Cuatro formas de acabar con los hormigueros de tu casa o jardín de forma rápida y sencilla y sin insecticidas

Cuatro formas de acabar con los hormigueros de tu casa o jardín de forma rápida y sencilla y sin insecticidas

Llega el buen tiempo, suben las temperaturas y la naturaleza se desboca. Se nota en la flora (es el mejor momento para tener plantas) y también en la fauna, con más insectos en busca de alimento que en ninguna otra época. Las hormigas son unos de ellos y puede que aparentemente sean de los más inofensivos que pueden invadir nuestra casa, pero ni son agradable ni es higiénico.

Optar por insecticidas es una opción, pero si preferimos soluciones naturales y más respetuosas con el medio ambiente, también hay alternativas que funcionan para poner freno a la plaga de hormigas y que resultan especialmente interesante si el uso de productos químicos te preocupa, ya sea por cuestiones ambientales, o en casa tienes animales o peques.

Los remedios naturales que funcionan para eliminar las hormigas

Estos son los remedios caseros que puedes usar para no dañar tus plantas ni el equilibrio natural de tu jardín:

  • Café molido. Además del placer de tomarte un buen café, los posos son todo un tesoro para el jardín y funciona como un potente repelente de hormigas. Solo tienes que esparcirlos alrededor de las plantas o en los caminos de hormigas para que estas huyan por la intensidad de su aroma.
  • Canela y su aceite esencial. La canela actúa como barrera natural y como sucede con el café, por culpa de su fuerte aroma las hormigas se desorientan. En su composición está presente el eugenol, del cual existen estudios que evidencian su función insecticida.
  • Vinagre con agua. Todo un clásico que no pasa de moda porque resulta sencillo y efectivo. Solo tienes que mezclar a partes iguales con vinagre blanco y agua y luego pulverizar sobre hormigueros y senderos para desorientar a las hormigas y eliminar los rastros de feromonas que actúan como señales.
  • Tierra de diatomeas. Aunque se llama así, no es tierra como tal. En realidad es un polvo con base de sílice que proviene de los esqueletos de las algas diatomeas. Se puede espolvorear sobre las plantas o la entrada de los hormigueros. No es tóxica y su efectividad radica en que deshidrata a las hormigas rápidamente. A diferencia de las anteriores, esto supone la muerte de los insectos.

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Manu García (Visnuh)

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Espacio Dato, el futuro hub tecnológico para probar la IA y gemelos digitales en Cartagena

El Ayuntamiento de Cartagena pondrá en marcha Espacio Dato, un hub tecnológico destinado a que empresas, startups, centros de investigación y entidades innovadoras puedan desarrollar, probar y validar soluciones avanzadas basadas en inteligencia artificial, simulación, gemelos digitales y análisis avanzado de datos.

Espacio Dato se centrará en la experimentación de tecnologías de inteligencia artificial y análisis avanzado de datos.

La Junta de Gobierno ha aprobado la participación del Ayuntamiento de Cartagena en el programa europeo Red.es para impulsar Espacio Dato. El presupuesto total del proyecto asciende a 1.696.238,50 euros. Mientras que la aportación municipal prevista será de 678.495,40 euros y queda condicionada a la obtención de la financiación.

El proyecto, impulsado por el Gobierno municipal, se ubicará junto al Espacio Nube, en el antiguo Mercado Gisbert en la Región de Murcia. Con esta actuación, el enclave refuerza su orientación como hub tecnológico vinculado a la innovación, la formación para el empleo y la ciberseguridad empresarial.

Un entorno para testar IA, gemelos digitales y análisis de datos

Cartagena plantea la creación de un espacio destinado a que las empresas puedan ensayar tecnologías avanzadas antes de su implantación en entornos reales. El objetivo de esta iniciativa es reducir los costes de implantación, acortar los tiempos de innovación y mejorar la competitividad de los proyectos empresariales.

Espacio Dato contará con capacidades de computación avanzada, interoperabilidad, inteligencia artificial, analítica de datos, ciberseguridad y gemelo digital. La infraestructura permitirá integrar información urbana, industrial y operativa para recrear escenarios virtuales y comprobar el funcionamiento de aplicaciones tecnológicas en condiciones controladas.

Entre los ámbitos de aplicación previstos figuran sectores estratégicos para Cartagena, como la logística portuaria, la industria, la defensa, la seguridad y el ámbito naval. El planteamiento del proyecto se orienta a conectar la economía del dato con necesidades operativas de empresas y entidades que trabajan en estos sectores.

Ecosistema innovador de Cartagena

El desarrollo de Espacio Dato se realizará en colaboración con la Universidad Politécnica de Cartagena (Upct), centros tecnológicos y el tejido empresarial e innovador del municipio. El Ayuntamiento de Cartagena también prevé reforzar la conexión con iniciativas regionales relacionadas con inteligencia artificial, tecnologías duales y ciberseguridad.

El Gobierno municipal considera que Cartagena reúne condiciones favorables para este tipo de infraestructura por la presencia de su puerto, el ecosistema industrial del Valle de Escombreras, el tejido tecnológico asociado a defensa y seguridad, la Universidad Politécnica y la experiencia acumulada en proyectos de digitalización y ciudad inteligente.

El Ayuntamiento de Cartagena parte además de una base tecnológica ya implantada, que incluye plataformas de gestión inteligente, despliegues de sensórica y herramientas avanzadas de análisis y tratamiento del dato. La intención municipal es orientar esa capacidad hacia la generación de empleo cualificado, la innovación empresarial y la atracción de inversión.

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Alianza entre Helvar y Solar Danmark para impulsar la iluminación inteligente en Dinamarca

La empresa Helvar y Solar Danmark han anunciado una alianza estratégica en Dinamarca para reforzar el acceso a soluciones de control de iluminación inteligente, eficiencia energética y tecnologías para edificios inteligentes. La colaboración combina la experiencia de Helvar en sistemas de iluminación conectada con la red de distribución, la capacidad logística y el conocimiento del mercado local de Solar Danmark. El objetivo es facilitar proyectos completos para oficinas, centros educativos, hospitales y otros edificios profesionales.

Helvar y Solar Danmark anuncian una alianza estratégica para impulsar soluciones de iluminación inteligente y eficiencia energética en Dinamarca, combinando tecnología de control de iluminación y una amplia red de distribución y soporte.

La alianza llega en un momento de mayor presión regulatoria y operativa sobre el consumo energético. Para instaladores, consultores y clientes finales, la disponibilidad de componentes, asesoramiento técnico y soporte en obra será un factor clave para acelerar la implantación de soluciones más eficientes.

Control de iluminación inteligente en Dinamarca

Michael Hauge, director de Desarrollo de Negocio de Helvar, señala que “hemos mantenido una sólida colaboración con nuestro socio anterior durante varios años y valoramos sinceramente los esfuerzos realizados para construir la posición de Helvar en Dinamarca. Con la transición a Solar Danmark, estamos dando el siguiente paso en nuestra estrategia de crecimiento. Solar Danmark aporta una sólida posición en el mercado, una estructura bien establecida y una clara ambición de desarrollar el negocio junto con nosotros. Para nuestros clientes, esto significa una mejor disponibilidad, un mayor soporte y una colaboración más estrecha en torno a soluciones de control de iluminación eficientes energéticamente e inteligentes”.

Asimismo, Kim Långström, CEO de Helvar, indica que “estamos muy orgullosos de dar la bienvenida a Solar Danmark como socio estratégico clave. Dinamarca lidera de forma constante el camino en sostenibilidad e innovación en edificios inteligentes, lo que la convierte en una región crucial para nuestro crecimiento. Al unir fuerzas con una empresa líder como Solar Danmark, nos aseguramos de que nuestros clientes daneses tengan acceso a las soluciones de control de iluminación más avanzadas disponibles. Esta asociación es un poderoso testimonio de nuestra visión compartida de construir un futuro más inteligente y sostenible”.

Por su parte, desde Solar Danmark, Michael Lind Schmidt, vicepresidente de Solution Sales, subrayó que “los clientes necesitan algo más que un buen entorno de iluminación: también deben poder cumplir con los nuevos requisitos energéticos y con las expectativas de operaciones energéticamente eficientes. Con la experiencia de Helvar en control de iluminación, estamos fortaleciendo nuestra oferta general, facilitando tanto a los instaladores como a los clientes finales el acceso a los componentes adecuados, la consultoría y el soporte”.

El acuerdo se apoya en la filosofía de Helvar denominada Concept to Completion, orientada a acompañar los proyectos desde la definición inicial hasta la instalación y la puesta en marcha. Solar Danmark aportará almacenamiento local, logística especializada y formación de mercado para simplificar el trabajo de todos los actores implicados.

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Abierta una convocatoria de expertos en ciberseguridad para los programas de financiación de la UE

El Centro Europeo de Competencia en Ciberseguridad (ECCC) ha abierto una convocatoria para incorporar expertos independientes en ciberseguridad que colaboren en la evaluación y seguimiento de proyectos financiados por dos de los principales programas de la Unión Europea: Programa Europa Digital y Horizonte Europa.

El proceso de selección permanecerá activo durante todo el Marco Financiero Plurianual 2021-2027, aunque se sugiere registrarse antes del 15 de junio de 2026.

La convocatoria permanece abierta durante todo el periodo del Marco Financiero Plurianual 2021-2027, aunque se recomienda formalizar la inscripción antes del 15 de junio de 2026 ante la previsión de nuevas evaluaciones y convocatorias próximas.

El ECCC desempeña un papel central en la coordinación del ecosistema europeo de financiación en ciberseguridad, apoyando proyectos que abarcan desde la investigación avanzada hasta el despliegue operativo de tecnologías de seguridad en los Estados miembros. Con esta nueva convocatoria, el centro busca ampliar su red de expertos en áreas como investigación, innovación, ingeniería de seguridad, arquitectura de sistemas y operaciones de ciberseguridad.

Los profesionales seleccionados podrán participar en la evaluación de solicitudes de financiación, así como en el seguimiento y revisión de proyectos ya financiados. Estas tareas se realizarán mediante contratos de carácter puntual, con dedicación limitada y participación en paneles de expertos, revisiones de proyectos o actividades de asesoramiento, tanto de forma remota como presencial.

Los programas incluidos en la convocatoria tienen enfoques complementarios: mientras el Programa Europa Digital se centra en el despliegue y la capacidad operativa de tecnologías digitales, Horizonte Europa está orientado a la investigación y la innovación.

Perfil de los candidatos

La convocatoria está dirigida a profesionales con al menos cinco años de experiencia en el ámbito de la ciberseguridad. Entre los perfiles solicitados figuran investigadores y académicos, ingenieros de seguridad, responsables de seguridad de la información (CISO), consultores, auditores y especialistas en infraestructuras críticas, certificación o políticas digitales.

El dominio del inglés es un requisito imprescindible, ya que las evaluaciones y los informes se realizan en este idioma. Además, el ECCC ha animado especialmente a la participación de mujeres profesionales del sector de la ciberseguridad.

La participación no implica un puesto permanente en la Unión Europea, sino la incorporación a una red de expertos independientes que colaboran en la evaluación de proyectos, con remuneración por los servicios prestados.

Las personas interesadas deben registrarse a través del portal de expertos de la UE y remitir su número de registro al correo evaluations@eccc.europa.eu.

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La Cloud Platform de Dnake incorpora mejoras en la gestión remota y la seguridad

La empresa Dnake ha lanzado las versiones Cloud Platform 2.1.0, 2.2.0 y 2.3.0, su plataforma en la nube para soluciones de videoportero, hogar inteligente y control de accesos. La actualización incorpora mejoras en control, flexibilidad y en la gestión remota, así como refuerzos en seguridad para administradores y residentes.

La plataforma en la nube de Dnake añade nuevas funciones que permiten ampliar el control de accesos, reforzar la seguridad y optimizar la gestión de propiedades y dispositivos conectados.

La compañía plantea estas actualizaciones como una forma de dar más margen de administración a instaladores, gestores de propiedades y operadores técnicos. El foco está en reforzar la colaboración entre equipos, ampliar la integración de dispositivos y facilitar el acceso de los residentes.

Entre los cambios más destacados figura la posibilidad de crear varias cuentas de administrador para una misma propiedad. Cada perfil puede contar con permisos personalizados, lo que evita compartir una cuenta principal y permite asignar responsabilidades concretas dentro del equipo.

Nuevas funciones para control de accesos y gestión residencial

La seguridad también es esencial con la autenticación de dos factores. Si una contraseña queda expuesta, el acceso no puede completarse sin el código de verificación enviado al correo electrónico registrado.

Otra mejora permite definir, a nivel de apartamento, qué viviendas pueden llamar o desbloquear determinados dispositivos. Esta función resulta útil en accesos compartidos, como estaciones de puerta en garajes, donde se requiere limitar el uso a residentes autorizados.

La plataforma de Dnake añade control remoto de salidas de emergencia. Los administradores pueden configurar grupos de salidas y desbloquearlos desde la nube con un solo toque, una capacidad pensada para agilizar la respuesta ante incidencias.

Dnake incorpora además el autorregistro de residentes mediante código QR, generado directamente desde la nube y sin necesidad de monitor interior. El usuario escanea el código y completa el alta por su cuenta, reduciendo configuraciones manuales y procesos por correo electrónico.

La integración con módulos de control de ascensores permite utilizar un único código QR para abrir puertas y habilitar el acceso a plantas autorizadas. A esto se suma la gestión multivivienda, con una sola cuenta de residente vinculada a varios hogares.

Compatibilidad

Las versiones 2.1.0 a 2.3.0 incluyen mejoras adicionales: configuración de PIN personal, verificación de códigos QR sin conexión, monitorización IPC desde monitores interiores, integración con cerraduras inteligentes, apertura mediante NFC y llamadas desde Smart Pro a centros de gestión. También se añaden alertas por correo ante anomalías de dispositivos, mensajes dirigidos a apartamentos o edificios concretos, creación masiva de apartamentos e importación por lotes de personal para control de acceso.

Además, las nuevas funciones son compatibles con estaciones de puerta S617, S615, S215, S212, S213K, S213M y C112; monitores interiores E217, E216, E214, H618, H616, H612, E416 y A416; estación maestra 902C-A; controles de acceso AC01, AC02 y AC02C; y el módulo de ascensor EVC-ICC-A5.

Dnake también adelanta la versión 2.4.0, que incorporará gestión unificada de licencias sin verificación mediante monitor interior, cuentas de subinstalador con permisos propios, plantillas de importación mejoradas en formato .xlsx y un flujo más ágil para actualizaciones remotas de firmware.

Las versiones Cloud Platform 2.1.0, 2.2.0 y 2.3.0 ya están disponibles en todo el mundo. Además, Dnake ha publicado documentación técnica en su centro de descargas.

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Un nuevo proyecto piloto 5G alcanza velocidades multi-gigabit en el Movistar Arena de Madrid

En el recinto Movistar Arena de Madrid se ha realizado un proyecto piloto que analiza el comportamiento de una red móvil 5G en la banda de 26 GHz (mmWave), con capacidad multi-gigabit y diseñada para operar en escenarios de alta densidad de usuarios y producción audiovisual en tiempo real. El despliegue experimental incorpora un espectro de 1.000 MHz en la banda milimétrica, del que dispone de forma exclusiva el operador Telefónica en España, lo que permite capacidades equivalentes al ancho de banda de múltiples redes 5G en bandas convencionales de 3,5 GHz.

La red 5G en la banda de 26 GHz, con configuración Heavy Uplink, permite gestionar simultáneamente conectividad masiva y servicios profesionales intensivos, con velocidades de hasta 1,8 Gbps de subida.

En este entorno se ha probado una configuración denominada Heavy Uplink, optimizada para el tráfico en subida, con la que se han alcanzado velocidades de hasta 1,8 Gbps en enlace ascendente, la cifra más alta registrada hasta ahora en una red comercial 5G en España.

Pruebas de producción 5G en directo

El proyecto piloto evalúa la capacidad de la red para sostener de forma simultánea el tráfico de miles de usuarios conectados en un evento masivo y aplicaciones profesionales de alta demanda que requieren el envío de grandes volúmenes de información en tiempo real, como la contribución de varias señales de vídeo para la realización televisiva de eventos deportivos o musicales.

La prueba ha sido realizada en colaboración con Sony, que ha validado un sistema de retransmisión audiovisual 5G basado en producción remota. El flujo de trabajo integra la unidad de producción remota CBK-RPU7, codificación de vídeo HEVC con latencia ultrabaja, cámaras profesionales como la HXC-FZ90 y transmisores portátiles de datos PDT-FP1, con imágenes en 4K enviadas a la red tras ser comprimidas hasta alrededor de 100 Mbps y decodificadas mediante procesadores multimedia NXL-ME80.

Este sistema permite estudiar la viabilidad de la producción audiovisual en directo sobre infraestructura móvil, incluso en condiciones de alta congestión de red, combinando calidad de imagen en ultra alta definición con transmisión en tiempo real.

Consumo masivo de contenidos

El despliegue también valida la capacidad de las redes 5G en banda de 26 GHz para el uso en smartphones en entornos de alta densidad, habilitando simultáneamente el consumo masivo de contenidos por parte de asistentes y la generación de contenidos en tiempo real.

Este tipo de pruebas se enmarca en las líneas de desarrollo de redes móviles avanzadas impulsadas por Telefónica, orientadas a la evolución de la producción audiovisual sobre redes 5G en entornos de alta exigencia.

La instalación en la banda de 26 GHz en el Movistar Arena pone el foco en el uso de redes de última generación capaces de gestionar grandes volúmenes de datos en tiempo real. Este tipo de tecnología permite habilitar casos de uso tanto en el ámbito profesional de la industria como en la mejora de la experiencia conectada en eventos masivos, como conciertos o grandes acontecimientos deportivos, reforzando el papel de las redes móviles como infraestructura clave para servicios digitales avanzados.

Por otra parte, el uso combinado de tecnología 5G mmWave y soluciones de producción en HEVC permite abordar los retos de la producción audiovisual en directo, especialmente en lo relativo a la calidad de imagen y la baja latencia. Este enfoque busca superar las limitaciones que hasta ahora han condicionado la adopción del 5G en entornos de producción en tiempo real, especialmente en escenarios de alta exigencia técnica.

Este piloto en la banda milimétrica se suma a otros desarrollos previos en el ámbito de la producción audiovisual sobre 5G, incluyendo retransmisiones automatizadas con latencia ultrabaja en estadios como el Abanca-Riazor y el Riyadh Air Metropolitano, reforzando la investigación en soluciones de producción televisiva basadas en redes móviles.

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Si tienes una tele de TCL de 2023 en adelante, prepárate: llega una actualización con mejoras muy top

Si tienes una tele de TCL de 2023 en adelante, prepárate: llega una actualización con mejoras muy top

Si tienes un televisor TCL, llegan buenas noticias. La firma, una de las marcas que apuesta por Google TV como sistema operativo, ha lanzado una actualización cargada de mejoras para sus televisores. Una puesta al día que llegará incluso a modelos de hace hasta tres años.

Se trata de una actualización de software importante. Viene con novedades pensadas para que tu televisor, si la instalas, funcione de forma más fluida y ofrezca una mejor calidad de imagen y sonido. Te contamos todo lo que trae esta actualización tan interesante.

¿Qué novedades trae esta actualización?

La marca acaba de lanzar una importante actualización de software, la versión v643, que viene cargada de novedades que alegrarán a los poseedores de uno de sus televisores.

La primera de las mejoras supone la llegada del modo Dolby Vision Filmmaker. Esta novedad de Dolby está diseñada específicamente para ver películas en habitaciones oscuras y sustituye al anterior modo Dolby Vision Dark.

También se corrigen errores en Disney+. Otra de las mejoras afecta sobre todo a la app de Disney+ al intentar usar el formato de audio IMAX Enhanced DTS:X. Esta actualización soluciona un fallo que llevaba tiempo presente y, con este firmware, ahora se puede alternar entre Dolby Atmos y DTS:X en películas compatibles, como las entregas de Marvel o Tron: Ares.

En lo que respecta al audio, llega también otra mejora importante relacionada con Dolby Atmos FlexConnect, una tecnología de la que ya hemos hablado y que permite conectar altavoces inalámbricos a la tele para crear un sonido envolvente usando la pantalla como centro. Gracias a este nuevo firmware, el televisor permite ahora añadir un subwoofer inalámbrico, funcionando como una alternativa a las clásicas barras de sonido al lograr unos graves mucho más potentes.

Y no podían faltar las mejoras de rendimiento. Además de todo esto, la actualización pule el funcionamiento general de la tele y corrige otros pequeños errores.

¿Para qué televisores estará disponible?

Si has comprado tu televisor TCL en 2026, estás de suerte, porque la actualización ya viene instalada de fábrica. Pero lo mejor es para quienes tienen una tele de los años 2023, 2024 o 2025, ya que la actualización se desplegará de forma escalonada.

El único requisito es que el televisor tenga Google TV como sistema operativo y monte el procesador Pentonic 700. Estos son los modelos compatibles confirmados:

  • Familia C: C6K (QM6K), C7K (QM7K), C8K (QM8K), C805, C845 (ojo, solo la revisión X2), C855 y C955.
  • Familia X: X11K y X955 (QM851G).

Vía |FlatPanels HD

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Jose Antonio Carmona

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No es lo mismo ver el Mundial en una tele que con un proyector: hasta 100 pulgadas por muy poco dinero

No es lo mismo ver el Mundial en una tele que con un proyector: hasta 100 pulgadas por muy poco dinero

Si aún no sabes que tenemos este verano tenemos Mundial de fútbol es que vives fuera de este mundo. Pero, aunque te acabes de enterar, seguro que quieres disfrutarlo a lo grande, aprovechando el buen tiempo, o incluso en medio de tus vacaciones. Si es así, el The Freestyle es el proyector adecuado, y en PcComponentes sigue estando de oferta. Puedes hacerte con él por sólo 429 euros.

Y no es una oferta cualquiera porque el precio oficial del The Freestyle es de 999 euros. Es cierto que Samsung lo tiene rebajado, pero a 509 euros, y en otras tiendas no lo vas a encontrar tan barato. Por eso, la oferta de PcComponentes es tan tentadora: llevártelo por 429 euros significa llevártelo por 570 euros menos. Además, con envío rápido y gratuito: este verano serás la envidia de tus amigos futboleros.

El Mundial, a lo grande

En esta segunda generación, el The Freestyle sigue siendo el proyector más personal y práctico del mercado. Aúna la calidad de Samsung con una portabilidad envidiable que, incluso puede se completamente autónoma, ya que la marca vende incluso una batería externa para él. Además, tiene un diseño que lo hace incluso más atractivo.

Con él disfrutaremos de proyecciones de entre 30 y 100 pulgadas con resolución Full HD: podremos usarlo tanto en el salón como en el jardín o la terraza, y tendremos ese pantallón que ninguna tele nos va a ofrecer a un precio tan ajustado. Con diagonales así, nos sentiremos como en el cine o en el estadio.

Además, uno de los puntos fuertes del The Freestyle es sin duda la portabilidad, gracias a sus contenidas dimensiones de 104,2 x 172,8 x 95,2 mm y a su peso de sólo 800 g. Cabe en cualquier bolso o maleta para llevárnoslo de vacaciones y podemos colocarlo en cualquier habitación sin problema alguno.

En cuanto a su fuente de iluminación decir que este proyector ofrece 550 lúmenes de tipo LED y una vida útil de 20 mil horas: no nos va a dejar tirados en poco tiempo.

The Freestyle 2

Además, es compatible con HDR10 y HLG y es prácticamente una Smart TV, ya que cuenta con sistema operativo Tizen: se le pueden instalar apps y puede ofrecer todo tipo de contenidos, ya sea con Netxflix, Disney+ o Prime Video entre otras muchas, como con Samsung TV Plus y sus cientos de canales.

Para sacar todo el provecho a esas apps y a Tizen, dispone de conectividad WiFi, además de contar con Bluetooth 5.2. Y para hacerlo más parecido aún a una Smart TV, dispone también de mando a distancia además de contar con controles táctiles incorporados.

Pero no se queda ahí, porque también se puede controlar con la voz: es compatible con Bixby, con Google  Assistant o con Alexa, además de con AirPlay 2. Y ya puestos, ni altavoces nos harán falta, porque trae el suyo propio incorporado, con sonido 360º y 5 W RMS, que no es demasiada potencia, pero nos puede sacar de un apuro, aunque también podemos usarlo con barras de sonido o altavoces Bluetooth.

Imágenes | Samsung con edición

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La ley no deja dudas: si un vecino de más de 70 años pide cambiar el ascensor o la escalera, la comunidad no se puede negar

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La cuestión del ascensor, lejos de ser una rareza, es un problema frecuente en muchas comunidades, especialmente en edificios antiguos que nunca contaron con esta instalación y donde ahora los vecinos quieren incorporarla. Pero ¿qué pasa cuando en el inmueble viven personas mayores? ¿Qué establece la ley sobre la instalación de un ascensor?

Contra lo que mucha gente piensa, no todas las obras que se plantean en un edificio tienen que someterse a votación en una junta de propietarios. De nuevo, hay que hablar de una vieja conocida como es La Ley de Propiedad Horizontal: en ella se contempla una excepción muy concreta relacionada con la accesibilidad y, en muchos casos, con la instalación de ascensores y mejoras de accesibilidad.

No es necesaria una Junta de Propietarios

Comunidad

Imagen | Jose Antonio Carmona generada con IA

No todas las reformas u obras en un edificio tienen que pasar por una reunión de la junta de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal contempla una excepción muy concreta relacionada con el ascensor y, en general, con las actuaciones de accesibilidad.

Es habitual pensar que cualquier intervención en una comunidad —sobre todo si afecta a elementos comunes, ya sean de uso general o privativo— debe aprobarse previamente en junta y como cuentan nuestros compañeros, es un error. El motivo es que esta regla no se aplica cuando se trata de obras destinadas a mejorar la accesibilidad y en el inmueble viven personas mayores de 70 años o personas con discapacidad.

La Ley de Propiedad Horizontal lo recoge en su artículo 10.1, donde establece que este tipo de actuaciones no requieren acuerdo previo de la junta ni, por tanto, una convocatoria específica para someterlas a votación.

“Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones”.

En este sentido, la norma indica que no es necesario seguir ese trámite cuando se trata de obras de accesibilidad, siempre que entren dentro de lo que la ley considera ajustes razonables. Además, deja claro que tendrán ese carácter —y, por tanto, serán obligatorias— las actuaciones solicitadas por propietarios en cuya vivienda o local vivan o trabajen personas con discapacidad o mayores de 70 años, incluyendo la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos que faciliten la orientación o la comunicación con el exterior.

Eso sí, el texto añade un matiz importante sobre el coste. Si el importe repercutido anualmente por propietario, una vez descontadas subvenciones o ayudas, no supera 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, la comunidad debe ejecutar la obra sin más. Y si se supera ese límite, la actuación sigue siendo obligatoria, pero la parte que exceda puede ser asumida por quienes la hayan solicitado.

Por último, si las ayudas públicas a las que pueda acceder la comunidad alcanzan al menos el 75% del presupuesto, la comunidad está obligada a realizar la obra igualmente, independientemente de su coste inicial.

Qué obras se pueden llevar a cabo

Pexels Kelly 3861787

Foto de Kelly

Entre las actuaciones que pueden realizarse para mejorar la accesibilidad están, como ya hemos visto, la instalación de ascensores, rampas o plataformas elevadoras. Pero no se queda ahí: también incluye medidas como ensanchar puertas y pasillos para facilitar el paso, colocar barandillas y pasamanos, adaptar porteros automáticos, buzones y señalización, o eliminar obstáculos en las zonas comunes.

Aunque no sea imprescindible someterlo a votación en junta, lo habitual es seguir un procedimiento ordenado para evitar conflictos y mantener una buena convivencia. Lo normal es presentar una solicitud por escrito al presidente de la comunidad o al administrador. Y, si es posible, conviene que vaya firmada por la parte interesada y acompañada de un informe técnico.

La comunidad debe contestar en un plazo de 60 días y, si no atiende la petición o se bloquea la actuación, la persona afectada puede recurrir a la vía judicial.

Foto de portada | Alex Vasey en Unsplash

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Jose Antonio Carmona


César Muela

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Las apps de mi Smart TV dejaron de actualizarse: lo arreglé sin formatear (y sin cambiar de tele)

Las apps de mi Smart TV dejaron de actualizarse: lo arreglé sin formatear (y sin cambiar de tele)

Tener un televisor con acceso a un sistema operativo completo y complejo y, por lo tanto, contar con la posibilidad de instalar aplicaciones de todo tipo, es toda una bendición para los usuarios. Pero, puntualmente, también puede convertirse en un foco de pequeños problemas del mundo desarrollado que hasta ahora no teníamos.

En este artículo voy a detallar un inconveniente al que me enfrenté hace unos días, cuando mi Smart TV no me dejaba instalar la actualización de una de las aplicaciones del sistema. Un fallo en el que tiene mucho que ver el poco miramiento que tienen los fabricantes a la hora de ampliar la memoria (que no es mucha) de nuestros dispositivos.

Poco espacio y apps cada vez más glotonas

Update

Voy a explicar todo el caso desde el principio. El televisor en concreto es un Sony A95K, un modelo de 2022 con Google TV que, pese a competir en la gama alta, viene con los mismos pírricos 8 GB de capacidad que, por ejemplo, tiene el Chromecast con Google TV. Dicho todo esto, ya puedes intuir por dónde va el problema.

Update 7

Casi los 8 GB ocupados

No hay que olvidar que, de la capacidad de almacenamiento que tiene un dispositivo, hay que descontar la que destina al sistema operativo, por lo que esos 8 GB se quedan en bastante menos.

En este caso, y mientras trabajaba en un artículo, me di cuenta de que era imposible instalar la actualización de una de las aplicaciones del sistema. En concreto, se trataba de Chromecast Built-in o, lo que es lo mismo, el Chromecast que tienen incorporado muchos televisores y que permite realizar streaming en local desde el móvil para ver contenido en pantalla grande.

El caso es que, pese a no tener demasiadas aplicaciones instaladas, cuando terminaba el proceso de instalación aparecía un mensaje de error indicándome que había sido imposible concluir la actualización y que visitara un enlace de Google. Esto último me lo salté, porque normalmente no suelo encontrar la solución en este tipo de enlaces y porque, por otro lado, ya intuía cuál era el problema.

Update 2

Update 3

Update 4

Dentro de Google Play Store en el televisor —con lo poco accesible que está la tienda de apps— hay un apartado que permite gestionar la memoria (que no es que sobre) y las aplicaciones que tenemos instaladas para ganar más espacio. Pulsé ahí y me topé con lo que se ve bajo estas líneas.

Update 5

Update 8

Kodi y HBO son glotones en memoria

En ese apartado me di cuenta de que HBO Max, pero sobre todo Kodi, son auténticos devoradores de la capacidad de almacenamiento de mi televisor. En Kodi lo puedo llegar a entender por los complementos —add-ons— que tengo instalados, pero en HBO Max me sorprendieron esos 150 MB. En total, tenía ocupados 3,9 de 4,4 GB disponibles para instalar apps.

Viendo esas cifras, supuse dónde estaba el problema, así que decidí desinstalar alguna aplicación que uso relativamente poco. Las elegidas fueron Pluto TV, RTVE Play y VLC. No quería tocar Kodi, que es un fijo, y, ciertamente, con eliminar las aplicaciones antes mencionadas volví a probar si se podía descargar la actualización.

Update 6

La actualización ya instalada

Volví a entrar en Google Play Store y repetí el proceso pulsando en “Actualizar”. Tanto la descarga del archivo correspondiente como el proceso de actualización concluyeron sin problema alguno, lo que demostraba que el cuello de botella se encontraba en la capacidad que tenía libre el dispositivo.

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Jose Antonio Carmona

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