Si vives en una gran ciudad rodeado de tráfico o tienes alguna alergia al polen, al polvo o similar, contar con un purificador de aire en casa puede ser una estupenda forma de reducir síntomas convirtiendo tu hogar en un pequeño oasis libre de contaminantes.
Hay infinidad de modelos, pero uno de los fabricantes que destaca en este sector es Dyson, conocido sobre todo por su gama de aspiradoras pero que lleva tiempo además ofreciendo purificadores de alta gama, y acaban de anunciar nuevo modelo para este 2026.
Dyson ha anunciado la llegada a su catálogo del nuevo HushJet Purifier Compact, diseñado según han explicado para purificar toda la habitación gracias a un flujo de aire de alta velocidad y en tamaño reducido, pues solo mide 345cm x 23cm x 23cm.
Tiene un funcionamiento silencioso con un ruido en el modo «sleep» de solo 24 dB, y su filtro electrostático 360° cuenta con una vida útil de hasta cinco años, pudiendo capturar según el fabricante hasta el 99,97 % de los contaminantes de hasta 0,3 micras.
Incorpora una nueva boquilla HushJet que proyecta el aire con mayor fuerza mediante la amplificación de su flujo, incorporando el aire circundante a medida que el caudal de alta velocidad sale de la boquilla. Además actúa como el concentrador de un secador de pelo, ya que dirige y acelera el aire para lograr una purificación más rápida y potente.
Puede capturar alérgenos como el polen, el polvo y la caspa y malos olores de las mascotas, contando con sensores que monitorizan la calidad del aire en tiempo real y ajustan el rendimiento del motor de forma automática.
El purificador ofrece una capacidad de purificación de 250 m³/h con el sistema de filtración completamente sellado para que todo lo que se capture quede retenido en el interior. Además del filtro electrostático cuenta con otro de carbón activado que aseguran tiene una duración de hasta 1 año.
Para facilitar su uso el fabricante ha optado por añadir la posibilidad de manejarlo desde la aplicación MyDyson, incluyendo control por voz y programaciones con Alexa y Google.
Precio y disponibilidad
El nuevo purificadorHushJet Purifier Compact de Dyson ya está disponible en la web del fabricante por un precio de 399 euros.
Hace poco vimos cómo Google había conseguido recuperar un vídeo que, en teoría, no debía existir: un ejemplo de que nuestra privacidad quizá no lo es tanto. Y, en este sentido, un usuario ha vivido una experiencia que vuelve a ponernos sobre la mesa el mismo tema: ¿la información que guardamos en la nube es realmente privada?
Todo ocurre por casualidad, pero las consecuencias no son ninguna broma. Un usuario estaba intentando controlar su robot aspirador, un DJI ROMO, con el mando de una PlayStation 5. Lo llamativo es que, por accidente, llegó a controlar más de 6.500 dispositivos en todo el mundo.
Un hackeo involuntario
Foto de Sora Shimazaki
Tener una casa conectada no es solo comodidad: también exige medidas de seguridad para mantener todos esos aparatos bien protegidos. Algunas dependen de nosotros, pero otras son responsabilidad de las marcas. Y aunque tendemos a confiar en que nuestros datos en la nube están a salvo, quizá estamos demasiado equivocados: un reciente incidente con el robot DJI ROMO ha demostrado lo fina que puede ser esa línea de seguridad.
La historia la protragoniza Sammy Azdoufal, un experto en inteligencia artificial que pensó que sería divertido controlar su propio aspirador usando un mando de PlayStation 5. Para conseguirlo, se apoyó en una herramienta de IA Claude Code para estudiar cómo se comunicaba su robot con los servidores de la marca y creó una pequeña aplicación casera. Según su versión, el fallo estuvo en que, una vez autenticado, los servidores no restringieron bien a qué mensajes podía suscribirse.
El problema surgió cuando comenzó a experimentar. Azdoufal logró extraer la credencial de acceso única de su aparato para «iniciar sesión» en el sistema. Sin embargo, se encontró con una enorme puerta abierta: los servidores no restringían lo que podía ver. En lugar de comunicarse solo con su aspirador, el sistema le permitió asomarse a la actividad de miles de usuarios en todo el mundo.
En una demostración en directo, los resultados fueron sorprendentes por un fallo en el protocolo. En menos de diez minutos, su programa logró detectar casi 7.000 robots operativos repartidos en 24 países y eso no es lo peor. Logro «ver» más de 100.000 mensajes de estado en tiempo real o acceder a datos concretos como los números de serie, qué habitaciones exactas se estaban limpiando, la distancia recorrida o cuándo volvían a su base.
Debido a la gravedad del problema, la marca DJI, que quizás te suene por sus drones o cámaras de acción, no tuvo más remedio que salir a dar explicaciones.
Según la versión oficial de la compañía detectaron este fallo de permisos en sus servidores a finales de enero mediante sus propias auditorías y desplegaron varias actualizaciones de seguridad urgentes durante la primera quincena de febrero para solucionar el problema. Además, aseguran que los datos siempre viajaron de forma encriptada y que las intrusiones de este tipo fueron algo excepcionalmente raro.
¿Quién vigila nuestra privacidad?
Más allá de que la vulnerabilidad ya esté parcheada, el incidente deja una reflexión importante sobre la mesa. No estamos hablando de una tostadora, sino de máquinas que patrullan nuestra casa equipadas con sensores de proximidad, radares láser e incluso, en algunos modelos, micrófonos y cámaras.
Si un aficionado descubrió una fuga masiva de datos casi por accidente mientras trasteaba con un mando de videojuegos, es inevitable preguntarse: ¿están las marcas poniendo a prueba la seguridad de sus servidores con la misma dedicación con la que diseñan las funciones de limpieza?
El año pasado vimos cómo, durante el CES de Las Vegas, los fabricantes de robots de limpieza empezaban a añadir brazos a sus dispositivos. Este año ya hemos visto algunos modelos con patas, y parece que la evolución no termina ahí: lo siguiente sería convertirlos en un dron.
Eso es, al menos, lo que está haciendo Roborock, que con su último diseño ha añadido un dron a uno de sus modelos. ¿Te imaginas un robot aspirador que no solo limpie el suelo, sino que también se ocupe de tus mesas, los muebles o de la parte superior de los zócalos? Te lo cuento tras el salto.
Tres en uno
Roborock es una de las marcas más reconocidas cuando hablamos de robots de limpieza. A los modelos que ya tiene en catálogo se suma ahora un nuevo proyecto bajo el nombre en clave “Boundless”. Están desarrollando un prototipo que se caracteriza por incorporar un dron y un mini robot.
Por ahora es solo un concepto, pero promete. La gran innovación de este prototipo es que el robot principal no trabaja solo: viene acompañado de un minidron y de un robot aspirador en miniatura que también incluye mopa.
Imagínate un robot que, además de limpiar el suelo y las alfombras y colarse por debajo de los muebles, sea capaz de limpiar la mesa y otras superficies que quedan en alto.
El funcionamiento parece de ciencia ficción pero es real. El dron es capaz de coger al pequeño robot y colocarlo suavemente sobre las mesas de casa para dejarlas impolutas. Cuando no está limpiando superficies elevadas, el minirobot se acopla directamente encima del aspirador principal (el de tamaño normal) para encargarse de esos bordes difíciles de alcanzar, como los zócalos.
Una vez terminada la tarea, todo el equipo vuelve a casa. La base del dispositivo cuenta con una zona especial en su parte superior diseñada específicamente para que tanto el dron como el minirobot recarguen sus baterías.
¿Cuándo lo veremos en las tiendas?. Para tener a este escuadrón de limpieza en nuestro salón todavía tocará tener paciencia. Roborock ha señalado el año 2028 como fecha objetivo para su lanzamiento. Lo más probable es que, hasta entonces, la marca vaya revelando más detalles y haciendo demostraciones en directo durante las próximas grandes ferias tecnológicas, como el IFA o el CES.
El Ayuntamiento de Murcia va a implementar nuevas tecnologías de eficiencia energética y gestión ambiental en los edificios históricos Palacio Almudí y el Museo Hidráulico de los Molinos del Río, ambos con categoría de Bien de Interés Cultural (BIC), con un presupuesto total de 145.232,94 euros. Las obras incluyen sistemas de climatización con control centralizado, medición de consumos eléctricos y sustitución de equipos ineficientes, permitiendo optimizar el rendimiento energético, reducir emisiones de CO₂ y controlar los equipos de forma remota.
El Palacio Almudí y el Museo Hidráulico de los Molinos del Río incorporarán sistemas de climatización avanzados y de eficiencia energética.
La Junta de Gobierno aprobó el expediente para la contratación de estas obras, financiadas por el Plan de Sostenibilidad Turística en Destino, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). Las actuaciones buscan garantizar al mismo tiempo condiciones óptimas para exposiciones temporales y fondos permanentes, preservando el patrimonio y promoviendo la sostenibilidad.
Modernización de la climatización y eficiencia energética
El presupuesto destinado al Museo Hidráulico y la Sala Caballerizas asciende a 62.215,43 euros. Las obras incluirán la instalación de un sistema de gestión centralizado de climatización con registro de temperatura y humedad, control del funcionamiento de los equipos y software de gestión, así como sistemas de medición de consumo eléctrico. Además, se sustituirán los equipos de climatización ineficientes y se instalarán medidas de seguridad en la terraza para el mantenimiento de los sistemas.
En el Palacio Almudí, con un presupuesto de 57.174,59 euros, las mejoras contemplan la ampliación del sistema de gestión centralizado de climatización, sustitución de equipos ineficientes y la implantación de sistemas de medición segregada de consumos energéticos.
Estos nuevos sistemas permitirán un control remoto más eficiente, evitando consumos innecesarios fuera del horario de uso y reduciendo las emisiones de CO₂ asociadas al funcionamiento del edificio.
La empresa Intesis ha reforzado la integración de sistemas HVAC con plataformas IoT mediante la incorporación de la funcionalidad MQTT nativa en su serie de pasarelas 700AIR. Esta solución permite conectar unidades de climatización directamente con servicios en la nube y plataformas IoT sin necesidad de dispositivos intermedios.
Intesis refuerza la interoperabilidad de sus sistemas HVAC con gateways 700AIR compatibles con plataformas IoT.
La actualización habilita un mapeo unificado de variables, compatible con múltiples marcas y modelos de aire acondicionado, y permite que los gateways publiquen y se suscriban a topics MQTT, intercambiando información como estados, consumos, consignas, alarmas, temperaturas y modos de funcionamiento. El driver MQTT integrado se conecta tanto a brokers genéricos como a servicios líderes de IoT como AWS y Microsoft Azure, asegurando una comunicación encriptada y robusta.
La funcionalidad está disponible desde el 1 de febrero de 2026 y los usuarios que ya cuentan con gateways 700AIR solo necesitan actualizar Intesis MAPS y aplicar el nuevo firmware, sin necesidad de reemplazar hardware.
Gestión energética centralizada y control IoT
Entre los usos destacados se encuentran la gestión energética centralizada: empresas de servicios energéticos pueden conectar cientos de unidades de climatización de distintos edificios a un dashboard en la nube, recibiendo datos en tiempo real y enviando consignas automáticas de ahorro energético, además de detectar ineficiencias y ejecutar acciones correctivas.
También permite el control IoT en hoteles y edificios multiunidad: las versiones MIU de los gateways, que pueden manejar hasta 128 unidades según el modelo, publican el estado individual de cada habitación o zona. Esto posibilita automatizar apagados al desocupar habitaciones, ajustar consignas según presencia o calendario y analizar patrones de uso para mantenimiento predictivo.
La incorporación de MQTT en la serie 700AIR de Intesis ofrece ventajas como datos en tiempo real, mayor interoperabilidad con ecosistemas IoT, infraestructuras más ligeras gracias al bajo consumo de ancho de banda, facilidad para implementar automatizaciones avanzadas y reducción de costes de integración y mantenimiento.
La empresa iLOQ ha anunciado la integración de sus sistemas de cierre digital con la plataforma de gestión de sitios Command Centre de Gallagher Security, con el objetivo de ofrecer una solución de control de accesos más segura, escalable y preparada para entornos multisede.
La solución conjunta de iLOQ y Gallagher Security permite administrar permisos y supervisar accesos desde una única interfaz.
La integración permite combinar la tecnología de acceso digital sin baterías de iLOQ con el software de gestión centralizada de Gallagher, facilitando a las organizaciones la administración de permisos, la supervisión de accesos y la respuesta en tiempo real desde una única interfaz.
Integración con Command Centre
Command Centre es una plataforma consolidada para el control de accesos, la gestión de alarmas y la seguridad perimetral, ahora complementada con la solución de cerraduras digitales basadas en tecnología NFC de iLOQ.
Los sistemas de iLOQ eliminan la necesidad de llaves mecánicas tradicionales, baterías o fuentes de alimentación externas, ya que aprovechan la energía generada mediante NFC durante el uso. Esta característica reduce costes de mantenimiento y mejora la sostenibilidad, al tiempo que refuerza la seguridad operativa.
Entre las funcionalidades destacadas de la integración se encuentran la gestión de titulares de tarjetas, la concesión y revocación instantánea de derechos de acceso, la emisión y control de llaves móviles, así como la administración de llaveros y grupos de acceso. Además, el sistema incorpora un registro completo de auditoría de la actividad de los usuarios, permitiendo un mayor control y trazabilidad.
Se han publicado los resultados finales del proyecto SRI2Market sobre el Indicador de Preparación para Edificios Inteligentes (Smart Readiness Indicator, SRI), recogidos en el informe publicado por el Institute for European Energy and Climate Policy (IEECP) titulado ‘SRI: Paving the Way to Regulation and Market Uptake’. El documento recoge los principales resultados del proyecto, analiza las experiencias nacionales de implementación y destaca el potencial del SRI como herramienta clave para impulsar la transición ecológica y digital del parque inmobiliario europeo. Uno de los principales resultados es la creación de la SRI2Market Tool Suite, compuesta por dos plataformas complementarias: un programa de e-learning y una herramienta de evaluación SRI.
El informe ‘SRI: Paving the Way to Regulation and Market Uptake’ muestra los resultados.
El SRI es una iniciativa impulsada en el marco de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD) de la Unión Europea. Su objetivo es evaluar la capacidad de un edificio para incorporar y utilizar tecnologías inteligentes que mejoren su rendimiento energético, optimicen el confort de los ocupantes y faciliten su interacción con la red eléctrica.
A diferencia de los certificados energéticos tradicionales, que miden principalmente el comportamiento energético en condiciones estáticas, el SRI introduce una dimensión dinámica. Analiza la capacidad del edificio para adaptarse a las necesidades de sus usuarios, gestionar de forma eficiente sus sistemas técnicos y participar activamente en un sistema energético cada vez más descentralizado y digitalizado.
El indicador evalúa distintos dominios técnicos, como calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación, automatización y control, gestión energética, integración de energías renovables, almacenamiento y movilidad eléctrica. De este modo, el SRI no solo mide eficiencia, sino también flexibilidad, conectividad y capacidad de respuesta.
Implementación y apoyo a los Estados miembros
El proyecto SRI2Market (noviembre de 2022 – octubre de 2025) se diseñó para facilitar la adopción práctica del SRI en los Estados miembros. Se basó en las mejores prácticas de los países que ya habían avanzado en su desarrollo con el fin de apoyar e inspirar la acción en otros contextos nacionales.
La iniciativa brindó apoyo específico a seis países destinatarios -Austria, Croacia, Chipre, Francia, Portugal y España- promoviendo el intercambio de experiencias a escala europea y elaborando recomendaciones políticas adaptadas a cada marco regulatorio. El objetivo era integrar el SRI en la normativa nacional de edificación, evaluando si la metodología de cálculo predeterminada resultaba adecuada o si requería ajustes, y analizando cómo utilizar el indicador como instrumento eficaz para alcanzar los objetivos nacionales de energía y clima.
El flujo del proyecto SRI2Market: desde la definición del alcance y formación de evaluadores, pasando por la evaluación de edificios y participación de partes interesadas, hasta la consolidación de resultados en un informe a la Comisión Europea.
Uno de los principales retos fue trasladar el marco metodológico europeo a realidades nacionales muy diversas, caracterizadas por diferencias en el parque inmobiliario, el grado de digitalización y las estructuras regulatorias. Para ello, el proyecto adoptó un enfoque flexible basado en experiencias piloto y procesos de aprendizaje compartido.
Durante su desarrollo se llevaron a cabo evaluaciones prácticas en edificios reales, programas de formación para expertos, talleres con autoridades nacionales y consultas con actores del mercado eléctrico, organismos reguladores, agencias de energía y operadores del sistema, con el fin de definir mecanismos que incentiven la mejora de la calificación SRI y estimulen el mercado de la rehabilitación.
Además, se crearon comunidades SRI a nivel nacional para identificar buenas prácticas y fomentar el intercambio técnico. El proyecto también desarrolló herramientas de aprendizaje electrónico y conectó a los usuarios de estos programas formativos con propietarios interesados en evaluar edificios representativos de sus carteras, reforzando así la aplicación práctica del indicador.
La Tool Suite de SRI2MARKET
Uno de los principales resultados del proyecto fue la creación de la SRI2Market Tool Suite, compuesta por dos plataformas complementarias: un programa de e-learning y una herramienta de evaluación SRI, que incluye posibilidades de benchmarking y un Quick Exploration Tool. Ambas herramientas son gratuitas y accesibles mediante el código QR disponible en la web del proyecto.
La herramienta SRI2Market es compatible con dispositivos móviles para facilitar su uso en diferentes plataformas.
La herramienta de evaluación SRI ofrece una interfaz amigable para guardar evaluaciones SRI, adaptando los cálculos a especificidades nacionales y prioridades locales. Además, genera scorecards dinámicos según filtros predefinidos. El acceso requiere haber completado el SRI beginner training programme (abril 2024 – octubre 2025), asegurando que los usuarios tengan conocimientos suficientes para ingresar evaluaciones precisas.
Desde la página de bienvenida, los usuarios pueden elegir entre 7 idiomas oficiales de la UE y navegar por seis secciones: nuevo proyecto, lista de proyectos, benchmarking básico, benchmarking avanzado, Quick Exploration y preguntas frecuentes. Las últimas cuatro secciones son públicas, mientras que el contenido privado, como la lista de proyectos y la evaluación, requiere login con usuario y contraseña. Una vez registrados, los usuarios pueden crear proyectos nuevos, acceder a la lista de proyectos o al benchmarking, y visualizar los resultados desde la sección Results.
Complementando esta suite, el proyecto desarrolló Meval4SRI, una aplicación web que permite a los usuarios cargar datos sobre un edificio y estimar el ahorro energético esperado al mejorar la eficiencia de sus sistemas de climatización (HVAC). Los usuarios también pueden verificar los resultados tras realizar actualizaciones, facilitando la planificación de medidas de eficiencia energética basadas en datos reales.
Benchmarking y monitorización
Las secciones de Benchmarking básico y Benchmarking avanzado permiten visualizar datos agregados de la base de datos, filtrados por país, clima, tipo de edificio o tipo de evaluación. Esto apoya las fases de prueba oficiales y las conclusiones de las autoridades implementadoras.
Algunos resultados preliminares del benchmarking muestran que la puntuación total esperada para el parque de edificios existente es baja (entre 0 y 20%), la funcionalidad menos presente es la flexibilidad energética (KF3), existe una ligera correlación entre la clase de certificado energético y la puntuación SRI, y que la eficiencia energética (KF1) y la respuesta a ocupantes (KF2) están altamente correlacionadas. Asimismo, los edificios evaluados con el catálogo simplificado A obtienen puntuaciones SRI superiores al catálogo detallado B, y la mayoría se ubica en la categoría D según ISO 52120.
Formación y e-learning
Debido a la complejidad de la metodología del SRI, el proyecto desarrolló un programa de e-learning estructurado en tres niveles, garantizando la capacitación adecuada de profesionales de edificios y otros usuarios finales. Alcanzar el nivel 2 proporciona acceso a la herramienta de evaluación, y el nivel 3 clasifica los proyectos para monitorización avanzada.
En el programa han participado más de 800 profesionales a través de seminarios web, páginas, videotutoriales, documentos y tareas.
Más de 800 personas han participado en el programa, incluyendo ingenieros, evaluadores y facility managers, con materiales en inglés traducidos a seis idiomas nacionales y adaptados a contextos específicos, como la fase de prueba en España. Se combinan webinars, tutoriales, documentos y tareas, y los materiales son sometidos a revisión continua y aseguramiento de calidad, incorporando retroalimentación de los participantes.
Retos y aprendizajes en la adopción del SRI
El informe final del proyecto subraya varias lecciones clave derivadas de las experiencias nacionales. En primer lugar, la importancia de una comunicación clara. En las fases iniciales, algunos actores percibían el SRI como una carga administrativa adicional. Sin embargo, cuando se presentó como una herramienta estratégica para aumentar el valor del inmueble, mejorar el confort y anticiparse a futuras exigencias regulatorias, la percepción fue más positiva.
En segundo lugar, se constató la necesidad de encontrar un equilibrio entre rigor técnico y simplicidad. Una metodología excesivamente compleja puede dificultar su aplicación práctica, mientras que una demasiado simplificada podría restarle credibilidad. La experiencia del proyecto demuestra que es posible mantener un nivel técnico sólido sin generar cargas desproporcionadas.
El informe destaca la necesidad de formación especializada en automatización de edificios, digitalización, sistemas energéticos y normativa.
Otra lección es la necesidad de formación especializada. La evaluación del SRI requiere conocimientos en automatización de edificios, digitalización, sistemas energéticos y normativa. El desarrollo de programas formativos específicos fue un elemento central del proyecto, y el informe recomienda consolidar esta línea de trabajo en el futuro.
Asimismo, se destaca la importancia de disponer de infraestructuras digitales adecuadas, como herramientas informáticas de evaluación y bases de datos interoperables. Estas infraestructuras permiten integrar los resultados del SRI en estrategias más amplias de rehabilitación energética y planificación urbana.
Beneficios para propietarios, usuarios y administraciones
El informe identifica múltiples beneficios potenciales del SRI para distintos grupos de interés. Para los propietarios y gestores de edificios, el indicador ofrece una hoja de ruta para modernizar sus activos. La incorporación de tecnologías inteligentes puede traducirse en ahorro energético, reducción de costes operativos y aumento del valor del inmueble. En un contexto de creciente exigencia ambiental, disponer de un edificio digitalmente preparado puede convertirse en una ventaja competitiva.
Para los ocupantes, el SRI promueve entornos más confortables y saludables. Los sistemas inteligentes permiten optimizar la iluminación, la climatización y la calidad del aire interior, adaptándose a las necesidades reales de uso. Esto no solo mejora la experiencia del usuario, sino que también contribuye a reducir consumos innecesarios.
El SRI aporta beneficios a propietarios, ocupantes y autoridades, promoviendo eficiencia energética, confort y políticas inteligentes para edificios sostenibles.
Para las autoridades públicas, el SRI constituye una herramienta estratégica para diseñar políticas más eficaces. Permite establecer indicadores medibles, orientar incentivos y supervisar el progreso hacia objetivos de descarbonización y digitalización. Además, facilita la integración de los edificios en sistemas energéticos más flexibles, capaces de gestionar mejor la demanda y la generación distribuida. El despliegue del SRI también puede estimular el mercado de soluciones tecnológicas en automatización y gestión energética, favoreciendo la innovación y la competitividad del sector europeo.
Recomendaciones para el futuro
El informe concluye que el SRI tiene un potencial significativo para impulsar la transición ecológica y digital en el sector de la edificación, siempre que su implementación se realice de manera clara, proporcionada e integrada en los marcos regulatorios existentes.
En este sentido, el documento recomienda integrar el SRI de forma coherente con otras políticas energéticas y digitales, de modo que no funcione como una herramienta aislada, sino alineada con los objetivos climáticos y tecnológicos de cada Estado miembro. Asimismo, insiste en la necesidad de evitar cargas administrativas innecesarias que puedan dificultar su adopción, apostando por un enfoque proporcionado y práctico.
El informe también subraya la importancia de desarrollar y consolidar programas de formación específicos para evaluadores, garantizando que cuenten con las competencias técnicas necesarias en automatización, digitalización y sistemas energéticos. Paralelamente, considera fundamental sensibilizar a propietarios y usuarios finales sobre los beneficios del indicador, destacando su capacidad para mejorar el confort, reducir consumos y aumentar el valor de los edificios.
Finalmente, se pone el acento en la necesidad de invertir en infraestructuras digitales que faciliten la recopilación y gestión de datos, permitiendo integrar los resultados del SRI en estrategias más amplias de rehabilitación energética y planificación. El documento concluye que el SRI debe entenderse como parte de una estrategia integral que incluya rehabilitación energética profunda, electrificación, integración de energías renovables y digitalización del sistema energético.
La empresa Schneider Electric ha presentado EcoStruxure Building Activate, una plataforma IoT en la nube diseñada para simplificar la gestión energética y operativa de edificios pequeños y medianos de menos de 10.000 m².
EcoStruxure Building Activate es una nueva plataforma IoT en la nube para simplificar la gestión energética y operativa de edificios pequeños y medianos.
Esta solución permite a propietarios y operadores reducir los costes energéticos en torno al 50% y las emisiones de carbono operativas en aproximadamente un 60%, impulsando tanto el ahorro económico como la sostenibilidad. Además, garantiza un retorno de la inversión en menos de dos años.
Una plataforma IoT para diferentes sectores
Según Víctor Moure, vicepresidente de Digital Energy y Power Products de Schneider Electric en la zona ibérica, los edificios pequeños y medianos representan casi el 90% del parque inmobiliario y muchos seguirán en uso hasta 2050. “Históricamente han carecido de soluciones asequibles para eficiencia energética y operativa. EcoStruxure Building Activate permite a empresas con múltiples ubicaciones avanzar simultáneamente en cumplimiento normativo, eficiencia energética y control operacional, con una recuperación de la inversión en menos de 18 meses”, afirma.
Dirigido a sectores como retail, hostelería, sanidad, educación y oficinas, EcoStruxure Building Activate opera bajo un modelo de Software-as-a-Service (SaaS), eliminando la necesidad de grandes inversiones iniciales en licencias o hardware. Los usuarios pagan una cuota de suscripción recurrente, lo que reduce los costes iniciales y permite una rápida amortización, que en algunos casos puede lograrse en 12 meses. La plataforma abierta se integra con climatización, iluminación, refrigeración y otros sistemas, y es accesible mediante interfaz web y móvil.
Entre sus principales funcionalidades, EcoStruxure Building Activate incluye la gestión de la sostenibilidad, que permite reducir las emisiones de carbono operativas hasta en un 60% mediante monitorización en tiempo real y automatización de sistemas. Un ejemplo de su eficacia se observó en el histórico Hotel Grand Monarque, que logró reducir un 15% su consumo energético en solo seis meses, alcanzando la amortización total de la inversión en menos de un año.
Demanda energética
La gestión de la energía permite reducir la demanda energética hasta en un 48%, óptimo para instalaciones con sistemas limitados o inexistentes. Por su parte, la gestión de operaciones posibilita resolver de manera remota hasta el 90% de las incidencias, optimizando en tiempo real climatización, iluminación y otros sistemas tanto de un solo edificio como de una cartera completa.
La plataforma también incluye la gestión del espacio de trabajo, que mejora las condiciones interiores hasta en un 25% mediante ajustes automáticos de calidad del aire, temperatura y humedad, creando entornos más saludables y confortables para empleados y clientes.
Por último, la gestión de activos reduce hasta un 30% las incidencias operativas mediante alertas de anomalías y mantenimiento preventivo, prolongando la vida útil de los equipos y reduciendo riesgos de interrupción.
La unidad de Innovación del Instituto Valenciano de Competitividad e Innovación (Ivace+i) ha incrementado en cinco millones de euros el presupuesto inicial de la convocatoria Digitaliza, con el objetivo de abarcar más proyectos y dotar a las empresas de mayores recursos para afrontar la transformación digital con mayores garantías, según informó la Generalitat Valenciana. De este modo, de los 3,4 millones de euros de presupuesto publicados, las empresas dispondrán de hasta 8,4 millones de euros para sufragar el desarrollo de proyectos de implantación de soluciones innovadoras basadas en la incorporación y asimilación de tecnologías digitales.
Las empresas valencianas tienen hasta el 3 de marzo para presentar sus proyectos de digitalización en la convocatoria.
Desde Ivace+i se priorizarán aquellas iniciativas con alto grado de complejidad y novedad así como las que impulsen una transformación digital sostenible mediante la adopción de tecnologías que contribuyan a reducir el impacto ambiental.
Una transformación digital sostenible
Como novedad en esta convocatoria, las pymes beneficiadas podrán solicitar el anticipo de hasta el 75% de la ayuda concedida previa presentación de garantías de un 25% del importe anticipado. De igual modo se amplía el plazo de ejecución de los proyectos y la ayuda máxima por proyecto hasta los 175.000 euros.
La convocatoria Digitaliza, cofinanciada por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, cubre los gastos derivados de la adquisición de activos materiales e inmateriales, los gastos ocasionados por el asesoramiento técnico, consultoría y equivalentes, así como los producidos por la elaboración del informe de revisión de cuenta justificativa.
Además, la ampliación del presupuesto hasta los 8,4 millones de euros permitirá atender un mayor número de proyectos y facilitar a más empresas el acceso a soluciones digitales innovadoras, fomentando la competitividad y la sostenibilidad en el tejido empresarial valenciano. El plazo de presentación de solicitudes está abierto hasta el 3 de marzo.
Las zonas comunes de un edificio son elementos que suelen generar bastantes conflictos entre los vecinos. Sin embargo, entre todas ellas hay una especialmente problemática: la azotea, un espacio en el que muchas veces no está claro si, legalmente, se considera tejado o terraza.
Y tener clara esa diferencia es fundamental a la hora de decidir a quién corresponde el mantenimiento y cualquier posible reparación que haya que realizar. Por eso, vamos a ver qué separa legalmente un tejado de una terraza.
Lo primero es tener clara la diferencia
¿Alguna vez te has preguntado si el espacio que hay en lo alto de tu edificio es de todos o de quien lo usa? Una reciente sentencia (la puedes leer entera aquí) del Tribunal Superior de Justicia de Aragón ha puesto fin esta duda al aclarar, de una vez por todas, qué tiene de diferente una terraza de una cubierta.
De antemano vamos a ver en qué se diferencian ambas cosas:
La cubierta (o tejado): es algo así como la tapadera del edificio y su función es vital para proteger la estructura, aislar el bloque y garantizar la seguridad. Por este motivo, siempre será de todos los vecinos. Ningún particular puede quedársela en propiedad, sin importar cuántos años lleve dándole uso.
La terraza: aunque de entrada también es un espacio de la comunidad, su propósito no es sostener ni proteger la estructura básica del edificio. Esta diferencia es crucial porque la ley permite cierta flexibilidad. Si un vecino usa una terraza a la vista de todos, sin esconderse, de forma pacífica y actuando como si fuera el dueño durante el tiempo que marca la ley (un mecanismo legal conocido como usucapión), ese espacio puede acabar siendo legalmente suyo.
En este caso, la sentencia estaba basada en un conflicto, surgido entre una comunidad de propietarios, dueña de un edificio de locales comerciales y garajes, cuyo tejado o lo que en este caso es lo mismo, la cubierta, es plana y por otro lado, los vecinos de los edificios colindantes (eran los demandados), que viven en pisos con acceso directo a ese tejado y lo usan como terrazas privadas desde 1962.
El problema es que, en 2017, la Comunidad tuvo que hacer obras importantes de reparación en esa cubierta (impermeabilización y arreglo de una claraboya/lucernario) por valor de más de 55.000 euros. La Comunidad demandó a los vecinos que usan las terrazas, exigiendo que ellos pagaran esas obras, argumentando que, al ser los únicos que las disfrutan, debían asumir el coste proporcional a la superficie que ocupan.
No es una comunidad de vecinos al uso según el órgano judicial. El máximo organismo a nivel regional corrige en esta sentencia, aspectos de sentencias anteriores. En primer lugar, señala que no se trata de una “Comunidad de Vecinos” normal, ya que no se puede aplicar la Ley de Propiedad Horizontal (la típica ley de vecinos), porque los pisos y la terraza pertenecen a edificios distintos.
En segundo lugar, el tribunal explica que la relación legal es una servidumbre, es decir, el edificio de los locales “sirve” al de los pisos permitiéndoles usar su techo. Por tanto, hay que aplicar el Derecho Civil de Aragón (Fueros) y no la ley de comunidades.
Además, en la sentencia se distingue la doble función de ese espacio: por un lado, como terraza, es un espacio pisable para el disfrute de los vecinos; por otro, como cubierta, es el techo que protege a los locales de abajo de la lluvia y el frío.
A partir de esa distinción, el Tribunal razona que los vecinos deben pagar los gastos relacionados con el uso (pavimento, limpieza, barandillas…), pero no tienen por qué pagar lo que sirva para la función de cobertura (impermeabilización, estructura), ya que eso beneficia al dueño del edificio de abajo.
En la resolución final, el Tribunal Superior de Justicia de Aragón decide que los vecinos no tienen que pagar la obra de 2017. No tienen que abonar ni la reparación de la impermeabilización ni el lucernario, al considerar que estas obras eran estructurales y de cobertura, no de uso de terraza, por lo que no les corresponde pagarlas.
Además y de cara al futuro la sentencia establece que a partir de ahora los vecinos solo deben pagar el mantenimiento de lo que usan (la terraza en sí), mientras que la Comunidad propietaria debe pagar las reparaciones que tengan que ver con la estructura y la función de tejado.
El origen del conflicto: de tendedero a zona privada
La historia que ha provocado esta decisión judicial tuvo lugar en Madrid. Una vecina llevaba décadas utilizando una zona alta del edificio, en principio común, para tender la ropa. Con el paso de los años, fue adaptando y mejorando ese espacio hasta convertirlo, a efectos prácticos, en su propia terraza personal. Como era de esperar, al resto de la comunidad no le hizo gracia la situación y el enfrentamiento terminó en los tribunales.
La decisión final de los jueces
En este caso concreto, el Tribunal Supremo determinó que la zona en disputa era una terraza y no una cubierta indispensable para la salud del edificio.
Como la vecina había utilizado el lugar durante muchísimos años de forma pública y continuada, sin que el resto de los propietarios interviniera legalmente a tiempo para frenarlo, la Justicia le ha dado la razón.
¿Qué significa esto para tu comunidad?
Esta resolución sienta una regla muy clara para toda España. A partir de ahora, las comunidades de propietarios deben estar mucho más atentas al uso privado que se hace de sus zonas comunes. Si se permite por dejadez que un solo vecino disfrute de una terraza comunitaria como si fuera suya durante décadas, la comunidad podría perder el derecho sobre ella para siempre.
