpia con papel húmedo. Este sencillo truco ayuda a eliminar residuos y a revitalizar la superficie antiadherente, dejándola lista para volver a cocinar sin que se pegue nada.

Cómo funciona la capa antiadherente

Una sartén antiadherente cuenta con un revestimiento especial, normalmente de teflón u otro material similar, que evita que los alimentos se peguen y permite cocinar con menos grasa, además de facilitar la limpieza. Este recubrimiento se aplica mediante un proceso de imprimación y horneado a alta temperatura, creando una superficie lisa y duradera. 

Por qué se pierde con el uso

Con el tiempo, el uso de utensilios metálicos o una limpieza inadecuada puede deteriorar la capa antiadherente, haciendo que la sartén pierda su eficacia. En esos casos, conviene reemplazarla o aplicar métodos caseros que ayuden a recuperar su superficie original.

Riesgos para la salud

El problema, así lo confirman los expertos en salud, es que al perder esta capa antiadherente con el paso del tiempo, pueden transferirse partículas o gases al alimento que estamos cocinando.

De hecho y según señalan en Consumerreports, usar una sartén en la que el recubrimiento antiadherente está dañado (arañazos, descamación) no sólo pierde eficacia, sino que podría implicar riesgos de salud si liberan sustancias. 

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Amazon nos hace más fácil el cambio de armario para el invierno con este pack de accesorios por menos de 15 euros

Amazon nos hace más fácil el cambio de armario para el invierno con este pack de accesorios por menos de 15 euros

La repentina bajada de temperaturas ha hecho que a muchos, el cambio de armario, nos haya pillado desprevenidos. Si vas a aprovechar los próximos días y quieres tener todo en orden, Amazon tiene una solución barata. Ahora, puedes comprar esta pack de cuatro cajas de almacenaje de ropa por solo 14,99 euros.

Una solución barata para acabar con el desorden en los armarios

Este pack de Amazon está compuesto por cuatro cajas, con unas medidas de 55 x 35 x 31,5 cm y una capacidad de 60 litros. Son cajas ideales para guardar fácilmente toda la ropa de verano, antes de colocar la de invierno en el armario y así tener todo en orden.

Cada una de estas cajas o bolsas están hechas con un tejido de alta calidad, inodoro y totalmente transpirable. Es suave y resistente, al mismo tiempo. Además, al contar con ventanas transparentes, podrás ver, en todo momento, lo que tienes guardado.

Su sistema de apertura consiste en una cremallera bidireccional de gran abertura, que impide que entre el polvo. Por último, se puede destacar que vienen con un asa reforzada, cosida con dos capas de tejido grueso.

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Nota: algunos de los enlaces aquí publicados son de afiliados y pueden reportar un beneficio.

Imágenes | Lifewit

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Fran León

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El Supremo cambia las reglas del alquiler: las prórrogas indefinidas (o casi) son válidas y pueden durar hasta 30 años

El Supremo cambia las reglas del alquiler: las prórrogas indefinidas (o casi) son válidas y pueden durar hasta 30 años

La problemática del alquiler en España (cada vez es más difícil encontrar casa) acaba de dar un nuevo giro que afecta directamente a los contratos de larga duración. ¿Habías oído hablar alguna vez de un contrato de alquiler indefinido? El Tribunal Supremo acaba de pronunciarse sobre esta figura.

Aunque no es algo habitual, al formalizar un contrato de arrendamiento —y siempre respetando los límites que marca la ley— las partes pueden pactar una cláusula de prórroga indefinida. Ahora, el alto tribunal ha aclarado su validez mediante una sentencia que marca un antes y un después en la regulación del alquiler de vivienda.

El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que valida la posibilidad de incluir cláusulas de prórroga indefinida en los contratos de arrendamiento de vivienda, siempre que dichas cláusulas hayan sido pactadas libremente entre las partes (arrendador y arrendatario). El fallo, correspondiente a la sentencia 1387/2025, de 7 de octubre (se puede consultar en este enlace), marca un precedente importante al reconocer la validez de este tipo de acuerdos, dentro del principio de autonomía de la voluntad que rige los contratos civiles en España.

Lo que motivó la sentencia

Alquila

Los hechos que han motivado la sentencia están relacionados en un conflicto derivado de un contrato de arrendamiento que incluía una cláusula de prórroga indefinida a voluntad del inquilino. Más tarde el inmueble cambió de propietario y la nueva dueña demandó el desahucio alegando que la prórroga indefinida contravenía la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994. 

En un primer momento, el Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Burgos dio la razón al arrendatario: el inquilino se oponía alegando que el pacto era válido, ya que se había acordado expresamente y respondía a una inversión importante realizada en la vivienda. El inquilino había llevado a cabo (y costeado) una rehabilitación completa, necesaria por otra parte y por el esfuerzo las partes pactaron una prórroga indefinida que se añadió en un anexo posterior.

La nueva propietaria recurrió y en esta ocasión, la Audiencia Provincial confirmó la decisión si bien estableció un límite temporal: la duración tendría un tope de 30 años citando la sentencia del Tribunal Supremo 582/2009, de 9 de septiembre.

La nueva propiedad volvió a recurrir en casación alegando que los tribunales habían fijado una duración no solicitada, pero el Supremo rechazó ese argumento y señaló que, para resolver el caso, era imprescindible determinar la duración del contrato conforme al artículo 1543 del Código Civil.

La resolución del caso

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Imagen | Gerd Altmann en Pixabay

Sin embargo, el Tribunal Supremo desestimó esta pretensión, concluyendo que la cláusula era válida siempre que hubiera sido acordada de manera expresa, no resultara abusiva, no cause perjuicio al arrendatario (artículo 6 de la LAU) y no infringiera normas imperativas (debía tener un límite máximo temporal.)

Las prórrogas indefinidas son válidas si han sido pactadas libremente entre las partes, siempre que no se conviertan en arrendamientos perpetuos, estableciendo como tope una duración máxima de treinta años. Este tope se fija por analogía con el régimen del usufructo regulado en el Código Civil ( artículo 515), lo que garantiza la seguridad jurídica tanto para arrendadores como para arrendatarios.

El fallo refuerza así el principio de autonomía contractual y permite que las partes pacten condiciones más amplias que las previstas por la LAU, siempre que exista equilibrio entre los derechos y obligaciones de ambas partes. No obstante, también introduce un límite temporal que evita abusos o situaciones de indefinición jurídica prolongada.

En la práctica, este pronunciamiento tiene un impacto directo en el sector inmobiliario tanto para los inquilinos como para los propietarios:

  • Para los primeros significa que si su contrato incluye una cláusula de prórroga indefinida válidamente pactada, podrán permanecer en la vivienda hasta un máximo de treinta años, salvo incumplimiento o causa legal de resolución. 
  • Para los propietarios, supone que no podrán declarar la finalización del contrato de manera unilateral mientras esa cláusula esté vigente, aunque el límite temporal fijado por el Supremo les otorga cierta seguridad.

Además la sentencia recuerda que, si el arrendador es persona física, sigue existiendo la posibilidad de recuperar la vivienda por necesidad propia o de familiares directos, según lo previsto en el artículo 9.3 de la LAU. En conjunto, el fallo del Supremo introduce un equilibrio entre la libertad contractual y la protección frente a la perpetuidad de los contratos de alquiler.

Imagen portada | RDNE Stock project

Vía | Idealista

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La mejor Smart TV OLED de Samsung de 2025 a precio de Black Friday, ofertas en hogar conectado, calefacción y más: Cazando gangas

La mejor Smart TV OLED de Samsung de 2025 a precio de Black Friday, ofertas en hogar conectado, calefacción y más: Cazando gangas

Ya es viernes, el momento ideal para repasar las ofertas en televisores inteligentes, climatización, proyectores, equipos y barras de sonido, dispositivos para el hogar conectado y más. Comienza nuestro Cazando gangas.

Televisores, proyectores, multimedia y barras de sonido

Samsung S95F

Samsung

El nuevo buque insignia de Samsung para este año en el mercado OLED ha sido el televisor S95F, que incorpora una matriz QD-OLED mejorada capaz de alcanzar picos de brillo impresionantes: hasta 4.000 nits en áreas reducidas del panel y aproximadamente 2.000 nits en una ventana del 10%, según la compañía.

Su panel 4K UHD aporta una frecuencia de refresco nativa de 100 Hz, que puede acelerarse hasta los 165 Hz, una característica especialmente atractiva para los más jugones. Además es compatible con contenidos en HDR10+, HDR10 y HLG.

Utiliza el nuevo procesador NQ4 AI Gen3, encargado de implementar algoritmos de procesado de imagen y sonido mediante inteligencia artificial. Además, en el apartado sonoro, incorpora un sistema de 70W con configuración 4.2.2 canales compatible con Dolby Atmos y tecnología OTS+. En cuanto a su precio, esta semana cuesta 1.899 euros en la versión de 65 pulgadas, frente a los 3.399 euros habituales, todo un chollo al que se suman otros 300 euros adicionales en una tarjeta regalo de El Corte Inglés, por lo que el coste total es de 1.529 euros.


JBL Bar 800

JBL

Complementar la tele con una barra de sonido te permitirá lograr una mejor inmersión, sobre todo si cuenta con altavoces extra para efectos traseros. Este modelo Bar 800 de JBL los trae en formato desplegable dentro de la propia barra principal, contando con un subwoofer inalámbrico adicional y compatibilidad con Dolby Atmos. Su precio es de 699,99 euros frente a los 899,99 euros habituales.

Hisense 55A85N

gangas

Hisense cuenta en su catálogo con este televisor A85N con panel OLED muy rebajado esta semana en la versión de 55 pulgadas. Un modelo UHD 4K que incluye tecnologías como Dolby Vision IQ, HDR 10+ Adaptive y motor de imagen Hi-View Engine PRO para optimizar la calidad de imagen en diversas condiciones de luz. También cuenta con modos específicos como AI Sports Mode y Modo Filmmaker por un precio de 899 euros frente a los 1.599 euros habituales.

Hisense – TV OLED 139cm (55′) Hisense 55A85N UHD 4K Smart TV.

LG CineBeam HU710PB

proyector LG

Si lo que queremos es montarnos un cine en casa con pantalla gigante, este proyector láser de LG promete diagonales de hasta 120 pulgadas con soporte para resolución 4K (80″ a 2,13m y 100″ a 2,66m).

Gracias a la plataforma SmartTV webOS 6.0 integrada podemos acceder directamente a aplicaciones como Netflix y Disney+ y reproductor de contenidos. Promete una relación de contraste de 450.000:1 con un brillo de 500 lúmenes. Su precio es de 729  euros frente a los 837 euros habituales.


LG – Proyector LG CineBeam HU710PB, SmartTV webOS 6.0, 4K UHD, hasta 120′.

Samsung HW-Q600F

Samsung Q 600f

Para mejorar el sonido de nuestra tele de forma sencilla nada como una buena barra de sonido como este modelo HW-Q600F de Samsung que cuenta esta semana con un gran descuento. Compatible con pistas Dolby Atmos y DTS:X, ofrece la tecnología Q-Symphony con una disposición de 3.1.2 canales, 380 vatios, 9 altavoces en total y un subwoofer inalámbrico de 160 vatios. Su precio es de 249 euros frente a los 549 euros habituales.

Samsung – Barra de sonido Samsung 2025 HW-Q600F, Dolby Atmos y DTS: X, Q-Symphony, 3.1.2 con 9 altavoces, 380W, Subwoofer inalámbrico 6,5′ 160W.

LG OLED C5

LG

Si buscamos una tele de nueva generación con lo último en calidad de imagen y funciones, esta OLED C5 de LG lanzada este 2025 cuenta con un buen descuento esta semana. Tenemos por ejemplo la versión de 48 pulgadas, ideal para un salón pequeño o incluso como monitor de juegos, siendo compatible con nVidia G-sync/AMD Freesync Premium y Cloud Gaming. 

Tiene Dolby Vision, Dolby Atmos, sistema operativo webOS 25 y podemos encontrarla por 999 euros más 50 euros de reembolso adicionales, frente a los 1.599 euros habituales.

LG – TV OLED evo AI C5 121cm (48′) LG OLED48C56LB, Smart TV 4K.

Samsung TQ75QN74FATXXC

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Si buscas un televisor de gran formato para el salón, este modelo de Samsung cuenta hoy con un espectacular descuento del 50 %. Se trata de una Smart TV QLED MiniLED de 75 pulgadas con tecnología AI Upscaling Pro que tiene un precio de 1.199 euros frente a los 2.399 euros habituales.

Samsung – TV Neo QLED Mini LED 189cm (75′) Samsung TQ75QN74FATXXC 4K AI Upscaling Pro con Inteligencia Artificial Smart TV.

Haier H65C900UX 

Haier

Si buscas un televisor OLED con barra de sonido integrada, este modelo de Haier cuenta con un descuentazo esta semana. Se trata de un modelo OLED de 65 pulgadas, 4K con plataforma Smart TV Goolge TV compatible con Dolby VIsion y sonido Harman Kardon. Tiene un precio de 1.299 euros frente a los 2.799 euros habituales, lo que supone un descuento del 53 %.

Haier – TV OLED 165cm (65′) Haier H65C900UX C90 Series, UHD 4K, Smart Google TV, Dolby Vision, Harman Kardon.

Samsung 43Q60D

En PcComponentes puedes comprar esta Samsung 43Q60D muy rebajada, ya que está disponible por 319 euros frente a los 599 euros habituales. Su diseño es de tipo AirSlim y cuenta con un panel QLED de 43 pulgadas con resolución UHD 4K y retroiluminación Edge LED. Ofrece una tasa de refresco de 60 Hz y es compatible con formatos  HDR10, HDR10+ y HLG.

Samsung QE50Q60DAUXXH 43″ QLED UltraHD 4K Quantum HDR

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Si buscas un televisor a la última sin gastar una fortuna, este modelo de Samsung ofrece una gran relación calidad-precio. Se trata de una Smart TV LCD miniLED 4K Neo QLED de 65 pulgadas con panel a 144Hz para jugar y que cuenta con un descuentazo esta semana del 50 %, pasando a costar 899 euros.

Samsung – TV Neo QLED MiniLED 163cm (65′) Samsung TQ65QN80FAUXXC 4K MiniLED Vision AI Smart TV.

 Samsung The Freestyle

proyectacion

Otro proyector que cuenta con un buen descuento esta semana es este modelo Samsung The Freestyle, un equipo compacto que ofrece una experiencia de Smart TV con acceso a diversas aplicaciones y contenidos. La calibración automática promete que la imagen se enfoque y ajuste correctamente en cualquier superficie. 

Tiene una resolución Full HD un peso de 800 gramos y lámpara con duración de 30.000 horas. En cuanto a su precio, ha pasado a costar solo 549 euros frente a los 999 euros habituales.


Samsung – Proyector portátil Samsung The Freestyle (2ª Gen.) 100′ Smart TV (2023).

Electrodomésticos, climatización y hogar inteligente

Emisor térmico Neo

Aunque en muchos lugares aún parece verano, es cierto que esto hace que sea una buena oportunidad para encontrar dispositivos de climatización de cara al invierno a muy buenos precios. Ahora, en Leroy Merlin, por ejemplo, puedes llevarte este emisor térmico fluido Neo por 259 euros, consiguiendo un descuento de más de 500 euros respecto a su PVP habitual (que es de 806 euros).

Tira LED luminosa Lidl

Lidl se ha convertido en una de esas tiendas en la que podemos encontrar productos y dispositivos para el hogar a precio muy económico. Si quieres mejorar la iluminación del armario o incluso tener más luz en una zona de paso, mañana llega a sus tiendas esta cinta luminosa LED con sensor de movimiento. Su precio es de 4,99 euros, aunque ya la puedes comprar online en su web.

Enchufe AONOKA

Con la cantidad de dispositivos electrónicos que tenemos en casa, necesitamos una buena cantidad de enchufes en casa para poder alimentarlos y tenerlos enchufados. Si no cuentas con suficientes enchufes y necesitas una solución versátil, en Amazon hemos encontrado una barata. Se trata de este ladrón-enchufe AONOKA, que está rebajado a 18,51 euros.

Xiaomi Desktop Heater

Ahora que ya han empezado a bajar las temperaturas, si te has dado cuenta que no tienes un calefactor para tu casa y quieres comprar uno sin gastar mucho, Xiaomi tiene uno que te puede interesar. Se trata del Xiaomi Desktop Heater, un calefactor pequeño y compacto, que ahora está rebajado a 24,99 euros.

Tendedero eléctrico Klack

Ya están empezando las primeras lluvias del otoño y, con ellas, llega uno de los principales problemas en cualquier hogar: secar la ropa. Aunque esto es algo que puede tener solución gracias a este tendedero eléctrico calefactable Klack. En Carrefour está rebajado ahora y lo puedes comprar por 49,90 euros.

Ufesa One Touch Duo 

Seguro que más de una vez no aciertas a la hora de hacer tostadas para el desayuno en casa, quedándote blancas o literalmente quemadas. Si quieres evitar esto, la tostadora inteligente Ufesa One Touch Duo es perfecta para lograrlo. Ahora, además, te la puedes llevar rebajada en Amazon, por 46,20 euros.

PWS 115 C3

Lidl es mucho más que un supermercado en el que comprar alimentación y bebida. Se ha convertido también en el lugar favorito de los «manitas», que buscan herramientas Parkside cada vez que salen en oferta. Mañana, llega a los supermercado (aunque ya se puede comprar online) esta amoladora angular PWS 115 C3, que está disponible por 19,99 euros.

Amoladora angular

Monitor temperatura Xiaomi

Xiaomi quiere hacerse un hueco en nuestro hogar y cuenta (en su catálogo) con un extenso número de dispositivos baratos que pretenden hacernos el día a día más fácil. Tal es el caso de este monitor de temperatura y humedad, que ahora en Amazon tiene un 45% de descuento, costando solo 9,89 euros.

Xiaomi Monitor Temperatura y Humedad 2

Hidrolimpiadora Parkside

Lidl se ha propuesto colarse en nuestros hogares y no para de ofrecernos dispositivos que nos hacen el día a día más fácil en casa. Hoy, llega a sus tiendas (y también a su web) una de las herramientas que suele agotarse cada vez que sale a la venta. Se trata de esta hidrolimpiadora Parkside, que puedes comprar por 79,99 euros.

Hidrolimpiadora Parkside

iRobot Roomba MAX 705 Combo

Con el frenético ritmo de vida que llevamos hoy en día, las aspiradoras verticales y los robots aspiradores se han convertido en los dispositivos ideales para ayudarnos en la limpieza del hogar. Si quieres un robot de alta gama, el iRobot Roomba MAX 705 Combo ha alcanzado ahora su precio mínimo en Amazon. Puedes llevártelo por 799 euros.

iRobot Roomba MAX 705 Combo con Base AutoWash

Regleta LED Lidl

Si estás buscando una solución de iluminación barata (pero eficaz) para tus muebles y/o cajones, hemos encontrado en Lidl algo que te va a interesar. Se trata de esta regleta LED bajo mueble, que puedes llevarte por 4,99 euros.

Regleta LED bajo mueble

Enchufes con mando a distancia Chacon

Imagina estar tranquilamente sentado en tu sofá o tumbado en la cama y querer encender y/o apagar algún electrodoméstico o dispositivo sin tener que levantarte. Esto es posible gracias a este pack de enchufes con mando a distancia CHACON, que Leroy Merlin tiene rebajado a 17,99 euros.

Los enchufes que vienen en este pack son de tamaño mini y el mando a distancia ofrece hasta 30 metros de transmisión. Su potencia nominal es de hasta 2.300 W y su diseño blanco hace que queden perfectos en cualquier tipo de decoración.

Pack de cuatro enchufes inteligente CHACON

Atornilladora Parkside de Lidl

Hay reparaciones del hogar en las que no necesitas ser un auténtico “manitas” para poder hacerlas por ti mismo sin tener que llamar a un especialista. Eso sí, para ello necesitarás herramientas fáciles de utilizar, como es el caso de esta atornilladora de Lidl, que puedes comprar, en tienda o en su web, por 16,99 euros.

Atornilladora taladradora recargable 20 V

Tapo C210

Aunque es en las vacaciones de verano, cuando más preocupa la seguridad del hogar, es cierto que en la temporada otoño-invierno también se suelen hacer escapadas. Si quieres tener tu hogar controlado en todo momento (incluso cuando te vayas a trabajar), ahora en Amazon, hay una oferta que puede interesarte. Concretamente, la cámara de vigilancia superventas, la Tapo C210 está ahora disponible por 24,99 euros.

Tapo C210 – Cámara IP WiFi 360° Cámara de Vigilancia 2K

Foco LED Livarno

Si quieres disfrutar de buena iluminación en la terraza, jardín o balcón de tu hogar, este foco LED con sensor de movimiento de Lidl está ahora rebajado. Integra un sensor de movimiento gracias al que se enciende solo cuando sea necesario, algo que te hará ahorrar en la factura de la luz. Cuenta con dos cabezales de iluminación giratorios y orientables por separado, una potencia de 2.400 lúmenes y lo puedes comprar por 15,99 euros.

Foco LED para exteriores con sensor de movimiento

Detector de humo X-Sense XS01M

La seguridad es uno de los principales apartados que preocupa a cualquiera que quiera crear un hogar conectado. Ahora, en Amazon, hemos encontrado rebajado este pack de detector de humo X-Sense XS01M con estación Base SBS50 por 104,70 euros.

X-Sense Detector de Humo Smart XS01-M con estación Base SBS50

Balizas solares

En verano solemos pasar mucho más tiempo en la terraza, el balcón o el jardín (quien tiene suerte de tenerlo), sobre todo en las horas en las que no pega fuerte el sol; esto es, cuando cae la noche. Por ello, son espacios que deben estar bien iluminados para poder disfrutarlos al máximo. Ahora, en Leroy Merlin, hemos encontrado este pack de cuatro balizas solares que está disponible por 18,99 euros.

Pack de cuatro balizas solares

TP-Link TL-WA850RE

Si tienes problemas para que la conexión WiFi llegue a todos los rincones de tu hogar, ahora en Leroy Merlin tienen una solución barata. Se trata del repetidor WiFi TP-Link TL-WA850RE, que está disponible por 16,29 euros.

Cubo enchufes LEXEMA

Seguro que en tu hogar tiene más de una regleta para tener enchufados varios dispositivos al mismo tiempo. Eso sí, la tecnología ha avanzando y hay muchos inventos que han llegado para sustituirlas. En Leroy Merlin, hemos encontrado esta base múltiple en forma de cubo de LEXMA por 14,99 euros.

Base múltiple de 4 tomas + 2 USB de 1.5 metros LEXMAN Cube

Enchufe con sensor de movimiento Lidl

Lidl

Lo nuevo de Lidl es un enchufe con sensor de movimiento y se encuentra a un precio muy asequible, solo 9,99 euros. El pack incluye un enchufe adaptador con un detector de movimiento inalámbrico.

Enchufe adaptador con detector de movimiento inalámbrico

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La noticia

La mejor Smart TV OLED de Samsung de 2025 a precio de Black Friday, ofertas en hogar conectado, calefacción y más: Cazando gangas

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Paco Rodríguez

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Ajax DoorBell, elegido mejor producto de Visitor Management en los Benchmark Innovation Awards

La empresa Ajax Systems ha sido reconocida en los Benchmark Innovation Awards 2025  por Ajax DoorBell, elegido como mejor producto en la categoría Visitor Management por su combinación de diseño, rendimiento y experiencia de usuario.

AJAX gana premio
El Ajax DoorBell ha sido elegido mejor producto en la categoría Visitor Management por su diseño y rendimiento.

Organizados por Benchmark Magazine, los Benchmark Innovation Awards reconocen la excelencia en el sector de la seguridad profesional. El programa premia a las empresas que están reinventando la industria mediante diseño innovador, pensamiento creativo y rendimiento fiable en instalaciones del mundo real.

“Es un honor para nosotros recibir este reconocimiento de los Benchmark Innovation Awards. Ser nombrado ganador con nuestro DoorBell confirma la incesante dedicación de nuestro equipo a la ingeniería, la experiencia del usuario y la confianza profesional. Este premio nos inspira para seguir avanzando y creando soluciones que redefinan el futuro de la seguridad”, señala Aaron Scott, Director Nacional de Ajax Systems en el Reino Unido.

Seguridad avanzada

El DoorBell de Ajax Systems combina la comodidad de un timbre inteligente con seguridad avanzada y videovigilancia. Cuando alguien llama, los usuarios pueden hablar instantáneamente con los visitantes, sin retrasos ni demoras.

Además, gracias a un sensor PIR y su inteligencia artificial integrada, el DoorBell detecta y distingue entre personas, mascotas y vehículos. Su cámara HDR de largo alcance proporciona siempre una visión clara y nítida de la actividad en la puerta de entrada, asegurando que los usuarios tengan el control total de la seguridad de su hogar o negocio.

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Investigadores de Oviedo y Murcia desarrollan una tecnología para proteger dispositivos IoT

Un equipo de investigadores de la Universidades de Oviedo y la Universidad de Murcia ha desarrollado una tecnología con alcance internacional como solución para proteger los dispositivos del Internet de las Cosas (IoT), garantizando el envío y la recepción de datos de forma segura, incluso en aquellos dispositivos con recursos computacionales muy limitados. La solución ha sido aprobada por el organismo internacional Internet Engineering Task Force (IETF).

Investigadores de las universidades de Oviedo y Murcia desarrollan una tecnología para proteger dispositivos Iot
Dan García, uno de los investigadores que desarrolló el trabajo y profesor del área de Telemática del Departamento de Informática de la Universidad de Oviedo.

La tecnología es fruto de más de una década de investigación, debates técnicos y colaboración internacional en el seno del grupo de trabajo Authentication and Authorization for Constrained Environments (ACE), en el que han participado especialistas de varios países.

Los dispositivos del Internet de las Cosas (IoT) ha sido un ámbito especialmente vulnerable dentro del ecosistema digital actual. El término Internet de las Cosas se refiere a una red de objetos cotidianos que, gracias a sensores y conexiones inalámbricas, pueden comunicarse entre sí a través de la red sin intervención humana. Ejemplos comunes son los termostatos inteligentes, cámaras de seguridad, electrodomésticos conectados, relojes o vehículos, que funcionan como pequeños nodos digitales dentro de una red global.

Los investigadores que participaron

El trabajo ha sido desarrollado por Rafael Marín López, profesor del Departamento de Ingeniería de la Información y las Comunicaciones de la Facultad de Informática de la Universidad de Murcia, y Dan García, del área de Telemática del Departamento de Informática de la Universidad de Oviedo. La aportación de estos investigadores permite mejorar la seguridad en las comunicaciones de dispositivos IoT, garantizando el envío y recepción de datos de forma segura, incluso en aquellos con recursos computacionales muy limitados.

Además, estos dispositivos conectados se han integrado de forma natural en la vida diaria de las personas. Gracias a esta integración, han facilitando múltiples tareas del hogar, la industria, el transporte o la sanidad. Sin embargo, su limitada capacidad para incorporar medidas de seguridad robustas los convierte en objetivos atractivos para los ciberdelincuentes. Por ello, dotarlos de herramientas que garanticen una comunicación segura es un reto prioritario en el ámbito de la ciberseguridad.

La aprobación de esta solución refuerza el papel de la investigación universitaria en el desarrollo de estándares globales para un uso más seguro de la tecnología.

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Nueva serie XTR de fuentes de alimentación trifásicas distribuida por Electrónica OLFER

La nueva serie XTR del fabricante MEAN WELL está compuesta por modelos de 240 W, 480 W y 960 W de fuentes de alimentación trifásicas para carril DIN. La serie está integrada en el catálogo de Electrónica OLFER y cuenta con un diseño compacto para optimizar el espacio en instalaciones. Además, su eficiencia de hasta el 96% y su rango de temperatura de funcionamiento de -40°C a +85°C la convierte, según la compañía, en una opción óptima para sistemas de automatización de edificios, iluminación técnica e infraestructuras inteligentes y telecomunicaciones.

Serie XTR
La serie XTR, incluida en el catálogo de Electrónica OLFER, destaca por su diseño compacto y alta eficiencia.

La serie XTR reemplaza a la serie TDR y además cuenta con mejoras en todos los aspectos: tamaño, eficiencia, características, garantía, aprobaciones de seguridad y precio.

Entre las principales mejoras destacan su diseño compacto, ocupando entre un 16% y un 28% menos de espacio (según el modelo). Además, incorpora más opciones de tensión (12V, 24V, 36V y 48V) para satisfacer diversas necesidades de aplicación; una mayor eficiencia de hasta un 96%, lo que proporciona un mayor ahorro de energía; y mayor rango de temperatura de funcionamiento de -40 °C a +85 °C, con funcionamiento a plena carga hasta +60 °C para entornos hostiles.

La eficiencia energética alcanza hasta un 96%, lo que proporciona un mayor ahorro de energía. Cuenta con un mayor rango de temperatura de funcionamiento, desde -40°C hasta +85°C, pudiendo operar a plena carga hasta +60°C.

Otras mejoras incluyen certificaciones de seguridad más amplias compatibles con más países y campos de aplicación; mayor durabilidad en componentes seleccionados con una garantía extendida de cinco años (en comparación con los tres años de la serie TDR); y mayor rentabilidad con precios optimizados para ayudar a reducir los costes del sistema.

Características técnicas de la serie XTR

Las nuevas fuentes de alimentación trifásicas de Electrónica OLFER destacan por su capacidad para admitir una entrada de 320-600 Vca, lo que las convierte en una solución óptima para sistemas de alimentación industriales. También cuenta con un diseño ultra fino, con un ancho que varía entre 48 mm y 96 mm según el modelo, ofrece un pico de potencia máxima de entre el 150% y el 200%. Además, tiene una alta eficiencia del 92%-96% y bajo consumo sin carga <2,5 W ~ 3,1 W (según el modelo).

Cuenta con un amplio rango de temperatura de funcionamiento, desde -40°C hasta +85°C, con una reducción de potencia por encima de +60°C. Incluye una función de paralelo integrada para extensión de potencia (XTR-480/960). Asimismo, están equipados con una señal DC-OK y un transistor OR-ing FET (XTR-480/960) para una mayor redundancia y fiabilidad del sistema en aplicaciones en paralelo.

En términos de seguridad y protección, las fuentes incluyen protección total contra cortocircuitos, sobrecarga, sobretensión y sobretemperatura. Cumplen con los exigentes estándares OVC III. Además, pueden operar a altitudes de hasta 5.000 metros. Cuenta con tensión de salida ajustable de 12V: 12-15V; 24V: 24-29V; 36V: 36-42V; 48V: 48-55V y un certificado para mercados globales como CB / TUV / UL / RCM / BSMI / CCC / EAC / BIS / KC / CE / UKCA. También cumple con diversas normas de seguridad: 62368-1, 61010-1, 61558-1, y certificaciones para entornos hostiles, equipos marinos y semiconductores

El producto también ofrece múltiples opciones de instalación y terminación, facilitando su integración en distintos sistemas eléctricos. Su placa de circuito impreso (PCB) cuenta con un revestimiento protector, diseñado para resistir condiciones de humedad, polvo o ambientes adversos, lo que contribuye a una mayor durabilidad y menor mantenimiento. Finalmente, la serie se presenta con una garantía de 5 años.

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El servicio de teleasistencia de Fuenlabrada incorporará domótica, sensores y dispositivos digitales

El Ayuntamiento de Fuenlabrada ha aprobado un aumento del presupuesto para teleasistencia municipal de 256.000 a 450.000 euros, lo que representa un incremento del 75%, para renovar y ampliar su servicio de Teleasistencia Avanzada. La intención es incorporar domótica, sensores y dispositivos digitales que refuercen la autonomía de las personas mayores en su vivienda. El servicio tiene como objetivo promover la autonomía personal y atender las situaciones de dependencia.

Teleasistencia Avanzada para mayores
Fuenlabrada amplía su servicio de teleasistencia avanzada con tecnología domótica e inteligencia artificial.

Entre las novedades del nuevo contrato de Teleasistencia Avanzada, los usuarios podrán escoger entre modalidad fija o móvil, y tendrán opciones de dispositivo como colgante, pulsera o reloj inteligente. Además, se procederá a la sustitución de todos los dispositivos de teleasistencia por dispositivos digitales. Estos nuevos dispositivos permitirán realizar auto chequeos continuos que garantizarán el funcionamiento correcto del servicio y la recopilación continua de datos de las personas usuarias.

En el caso de las personas que soliciten modalidad fija, dispondrán, además del dispositivo de teleasistencia, de un sensor de detección de humos, un sensor de detección de caídas y un tercer sensor adicional a elegir por la persona usuaria. Además, pondrán a disposición de los beneficiarios del servicio de sensores de aperturas.

Por otra parte, se amplía el servicio Konekta2, que llegará a 100 personas usuarias. Este sistema predice posibles necesidades de las personas usuarias a través de la inteligencia artificial y la domótica, y además se añade un nuevo sensor de consumo de agua.

Mejoras en el servicio de Teleasistencia Avanzada

Con más de 2.700 usuarios del servicio de teleasistencia en Fuenlabrada actualmente, el aumento de presupuesto y la renovación tecnológica responden a una necesidad de modernizar los equipos y sensores. Como novedad, se entregarán tablets con conexión a internet para acceder a programas de telestimulación, telerehabilitación y talleres online. Además, se creará una comunidad virtual para que puedan interactuar y socializar.

El nuevo contrato entrará en vigor en noviembre e incluirá la posibilidad de realización de videoconferencias. Dentro del servicio de Teleasistencia Avanzada se incluirá un proyecto piloto que añada sistemas de medición y control de las constantes biomédicas. El servicio municipal se enmarca en el Programa ‘Ciudad Amiga de las Personas Mayores’.

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