Categoría: Xataka

La cuesta de enero suele ser dura, pero también es esa época del año en la que muchos buscan en las rebajas chollos con los que ahorrarse un buen dinero. Si a eso le sumas que las Smart TV de Samsung pronto recibirán un merecido relevo, tienes todos los ingredientes para conseguir una OLED de la calidad de la S90F a un precio increíble: MediaMarkt te deja la de 55 pulgadas por sólo 765,15 euros. Te contamos cómo.

Este televisor cuyo precio oficial es de 1.999 euros, (aunque Samsung no la tiene disponible actualmente), se puede encontrar rebajado en MediaMarkt a 899 euros. Un buen precio ya de por sí, pero puede ser mejor: si la comprar a través de la app de la cadena de tiendas desde tu smartphone, te descuenta un 15% extra, (unos 134,85 euros menos) lo que te la deja en los 765,15 euros que comentábamos. Además, el precio incluye el envío gratuito o la recogida en tienda.

Uno de los mejores OLED de Samsung, a precio de saldo

Y ojo con la oferta, porque te estarás haciendo con una Smart TV de gama alta (es el segundo modelo en gama 2025 de Samsung), por poco más de 750 euros, porque, como ya aclaramos en su momento, la S90F es el mismo modelo que la S93F, pero con algunos cambios en el diseño.

Este modelo cuenta con un panel WOLED que, como ya hemos comentado, en la oferta es de 55 pulgadas. Por supuesto frece resolución 4K y tiene 1.200 nits de brillo y una frecuencia de refresco de 144 Hz. Además, es compatible con prácticamente todos los sistemas HDR actuales.

Además, monta un potente chip NQ4 AI Gen 3 de Samsung, que le permite reescalar a 4K sin despeinarse y ofrecer funciones basadas en IA como las Vision AI. 

Por el lado del sonido, este modelo también brilla, con 2.1 canales y 40W de potencia además de los sistemas habituales en la gama alta de Samsung, como Object Tracking Sound Lite, Q-Symphony, Dolby Atmos o Adaptive Sound.

Es además un televisor ideal para el gaming por aspectos como la ya mencionada tasa de refresco de 144 Hz, o por ser compatible con G-Sync y FreeSync, además contar con Gaming Hub y con 4 puertos HDMI 2.1 ideales sacar exprimir los gráficos de PS5 o Xbox Series S en 4K a 120Hz.

En conectividad también cuenta un par de puertos USB, o con WiFi 5 y Bluetooth 5.3  y en lo que a sistema operativo se refiere, este modelo viene con Tizen 9 de serie, con funciones como Daily Board o One UI para Smart TVs, además tener 7 años de actualizaciones garantizados por Samsung

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Las rebajas de enero también llegan al OLED de Samsung: MediaMarkt te deja la S90F por menos de 800 euros

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por
Manu García (Visnuh)

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Lo empecé cuando el robot sabía dónde estaba el salón, pero de repente entraba y parecía otro sitio. Se pegaba a una pared sin venir a cuento, frenaba delante de una silla como si hubiese un obstáculo invisible y, lo mejor, daba media vuelta en una alfombra y se iba a limpiar otra habitación como si estuviera ofendido. Mi primera sospecha fue la de siempre: mapa roto, sensores sucios, una actualización que lo había dejado torpe…

El detalle que no estaba mirando era mucho más doméstico. El robot aspirador limpiaba casi siempre por la tarde-noche. Y mi casa, a esa hora, cambia de luz como cambia de humor: lámparas cálidas, sombras marcadas, alguna estancia en penumbra y, en invierno, poca luz natural. Ese era el ingrediente que faltaba.

Por qué la luz puede descolocar a un robot más de lo que imaginas

Muchos robots se orientan combinando sensores, pero los que llevan cámara o sensores ópticos para navegación y evitación de obstáculos dependen bastante de lo que “ven”. Y ver no es solo detectar un objeto. También es reconocer referencias, contrastes y bordes para colocarse en el mapa con precisión.

Cuando hay poca luz, la cámara pierde detalle. Suben el ruido y las sombras se vuelven engañosas. Un cable oscuro sobre suelo oscuro deja de ser obvio. Una pata de mesa proyecta una sombra rara y el robot lo puede interpretar como un borde. Y si encima hay reflejos, como un cristal o un suelo pulido, la escena se vuelve todavía más confusa.

El resultado suele ser muy parecido a lo que me pasaba: movimientos más lentos, rutas menos limpias, más recalculado y la sensación de que el robot “duda”.

Qué está activo de verdad cuando parece que el robot se ha vuelto torpe

Hay dos comportamientos muy comunes cuando la iluminación no acompaña. El primero es el modo prudente. El robot reduce velocidad, aumenta comprobaciones y gira más a menudo porque no tiene tanta seguridad en lo que detecta. El segundo es el modo evitación. Si el sistema de cámara no clasifica bien un objeto o cree que hay riesgo, prefiere rodearlo o directamente evitar esa zona.

Y eso explica escenas que parecen absurdas. Por ejemplo, limpiar perfecto una habitación por la mañana y fallar en el mismo punto por la noche. No es que el robot haya olvidado el mapa, es que está interpretando el entorno con menos información útil.

En algunos modelos con LiDAR, la navegación aguanta mejor en oscuridad porque el láser mide distancia sin depender de la luz ambiente. Aun así, muchos de esos robots también usan cámara para reconocer objetos en el suelo, y ahí la iluminación vuelve a importar.

Lo que cambié en casa para que dejara de hacer cosas raras

En mi caso, el arreglo ha sido menos tecnológico de lo que esperaba. Programo la limpieza en horas con luz natural cuando puedo. Si tiene que limpiar de noche, dejo encendida una luz general, no una lámpara con sombras duras. Con eso ya noto que traza rutas más rectas y que se mete con más seguridad debajo de mesas y sillas.

También ayuda evitar situaciones que confunden la visión: reflejos directos, suelos muy brillantes con luz puntual y zonas con contraste extremo. Si tu casa tiene un pasillo oscuro o una esquina donde siempre hay penumbra, una luz tenue constante puede ser suficiente para que el robot navegue mejor sin convertir el salón en un estadio.

Y si hay una zona que sigue dando guerra, es mejor marcarla como área restringida en el mapa antes que esperar que el robot “aprenda” solo. No es cabezonería, es que su percepción en esa zona está limitada.

A mí me bastó con aceptar que la casa no es el mismo lugar por la mañana que por la noche, al menos para una cámara. Desde entonces, el robot dejó de “volverme loco” y volvió a hacer lo suyo: limpiar sin llamar la atención.

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Mi robot aspirador siempre se perdía en mi casa. Acabo de descubrir que no era culpa suya

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por
Manuel Naranjo

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Carrefour es de esas tiendas que, desde hace ya un tiempo, ofrecen muy buenas ofertas en televisores. Si estás buscando una tele para tu hogar, una que merece la atención es la Hisense 55U7KQ. Este modelo está ahora rebajado a 529 euros y con envío gratuito.

Si no quieres desembolsarte de este dinero de una vez y tienes la tarjeta Carrefour Pass, podrás pagar esta tele en 10 cómodos plazos de 52,90 euros. Si no dispones de esta tarjeta, no te preocupes porque la podrás solicitar fácilmente en cualquier hipermercado de la compañía o a través de su web.

Una tele buena, bonita y barata

El panel de esta tele es de tipo VA con una diagonal de 55 pulgadas. Además, destaca por ofrecer retroiluminación Mini LED y brindar resolución 4K UHD. Aunque otra de las cosas por las que destaca es por su tasa de refresco de 144 Hz, lo que la convierte en una opción ideal para gaming.

Es compatible con numerosos formatos como HDR10, HDR10+ , Dolby Vision, Dolby Vision IQ y HLG. En cuanto al apartado audio, cabe mencionar que sus altavoces son compatibles con Dolby Atmos. El sistema operativo bajo el que funciona es VIDAA 7.0.

En lo que a conectividad se refiere, viene con WiFi, Bluetooth 5.1, dos puertos HDMI 2.0, dos USB, puerto Ethernet, dos puertos HDMI 2.1 (para explotar al máximo consolas como Xbox Series o PlayStation 5) y salida de 3,5 mm para auriculares.

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Por 52,90 euros al mes, puedes comprar en Carrefour esta tele MiniLED de 55 pulgadas y con 144 Hz

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por
Fran León

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Como alguien que creció en los 80, tengo que reconocer que aquello de “Made in Japan” era casi una garantía. Mucha de la tecnología que nos fascinaba venía de allí, y yo mismo crecí asociando marcas como Sony con la bandera de Japón. Pero el tiempo pasa, el mercado cambia y hoy es China la que marca el ritmo en electrónica de consumo. Y eso hace que la noticia tenga aún más impacto: uno de los grandes iconos de aquella época, Sony, parece dispuesto a dar un paso atrás en su negocio de televisores.

La compañía japonesa ha comunicado de forma oficial que quiere separar su división de televisores y llevarla a una empresa conjunta con la china TCL. Las conversaciones ya están en marcha, y si el acuerdo sale adelante, Sony dejaría de gestionar por su cuenta el “día a día” de su negocio de teles para integrarlo en esa nueva sociedad.

Sony dice adiós a una era

Más allá del titular, lo llamativo son los números. En esa joint venture, TCL tendría el 51% y Sony el 49%, y la nueva compañía se encargaría de todo el negocio global: diseño, desarrollo, fabricación, ventas y logística de televisores y equipos de audio para el hogar. Y lo haría, además, comercializando marcas como Sony y Bravia.

Una negociación larga. Según cuentan en el comunicado de prensa, el objetivo es cerrar acuerdos definitivos antes de marzo y empezar a operar en abril de 2027, si llegan las aprobaciones regulatorias.

En el anuncio, el CEO de Sony, Kimio Maki, afirma que “al combinar la experiencia de ambas compañías, buscarán crear un nuevo valor para nuestros clientes en el sector del entretenimiento en el hogar, ofreciendo experiencias audiovisuales aún más cautivadoras a clientes de todo el mundo.”

Según detallan, se espera que los productos nacidos de la nueva compañía lleven las marcas reconocidas que todo al mundo asocia al fabricante nipón como «Sony» y «BRAVIA» tanto en televisores y equipos de audio para el hogar.

Sony no es la primera en sucumbir. Como comentaba hace un momento con mi compañero César Muela, esto suena a punto y aparte para las teles 100% japonesas. Y, en realidad, no sería un caso aislado: antes de llegar aquí ya hemos visto cómo varias marcas japonesas que durante años dominaron el sector han ido retirándose o vendiendo su negocio de televisores. Sharp terminó en manos de la taiwanesa Foxconn en 2016; Toshiba vendió su división de televisores a Hisense en 2018; Hitachi dejó de vender televisores en su mercado doméstico ese mismo año; y Panasonic fue abandonando la producción de forma gradual: dejó de fabricar en Japón, India, Vietnam y Brasil en 2021, y en Europa en 2022.

Dicho esto, la operación tiene cierta lógica. El mercado de los televisores está cada vez más competido, sobre todo por la presión de los fabricantes chinos, que llevan tiempo ofreciendo mucha calidad a precios muy ajustados. Ahí están TCL, Hisense o Xiaomi, cada vez más presentes en hogares de todo el mundo.

China se está comiendo el mercado

Samsung se mantiene primera, como antes lo hizo LG y un poco antes Sony (se han ido destronando unas a otras) pero ahora TCL y Hisense están dándoles a probar su propia medicina. Samsung ha caído un 3,3% en unidades distribuidas en la primera mitad de 2025, mientras TCL y Hisense crecían un 6,3 y un 2,6%.

Con tantos modelos competitivos y con precios tan agresivos, las marcas “clásicas” se ven obligadas a apretar márgenes para no perder terreno. Y Sony, precisamente, nunca ha sido la opción más barata del escaparate. 

Samsung es el mejor ejemplo. Si nos fijamos en los televisores más exclusivos, la coreana ha pasado del 41% al 29%, mientras TCL y Hisense crecían rápidamente, hasta el punto de que TCL llegó a superar a LG. Su aumento es mayor en unidades vendidas que en ingresos, lo que sugiere que están ganando terreno a base de televisores más baratos que los de la competencia.

Además, este movimiento también refuerza a TCL, que no solo gana músculo frente a sus rivales chinos, sino que se coloca en mejor posición para competir con los dos grandes fabricantes que aún quedan fuera del gigante asiático: LG y Samsung, el “pueblo irreductible” coreano del sector.

Hay que recordar que TCL se ha hecho con la fabricación de paneles LCD en los últimos años. Primero Samsung, tras más de 30 años, dejó de fabricarlos en 2022 y vendió todas sus patentes a CSoT, la filial de TCL. Dos años más tarde, en 2024, LG hizo lo mismo: la venta de su división de paneles LCD a CSoT, y la finalizaron en 2025.

En paralelo, Sony hace algo que ya vimos en su día con VAIO: apartarse de un negocio cada vez más peleado para centrarse en lo que le da más margen y proyección, como el entretenimiento y la propiedad intelectual (música, anime y franquicias).

Imagen portada | Sony, Arthur Wang en Unsplash

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por
Jose Antonio Carmona

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En la web de Samsung en Corea ya se puede ver la ficha casi completa de la serie Galaxy Book6, con configuraciones, tamaños, memoria, almacenamiento y precios. Incluso ya tenemos una cuenta atrás que marca la fecha de lanzamiento.

Con esa base, la lectura es muy simple. El Galaxy Book6 Ultra se posiciona como el modelo de rendimiento puro, con GPU dedicada y un enfoque clarísimo hacia edición, creación y tareas pesadas. El Galaxy Book6 Pro, en cambio, apunta a ser el portátil más equilibrado de la familia, el que encaja para trabajar y moverse con pantalla táctil y sin irse al extremo.

Y lo importante de tener la tabla delante es que no solo habla de potencia: también marca los límites reales de cada versión, qué componentes se repiten en todas, qué cambia entre modelos y cuánto cuesta cada salto. Eso sí… de momento, en Corea.

Cuando Ultra significa GPU dedicada

El Galaxy Book6 Ultra con dos configuraciones diferenciadas por la gráfica. La versión más alta monta NVIDIA RTX 5070 Laptop GPU y la otra apuesta por NVIDIA RTX 5060 Laptop GPU. En ambos casos, la memoria sube directamente a 32 GB LPDDR5X y el almacenamiento se queda en 1 TB NVMe SSD, sin configuraciones base “recortadas” para entrar más barato.

El procesador se indica como Intel Core Ultra 7, con referencia a una generación más reciente dentro de la serie. También se menciona Windows 11 Home como sistema. Todo encaja con un posicionamiento muy directo: si compras el Ultra, lo haces para no mirar atrás cuando abres proyectos pesados o varias herramientas a la vez.

Galaxy Book6 Pro: dos tamaños, misma idea

En el Galaxy Book6 Pro hay dos diagonales, 40,6 cm y 35,6 cm. El enfoque es distinto al del Ultra porque aquí la gráfica pasa a ser Intel Arc Graphics, de nuevo con 32 GB LPDDR5X y 1 TB NVMe SSD como base en las variantes listadas. El procesador se refleja como Intel Core Ultra X7 en las configuraciones Pro, siempre con referencia a esa serie más nueva.

Lo interesante es que Samsung no plantea el Pro como “el barato”, sino como el modelo para quien quiere pantalla táctil, portabilidad y un rendimiento alto, pero más centrado en productividad, creación ligera y multitarea constante.

Precios: lo que cuesta cada escalón en Corea

La tabla también deja los precios base en won, y aquí se ven claramente los saltos por GPU y tamaño. El Galaxy Book6 Ultra con RTX 5070 figura a 4.930.000 won (unos 2.850 euros), mientras que el Ultra con RTX 5060 se queda en 4.630.000 won (2.678 euros aproximadamente).

En el Pro, el modelo de 40,6 cm aparece a 3.510.000 won (unos 2.030 euros) y el de 35,6 cm a 3.410.000 won (1.972 euros aproximadamente), con variantes en gris y plateado según configuración.

Con esto, Samsung dibuja una gama muy fácil de entender: Ultra si quieres GPU dedicada, Pro si quieres el equilibrio con pantalla táctil y dentro del Pro eliges tamaño y listo.

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por
Manuel Naranjo

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Combatir el frío pasa, además de por pequeños trucos y gestos diarios, por tirar de calefacción. Pero ¿qué ocurre cuando sales de casa, aunque sea solo un momento? ¿Conviene apagarla o es mejor dejarla encendida para evitar el “tirón” al volver?

Ya hemos tocado este tema en otros artículos, y conviene no restarle importancia: con el precio del gas y la electricidad, cualquier detalle cuenta. En esta ocasión nos vamos a fijar en la opinión de un experto, que lo tiene muy claro al respecto.

Lo que dicen los expertos

En este caso se trata de Jorge Morales de Labra, ingeniero industrial y analista energético. En su explicación en la Cadena Cope aclaró que desde su punto de vista apagar la calefacción suele salir más rentable que dejarla funcionando. Da igual que sean solo cinco minutos: “Aunque bajes cinco minutos a comprar el pan, económicamente compensa apagarla”.

Según la OCU, apagar la calefacción por la noche puede ahorrar hasta un 67%. Además, el El Español cita estudios que calculan que apagar la calefacción cuando no estamos en casa, aunque sea en ausencias cortas o moderadas, reduce la factura anual entre un 8% y un 15%, es decir, unos 50 a 120 euros al año en un hogar medio.

La idea es sencilla: mientras está encendida, el sistema está gastando energía de forma continua para compensar el calor que se pierde por paredes, techos y ventanas. Si no hay nadie, estás pagando por mantener una temperatura que nadie aprovecha.

Acabar con el mito del gasto al encenderse. Este experto advierte que conviene desterrar el mito de que “arrancar la caldera gasta más que mantenerla”. Es verdad que al volver tendrá que trabajar un poco para recuperar la temperatura, pero ese pico puntual normalmente es menor que el consumo sostenido de tenerla encendida durante toda la ausencia.

Además y muy relacionado con todo lo anterior, es básico evitar que el calor se escape y así podemos aplicar todos los trucos que ya hemos visto y que recomienda la Agencia Internacional de la Energía (IEA) y que van desde sellar rendijas con burletes, aprovechar el sol con persianas/cortinas de día y cerrarlas por la noche, ventilar pocos minutos sin enfriar paredes, hasta ajustar la instalación para que trabaje en rangos eficientes. Si además puedes usar programación o termostato inteligente, mejor: calientas solo cuando toca y no cuando la casa está vacía.

Otro punto clave es no pasarse con los grados. Como orientación general, una casa suele estar confortable en torno a 19–21 ºC durante el día, y por la noche basta con bajar bastante (o apagar, según el caso). El Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) advierte que cada grado que subimos por encima de ese umbral encarece la factura un 7%, así que mejor ajustar el termostato que compensar a base de calor.

Eso sí, no todos los sistemas reaccionan igual: el suelo radiante tiene mucha inercia térmica y no se lleva bien con apagados muy breves, porque tarda horas en calentar y en enfriar. En esos casos suele funcionar mejor una gestión más estable y programada.

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por
Jose Antonio Carmona

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Si hay dos puntos que pueden ser de lo más polémico en lo que respecta al pago del alquiler esos son la nueva tasa de basuras y el IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles.

Unos costes que muchas veces dudamos si son responsabilidad de propietario o bien éste los puede repercutir al inquilino ampliando así el precio total de la renta mensual que ha de pagar. ¿A quién corresponde? Pues dependerá de lo que hayan pactado ambas partes, como aclara la sentencia que hoy traemos.

IBI y tasas de basuras, lo que dice la Ley

La polémica resuelta en la Audiencia Provincial de Alicante enfrentaba a arrendador e inquilino por el pago de las rentas correspondientes entre marzo de 2020 y mayo de 2021, donde el inquilino aseguraba que se había incluido indebidamente los gastos como la tasa de basuras y el IBI y que no le correspondía pagarlos. 

El tribunal recordó a las partes que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite pactar la repercusión de determinados gastos, y aunque el IBI no puede considerarse un gasto general para el adecuado sostenimiento del inmueble, dicho impuesto viene fijado por la Administración, por lo que la sala considera que es legítima su inclusión en la renta cuando existe un pacto contractual.

De igual modo sucede con la tasa de basuras, sobre todo en este caso concreto donde se desglosaba expresamente en el contrato la cantidad mensual correspondiente a la vivienda en conflicto. Por todo ello la Audiencia sentenció que, al tratarse de un tributo municipal individualizado y directamente vinculado a la vivienda, el dueño podía repercutirlo en la renta al haber sido aceptada dicha repercusión contractualmente.

De hecho este último punto es la clave, ya que en su artículo 20 la LAU establece el régimen de distribución de gastos entre el propietario y el inquilino, permitiendo que las partes pacten por escrito que el arrendatario pague los gastos generales (comunidad, servicios, tributos no individualizables), siempre que el importe anual se refleje en el contrato. 

“Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario”.

Es decir, para que esta repercusión en la renta del inquilino sea legal, es necesario que esté especificada expresamente en el contrato de alquiler. Aunque el inquilino sea quien genera los residuos, el propietario solo puede cobrarle la tasa si lo ha pactado por escrito en el contrato. Y de hecho, es el propietario el que recibirá la cuota para cobrar el tributo por parte del su ayuntamiento. 

El problema en el caso de las tasas de basuras es que en muchos contratos antiguos no se incluía ninguna cláusula al respecto, ya que este tributo ni siquiera existía en el momento de su firma. En estos casos no puede repercutirse de forma automática.

Además, la ley establece que, para poder repercutirla al inquilino, además de estar expresamente prevista en el contrato, también debe especificarse su importe anual o periódico. Por tanto, si esta condición no aparece reflejada de forma clara, el propietario no podrá exigir legalmente el pago de dicha tasa.

Vía | Idealista

Imagen portada | Christian Naccarato

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por
Paco Rodríguez

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Seguro que, en más de una ocasión, te has levantado de noche en casa, no has encendido la luz y te has acabado chocando contra algún mueble, puerta o esquina. Este es un problema que tiene solución, y más fácil de lo que crees.

En el folleto de Aldi, hemos descubierto que mañana (21 de enero) llega a sus tiendas un pack de tres luces LED ideales para solucionar este problema. Lo mejor de todo es que el pack solo cuesta 9,99 euros.

Estas luces cuentan con sensor de movimiento y se pueden colocar tanto en interior como en exterior. Además, vienen con todo el material de montaje y soporte de pared con articulación esférica. Funcionan con tres pilas AA, que vienen incluidas.

La alternativa de Amazon que puede interesarte

No en todos los sitios hay supermercados Aldi y, como no ofrecen la compra online, puede que cuando acudas al supermercado, este pack de tres luces LED ya no esté disponible. Pero no te preocupes, en Amazon hemos encontrado otra alternativa. 

Se trata de este pack de tres luces nocturnas LED de la marca Electight. Son perfectas para colocar en el interior de tu hogar y el pack de tres unidades cuesta 13,99 euros en estos momentos.

Ofrecen luz blanca cálida y cuentan con tres modos de funcionamiento. Cada una de estas luces LED cuenta con una batería recargable de 400 mAh, la cual se recarga mediante cable USB. Destacan por ser fáciles de instalar, a través de tira magnética autoadhesiva o las puedes colocar sin herramientas, colgándolas en una clavija de la pared.

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por
Fran León

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Más allá de la convivencia vecinal típica de los pisos, las plazas de aparcamiento en un garaje comunitario también pueden convertirse en una fuente importante de conflictos. Y esto suele pasar cuando, además del coche, alguien guarda una bicicleta o una moto en su plaza.

Ya lo hemos visto: mientras el tamaño de los vehículos ha ido creciendo con los años, muchas plazas de garaje —sobre todo en edificios antiguos— siguen pensadas para coches más pequeños. El problema, por tanto, no es solo el coche, sino lo que ocurre cuando a ese espacio ya justo le sumas una bici o una moto.

Para salir de dudas, lo más sensato es acudir a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). La norma no prohíbe de forma expresa guardar una moto o una bicicleta en tu plaza, pero sí lo complica si esa práctica genera molestias o dificulta el uso normal del resto. Y, como suele pasar en estos casos, aunque la carga de la prueba normalmente recae en quien se queja, si la molestia es real y se puede acreditar, tienes las de perder.

En este caso, si un vecino mantiene una bicicleta o una moto en su plaza de garaje y eso causa molestias a otros, puede estar vulnerando el artículo 7.2 de la LPH, y tanto el vecino afectado como la propia comunidad podrían apoyarse en ese artículo para pedirle que no siga actuando así. Esto es lo que dice el artículo.

“Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.

En este caso, si la bicicleta sobresale de la línea pintada de la plaza (o hace que el coche también la sobrepase) o dificulta que el vecino abra bien la puerta, aparque o circule, puede considerarse una actividad molesta y podrían obligarle a retirarla.

El mismo artículo establece que el presidente de la comunidad —por iniciativa propia o porque se lo pida cualquier vecino— tiene que avisar al que esté haciendo una actividad prohibida para que pare de inmediato, dejándole claro que, si no lo hace, se tomarán medidas legales.

Si aun así sigue, el presidente, con el permiso previo de la junta de propietarios (convocada expresamente para ese tema), puede llevar el caso a los tribunales mediante una acción de cesación, que normalmente se tramita por juicio ordinario.

Lo normal es que si el caso llega a los tribunales, se suela dar la razón a quien guarda la bici en su plaza pero eso sí, si cumple tres reglas: 

• Que no sobresalga nada de la bici (ni ruedas, ni manillar) fuera de las líneas de su plaza.
• Que no instale soportes anclados en paredes o techo sin permiso de la comunidad, porque son elementos comunes.
• Que, aunque esté dentro de su plaza, no dificulte la maniobra del vecino ni altere el uso normal de la plaza contigua.

Cuidado con los estatutos

Pero es que además hay que tener en cuenta otros dos aspectos: los estatutos de la comunidad de vecinos y el seguro del garaje.

Por un lado, además de lo que marca la Ley de Propiedad Horizontal, es básico revisar si los estatutos de la comunidad prohíben expresamente guardar más de un vehículo por plaza. Si lo prohíben, da igual que la bici quepa: no se puede.

Por otra parte, hay que tener en cuenta que el garaje comunitario tiene un seguro y en caso que se produzca algún percance, como puede ser un incendio o un robo, el seguro comunitario suele cubrir solo los vehículos a motor declarados y es muy probable que la bicicleta no esté cubierta.

En este caso hay una sentencia ejemplar en Vigo. Tiene por protagonista a un vecino que estaba invadiendo la plaza de garaje del vecino y que usaba su plaza de garaje para guardar bicicletas/soportes ocupando una zona común de paso (e incluso invadiendo el “vuelo” de la plaza ajena)

Finalmente fue sentenciado a mantener el coche dentro de los límites de su plaza y pagar una indemnización de 2.000 euros por daño moral porque el perjuicio se deduce de la propia molestia y obstrucción continuada.  Además el fallo recalca que la supuesta tolerancia o pasividad de la comunidad no equivale a autorización.

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Que tu vecino aparque la bici en la plaza de garaje puede ser molesto. A este propietario le han caído 2.000 euros de multa

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Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

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Que levante la mano quien no haya recibido alguna vez una llamada a horas intempestivas con publicidad no deseada (y eso que ni la normativa ha conseguido acabar del todo con ellas). El problema es que muchas veces reaccionamos mal cuando suena el teléfono y aparece un número que no conocemos.

Lo más habitual —y me incluyo— es dejarlo sonar o rechazar la llamada. Sin embargo, ninguna de estas opciones es la más recomendable y, de hecho, pueden resultar contraproducentes. Por eso, vamos a repasar qué es lo mejor que podemos hacer en estos casos.

El error de pulsar el botón colgar

Es una de las molestias más comunes hoy en día: suena el teléfono, ves un número que no conoces y tu primer impulso es colgar de inmediato. Pero eso puede ser un error. Crees que estás evitando el problema cuando, en realidad, estás haciendo justo lo contrario.

La mayoría de estas llamadas las lanzan bots o sistemas automatizados de call centers. Y cuando cuelgas, le estás enviando una señal bastante clara al sistema: “esta línea existe, está activa y hay alguien al otro lado, solo que ahora no puede hablar”.

¿La consecuencia? Que, al tratarse de un sistema automático, te vuelven a meter en la cola para llamarte más tarde o, en el peor de los casos, tu número se mueve entre bases de datos como un contacto “verificado y activo”. Es decir: colgar a la primera puede aumentar las probabilidades de que te vuelvan a llamar.

Debes descolgar y hacer esto

Descolgar está bien, pero en vez de limitarte a colgar, lo mejor es aplicar una serie de consejos.

Uno de ellos seguro que ya lo has visto o lo has leído: no digas nunca “¿sí?” nada más descolgar. Este es el más importante. Muchos estafadores graban tu voz para usar ese “sí” y “autorizar” contratos o suscripciones fraudulentas (el famoso “timo del sí”). Lo mejor es responder con un “¿Dígame?”, un “¿Hola?” o, incluso, guardar silencio unos segundos hasta que hable la otra persona.

Sé tajante y breve: no des explicaciones. Si es una llamada comercial real, di claramente: “No me interesa, por favor, borren mi número de su base de datos”. Por ley, deben respetar tu decisión. Al verbalizar tu negativa, el operador (o el sistema que reconozca la voz) debería marcarte como “no interesado”, lo que frena las llamadas mucho mejor que simplemente colgar.

Y, por último, bajo ningún concepto des datos personales: ni tu nombre, DNI, cuenta bancaria o dirección. Si te llaman ellos, en teoría ya deberían saber quién eres. Si te piden confirmar datos sensibles, cuelga inmediatamente: casi seguro que es una estafa.

Usa la tecnología

Si recibes este tipo de llamadas en el móvil, prueba a activar los filtros antispam del propio teléfono (en algunos modelos, como los Galaxy, funcionan especialmente bien). Y, tan importante como eso, mantén el sistema siempre actualizado para que esos filtros estén al día.

También conviene revisar los consentimientos que aceptamos al registrarnos en servicios, porque a menudo somos nosotros mismos quienes cedemos nuestros datos a bases que luego se comparten entre empresas, algo muy difícil de frenar.

¿Y si siguen insistiendo?

Si a pesar de contestar y pedir que te borren siguen molestando, entonces pasa al «plan B». Tanto si usas móvil como teléfono fijo, puedes bloquear el número. Si es un iPhone o Android, ve al historial de llamadas, busca el número y selecciona la opción «Bloquear contacto». Si es un teléfono fijo, busca la opción de bloqueo de llamadas o números (puede cambiar en cada modelo).

Si la situación es insostenible, recuerda que puedes denunciar el acoso ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).

Vía | Territorio Samsung

En Xataka SmartHome | Estoy en la Lista Robinson y me siguen acribillando a llamadas. Si vemos la ley es lo más normal del mundo

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La noticia

Si cuelgas cuando te llaman con publicidad y spam estás cometiendo un error de novato: descubre por qué así solo consigues que te llamen más

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

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