En los últimos tiempos, las chimeneas eléctricas se han convertido en una alternativa para muchos hogares, sobre todo entre quienes no quieren renunciar a disfrutar del ambiente acogedor de una chimenea de leña, pero no cuentan con salida de humos.
Si, además, vives en un piso pequeño y no tienes espacio para una chimenea eléctrica, la cosa se complica. Aunque si no quieres renunciar al calor con efecto llama, en Amazon hemos encontrado este mini calefactor cerámico Jocca que viene con efecto chimenea. Ahora está rebajado en Amazon, pudiéndolo comprar por 31,79 euros.
Un calefactor de diseño y con tamaño compacto
Con un diseño totalmente retro, que impera en muchos de los aparatos que podemos ver hoy en día para el hogar, este calefactor mini es ideal, fundamentalmente, para calentar pequeños salones o estancias de forma rápida.
Aunque, si hay algo por lo que destaca este dispositivo de la firma Jocca es por ofrecernos un efecto chimenea realista (aunque nunca comparable a la leña real), que simula a las llamas de una chimenea de leña tradicional y que cuenta con cuatro niveles de brillo.
Gracias a esta característica, podrás crear un ambiente relajante, acogedor y totalmente invernal en casa sin gastar mucho y sin tener que hacer obras ni llevar a cabo complicadas instalaciones. Además, podrás llevártelo cómodamente a cualquier lugar de casa, puesto que solo pesa 1,75 kg y viene con un asa de transporte.
Incorpora también un termostato regulable y ofrece dos niveles de calor (funcionando con una potencia máxima de 1.500W). Por último, destacar que es un dispositivo seguro de utilizar, ya que trae incorporados protección contra sobrecalentamiento y sistema antivuelco.
⚡ EN RESUMEN: oferta del calefactor cerámico chimenea jocca
✅ LO MEJOR
Tamaño compacto: Ideal si no tienes suficiente espacio en casa y buscas un dispositivo que ocupe muy poco espacio.
Muy ligero: Pesa menos de 2 kg y viene con asa, para que así puedas llevártelo cómodamente de una habitación a otra
❌ LO PEOR
Realista, pero con sus peros: Aunque desde la firma afirman que el efecto llama es realista, es con iluminación LED, por lo que no te crees expectativas muy altas.
💡 CÓMPRALO SI… Buscas el un calefactor barato para calentar espacios pequeños de casas y quieres disfrutar de un ambiente entrañable, gracias al efecto llama
⛔ NO LO COMPRES SI… tu salón o el dormitorio son grandes, ya que tardará en calentar el espacio y esto repercutirá en un mayor gasto en tu factura
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Ha llegado el día y por fin comienzan a celebrarse los Juegos Olímpicos de Invierno 2026 este próximo6 de febrero, un evento que empieza con el encendido de la llama olímpica en Milán-Cortina d’Ampezzo y que finalizará el domingo 22 de febrero.
Durante estas semanas más de 2.900 atletas de 93 paises competirán en 16 disciplinas olímpicas, destacando el debut del skimo oesquí de montaña. ¿Cómo podemos ver las competiciones?
Pues si tenemos una plataforma de televisión de pago como Movistar TV, Orange TV, Vodafone TV, HBO Max o DAZN a través de los canales deportivos variados que integran, incluyendoEurosport 1 y Eurosport 2.
Pero si no tenemos estas plataformas también es posible verlas gratis, tanto si contamos con antena de TDT como si no.
Y es que será RTVE la que se encargará de ofrecer la cobertura general del evento, que llega con la participación española más alta de su historia con 20 deportistas, el mismo número que en Sochi 2014.
El canal base para verlo será ‘Teledeporte’ en la TDT, pero si no podemos ver las competiciones en directo y queremos ir un poco a nuestro ritmo, entonces mejor acudir al streaming a través de RTVE Play.
En conjunto según la corporación se ofrecerán más de 500 horas en directo lineal y digital (hasta 16 horas diarias en Teledeporte). De hecho, la plataforma de RTVE Play ha lanzado ya una portada especial a la que podemos entrar desde aquí tanto en teléfonos móviles, tabletas, ordenadores o televisores inteligentes.
Podremos consultar la agenda con los horarios de todas las competiciones y seguir nuestro deporte preferido con hasta cuatro señales simultáneas en directo. Los usuarios además tienen la opción de recibir notificaciones con las competiciones más destacadas y en las que participen deportistas españoles.
También es posible buscar por deporte favorito y ver resúmenes y momentos más destacados, con especial atención a la participación española. Además es posible parar y reanudar la visualización en otro momento desde cualquier dispositivo.
Que el temporal de lluvia y viento que azota nuestro país está pasando factura no es novedad, y seguro que ya lo has visto en las noticias o, lo que es peor, lo has sufrido en casa. Hemos visto cómo hay que reclamar al seguro si hemos sufrido daños, pero el exceso de agua también puede provocar que aparezcan humedades, y eso lo podemos solucionar por nuestra cuenta si no es demasiado grave.
Si has visto cómo en las paredes de casa y en el techo aparecen esas antiestéticas y molestas manchas oscuras (también pueden aparecer cerca de las ventanas), no es necesario que llames al seguro (a no ser que sea algo especialmente grave) ni te gastes un dineral en productos químicos. Esta experta cuenta cómo puedes acabar con esas antiestéticas manchas por muy poco dinero y sin complicaciones.
En este caso, se trata de la experta en orden y en hogar Andrea Caaveiro (@petitbyandre), y en su cuenta de Instagram propone un método para limpiar tu casa de esas feas manchas y, lo más importante, evitar que el problema regrese.
Según esta experta, no necesitas productos químicos caros y, para obtener un buen resultado, te basta solo con dos ingredientes que seguro ya tienes en la cocina: lejía y agua fría.
Poner en práctica este método es muy fácil. Lo único que tienes que hacer es mezclar estos dos ingredientes en un recipiente para lograr una solución desinfectante. Con la mezcla conseguida, recomienda fijarse en un detalle que muchas personas pasan por alto: frotar.
Y es que, según Andrea, mucha gente comete el error de solo pasar la bayeta sin frotar. Esto es contraproducente, ya que, en lugar de quitar las antiestéticas manchas, lo que conseguirás es que las esporas del moho se expandan o que la pintura se dañe.
Para acabar con estas manchas, recomienda humedecer un paño en la mezcla de agua y lejía que hemos preparado y aplicarlo sobre la mancha, pero dando pequeños toques en la pared. Si la humedad está en el techo, no te equilibres en una escalera. Sujeta la bayeta a una mopa y limpia desde el suelo de forma cómoda y segura.
Una vez has logrado acabar con esas manchas, ya has hecho la mitad del trabajo. Para que no vuelvan, ahora lo que tienes que hacer es mantener una correcta ventilación e higiene.
La experta recomienda algo que ya hemos aconsejado para mantener la casa con un ambiente saludable: ventilar. Y da igual que haga frío. Abrir las ventanas es el mejor remedio para evitar la condensación.
Como consejo extra, recomienda que, en el caso de zonas que sean especialmente problemáticas, puedes aplicar una capa de pintura anticondensación después de limpiar. Actúa como un escudo protector para que la humedad no se agarre a la pared.
Se va un temporal y llega otro casi sin dar tiempo a ver algún rayo de sol esquivo en el cielo, lo cual tiene sus inconvenientes con problemas de inundaciones, goteras y humedades en casa, pero parece que también hay algo de luz en el túnel con una ventaja para los consumidores: el precio de la luz está bajando.
Si bien es cierto que en los últimos años ha sido la producción solar la que ayudaba a bajar el coste eléctrico de las facturas en las horas centrales del día, con el cielo tan tapado estas semanas está habiendo otras dos fuerzas impulsoras que van poco a poco rebajando el coste de la electricidad que consumimos, siempre que tengamos una tarifa indexada como la PVPC, claro. Si somos de tarifa plana nos perdemos el ahorro.
Precio medio luz mercado mayorista para el 5 de febrero. Imagen: OMIE
Según podemos ver en la página web del Operador del Mercado Ibérico de Energía (OMIE), el precio medio de la electricidad en el mercado mayorista continúa bajando y este jueves desciende un 63 % llegando hasta los 6,30 euros el megavatio hora (MWh) frente a los 17,22 del día anterior.
¿Por qué esta bajada? Pues el principal motivo es el aumento en la generación hidroeléctrica gracias al agua desembalsada y a la producción eólica por el viento de estos días, que como podemos observar en la web de OMIE han hecho que la generación con ciclo combinado (generalmente más cara) prácticamente desparezca de las estadísticas estos días.
Generación eléctrica por tipo de tecnología. Imagen: OMIE
¿Qué supone esto para el consumidor? Pues si tenemos una tarifa indexada como la PVPC ya comentamos en este artículo que estamos viendo desde hace unas semanas cómo vuelve a haber franjas horarias muy económicas con precios finales para el usuario que bajan de los 0,6 €/kWh. Es por ejemplo el caso de las madrugadas hasta las 08:00 de la mañana y la franja central de 14:00 a 18:00 horas.
Usar nuestros electrodomésticos en ellas puede suponer bajar el gasto en un factor de hasta x4 o x5 veces con respecto a las horas más caras del día. Y además en fines de semana y festivos el coste a lo largo de toda la jornada está teniendo también un descenso muy notable.
Por qué mi factura no baja más
Viendo las gráficas del mercado mayorista podríamos hacernos la siguiente pregunta: ¿por qué aunque en muchas horas el precio de la luz parece que tiene coste cero (o incluso negativo) pero a mí me cobran en la factura?
Aquí entran los costes «ocultos» como la parte variable del precio de la luz. Cada kilovatio hora que gastamos en casa lleva asociados unos costes adicionales que hacen que, aunque producir ese kilovatio no costase nada, nosotros tendríamos que pagar un cierto precio por que nos llegue a casa.
Según comenta la propia CNMC en su web, en cumplimiento de la normativa europea, desde junio de 2021 se introdujo en la factura la separación de la tarifa de acceso en dos componentes: peajes y cargos.
Los peajes son precios regulados destinados a recuperar los costes de las redes de transporte y distribución y son determinados por la CNMC, mientras que los cargos son los precios regulados destinados a cubrir el resto de costes regulados, tales como la financiación de las renovables, el sobrecoste de producción de energía en los territorios no peninsulares o las anualidades del déficit, y son determinados por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
Pero además de estos costes, en 2024 entró en vigor una nueva forma de contabilizar los precios de la tarifa de la luz como consecuencia de la propuesta de Real Decreto que tenía como objetivo reducir la volatilidad del Precio Voluntario al Pequeño Consumidor (PVPC).
Imagen: Fré Sonneveld
La idea del Ministerio para la nueva tarifa consistía básicamente en incorporar a la fórmula de cálculo del precio de la electricidad, que cambia cada día, un nuevo sistema a medio y largo plazo para evitar las fuertes oscilaciones que teníamos por entonces, pero sin perder del todo las referencias de precios a corto plazo que fomentan el ahorro y el consumo eficiente.
¿El resultado de todo esto? Pues que aunque el coste mayorista de la electricidad baje mucho de precio o incluso sea gratis en algunas horas, nosotros seguiremos teniendo que pagar estos cargos, peajesy precios a futuro que pueden llegar a suponer una cantidad muy importante.
Muchos edificios relativamente modernos cuentan con instalaciones adaptadas al uso de tendederos, ya sea en las zonas interiores de un patio de luces o por ejemplo en alguna de las terrazas de cada una de las viviendas.
Es algo que viene así «de fábrica» y que estará recogido en los planos y en los estatutos de la comunidad de vecinos. Pero ¿qué pasa si por el motivo que sea queremos ampliar esta capacidad y nos decidimos a montar un tendedero en otra zona de la casa?
Es una situación de lo más habitual, que puede darse cuando el tendedero original se nos queda corto, se acaba estropeando o no nos interesa usarlo por el motivo que sea. Entonces pensamos que, como tenemos una terraza muy hermosa o un patio de uso privativo podemos instalar ahí un tendedero nuevo más grande o simplemente igual que el que ya teníamos.
¿Es posible hacerlo? Pues depende de si contamos con el permiso de la comunidad de propietarios, ya que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) deja claro que no podemos tocar por nuestra cuenta y riesgo elementos comunes del edificio como la fachada, barandillas, cerramientos, muros, terrazas o patios, aunque sean de uso privativo.
En concreto, es el artículo 7.1 de la LPH el que dice que cada propietario puede modificar sus espacios privados siempre que no se altere la estética del edificio ni perjudique a otros vecinos. Por eso, si el tendedero va colocado o afecta a una zona común, o sobresale hacia la fachada, la comunidad puede pedir que lo retires:
“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad”.
“En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador”.
Este artículo aplica también a cualquier pequeña obra o reforma, para la que necesitaremos contar con el beneplácito de la comunidad de propietarios. Pero, ¿poner un tendedero en una fachada o patio no se puede considerar como obra, no? Depende del tipo de tendedero. Si es de los que van anclados en la pared y requieren hacer taladros y poner fijaciones sí, puesto que están modificando, aunque sea ligeramente, la estructura del edificio.
¿Qué tipo de tendedero no necesita en principio autorización? Pues los portátiles y plegables de quita y pon no deberían dar problemas, siempre que no necesitemos modificar de ninguna forma las paredes poniendo taladros ni cuerdas y que además cumplamos con el siguiente punto relacionado con las molestias a los vecinos.
Se trata del artículo 7.2 de la LPH, donde se establecen limitaciones a la hora de desarrollar actividades en la vivienda, y más concretamente de aquellas que puedan resultar molestas:
“Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.
Y aquí entra en juego nuestro tendedero, si está colocado de tal forma que provoque goteos que molesten al vecino de abajo o humedades y malos olores, pueden pedir que lo retiremos de la fachada o terraza.
Vivir en un piso de alquiler cada vez es más difícil. Las mensualidades no dejan de subir, pese a las medidas que apruebe el gobierno de turno. De esa escalada se salvan, en parte, los contratos de renta antigua, pero con una condición importante: hay plazos y requisitos que, si no se cumplen, pueden hacer que el contrato se extinga y terminar en la calle.
Eso es, precisamente, lo que ha ocurrido en Sevilla. La inquilina de una vivienda con renta antigua se ha encontrado con una realidad que muchos desconocen: existe un límite que puede poner fin al alquiler si la vivienda permanece desocupada, y el Tribunal Supremo se lo ha recordado con una sentencia.
Lo que dice la Ley
Imagen | Google Maps
En su resolución (puede consultarse en este enlace), el Supremo pone orden en un caso típico de estos contratos “baratos” y antiguos: viene a decir que el alquiler está pensado para que viva el titular, no para que se reserve o se ceda de facto a familiares si quien figura como inquilino ya no reside allí.
En este asunto, la propietaria pidió que se diera por terminado el contrato porque el inquilino ya no vivía en la vivienda: residía en otra ciudad y, según alegó, el piso de Sevilla había estado desocupado más de seis meses en un año. Y esto es clave: bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, esa situación puede ser motivo para cortar la prórroga forzosa.
Según el art. 62.3 de la LAU: “No tendrá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal en los siguientes casos: (…) Cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un año, o el local de negocio permanezca cerrado por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa”. Y, conforme al art. 114.11 de la LAU: “El contrato de arrendamiento urbano, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá resolverse a instancia del arrendador por alguna de las causas siguientes: (…) Por no cumplirse los requisitos o no reunirse las circunstancias exigidas en el capítulo séptimo para la prórroga forzosa del contrato o por concurrir alguna de las causas de denegación de la misma señaladas en el artículo 62”.
El caso terminó en los tribunales. El inquilino se defendió afirmando que la vivienda sí se utilizaba, ya que la ocupaba su hija mientras estudiaba en la Universidad de Sevilla. El juzgado de primera instancia dio la razón a la propietaria y declaró resuelto el contrato, pero la Audiencia Provincial revocó esa decisión al considerar suficiente el uso por parte de la hija por motivos de estudios, aunque el titular no residiera allí de forma permanente.
La ley dice que si el inquilino titular no ocupa la casa durante más de 6 meses al año (sin una causa justificada), el dueño puede romper el contrato
Con esta decisión el asunto terminó en el Tribunal Supremo en un recurso de casación y el órgano judicial ha determinado todo lo contrario: no vale con tener intención de que la use un hija. Para que esa ocupación por la hija “salve” el contrato, el inquilino tenía que acreditar bien dos cosas:
Que la vivienda realmente cubría una necesidad estable de vivienda de la hija (no algo parecido a un uso “de temporada” por el curso), y
Que la hija era económicamente dependiente de él.
Y aquí viene lo clave: esa prueba le tocaba aportarla al inquilino, y el Supremo dice que no lo hizo. Además, la propia Audiencia no consideró probado que el inquilino hubiera ocupado la vivienda durante esos seis meses; lo que sí veía probado es que quien estaba allí era la hija.
En este caso lo que pasó es que el dueño demostró que la inquilina no vivía allí y con ese panorama, el Supremo aprobó la causa legal para denegar la prórroga y resolver el contrato.
Mantener la temperatura estable en casa, durante el invierno, puede ser una tarea complicada, si no se cuentan con medidas adecuada, sobre todo debido a las filtraciones de aire por los marcos de las ventanas o debajo de las puertas, que son las principales causas por las que se pierde el calor de la calefacción.
En Leroy Merlin hemos encontrado un producto barato (por 12,29 euros) para frenar las corrientes de aire de debajo de la puerta. Se trata de este burlete de madera Sapelly, que además tiene muy buenas opiniones por parte de quienes ya lo han comprado.
Un producto barato pero muy eficaz para aislar del frío tu hogar
Aunque pueda parecer un simple producto, los burletes pueden ser muy eficaces en el día a día del hogar. Su principal objetivo no es otro que mantener la temperatura interior más estable, ya que frenan las corrientes de aire frío, lo que repercute en un consiguiente ahorro de energía.
Este modelo Sapelly de Leroy Merlin en cuestión, presenta unas medidas de 100 cm de largo por 4,5 cm de ancho y se puede cortar en las dimensiones deseadas. Con acabado mate en efecto madera, quedará bien con casi la gran mayoría de puertas.
Se coloca fácilmente en la parte inferior de la puerta y se fija mediante encolado. Esto garantiza su estabilidad y durabilidad con el paso del tiempo, sin llegar a desplazarse pese al uso diario. Además, cuenta con un sistema de cierre basado en una junta tipo labio, que lo que hace es presionar suavemente contra el suelo.
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Fue en noviembre cuando Ikea anunció el lanzamiento de una nueva gama de dispositivos conectados para equipar el hogar inteligente: bombillas, sensores y botones. Todos tenían dos cosas en común: eran baratos y, además, daban el salto a Matter over Thread. Pero con el paso de las semanas, ese cambio ha terminado generando más quebraderos de cabeza que soluciones.
Sobre el papel, la nueva familia pintaba realmente bien. Por un lado, por lo económicos que eran (con precios desde unos 6 euros) y, por otro, porque pasaban de Zigbee a Matter, lo que en teoría facilita la integración con otros dispositivos y plataformas del hogar conectado. Sin embargo, su llegada al mundo real está despertando las quejas de muchos compradores, que hablan de una cantidad de fallos y problemas mayor de la esperada.
Una oleada de quejas
Con el paso de las semanas y a medida que la nueva gama va llegando a casa de los compradores, están apareciendo quejas en numerosos hilos de Reddit, especialmente en el subreddit dedicado a Ikea, r/Tradfri. Ahí, por ejemplo, se detallan problemas con las bombillas Kajplats, y lo más llamativo es que también han empezado a verse reseñas negativas en las propias páginas de producto. De hecho, según recogen medios especializados como The Verge, la experiencia de emparejamiento está lejos de ser fluida.
Quejas de los usuarios. La opinión general no es buena
Por lo que cuentan los usuarios afectados, los fallos son variados y, en algunos casos, preocupantes. La mayoría están relacionados con la conectividad, pero también con el comportamiento de los dispositivos incluso después de conseguir enlazarlos.
Según relatan, muchos productos —como sensores de movimiento o de temperatura— se niegan a integrarse en ecosistemas domóticos como Apple Home, Alexa o Google Home, e incluso dan problemas al intentar vincularse con el propio hub de la marca, Dirigera.
A esto se suman episodios de inestabilidad: algunos usuarios que han logrado conectar botones inteligentes aseguran que pierden la conexión al poco tiempo y luego no consiguen volver a emparejarlos.
Imagen | Blakenberry en Reddit
De 52 solo funcionaron 31. Uno de los casos más llamativos que puede verse en Reddit es el de un usuario que intentó instalar 60 botones inteligentes de la nueva gama y solo consiguió que funcionaran 31, lo que deja una tasa de éxito de apenas el 52%.
Todo apunta a que el origen está en el cambio de tecnología. Si hasta ahora IKEA venía usando Zigbee en su catálogo de hogar conectado, esta nueva línea apuesta por Matter over Thread.
Sobre el papel, la promesa es excelente: Matter aporta compatibilidad entre plataformas (sin depender de una sola) y Thread ofrece una red inalámbrica rápida, segura y de bajo consumo, capaz de crear una malla que mejora la cobertura. Con esa combinación, la teoría dice que estos dispositivos asequibles de IKEA deberían poder convivir sin dramas con Apple, Google, Amazon o Samsung… y, en la práctica, permitir incluso usar Siri y Alexa en la misma casa. El problema es que, por ahora, la implementación de Thread parece todavía inmadura, sobre todo cuando se mezclan aparatos y marcas, y eso termina traduciéndose en errores, desconexiones y emparejamientos desesperantes.
Imagen | Ikea
Tanto es así que desde la empresa sueca han salido a responder a las quejas y a proponer posibles soluciones. David Granath, responsable de la gama Smart Home de IKEA, declaró a la prensa que son “conscientes de que algunos clientes están experimentando problemas de conexión en determinados entornos domésticos”.
La compañía asegura que se toma el asunto “muy en serio” y ha confirmado que está trabajando estrechamente con la Connectivity Standards Alliance (CSA) —el organismo que regula el estándar Matter— para investigar los fallos y mejorar la experiencia de usuario.
En un momento en el que las ciudades enfrentan desafíos crecientes en la gestión de sus infraestructuras y recursos, el Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso decisivo hacia el futuro con el lanzamiento de SCAMIA (Sistema de Control de Activos Mediante Inteligencia Artificial), un proyecto impulsado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) para transformar la manera en que se gestionan, monitorizan y mantienen los edificios de vivienda pública.
El objetivo de SCAMIA es mejorar la conservación y el rendimiento energético de las infraestructuras mediante el uso de IA, gemelos digitales, IoT y big data.
SCAMIA representa un salto cualitativo en la forma de concebir la gestión pública de la vivienda, integrando las últimas tecnologías como la inteligencia artificial (IA), los gemelos digitales, el Internet de las Cosas (IoT) y el análisis masivo de datos para anticipar problemas, reducir costes y mejorar la calidad de vida de los residentes. El proyecto se alinea con la estrategia municipal de modernización de los servicios públicos y con los objetivos europeos de transición digital y sostenibilidad urbana, situando a Madrid en la vanguardia de la gestión inteligente de la vivienda pública.
Gemelos digitales e IA
SCAMIA, acrónimo de Sistema de Control de Activos Mediante Inteligencia Artificial, es un proyecto de investigación, desarrollo e innovación que tiene como objetivo principal evolucionar desde un modelo de mantenimiento reactivo, basado en la reparación de averías una vez se producen, hacia un modelo predictivo y preventivo apoyado en el análisis de datos en tiempo real. Esta nueva forma de gestión permite anticipar fallos, optimizar recursos y mejorar tanto la eficiencia económica como la calidad de vida de los residentes.
La combinación de gemelos digitales, sensores e inteligencia artificial es la base del sistema SCAMIA para una gestión predictiva del mantenimiento de edificios públicos.
El proyecto se apoya en la creación de gemelos digitales de los edificios, es decir, réplicas virtuales tridimensionales que integran información técnica, estructural y funcional de cada inmueble. Estos gemelos digitales se alimentan de datos procedentes de sensores instalados en las distintas infraestructuras y sistemas de los edificios, como climatización, electricidad, fontanería o ascensores. Gracias a esta integración, los responsables de mantenimiento pueden visualizar el estado real de los activos, detectar comportamientos anómalos y simular distintos escenarios antes de tomar decisiones.
La inteligencia artificial juega un papel central en SCAMIA, ya que es la encargada de analizar los grandes volúmenes de datos generados por los sensores y por los propios sistemas de gestión. A través de algoritmos avanzados, la plataforma es capaz de identificar patrones, predecir posibles averías y proponer intervenciones preventivas en el momento más adecuado. De este modo, se reduce la probabilidad de fallos graves, se alarga la vida útil de las instalaciones y se minimizan las molestias para los vecinos.
Desde el punto de vista institucional, SCAMIA representa una apuesta estratégica del Ayuntamiento de Madrid por la digitalización de los servicios públicos y por la aplicación de tecnologías avanzadas en ámbitos con un claro impacto social. La EMVS Madrid, como empresa pública responsable de la promoción y gestión de vivienda en alquiler asequible, actúa como entidad tractora del proyecto y coordina a los distintos agentes implicados en su desarrollo.
Financiación del proyecto
El proyecto cuenta con un presupuesto aproximado de 4,5 millones de euros y está cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) dentro del Programa Operativo de la Comunidad de Madrid 2021-2027. Esta financiación europea pone de relieve la relevancia de SCAMIA como iniciativa alineada con los objetivos comunitarios de innovación, sostenibilidad y modernización de las administraciones públicas. La duración prevista del proyecto es de tres años, con la posibilidad de una prórroga adicional de hasta 18 meses para consolidar resultados y ampliar el alcance de las soluciones desarrolladas.
La implantación inicial de SCAMIA en 14 promociones permitirá evaluar el impacto real de la IA en la gestión de la vivienda pública.
En su fase inicial, SCAMIA se está implantando en 14 promociones de vivienda pública en alquiler gestionadas por EMVS Madrid. Estas promociones han sido seleccionadas para representar distintos tipos de edificios y estados de conservación, lo que permite validar la tecnología en contextos diversos y obtener conclusiones extrapolables al conjunto del parque inmobiliario municipal. A lo largo del proyecto, se irán incorporando nuevos casos de uso y funcionalidades que refuercen la capacidad predictiva del sistema.
Uno de los aspectos más destacados de SCAMIA es su enfoque colaborativo. Se trata de un proyecto de I+D+i en el que participan startups, pequeñas y medianas empresas tecnológicas, universidades y centros de investigación, cada uno aportando su conocimiento en áreas específicas como el modelado BIM, el escaneado láser 3D, la sensorización de edificios, el desarrollo de plataformas digitales o el análisis de datos mediante inteligencia artificial. Esta colaboración público-privada favorece la transferencia de conocimiento y acelera la aplicación práctica de soluciones innovadoras en un entorno real.
Una mejor planificación
Los beneficios esperados de SCAMIA son múltiples y afectan tanto a la gestión interna de la EMVS como a los propios residentes de las viviendas públicas. La capacidad de anticipar incidencias permite planificar mejor las tareas de mantenimiento, reducir intervenciones de urgencia y optimizar el uso de los recursos económicos y humanos. Al mismo tiempo, la mejora en la eficiencia energética de los edificios contribuye a disminuir el consumo y las emisiones, alineándose con los objetivos de sostenibilidad y lucha contra el cambio climático.
La web del proyecto SCAMIA ofrece información pública sobre su estructura, socios y líneas de trabajo.
En este contexto, la web oficial del proyecto SCAMIA funciona como una ventana abierta al público para seguir su evolución, conocer su estructura, sus objetivos y las entidades participantes. Además de reforzar la transparencia, el portal permite comprender mejor cómo se articula el proyecto, qué tecnologías se emplean y cuáles son las líneas de trabajo previstas. La incorporación de esta plataforma informativa se suma a la filosofía de SCAMIA de hacer accesible la innovación urbana a la ciudadanía.
Para los vecinos, la implantación de SCAMIA se traduce en una mayor fiabilidad de las instalaciones, menos averías inesperadas y un entorno más confortable y seguro. La reducción de incidencias graves y de cortes en los servicios básicos tiene un impacto directo en la calidad de vida, especialmente en un parque de vivienda pública destinado a colectivos que requieren especial protección.
Otro de los valores añadidos del proyecto es su carácter escalable y replicable. Aunque en esta primera etapa se centra en las viviendas públicas de Madrid, la arquitectura tecnológica de SCAMIA está diseñada para adaptarse a otros tipos de edificios y a otras ciudades. El uso de estándares abiertos y metodologías consolidadas facilita que la solución pueda extenderse a otros parques inmobiliarios públicos o incluso a entornos privados, como edificios de oficinas o instalaciones industriales.
Usar la tecnología para la toma de decisiones
Más allá de sus aplicaciones técnicas, SCAMIA se enmarca en una visión más amplia de ciudad inteligente, en la que los datos y la tecnología se utilizan para tomar decisiones más informadas, transparentes y orientadas al bienestar de las personas. La digitalización del mantenimiento de edificios no es un fin en sí mismo, sino una herramienta para construir ciudades más resilientes, eficientes y sostenibles.
Los miembros del equipo de desarrollo de SCAMIA, integrado por EMVS Madrid, Desner, UnaBiz, URJC, Viewtinet y ARCHing.
En este contexto, la agrupación formada para el desarrollo del proyecto SCAMIA desempeña un papel clave. Está compuesta por una gran empresa coordinadora, dos pymes, un centro de investigación y dos startups que, tras varias reuniones de planificación y trabajo conjunto, han logrado consolidarse como un equipo especializado, con experiencia contrastada y la motivación necesaria para llevar adelante el proyecto de manera efectiva. Las entidades que integran esta Agrupación son EMVS Madrid, Desner, UnaBiz, la Universidad Rey Juan Carlos (URJC), Viewtinet y ARCHing, todas ellas con un historial demostrado en el desarrollo de proyectos innovadores, incluidos aquellos financiados con fondos europeos.
La colaboración entre estos actores permite abordar el proyecto desde una perspectiva multidisciplinar, combinando conocimiento técnico, experiencia en gestión pública, investigación aplicada y desarrollo tecnológico. Este enfoque favorece la transferencia de conocimiento y asegura que las soluciones desarrolladas respondan tanto a las necesidades reales de la administración como a los retos técnicos que plantea la gestión avanzada del parque de vivienda pública.
Además, SCAMIA permite avanzar hacia una gestión mucho más transparente y trazable del mantenimiento de los edificios públicos. Al centralizar toda la información en una plataforma digital, cada actuación queda registrada y puede analizarse a lo largo del tiempo, lo que facilita la evaluación del rendimiento de las instalaciones y de las empresas encargadas del mantenimiento. Esta trazabilidad resulta clave para mejorar la toma de decisiones, justificar inversiones y garantizar un uso más eficiente de los fondos públicos.
El proyecto también contribuye a la capacitación tecnológica de las entidades públicas implicadas. La incorporación de herramientas basadas en inteligencia artificial, análisis de datos y gemelos digitales implica un proceso de aprendizaje organizativo que fortalece las competencias internas de la EMVS Madrid y del propio Ayuntamiento. Esta evolución no solo impacta en el proyecto SCAMIA, sino que sienta las bases para futuras iniciativas de digitalización en otros ámbitos de la gestión urbana.
Calidad y fiabilidad de los datos
En el desarrollo de SCAMIA también cobra especial relevancia la calidad y fiabilidad de los datos recogidos. La correcta sensorización de los edificios y la integración de fuentes de información heterogéneas son factores clave para que los algoritmos de inteligencia artificial funcionen de manera precisa.
El proyecto incluye mecanismos de seguimiento y evaluación que permiten verificar el correcto funcionamiento del sistema y medir el impacto de las intervenciones.
Por ello, el proyecto contempla procesos de validación y mejora continua de los datos, garantizando que las predicciones y recomendaciones generadas por el sistema se basen en información sólida y actualizada.
Además, el proyecto incluye mecanismos de seguimiento y evaluación que permiten verificar el correcto funcionamiento del sistema y medir el impacto de las intervenciones. Esta monitorización continua se apoya en indicadores técnicos y operativos que se revisan de forma periódica, lo que facilita detectar desviaciones, corregir errores y mejorar los procesos de mantenimiento en tiempo real. La existencia de una sección específica de seguimiento en la web del proyecto refuerza este enfoque, ya que ofrece un marco público de transparencia sobre el avance de SCAMIA y los resultados obtenidos en cada fase.
Asimismo, la implementación progresiva del proyecto permite ajustar las soluciones tecnológicas a la realidad operativa de los edificios y de sus usuarios. La experiencia obtenida en las primeras promociones servirá para refinar los modelos predictivos, adaptar los sistemas a distintos tipos de construcción y mejorar la interacción entre las plataformas digitales y los equipos de mantenimiento. Este enfoque gradual facilita una adopción más efectiva de la tecnología y reduce los riesgos asociados a la introducción de innovaciones complejas en entornos reales.
Los investigadores del Grupo de Ingeniería Electrónica (GEE) del Instituto de Inteligencia Artificial de las Islas Baleares (IAIB), centro propio de la Universidad de las Islas Baleares (UIB), han diseñado y fabricado un chip que implementa una arquitectura para la inteligencia artificial (IA), pensada para entornos en los que el consumo energético es crítico, como dispositivos IoT y sistemas edge computing.
La arquitectura del chip se basa en computación estocástica, lo que mejora su eficiencia energética en entornos IoT.
El chip se basa en una arquitectura innovadora de inteligencia artificial que emplea redes neuronales morfológicas implementadas mediante computación estocástica, una técnica que permite ejecutar operaciones con un consumo de recursos muy inferior al de la computación digital tradicional. La clave de esta estrategia es la paralelización: al procesar cientos de miles de operaciones simples de forma simultánea, el dispositivo logra mantener un alto nivel de precisión en tareas complejas, como el reconocimiento de imágenes o sonidos, mientras reduce de forma notable la energía necesaria para funcionar.
Computación estocástica
Los investigadores destacan que la computación estocástica se apoya en cálculos probabilísticos, por lo que cada operación básica tiene una precisión limitada. Sin embargo, cuando se combinan numerosas operaciones en cadena, las imprecisiones intermedias tienden a compensarse entre sí, de modo que el resultado final apenas se ve afectado. Además, esta característica mejora la robustez del circuito, lo que permite disminuir la tensión de alimentación por debajo de los niveles habituales en chips digitales, aumentando así la eficiencia energética sin comprometer el rendimiento.
El chip, fabricado en tecnología CMOS de 180 nanómetros y operando con una tensión de 0,81 voltios, ha sido probado con la base de datos MNIST, que contiene 70.000 imágenes de dígitos manuscritos del 0 al 9. Los resultados obtenidos son llamativos: el dispositivo alcanza una eficiencia superior a 1 TOPS por vatio con consumos inferiores a 1 milivatio, cifras que superan a otras arquitecturas alternativas incluso cuando estas están implementadas en tecnologías CMOS más avanzadas.
Esta arquitectura se considera especialmente adecuada para dispositivos alimentados por batería y entornos con recursos limitados, como sensores inteligentes, wearables o sistemas de monitorización distribuidos. Su diseño está pensado para entornos en los que el consumo energético es crítico, y su eficiencia permite ejecutar tareas complejas de inteligencia artificial sin necesidad de grandes recursos computacionales ni centros de datos.
La fabricación del chip ha sido posible gracias al apoyo del programa Innova UIB-PYMES, impulsado por la Universidad de las Islas Baleares para promover la innovación y la transferencia de conocimiento. El proyecto fue seleccionado en la última convocatoria para participar en el Espai Valida, un programa orientado a la maduración de proyectos de I+D mediante pruebas de concepto, con el objetivo de convertir resultados de investigación en productos, servicios o ideas de negocio.
