Mes: febrero 2026

Estamos viviendo días complicados en buena parte del país. Un río atmosférico está poniendo a prueba las infraestructuras y las autoridades están tomando medidas para evitar que se repita una situación como la de la DANA. Pero, aun así, puede pasar lo peor: ¿qué hacemos si sufrimos una inundación en casa?

Una vez pasado el susto, conviene tener claro cuáles son los pasos a seguir tras un incidente provocado por el clima o por un imprevisto. ¿Puedo reclamar al seguro? ¿Qué me cubre? ¿A quién tengo que llamar? Voy a explicarlo de forma sencilla para que no te queden dudas.

Seguro activo y al corriente de pago

Lo primero que conviene tener claro es que, para poder reclamar por daños ordinarios o extraordinarios, necesitas un seguro en vigor y al corriente de pago. En función de que el daño sea de uno u otro tipo lo cubrirá tu seguro o el Consorcio de Compensación de Seguros (CCS)

Se trata de un organismo público que actúa como una herramienta de apoyo para el sector asegurador en España que está adscrito al Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital, a través de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones.

En el caso de una vivienda, tu póliza debe cubrir al menos un riesgo básico (incendio, robo o multirriesgo). Es importante saber qué póliza tienes contratada y comprobar si los daños “ordinarios” están cubiertos. Si lo están, toca avisar a tu aseguradora para iniciar los trámites (lo habitual es que envíen un perito a valorar los desperfectos).

Si el siniestro es extraordinario (el BOE deja claro qué se consideran daños e este tipo) —por ejemplo, una inundación como las que estamos sufriendo estos días— y tienes seguro de hogar, debes comunicarlo cuanto antes al Consorcio: puedes hacerlo en su página web, consorseguros.es, o llamando al 900 222 665.

• Daños Ordinarios: son los percances comunes (una tubería que rompe, un cristal roto por un golpe, un robo). De estos se encarga tu seguro privado (el que pagas cada mes).
• Daños Extraordinarios: entran en esta clasificación los eventos catastróficos o poco comunes que las aseguradoras privadas no suelen cubrir. Aquí es donde entra el Consorcio de Compensación de Seguros (CCS), una entidad pública que actúa como «red de seguridad» en España.

Si no tienes una póliza contratada (de hogar, de coche o de vida) que esté al corriente de pago, ni el seguro ni el Consorcio te indemnizarán. Si los daños han sido causados en un vehículo te bastará con tener el seguro obligatorio de responsabilidad civil.

¿Cuándo tengo que presentar la solicitud?

La indemnización puede solicitarla el asegurado o su representante, o tramitarse a través de la propia aseguradora. El Consorcio recomienda hacerlo lo antes posible, idealmente dentro de los 7 días naturales, aunque también admite solicitudes presentadas más tarde.

¿Me corresponde indemnización?

Para que el Consorcio indemnice, la póliza debe cubrir al menos alguno de los riesgos habituales (incendio, robo, rotura de cristales, etc.) o ser un multirriesgo. 

En general, estas pólizas suelen cubrir los daños en la vivienda tanto en el continente (paredes, puertas, ventanas, techos, forjados…) como en el contenido (muebles, electrodomésticos…), siempre que esté claramente especificado en el contrato.

¿Qué pasa si vivo de alquiler o soy el arrendador?

Si la vivienda está alquilada, el propietario puede reclamar la pérdida de rentas según lo que tenga estipulado en el contrato y en las condiciones de su seguro.

¿Y si hay un seguro de la comunidad de vecinos?

También puede servir para reclamar. El seguro de comunidad cubre normalmente las zonas comunes (portal, escaleras, ascensor, jardines, etc.), tanto el continente como el contenido.

¿Qué información debo aportar?

Al comunicar el siniestro por teléfono o por vía telemática (a tu aseguradora o al Consorcio) tendrás que facilitar:

• Datos de la póliza: aseguradora y número de póliza.
• Datos del solicitante y del asegurado, si no son la misma persona: nombre/razón social, NIF/CIF, dirección y teléfonos de contacto.
• Datos bancarios (en el caso del Consorcio): IBAN de 24 dígitos para el cobro.

Al terminar la llamada, el Consorcio te dará un número de registro/siniestro (también lo recibirás por SMS o email). Guárdalo bien: es el identificador para cualquier consulta o seguimiento.

¿Qué hacer cuando llegue el perito?

Lo más recomendable es recopilar todas las pruebas posibles para respaldar la reclamación: fotos, vídeos, informes, facturas, presupuestos… Para la visita del perito, conviene:

• Conservar restos o, si no es posible, fotografiarlos antes de retirarlos.
• Guardar facturas y presupuestos de reparaciones urgentes.
• Tener a mano copia de la póliza y el recibo de pago.

¿Cuánto me pueden pagar?

La indemnización depende de lo contratado (capital asegurado y cláusulas), del informe del perito y, en general, no puede superar el valor del bien ni el capital o suma asegurada. Si los daños superan ese límite, no se cobra más.

Dicho de otra forma más clara. Si tu casa vale 300.000 euros pero el valor por el que la aseguraste es de 150.000 euros, lo máximo que recibirás serán esos 100.000 euros.

¿Qué situaciones cubre el Consorcio?

Para que el Consorcio se encargue de cubrir los problemas causados, el daño debe haber ocurrido en España y el origen debe estar en alguna de estas causas:

• Desastres naturales: inundaciones fuertes, terremotos, maremotos, erupciones de volcanes o caída de meteoritos.
• Vientos extremos: solo si las rachas superan los 120 km/h. (Si el viento es menor, suele ser cosa de tu seguro).
• Conflictos sociales: actos de terrorismo, motines o actuaciones de las fuerzas de seguridad en tiempos de paz.

En el caso de inundaciones cómo las que nos ocupan, el Consorcio cubre el agua que entra por desbordamiento de ríos, lluvias torrenciales o embates del mar. Sin embargo, no cubre goteras por falta de mantenimiento en tu tejado, ni roturas de tuberías o alcantarillas propias; eso es un daño ordinario para tu seguro.

Inundaciones, viento y lluvias

Es el caso que ahora nos ocupa, y el que puede interesar más al ser de plena actualidad. A la hora de reclamar daños provocados por las lluvias, el escenario puede variar, porque todo dependerá de las condiciones de la póliza que tengas contratada con tu aseguradora. Por ejemplo, algunas compañías toman como referencia umbrales de 40 o 50 litros por metro cuadrado en tu zona: por encima de esa cifra suelen calificarlo como siniestro extraordinario y, por debajo, como ordinario.

Si una inundación es la causa. En este sentido conviene tener muy claro qué dice la normativa para saber cuándo se considera inundación y cuándo no. Y aquí el BOE es quien se encarga de despejar dudas:

Inundación extraordinaria es el anegamiento del terreno producido por la  acción directa de las aguas de lluvia, las procedentes de deshielo o las de los lagos que tengan salida natural, de los ríos o rías o de cursos naturales de agua en superficie, cuando éstos se desbordan de sus cauces normales, así como los embates de mar en las costas.

No se entenderá por tal la producida por aguas procedentes de presas, canales, alcantarillas, colectores y otros cauces subterráneos, construidos por  el hombre, al reventarse, romperse o averiarse por hechos que no  correspondan a riesgos de carácter extraordinario amparados por el  Consorcio de Compensación de Seguros, ni la lluvia caída directamente sobre el riesgo asegurado, o la recogida por su cubierta o azotea, su red de desagüe o sus patios

Si los daños están provocados por vientos extraordinarios, hay que tener en cuenta que, para que los cubra el Consorcio de Compensación de Seguros, deben cumplir un requisito concreto, y el BOE lo especifica:

Aquellos que presenten rachas que superen los 120 km por hora. Se entenderá por racha el mayor valor de la velocidad del viento, sostenida durante un intervalo de tres segundos

En Xataka SmartHome | Llevo años pagando el seguro de la casa y ahora me entero de que podía haberlo deducido al hacer la declaración de la renta

–
La noticia

El temporal de lluvia y viento me ha dañado la casa: qué tiene que tener mi seguro para poder reclamar y cómo hacerlo

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

.

Puede que, con el temporal que estamos sufriendo —viento golpeando con fuerza nuestras ciudades y una lluvia que no da tregua—, te hayas encontrado con que el toldo de casa se ha roto o presenta algún desperfecto. Y en ese punto llega la pregunta del millón: ¿el seguro se hace cargo de un toldo estropeado?

Lo cierto es que los seguros de hogar suelen ser una fuente de disgustos e insatisfacciones: cuando uno se pone a leer la letra pequeña, muchas reclamaciones acaban fuera de cobertura. Y con los toldos pasa exactamente lo mismo. Por eso, antes de reclamar, conviene tener claro cuáles son los escenarios más habituales y qué factores pueden hacer que tu póliza cubra (o no) la reparación de un toldo dañado.

¿Quién o qué ha causado el daño?

Lo primero es identificar al culpable del desperfecto, porque ese suele ser el primer filtro que aplica la aseguradora antes de darte una respuesta. Y según quién sea el responsable, la solución (y quién paga) cambia por completo.

• Si el daño lo ha provocado el temporal o un fenómeno natural (viento, lluvia, granizo…), en principio entraría dentro del seguro de hogar, siempre que tu póliza contemple ese tipo de siniestros. Eso sí: muchas compañías revisan datos de estaciones meteorológicas y exigen que se supere un umbral mínimo de viento (por ejemplo, rachas de 80 km/h o similar, según condiciones).
• Si el daño lo causa un tercero (por ejemplo, a un vecino se le cae una maceta y rompe tu toldo), la reclamación suele ir contra el seguro del responsable, a través de su cobertura de Responsabilidad Civil.
• Si el origen es falta de mantenimiento o desgaste (lona muy deteriorada, herrajes oxidados, soportes flojos, tornillería vieja…), lo más habitual es que la aseguradora rechace el siniestro, alegando que se trata de un problema preexistente o de conservación insuficiente.

Un buen mantenimiento

El mayor error es esperar. Si el toldo se rompe o empieza a mostrar desperfectos, no lo dejes pasar: llama cuanto antes a un profesional. Las aseguradoras no dejan nada al azar y suelen contrastar los datos oficiales del día exacto del siniestro (rachas de viento, avisos meteorológicos, etc.).

Si reclamas tres meses después, será muy difícil demostrar que el daño lo causó aquel vendaval concreto. Y si pasa demasiado tiempo, la compañía puede interpretar que se trata de desgaste por uso o falta de mantenimiento, y no de un accidente puntual.

La edad del toldo sí importa

No es lo mismo un toldo recién instalado que uno que lleva veinte años al sol. Con el paso del tiempo —y al estar expuesto a la intemperie, incluido el sol, no solo el viento y la lluvia— la lona, los herrajes y el resto de componentes se van deteriorando.

Además y como cuentan en Solinext, la antigüedad también implica depreciación. Si el toldo es viejo, el perito calculará su valor real actual, y es posible que la indemnización sea más baja porque el material ha perdido valor con los años.

Y hay otro factor práctico: puede ocurrir que, en modelos muy antiguos, ya no existan repuestos, ni de la tela ni de las piezas mecánicas. A veces el seguro quiere reparar, pero si el sistema es “de otra época” y no hay recambios, la solución se complica. En esos casos, lo habitual es que te ofrezcan una cantidad económica y te toque a ti completar la diferencia e invertir en un toldo nuevo.

En Xataka SmartHome | No sabía qué puede pasar si pones un toldo de diferente color desoyendo los estatutos de la comunidad. Te puede caer un multazo

–
La noticia

Viento, lluvia o accidentes: guía rápida para saber si el seguro arreglará tu toldo

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

.

Tenemos en casa multitud de superficies y objetos que limpiar y desinfectar en nuestro día a día, como la campana y encimera de la cocina, las rejillas y paredes del horno, los azulejos del baño, los muebles del jardín antes de iniciar la temporada, etc.

Y un producto que nos ayuda a realizar esta tarea de mantenimiento son los espráis que incorporan algo de lejía, capaces de desinfectar y quitar la suciedad de una sola pasada. 

Son tan versátiles que se han vuelto muy populares en los últimos años desbancando al clásico barreño con agua donde echábamos unas gotas de lejía. Pero claro, no hay que olvidar que tampoco podemos usarlos para todo. 

De hecho, hay algunos usos que están claramente contraindicados, como bien nos ha recordado Mercadona en relación a su espray con lejía, pero que podemos extrapolar a cualquier producto con similares ingredientes del mercado.

Qué puedes limpiar con este producto

Con un espray multiusos típico que tenga la lejía entre sus componentes puedes limpiar multitud de objetos y estancias del hogar, incluyendo materiales como  granito, mármol, encimeras de aglomerado, acero inoxidable y cristal. 

También puedes aplicarlo directamente en ropa blanca o para desinfectar trapos y bayetas. Además, entre sus usos recomendados tenemos también los siguientes:

Limpiar las manchas de moho

Pulverizando el producto sobre la superficie a limpiar, como por ejemplo una pared o baldosas, dejando actuar unos quince minutos para que la lejía elimine cualquier rastro de los microorganismos. Luego hay que aclarar con un poco de agua limpia y dejar secar.

Para las superficies y juntas de los azulejos (cocina, baños, etc.)​

Es uno de los usos más populares gracias a la facilidad para aplicar el producto llegando a todos los rincones. Solo hay que echarlo allí donde esté la mancha, dejar actuar de dos a cinco minutos y aclarar.

Es ideal para desinfectar las superficies de los lavabos, inodoros, los baldosines del cuarto de baño o la cocina, incluso o objetos de exterior como muebles de plástico, la terraza, etc.

Según Mercadona, la lejía puede ayudar además a blanquear las juntas de los azulejos que están ennegrecidas y las manchas de humedad, para lo cual probablemente tengamos que frotar con un cepillo.

Para la ropa blanca

Sí, este tipo de espráis también sirve para ayudar a quitar manchas en ropa blanca (nunca de color), gracias a la lejía. Solo hay que pulverizar sobre ella y dejar actuar un par de minutos para luego lavar como de costumbre en la lavadora.

Si no estamos seguros de si el tejido permite el uso de la lejía, mejor leer la etiqueta de la prenda y en cualquier caso probar en una esquinita por el revés para ver si se produce alguna reacción como una decoloración.

Para la limpieza de bayetas

Son unos elementos fundamentales en la cocina que conviene tener bien limpios, y estos espráis permiten desinfectar las bayeta y trapos de forma más sencilla.

Solo hay que llenar la pila de la cocina o un barreño con un poco de agua templada, pulverizar cuatro o cinco veces una buena cantidad de producto e introducir las bayetas durante media hora. Luego enjuagamos y listo.

Qué cosas no es recomendable limpiar con estos productos

Muy bien, parece que estos productos sirven para casi todo. Pero en este «casi» es donde radica el peligro, ya que hay algunas cosas sobre las que no podemos echarlo. Según Mercadona las más habituales son las siguientes:

• Superficies de cuarzo, porque puede dañar el color
• Superficies y objetos de aluminio, porque reaccionará con la lejía dañándose
• Superficies calientes como una olla mientras está caliente o los fogones de la cocina
• No se puede utilizar este producto sobre lana, seda, alfombras, papeles/superficies pintadas o prendas de color.
• En caso de tejidos blancos o colores resistentes, aún así es necesario primero verificar la resistencia aplicando el producto diluido en una parte no visible de la prenda.

Más información | Mercadona

Imágenes | Mercadona

En Xataka Smart Home | El mejor detergente para tu lavavajillas: la OCU desvela cuáles tienen mayor relación calidad-precio

–
La noticia

Los espráis multiusos con lejía no sirven para limpiarlo todo en casa. Estos son los usos recomendados según Mercadona 

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Paco Rodríguez

.

El descubrimiento del fuego nos ha permitido prosperar como especie y de hecho ha sido nuestra principal forma de calentarnos y cocinar durante milenios, de una forma de lo más efectiva aunque con inconvenientes como el necesitar de un suministro constante de material combustible y el deshacernos de los residuos generados.

En la actualidad seguimos usándolo en muchos hogares, ya sea en la forma de chimeneas, estufas, fogones de la cocina o barbacoas. Sin embargo, su seguridad en algunos casos está en entredicho, y no por los clásicos motivos de incendio que podemos pensar a priori, que en efecto existen, sino por la producción de tóxicos ocasionada en el proceso de combustión.

No todo sirve para quemar dentro de casa

Una de las ventajas de las estufas de leña es que son un sistema de calefacción en principio «multicombustible». Es decir, podemos quemar en ellas madera natural de distintos tipos, pero también madera comprimida tipo briquetas, carbón, papel o cartón.

Y también diferentes tipos de materiales en el caso de que fuese necesario en una emergencia, como un apagón general, una tormenta, cortes de suministro, etc. Sin embargo, no todos estos materiales son igual de recomendables en el uso diario, ni siquiera todas las clases de leña según el último informe publicado por la Comunidad de Madrid.

De hecho, hay algunas que no se recomiendan utilizar en absoluto, como el aglomerado o el contrachapado, ya que liberan sustancias potencialmente tóxicas para la salud si respiramos el humo. Y el problema del humo dentro de casa no es algo poco común, de hecho hay investigaciones que relacionan su impacto en la salud, como este estudio reciente elaborado por la organización Global Action Plan junto con el Consejo de Hertfordshire para el Reino Unido.

Según sus datos, solo la combustión de madera natural y otros combustibles sólidos dentro del hogar provoca unas 2.500 muertes al año, agravando o generando además 3.700 casos de diabetes y 1.500 de asma, además de otras patologías. ¿Cuál es el motivo? 

Pues de acuerdo con el equipo de investigación que está detrás, el humo de las estufas libera partículas finas de PM2.5 (con un diámetro de 2.5 micrómetros o menos) que respiramos, de modo que penetran hasta el interior de los pulmones, afectando tanto al sistema respiratorio como al circulatorio, aumentando el riesgo de enfermedades cardiovasculares y respiratorias. 

Pero además en la sociedad moderna tenemos un riesgo aún mayor cuando decidimos usar otro tipo de combustible de lo más barato y cotidiano dentro de casa para cocinar o calentarnos: los plásticos y derivados del petróleo.

Este reciente estudio publicado en Nature bajo el título Prevalence of plastic waste as a household fuel in low-income communities of the Global South aborda y trata de explicar la situación de millones de hogares en todo el mundo que utilizan el plástico como combustible en algún punto de la cadena de calefacción o para cocinar.

Según sus conclusiones, y aunque no todos los materiales que se usan para quemar contienen plásticos los mismos componentes ni tipos de resíduos, la mayoría comparten al final las mismas sustancias químicas presentes en envases y objetos domésticos que al arder liberan dioxinas y furanos, contaminantes persistentes que no se degradan con facilidad. 

Permanecen en el aire, se depositan en el suelo con las cenizas, se mezclan con la tierra y al final contaminan además de los hogares a la fauna y flora del lugar así como los pequeños huertos locales, regresando los contaminantes parcialmente degradados posteriormente al consumo humano y acrecentando trastornos hormonales, problemas reproductivos, enfermedades autoinmunes, alergias y otro tipo de patologías.  

¿Quiere esto decir que por quemar un par de días unas botellas o envases de plástico en la estufa de casa voy a tener un problema? No, si es un uso muy limitado como este no debería ser problemático, ya que la dosis acumulativa al final es la que determinará la gravedad de los síntomas. Aquí el verdadero riesgo es cuando se toma por norma muchas veces por ser una fuente de combustible barata (o gratis en muchos casos), sobre todo en hogares con pocos recursos como los citados por el estudio. 

Cocinar y calentarse con gas tampoco es lo ideal

En este punto podríamos pensar que si bien quemar plásticos o incluso madera en casa ya no es lo habitual, si hay algo que seguimos usando en mucho hogares como combustible y que parece inofensivo en este aspecto de la contaminación: el gas.

Sin embargo, un estudio publicado el 2 de diciembre de 2025 en PNAS Nexus recogía que los típicos fogones de gas butano, natural o propano que tienen muchas viviendas estadounidenses, lugar donde se hizo el estudio pero que puede extrapolarse al resto del mundo, liberan dióxido de nitrógeno (NO₂) en concentraciones que pueden ser perjudiciales para los pulmones, el corazón y el desarrollo infantil. 

Según Rob Jackson, autor principal del estudio y profesor de Michelle y Kevin Douglas en Ciencias del Sistema Terrestre en la Escuela de Sostenibilidad Stanford Doerr: 

Sabemos que la contaminación del aire exterior perjudica nuestra salud, pero asumimos que nuestro aire interior es seguro. Nuestra investigación muestra que si usa un fogón de gas, a menudo está respirando tanta contaminación de dióxido de nitrógeno en el interior de su casa como de todas las fuentes al aire libre combinadas

Es decir, si cocinamos con una placa de gas en algunos casos puntuales podemos estar respirando un aire tan contaminado como el que hay fuera de la vivienda en una gran ciudad debido al tráfico y las calefacciones. El estudio apunta que sustituir una cocina a gas por una eléctrica disminuye la exposición personal al NO₂ en más del 25% en promedio y hasta el 50 % en los hogares que usan más el fogón para cocinar, algo muy a tener en cuenta ya que dicho gas es irritante y tóxico para el sistema respiratorio.

¿Cómo puedo evitar que me afecte dentro de casa si tengo una cocina o estufa de gas? Pues contar con rejillas de ventilación en la cocina es esencial para que se vaya renovando el aire a medida que cocinamos, o bien ventilar manualmente abriendo la ventana.

También podemos ayudarnos de las campanas y extractores de humos para crear un flujo de aire que se lleve los contaminantes. Eso sí, hay que encenderlos antes de empezar a guisar y mantenerlos puestos todo el rato.

Imagen portada | Quang Nguyen Vinh

Más información | Prevalence of plastic waste as a household fuel in low-income communities of the Global South | Estudio en PNA NEXUS | Universidad de Standford

En Xataka Smart Home | Las cocinas más modernas: las mejores ideas para tener una cocina futurista

–
La noticia

Llevamos milenios calentándonos y cocinando con fuego sin problemas. Ahora es más peligroso que nunca, y no por el riesgo de incendio

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Paco Rodríguez

.

Posiblemente, el momento definitivo en el que te das cuenta de que el streaming no lo es todo sea cuando tienes tu propio contenido y quieres disfrutarlo sin complicaciones. Pelis que has comprado, vídeos familiares, series en un disco duro o música organizada a tu manera, entre otras cosas. Y ahí es donde una app puede cambiarte la tele sin cambiar de tele.

La llegada de Jellyfin como app para Smart TVs Samsung es justo eso. No es otra plataforma más, es una forma de montar tu propio Netflix casero con una idea sencilla: tú pones el contenido, tú mandas en la biblioteca, y la tele solo tiene que reproducirlo bien.

Es un giro que estamos viendo últimamente en Tizen, que está recibiendo apps en este sentido, como por ejemplo veíamos con la llegada de Google Fotos a los televisores Samsung.

Qué es Jellyfin y por qué hay quien lo prefiere a Plex

Jellyfin es un servidor multimedia. Traducido: una app que instalas en un ordenador, NAS o servidor de casa para organizar películas, series, música y fotos, y luego verlo todo desde el sofá con carátulas, temporadas, progreso de reproducción y perfiles.

La gran diferencia con Plex es el enfoque. Jellyfin suele gustar por ser más configurable. Menos dependencias de cuentas externas, menos sensación de funciones bloqueadas y un control muy directo sobre cómo gestionas tu biblioteca.

En una tele Samsung, el reto siempre ha sido el mismo: Tizen no tiene la misma barra libre de apps que otras plataformas. Por eso, cuando aparece una app así, lo interesante no es solo la compatibilidad, sino la comodidad.

Si Jellyfin funciona como debe, el uso típico es muy simple: entras en la app, eliges peli o capítulo, y listo. Sin USBs que desaparecen, sin formatos raros, sin “no se puede reproducir este archivo” a los dos minutos.

También hay un punto importante: esto no sustituye al streaming, lo complementa. El día que una plataforma te quite una película del catálogo o que una serie cambie de sitio, tu biblioteca sigue ahí, ordenada a tu manera.

Lo que necesitas para disfrutarlo

Aquí es donde mucha gente se pega el golpe: el servidor manda.

Si Jellyfin corre en un NAS o en un PC viejo, dependerá de si ese equipo puede servir el vídeo tal cual o tiene que convertirlo sobre la marcha. Cuando hay transcodificación, necesitas potencia. Si no la hay, vienen los tirones; es la diferencia entre ver fluido o con bajones.

Y luego está la red. Por WiFi se puede, pero no todo WiFi vale. Si el router está lejos o la tele se engancha a la banda que no debe, el streaming local puede ir peor que Netflix. Es el típico caso en el que no falla la app, falla el tubo por el que va el vídeo.

Ahora hay más interés en montarte tu propio centro multimedia porque el mercado está cambiando. Subidas de precio, catálogos que bailan, anuncios incluso pagando. Cada vez hay más gente montando un sistema híbrido: streaming para lo nuevo y servidor propio para lo que quiere conservar sin depender de nadie.

Imágenes | Dall-E con edición, Jellyfin

En Xataka Home | Las OLED son lo mejor del mercado pero yo he elegido una Neo QLED. Estos han sido mis motivos

En Xataka Smart Home | Tu tele Samsung se ve bien, pero puede verse mejor: así se calibra desde el móvil sin volverte loco con menús

–
La noticia

Las teles Samsung suman una nueva app para ver tu propio contenido: Jellyfin llega como alternativa real a Plex

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Manuel Naranjo

.

Llevamos semanas de lluvias casi todos los días y esto hace que el cesto de la ropa sucia esté desbordado en muchos hogares, ya que secar la ropa en casa es una auténtica odisea. Si no sabes ya dónde colgar la ropa para que se seque, quizá te interese esta lavasecadora Indesit que Carrefour tiene ahora rebajada. Antes costaba 599 euros, pero ahora está disponible por 398,65 euros.

Una lavasecadora con gran capacidad y programación diferida

Este electrodoméstico es una buena inversión si, en estos momentos, estabas pensando cambiar de lavadora porque la tuya se estropeó o bien si, tras todos estos días de lluvia, has pensado en adquirir una secadora, ya que combina las dos funciones en un mismo dispositivo. 

La capacidad de lavado que presenta es de 9 kg mientras que la capacidad de secado que ofrece es de 6 kg. Además, gracias a su motor de alta eficiencia y su velocidad de centrifugado de hasta 1.400 rpm garantizan prendas limpias y secas en menos tiempo, facilitando además su planchado.

Incorpora también un display LED y cuenta con una función muy interesante, la de programación diferida, para que así puedas programar el lavado y/o secado según el horario que establezcas. Asimismo, esta lavasecadora ofrece programas especializados para poder cuidar tus prendas más delicadas.

Su puerta es de gran apertura (en un ángulo de 90º), por lo que podrás meter y sacar de la lavasecadora, con facilidad, incluso las prendas más voluminosas. Por último, destacar que incorpora un modo Eco, para que así usar este electrodoméstico no suponga un coste extra en tu factura de la luz.

Y si no quieres gastar tanto, estos tendederos eléctricos también te pueden venir muy bien

Nota: algunos de los enlaces aquí publicados son de afiliados y pueden reportar un beneficio.

Imágenes | Freepik

En Xataka Smart Home | Cinco tendederos eléctricos plegables con los que seguir la técnica japonesa de secar la ropa en casa

En Xataka Smart Home | Sin miedo a la lluvia este invierno: estos cinco tendederos eléctricos son la clave para secar tu ropa

–
La noticia

El temporal nos ha dejado claro que secar la ropa en casa es imposible, a no ser que tengas un electrodoméstico como este

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Fran León

.

Estamos asistiendo a un problema de acceso a la vivienda, pero este tipo de inmuebles no es el único protagonista de las últimas noticias. Si ya hemos visto cómo los trasteros les han robado protagonismo a las plazas de aparcamiento, ahora los garajes vuelven a ser noticia.

En este caso, de la información se hacen eco en la Cadena SER y tiene lugar en Alicante. Se trata de un problema relacionado con la aparición de anuncios de venta y alquiler de cocheras… algo a todas luces legal, si no fuese porque en este caso la ley lo prohíbe explícitamente.

El problema es que están atadas a una VPP

Y es que, en este caso, se trata de plazas de aparcamiento y cocheras vinculadas a una VPP, y aquí te puedes preguntar… ¿qué es eso de VPP? Se trata del acrónimo de Vivienda con Protección Pública, un tipo de vivienda social en España con precios y requisitos regulados. Según cuentan en Caser Seguros, una VPP debe cumplir unas condiciones determinadas:

• VPPB (viviendas de protección pública básica): hasta 110 m² (o 150 m² para familias numerosas). Suelen estar protegidas mínimo 20 años y, al venderse, tienen un precio máximo legal por m² fijado por la comunidad.
• VPPL (precio limitado): vivienda protegida con precio de venta limitado por la administración. No se puede vender hasta pasados 20 años y su superficie máxima es de 150 m².
• VPPA (para arrendamiento): viviendas de alquiler para personas con ingresos limitados. Superficie máxima de 110 m² (o 150 m² para familias numerosas).

Vender una Vivienda de Protección Pública (VPP) o Vivienda de Protección Oficial (VPO) implica, tal y como cuentan en Idealista, cumplir una normativa específica que depende de cada comunidad autónoma. En general, durante el periodo de protección la venta está limitada: no se puede vender libremente como una vivienda de mercado y, además, suele exigirse que hayan pasado entre 10 y 30 años desde la compra.

Mientras la vivienda siga protegida, el precio de venta no puede ser el de mercado, sino que debe ajustarse a un precio máximo legal fijado por la administración. Además, si se vende antes de que termine el plazo establecido, normalmente se exige autorización administrativa y puede ser obligatorio devolver las ayudas públicas recibidas, actualizadas con intereses.

Si se quiere vender a precio libre, existe la opción de la descalificación, que es el proceso para sacar la vivienda del régimen de protección. Suele requerir que haya transcurrido un tiempo mínimo (habitualmente entre 10 y 30 años) y, en muchos casos, también implica devolver ayudas.

El problema en Playa San Juan

En el caso de Alicante, el problema surge cuando estas plazas de garaje están “atadas” a viviendas de tipo VPP, por lo que están reguladas por la normativa vigente en la Comunidad Valenciana (principalmente el Decreto 180/2024). En ella se establecen reglas muy estrictas que, en este caso, se estarían incumpliendo.

Por ejemplo el que estos inmuebles están asociados a una vivienda destinada exclusivamente a ser la residencia habitual y permanente del adjudicatario, por lo que alquilarlas a terceros es una infracción grave, ya que el propietario se beneficia con un bien que ha sido subvencionado o facilitado por la administración para cubrir una necesidad social, no para hacer negocio.

Además, en estos casos la ley fija un precio máximo por metro cuadrado (actualmente en torno a 2.400 €/m² útiles en la Comunidad Valenciana). En este caso, si la plaza de garaje está vinculada a la vivienda (y ese es el problema de algunos anuncios), su precio de venta no puede superar el 60% del precio por m² de la vivienda.

Y en Alicante se están vendiendo por separado o a precios de mercado de la Playa de San Juan (donde los precios son muchísimo más altos). Dicho de otra forma: se está cometiendo un fraude de ley, obteniendo un sobreprecio ilegal.

La normativa solo permite aplicar el precio protegido hasta un máximo de 25 m² útiles para el garaje. Cualquier intento de cobrar por encima de este límite basado en el valor de mercado de la zona es ilegal mientras dure el periodo de protección.

Vía | Cadena Ser

En Xataka SmartHome | Alguien ha ocupado mi plaza de garaje. Esto es lo que dice la Ley que puedo hacer para evitarlo

–
La noticia

No se pueden vender ni alquilar plazas de garaje como estas: en Alicante lo están haciendo y no es legal

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

.