Jornada ‘Inteligencia Artificial y Arquitectura: Ética, Responsabilidad y nuevos límites profesionales’, el 20 de mayo en el COAM

La Sala Triangular del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) acogerá la jornada ‘Inteligencia Artificial y Arquitectura: Ética, Responsabilidad y nuevos límites profesionales‘, organizada por el IA Lab COAM, el próximo 20 de mayo a las 18:00 horas. Esta jornada explorará qué significa ser arquitecto en la era de la inteligencia artificial, una tecnología que no sustituye el juicio crítico, la sensibilidad estética ni el compromiso con el entorno construido, pero sí obliga a replantear los límites entre lo humano y lo artificial en la práctica diaria.

Jornada del IA Lab COAM.
La jornada ‘Inteligencia Artificial y Arquitectura: Ética, Responsabilidad y nuevos límites profesionales’ se celebrará el 20 de mayo a las 18:00 horas en la Sala Triangular del COAM.

La formación, el diálogo y la anticipación de retos es un acto de responsabilidad. Por eso, esta jornada no es solo un espacio de reflexión, sino también una herramienta para construir conjuntamente una arquitectura más consciente, ética y preparada para el futuro.

El Colegio de Arquitectos de Madrid, a través de su IA Lab COAM, organiza este encuentro para explorar los impactos éticos, sociales, profesionales y regulatorios de la inteligencia artificial en el ejercicio de la arquitectura. En este sentido, abordará cómo garantizar que los algoritmos respeten los valores fundamentales de esta disciplina, el papel de los arquitectos en un entorno digitalizado y automatizado, y el lugar de la autoría, la ética profesional o la responsabilidad social cuando el proceso arquitectónico se apoya en sistemas de IA. Las plazas son limitadas y es necesaria la inscripción a través de este enlace.

Programa de la jornada sobre inteligencia artificial y arquitectura

La jornada arrancará a las 18:00 horas con la bienvenida de Ángela Baldellou, directora gerente del COAM. A continuación, los codirectores del IA Lab COAM Inés Leal y Stefan Junestrand realizarán una introducción a la temática del encuentro en el marco de actividades del IA Lab COAM.

A las 18:15 horas se celebrará la mesa redonda ‘Inteligencia Artificial, Ética, Responsabilidad y nuevos límites profesionales: una visión desde la Arquitectura’. Estará moderada por Inés Leal y participarán Regina Zavala, Project Manager responsable de la iniciativa IA Responsable en Forética; Raúl Rubio, socio de Propiedad Industrial, Intelectual y Tecnología en Pérez-Llorca; Carolina Miyata, directora ejecutiva y socia de Prodigioso Volcán; Esther Morales Pérez, Associate Partner en Berocam; Carlos Rivadulla, Manager TMT en Ecija Abogados; Manuel Leira, arquitecto y socio en Estudio Nexo; y Belén Martín-Granizo, arquitecta y consejera ASEMAS.

Posteriormente, a las 19:45 horas, tendrán lugar las conclusiones y el cierre de la jornada, seguidas de la presentación y la inauguración de la exposición ‘Magnia: sintorreporteros por la historia’ de Prodigioso Volcán. Situada en la segunda planta del COAM, es una muestra que, a través de una ficción visual, emplea la IA generativa como una herramienta al servicio de la narración, al tiempo que reflexiona sobre la fotografía como elemento para la propaganda, la publicidad y el diseño.

IA Lab COAM

El IA Lab COAM es un espacio de reflexión y experimentación donde los arquitectos y la arquitectura se posicionan en el centro del debate del impacto de la inteligencia artificial, dentro del contexto sociocultural y económico actual. Desde una posición de liderazgo, el COAM quiere explorar cómo el desarrollo y la aplicación de la IA puede transformar los procesos creativos, de diseño, construcción y gestión de la arquitectura en sus vertientes ética, económica, social y medioambiental.

En un contexto de desarrollo tecnológico vertiginoso, el COAM considera que es fundamental para los arquitectos disponer de conocimiento y herramientas para entender, implementar e integrar la IA en su actividad profesional, junto a otros actores y profesionales del sector de la edificación e inmobiliario. Con el IA Lab COAM, los arquitectos y la arquitectura contribuyen a diseñar la hoja de ruta para la implementación de la IA en todos los campos de la profesión.

La entrada Jornada ‘Inteligencia Artificial y Arquitectura: Ética, Responsabilidad y nuevos límites profesionales’, el 20 de mayo en el COAM aparece primero en CASADOMO.

Una cocinera revela siete recetas fáciles que siempre hace en su freidora de aire

Una cocinera revela siete recetas fáciles que siempre hace en su freidora de aire

La chef profesional Aefa Mulholland, con experiencia en cocinas desde Escocia hasta Sídney o Toronto, considera que las freidoras de aire son uno de los mejores inventos para la cocina moderna. No solo ella, sino que desde Xataka Smart Home las hemos recomendado en múltiples ocasiones por su facilidad de uso, menor consumo energético y posibilidad de crear recetas más saludables.

Nuestros compañeros de Trendencias han compartido las siete recetas que “nunca fallan” según Mulholland para nuestra freidora de aire. Bajo estas líneas te contamos todos los detalles de estos sencillos platos y su preparación.

Plátanos caramelizados

Platano

Imagen: Aefa Mulholland

La chef considera que podría perfectamente ser su receta favorita. Para prepararla solo hay que cortar un plátano por la mitad (o en rodajas), pincelarlo con aceite, ghee o mantequilla (Mulholland prefiere el aceite de coco), espolvorear azúcar moreno y canela por ambos lados, y cocinarlo en la freidora de aire a 185°C durante 3-5 minutos por cada lado.

La chef recomienda utilizar plátanos ligeramente maduros, ya que se cocinan más rápido y se caramelizan perfectamente. También sugiere añadir cardamomo molido y una pizca de nuez moscada a la mezcla de azúcar y canela, y servir con helado para un postre delicioso.

Patatas rellenas en freidora de aire

Patatas Rellenas

Imagen: Aefa Mulholland

El tiempo de cocción de las patatas puede variar según el modelo de freidora. La chef cocina las suyas a 200°C durante 45 minutos, luego extrae el interior, lo machaca con diferentes ingredientes y rellena las patatas de nuevo antes de devolverlas a la freidora durante unos 5 minutos más.

Según la chef, el segundo horneado aporta un extra de crujiente a la piel y una textura más cremosa al interior. Mulholland suele servirlas con guarniciones como beicon, más queso o ensalada de col. También ha probado con éxito añadir una cucharadita de pasta de gochujang al puré y servirlo con kimchi y cebolleta.

Mini bizcochos de queso

Bizcochos Queso

Imagen: Aefa Mulholland

Uno de los postres favoritos de la chef en freidora de aire son estos pequeños bizcochos de queso. Se empiezan desmenuzando galletas (tipo digestive, de jengibre o de mantequilla), mezclándolas con azúcar y mantequilla para formar la base.

A continuación, se mezcla queso crema, yogur, extracto de vainilla, huevo, azúcar y ralladura de limón, y se reparte en moldes para muffins sobre la base de galleta. Se precalienta la freidora a 175°C y se cocinan durante 8-10 minutos. Tras una hora en la nevera, se pueden servir con compota, fruta fresca o mermelada.

Bocaditos con huevo para desayuno

Bocados Huevo

Imagen: Aefa Mulholland

La cocinera ha adaptado una de sus recetas favoritas de frittata para la freidora de aire. Con un toque mexicano, se prepara con huevos, queso, cilantro, aceitunas negras, tomates cherry, jalapeños encurtidos y cebolla roja.

Reduce la receta original a la mitad y vierte la mezcla en moldes de silicona engrasados, que encajan perfectamente en la cesta de la freidora. Cocinados a 175°C durante 12 minutos, según la chef, con este plato se obtiene un desayuno que podemos llevar a cualquier parte y delicioso.

Coliflor con salsa Buffalo

Coliflor

Imagen: Aefa Mulholland

La chef prepara estas «alitas» de coliflor Buffalo en menos de 30 minutos. Prepara un rebozado mezclando harina, maicena, sal, pimienta y agua, y cubre los ramilletes de coliflor. Una vez bien rebozados, van a la freidora a 230°C durante 8-10 minutos.

Después, los saca, los pincela con salsa Buffalo (comprada o casera) y los vuelve a meter durante otros 8-10 minutos. Los sirve con salsa ranch, queso azul, más salsa Buffalo o todas las opciones juntas.

Mini fingers de pan tostado

Fingers

Imagen: Aefa Mulholland

Inspirada en la receta de la chef británica Nigella Lawson, Mulholland remoja el pan en una mezcla de huevos, leche y extracto de vainilla durante al menos 5-10 minutos. Luego corta el pan en tiras para que quepan más en la cesta de la freidora y las cocina a 190°C durante 4-6 minutos por cada lado.

Si la tostada parece secarse, recomienda rociar la cesta con un poco de aceite antes de cocinar. Para un desayuno aún más goloso, la chef recomienda espolvorear con azúcar glas antes de servir.

Sándwich con ingredientes dulces y salados

Sandwich

Imagen: Aefa Mulholland

Según apunta la chef, es una de las recetas más solicitadas de su casa. Se trata de un sándwich para desayuno que, según la cocinera, originalmente requería media docena de utensilios sucios. Con la freidora, solo necesita el aparato y dos cuencos pequeños.

Añade una cucharada de mantequilla, una de azúcar moreno y un cuarto de taza de cebolla picada a un cuenco y mezcla bien. Engrasa otro cuenco y casca un huevo dentro. Corta un panecillo por la mitad y colócalo boca abajo junto a ambos cuencos en la cesta de la freidora. Coloca unas tiras de beicon en una rejilla sobre el huevo.

Después de tres minutos, dale la vuelta a los panecillos, añade queso cheddar en lonchas y cocina durante unos siete minutos, o hasta que el huevo y el beicon estén a tu gusto. Coloca las cebollas, el huevo y el beicon en el panecillo y sírvelo con rodajas de tomate o una salsa tipo relish para un desayuno completo.

Imagen de portada | Eva Rodríguez de Luís

En Xataka Smart Home | Así recomiendan las marcas de airfryer usarlas para obtener mejores resultados. Va más allá de usar programas concretos


La noticia

Una cocinera revela siete recetas fáciles que siempre hace en su freidora de aire

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Antonio Vallejo

.

Ha llegado a Lidl el toldo (sin obras ni instalaciones) con el que evitar el sol de pleno en tu hogar este verano

Ha llegado a Lidl el toldo (sin obras ni instalaciones) con el que evitar el sol de pleno en tu hogar este verano

Si vives en un piso de alquiler o simplemente no quieres tener que llevar a cabo ningún tipo de obra, pero no quieres renunciar a tener un toldo en el balcón, Lidl tiene una solución que parece pensada para ti. Se trata de este toldo con pinza que, ahora, puedes comprar en su web por 74,99 euros.

Toldo con pinza 300 x 150 cm

Un toldo ideal para sobrevivir a las altas temperaturas del verano

Este toldo de sujeción tiene unas dimensiones de 300 x 150 cm y su soporte es muy sencillo, gracias a los tubos de soporte extensibles, que van del techo al suelo. Además, gracias a los brazos de soporte (que se pueden ajustar de forma individual), conseguirás una sombra óptima en tu hogar.

Está fabricado en un tejido de alta calidad, que cuenta con revestimiento repelente al agua y la suciedad, por lo que podrás tenerlo en perfecto estado durante más tiempo. Además, su construcción es muy estable, con tubos de acero robustos que pueden soportar incluso hasta el viento, aunque no ráfagas muy fuertes.

Para subirlo o bajarlo, podrás hacerlo con una manivela extraíble. Otra de las cosas por las que destaca es por aceptar una altura de montaje de entre 2,2 a 3,1 metros, por lo que resulta perfecto para balcones de todo tipo, incluso los más pequeños.

La alternativa de Leroy Merlin

Como la gran mayoría de productos para el hogar en Lidl se acaban agotando, en Leroy Merlin hemos encontrado una alternativa por si no llegas a conseguir este chollo. Se trata de este toldo retráctil de la firma Noviz en color gris puro y que es resistente al agua y los rayos UV. Ahora está rebajado y lo puedes comprar por 75,99 euros.

Toldo retráctil resistente al agua y a los rayos UV

Otras soluciones para protegerte del sol en tu hogar o en el exterior

Outsunny Toldo Lateral Retráctil 300×160 cm


Outsunny Carpa Plegable 3,3×3,3 m Cenador de Jardín con Altura Ajustable en 3 Niveles

Nota: algunos de los enlaces aquí publicados son de afiliados y pueden reportar un beneficio.

Imágenes | Webedia y Lidl

En Xataka Smart Home | Sensores de movimiento para luces de exterior: ¿Cuál comprar? Consejos y recomendaciones

En Xataka Smart Home | Luces de exterior para terraza y jardín: ¿Cuál comprar? Consejos y recomendaciones


La noticia

Ha llegado a Lidl el toldo (sin obras ni instalaciones) con el que evitar el sol de pleno en tu hogar este verano

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Fran León

.

Samsung, LG y TCL no se conforman con las OLED actuales: estas son sus armas para el futuro de las Smart TV

Samsung, LG y TCL no se conforman con las OLED actuales: estas son sus armas para el futuro de las Smart TV

A medida que pasan los años vamos descubriendo nuevas tecnologías de panel que acaban introduciéndose en los televisores más punteros de cada fabricante, desembocando en una calidad de imagen envidiable y marcando el paso de la industria.

En esta ocasión, varios de los principales fabricantes de Smart TVs han presentado esta semana sus últimas innovaciones en el evento SID Display Week 2025, celebrado en San José (California), donde Samsung, LG y TCL han desvelado el futuro de la tecnología OLED y sus variantes más avanzadas.

Así es el primer «dream OLED» de LG

LG Display ha logrado un hito histórico en su carrera al desarrollar la primera pantalla con tecnología ‘PHOLED’ azul (OLED fosforescente), superando las limitaciones de los paneles actuales que utilizan fluorescencia para el color azul. Esta innovación, considerada durante años el «santo grial» de la industria, permite mejorar significativamente la eficiencia energética de las pantallas.

Lg Display

Imagen: LG Display

El primer dispositivo con esta tecnología es un panel de 13 pulgadas pensado para tablets y portátiles, que consume aproximadamente un 15% menos de energía que los OLED convencionales. Esto ha sido posible gracias a la implementación de una estructura Tandem OLED de dos capas, con la fosforescencia azul ubicada en la capa superior.

Además, LG también ha aprovechado para mostrar su tecnología OLED de cuarta generación, también conocida como Primary RGB Tandem, que ya está llegando a televisores de hasta 83 pulgadas y pronto se extenderá a monitores de 27 pulgadas, prometiendo colores mejorados y hasta 1.500 nits de brillo pico máximo.

Flatpanels

Panel de LG con tecnología PHOLED fosforescente. Imagen: FlatpanelsHD

EL-QD, la tecnología de Samsung que pretende revolucionar sus puntos cuánticos

Por su parte, Samsung Display ha presentado importantes avances en sus pantallas de puntos cuánticos. Su nueva tecnología ‘EL-QD’ (antes conocida como QD-LED, pero renombrada para no confundirnos con QD-OLED) utiliza electroluminiscencia inorgánica de próxima generación, permitiendo que cada píxel RGB compuesto por puntos cuánticos emita luz directamente en respuesta a señales eléctricas.

Samsung

Imagen: Samsung Display

El prototipo mostrado en SID alcanza los 400 nits de brillo, un 50% más que su predecesor de 250 nits, convirtiéndose en el EL-QD más brillante presentado hasta la fecha. Samsung atribuye este avance al aumento de la vida útil de los materiales azules, superando las limitaciones de durabilidad de los modelos anteriores sin cadmio.

La compañía surcoreana también ha impresionado con sus pantallas ‘OLEDoS’ (OLED on Silicon) de alta densidad, mostrando un panel RGB de 5.000 píxeles por pulgada (PPI) que utiliza materiales orgánicos sobre un sustrato de silicio. Esta tecnología, orientada al mercado XR (realidad extendida), ofrece una resolución superior a un televisor 8K en solo 1,4 pulgadas, con un brillo máximo potencial de 15.000 nits.

TCL apuesta por la impresión de inyección de tinta y los MicroLED

TCL CSOT, la división de desarrollo y fabricación de TCL, no se ha quedado atrás y ha presentado una amplia gama de innovaciones OLED y LED. Entre ellas destacan dos pantallas OLED de 14 pulgadas fabricadas mediante impresión de inyección de tinta (IJP), una tecnología que reduce el desperdicio de materiales y el consumo energético durante la producción. El fabricante lleva unos cuantos años experimentando con esta tecnología, por lo que falta que nos confirmen si alguna vez darán el paso al OLED de manera comercial.

Tcl

Imagen: TCL

También han presentado la primera pantalla móvil OLED IJP del mundo, de 6,5 pulgadas, que utiliza una estructura RGB real para lograr una resolución de 824 x 1833 píxeles (326 PPI) con reproducción de colores vivos y rápida representación de movimiento.

En el campo de los MicroLED, TCL ha mostrado extremos sorprendentes: desde la pantalla MicroLED más pequeña del mundo (0,05 pulgadas) con 5.080 PPI y un brillo de cuatro millones de nits (sí, has leído bien), hasta un impresionante panel modular de 219 pulgadas con resolución 5760×1440 y formato ultrawide 36:9 compatible con 120Hz.

El futuro que nos espera en nuestros hogares

Aunque buena parte de estas tecnologías aún se encuentran en fase de prototipo, están destinadas a marcar el camino que seguirá la industria en los próximos años. Y es que todo apunta a que los televisores, monitores y dispositivos móviles del futuro ganarán en eficiencia energética y calidad de imagen gracias a algunos avances como los descritos. Estas pantallas prometen mayor brillo, densidad de píxeles, una reproducción cromática mucho más precisa y características similares con el fin de transformar nuestra interacción con esta tecnología.

Imagen de portada | Xataka

En Xataka Smart Home | Qué fue de las teles Super OLED de Samsung: una tecnología que la compañía abandonó para dejarle el pastel a LG


La noticia

Samsung, LG y TCL no se conforman con las OLED actuales: estas son sus armas para el futuro de las Smart TV

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Antonio Vallejo

.

El Supremo impide esta limitación de Hacienda en las deducciones por alquiler: una sentencia que beneficia a propietarios

El Supremo impide esta limitación de Hacienda en las deducciones por alquiler: una sentencia que beneficia a propietarios

El Tribunal Supremo ha dictado una importante resolución que beneficia a los propietarios de viviendas en alquiler. Y es que ha rechazado que la Agencia Tributaria aplique retroactivamente limitaciones a la deducción del 60% sobre las ganancias del alquiler de viviendas en declaraciones anteriores a julio de 2021.

Tal y como explican desde el medio El Economista, la sentencia data del 31 de marzo, donde el alto tribunal aclaró que la reducción del 60% sobre las ganancias netas por alquiler de viviendas debe aplicarse al importe total regularizado por el fisco, y no solo a la cantidad inicialmente declarada por el propietario.

El Supremo desestima el argumento de la Agencia Tributaria, clarificando que no puede haber carácter retroactivo

Esta decisión contradice la interpretación que la Agencia Tributaria venía haciendo al intentar aplicar retroactivamente una limitación introducida en 2021 a ejercicios fiscales anteriores.

Desde 2014, los propietarios que alquilan inmuebles como vivienda habitual pueden beneficiarse de una reducción del 60% sobre las ganancias netas gracias a lo estipulado en la Ley del IRPF (una vez descontados gastos e impuestos). Este beneficio fiscal funciona como un incentivo para fomentar el alquiler residencial.

Sin embargo, en 2021 se introdujo una modificación legislativa que limitó esta ventaja fiscal: cuando Hacienda realizara comprobaciones o inspecciones sobre las deducciones aplicadas, la reducción del 60% solo podría aplicarse sobre el importe inicialmente declarado por el contribuyente, no sobre el importe regularizado tras la inspección.

La diferencia económica puede ser significativa para los propietarios, y a través de este práctico ejemplo similar al que el medio señala, se entiende mejor: si un casero ingresa 15.000 euros anuales por un alquiler, tras deducir gastos como hipoteca, IBI y comunidad, podría quedarse con un beneficio neto de unos 10.000 euros. Aplicando la reducción del 60%, tributaría por 4.000 euros.

Si Hacienda comprueba que hay 800 euros de gastos mal deducidos, el beneficio neto ascendería a 10.800 euros. Según la interpretación ahora avalada por el Supremo, la reducción del 60% se aplicaría sobre esta cantidad revisada, tributando por 4.320 euros.

En cambio, con la limitación de 2021 que Hacienda pretendía aplicar retroactivamente, el contribuyente tributaría por los 4.000 euros iniciales más los 800 euros completos de la regularización, sumando 4.800 euros.

Los argumentos del tribunal

El Supremo ha desestimado el argumento de la Agencia Tributaria, que pretendía extender los efectos de la ley de 2021 a ejercicios anteriores basándose en que el preámbulo indicaba que solo «clarificaba» la normativa de 2014.

La sentencia establece que los preámbulos de las leyes «carecen de valor normativo directo» y que la ley de 2021 no aclara la anterior, sino que introduce una limitación nueva que no puede aplicarse con carácter retroactivo.

Tal y como señalan desde el medio, cabe destacar que la legislación sobre deducciones por alquiler ha vuelto a cambiar con la Ley de Vivienda de mayo de 2023, estableciendo una deducción general del 50%, que puede aumentar hasta el 70% o el 90%, dependiendo de si el inmueble está o no en una zona tensionada.

Imagen de portada | Javier Gómez

En Xataka Smart Home | En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos turísticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo


La noticia

El Supremo impide esta limitación de Hacienda en las deducciones por alquiler: una sentencia que beneficia a propietarios

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Antonio Vallejo

.

Vivo de alquiler: estos son los electrodomésticos que debe arreglarme el casero

Vivo de alquiler: estos son los electrodomésticos que debe arreglarme el casero

El alquiler se ha consolidado como una de las opciones más habituales para acceder a una vivienda, especialmente en un contexto en el que los precios de compra se han disparado. Sin embargo, convertirse en arrendatario (vivir de alquiler) implica conocer ciertos aspectos clave, y uno de los que más dudas genera es quién debe hacerse cargo de las reparaciones de los electrodomésticos del inmueble.

Como persona que ha vivido muchos años en régimen de alquiler, me he enfrentado en varias ocasiones a la incógnita de quién debe asumir el coste cuando, por ejemplo, se estropea un electrodoméstico. Consultar las cláusulas del contrato es una primera vía, pero lo más importante es saber qué establece la ley al respecto.

Con el mercado inmobiliario cada vez más inaccesible —tanto para comprar como para alquilar—, es común que surjan preguntas frecuentes sobre los contratos de arrendamiento: qué condiciones deben incluirse obligatoriamente, qué cláusulas no son legales, y sobre todo, a quién le corresponde pagar las reparaciones, si al propietario o al inquilino.

Para resolver esta duda, es fundamental consultar el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) relativo a la conservación de la vivienda, que detalla cómo se distribuyen las responsabilidades y los gastos relacionados con las reparaciones en una vivienda en alquiler. Además, es necesario tener en cuenta los requisitos mínimos de habitabilidad que establece cada comunidad autónoma (en el caso de Andalucía es la Licencia de Primera Ocupación), ya que la vivienda debe cumplir con las condiciones legales exigidas en su territorio.


Índice de Contenidos (4)


Reparaciones que debe asumir el arrendador

Pexels Pixabay 257736

Foto de Pixabay

De acuerdo con la LAU, el propietario de una vivienda alquilada está obligado a hacerse cargo de determinadas reparaciones esenciales para mantener el inmueble en condiciones adecuadas de uso y habitabilidad.

“El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil”.

Reparaciones estructurales. Debe encargarse de cualquier daño que afecte a la estructura y habitabilidad del inmueble, como grietas en paredes, suelos, techos, problemas en los cimientos o humedades de origen estructural.

Mantenimiento de instalaciones básicas. También es responsable del buen funcionamiento de las redes de fontanería, electricidad y gas. Esto incluye arreglos por fugas de agua, fallos eléctricos o averías en la caldera o calentador, siempre que no se deban a un mal uso por parte del inquilino.

Los electrodomésticos, el gran dilema

Reparación

Imagen | Blog Suner

Electrodomésticos y mobiliario. Cuando una vivienda se alquila con muebles o electrodomésticos, el propietario debe garantizar que estos funcionen correctamente desde el inicio del contrato. En caso de avería por desgaste o antigüedad, está obligado a repararlos o reemplazarlos, salvo que el daño sea consecuencia de un mal uso por parte del inquilino.

Por ejemplo, si una lavadora deja de funcionar tras años de uso —algo frecuente debido a la obsolescencia—, el coste de la reparación o sustitución corresponde al arrendador. Lo mismo ocurre con muebles como sofás, que sufren un desgaste natural. Vamos a ver algunos de los ejemplos más comunes:

Si es la caldera la que se rompe, el inquilino debe asumir el coste de la reparación si la avería es consecuencia del uso, pero no si es por antigüedad. Esto mismo se puede aplicar a otros electrodomésticos como frigorífico, lavadora, lavavajillas, microondas… si se dañan por un uso negligente, el coste también es responsabilidad del inquilino.

El arrendador está obligado a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, lo que incluye garantizar el buen estado de los electrodomésticos y equipamientos suministrados con el inmueble

En el caso de un aire acondicionado se atribuye la reparación al arrendatario. Esto se debe a que por regla general no se considera un aparato imprescindible para la habitabilidad, por lo que su mantenimiento básico recae en el usuario.

En cuanto a otros elementos, como pueden ser la grifería o radiadores, el arrendatario debe afrontar reparaciones como óxido en la bañera por falta de mantenimiento, pequeñas fugas o problemas en la cisterna derivados del uso habitual. No así si el daño se debe al envejecimiento de las instalaciones.

Como ejemplo de todo lo visto podríamos hablar de la sustitución del motor de una lavadora, reparar un compresor de frigorífico, arreglar las resistencias en un horno o una vitrocerámica, solucionar averías en calderas o campanas extractoras por desgaste o antigüedad.

A todo esto se suma que el arrendador puede reclamar reparaciones de elementos como puertas, cristales, colchones o somieres, siempre que el deterioro sea atribuible al mal uso del arrendatario.

De forma general se puede deducir de la normativa que cualquier desperfecto que no sea causado por el uso habitual del inquilino, como una tubería que revienta por antigüedad, debe ser reparado por el propietario. También se exige la reparación de cualquier daño que comprometa la salud o seguridad del inquilino, como humedades o fallos en el sistema de calefacción (si lo hubiera).

Reparaciones que debe asumir el inquilino

Amin Hasani Ksacao6etqw Unsplash

Imagen | Amin Hasani en Unsplash

El arrendatario tiene la obligación de conservar la vivienda en buen estado, tal como la recibió al iniciar el contrato. Las reparaciones a su cargo suelen estar relacionadas con el uso habitual del inmueble y el desgaste por el paso del tiempo. De hecho la LAU establece lo siguiente en el artículo 21.4:

“Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario”.

Entre las reparaciones más comunes que debe afrontar el inquilino de la vivienda se encuentran las siguientes:

  • Mantenimiento básico de electrodomésticos: pequeñas averías derivadas del uso, como limpiar un filtro atascado de la lavadora o apretar el mando suelto de un horno, corren por cuenta del inquilino.
  • Reparaciones menores del mobiliario: si el inmueble se alquila con muebles, el inquilino debe mantenerlos en buen estado y solucionar desperfectos simples, como apretar bisagras o reforzar una silla floja.

Si la vivienda se alquila sin amueblar y los electrodomésticos pertenecen al inquilino, será este quien deba asumir los gastos de mantenimiento.

Determinar la causa

Door 2593482 1920

Imagen | Kari Shea en Pixabay

Por lo tanto aquí la clave está en determinar la causa de la avería. Será necesario en muchos casos tener claro a qué se debe el problema (si el electrodoméstico deja de funcionar) para determinar si es por un uso indebido o si el fallo se debe a su antigüedad o desgaste natural: en el primer caso la responsabilidad recae sobre el inquilino mientras que en el segundo corresponde al propietario hacerse cargo.

Cuando surge una avería en una vivienda de alquiler y no queda claro quién debe asumir el coste —por ejemplo, si el propietario sospecha que el inquilino ha usado mal un electrodoméstico, pero no puede demostrarlo—, lo primero es revisar el contrato de arrendamiento. A menudo, estos documentos incluyen cláusulas que establecen cómo actuar en casos de duda o si los gastos deben repartirse entre las partes.

Si el contrato no aclara la situación, no queda más remedio que comprobar si el seguro de hogar del propietario cubre la reparación. Además, el inquilino puede contratar un seguro propio que cubra daños ocasionados en la vivienda o a terceros.

Imagen de portada | Jakub Zerdzicki

En Xataka SmartHome | Mi caldera hacía ruidos raros. Así los he arreglado ahorrando dinero y sin tener que llamar al técnico: estos son los más comunes


La noticia

Vivo de alquiler: estos son los electrodomésticos que debe arreglarme el casero

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

.

Mi aire acondicionado no enfría. Esto es lo que miro antes de llamar al técnico y me ahorro unos euros

Mi aire acondicionado no enfría. Esto es lo que miro antes de llamar al técnico y me ahorro unos euros

Con la llegada del verano, la demanda de sistemas de refrigeración se dispara, desde ventiladores hasta equipos de aire acondicionado. Sin embargo, más allá de instalar un nuevo sistema, es fundamental revisar el que ya tenemos en casa. Con el uso y el paso del tiempo, es posible que pierda eficacia (en mi caso enfriaba menos). Ya temía que hiciese falta una carga de gas, pero antes de recurrir al servicio técnico, hice algunas comprobaciones por mi cuenta.

Antes de que suban las temperaturas y los servicios técnicos se saturen —tanto por nuevas instalaciones como por reparaciones—, conviene revisar el funcionamiento del aire acondicionado. Yo noté que no enfriaba como antes, y para intentar resolver el problema sin necesidad de gastar dinero esto es lo que hice.

Uno de los puntos clave del mantenimiento es la limpieza de los filtros, especialmente al comenzar la temporada de uso. Estos elementos retienen polvo, esporas de moho y otros alérgenos del aire. Si están sucios, no solo reducen el flujo de aire, sino que también pueden disminuir la capacidad de refrigeración o calefacción, e incluso provocar fallos en el sistema. De hecho hasta los propios fabricantes lo recomiendan.

Cómo limpiar los filtros

Filtro del aire acondicionado

Algunos modelos de aire acondicionado cuentan con filtros permanentes, mientras que otros emplean filtros reemplazables. En ambos casos, el acceso suele ser sencillo y su mantenimiento básico.

Solo hay que retirar la rejilla protectora (el mecanismo puede variar según el fabricante) para acceder a los filtros. Si son desechables, basta con sustituirlos por otros nuevos. En el caso de los reutilizables, simplemente hay que extraerlos para proceder a su limpieza.

Filtro del aire acondicionado

Puedes enjuagarlos bajo el grifo con agua y jabón utilizando una esponja suave, o sumergirlos en una mezcla de agua y vinagre a partes iguales. Este método, similar al que se emplea para eliminar la cal en los hervidores, permite desinfectar en profundidad. Después, deja secar los filtros al aire antes de volver a colocarlos.

Filtro del aire acondicionado

Un mantenimiento sencillo como este no solo alarga la vida útil del equipo, sino que también reduce el consumo eléctrico, ya que un sistema con filtros limpios necesita menos energía para alcanzar la temperatura deseada. Además, al eliminar residuos acumulados, también mejora la calidad del aire que respiramos en casa.

Su función principal es capturar polvo, ácaros, polen y otras partículas contaminantes. Si no se limpia con regularidad, el aire expulsado —ya sea frío o caliente— puede arrastrar suciedad, malos olores e incluso afectar a la salud de los usuarios

Sin un mantenimiento adecuado, es habitual que el aparato funcione bien el primer año, pero con el paso del tiempo pueden aparecer los problemas: menor caudal de aire, pérdida de capacidad de refrigeración o calefacción o averías importantes.

Cada cuánto tiempo se deben limpiar

@atrapatupadre Si tu aire acondicionado no enfria, tienes que revisar los filtros, lavarlo es super fácil!! #trucos #aireacondicionado #aire #filtros #aireacondicionadoautomotriz #aire ♬ sonido original – Atrapatupadre

La frecuencia con la que se debe limpiar un aire acondicionado varía según el uso que se le dé. Por ejemplo, en espacios de uso intensivo como oficinas o comercios, donde el equipo funciona a diario durante largas jornadas, lo ideal es realizar una limpieza cada dos o tres meses. En cambio, en viviendas particulares donde el uso suele ser más puntual, se recomienda al menos una limpieza profunda al año, preferiblemente antes del inicio de la temporada de calor.

Qué hacen los filtros

El filtro se encuentra en la parte superior del aparato, justo en la zona por donde este aspira el aire de la estancia. Tras pasar por el intercambiador, el aire se enfría o calienta y se distribuye nuevamente en la habitación. Si la entrada está obstruida, el funcionamiento se verá afectado: el equipo perderá eficacia y aumentará el consumo energético, además de empeorar la calidad del aire.

En Xataka SmartHome | He calculado cuánto ahorras poniendo el aire acondicionado a 27 ºC en lugar de a 23 ºC: este ha sido el resultado


La noticia

Mi aire acondicionado no enfría. Esto es lo que miro antes de llamar al técnico y me ahorro unos euros

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

.

Antes usaba papel higiénico para limpiar el asiento del inodoro y el lavabo. He descubierto que es una mala idea por varios motivos

Antes usaba papel higiénico para limpiar el asiento del inodoro y el lavabo. He descubierto que es una mala idea por varios motivos

El cuarto de baño es una de las habitaciones de la casa más proclive a ensuciarse, y dentro de él los inodoros y lavabos suelen ser los más propensos a acumular gérmenes y suciedad si no se mantienen adecuadamente.

Sin embargo, muchas veces por falta de tiempo o simplemente porque pensamos que puede hacerse así correctamente empleamos un socorrido material que tenemos a mano para limpiar: el papel higiénico.

Parece que así podemos quitar pequeñas manchas fácilmente en un instante sin tener que ir a buscar bayetas y otros elementos de limpieza por ejemplo a la cocina o donde los guardemos. Pasamos un trozo de papel y ya está, ¿no?

Por qué no usar papel higiénico para limpiar el inodoro ni el lavabo

Pues aunque es posible usar el papel higiénico para limpiar la tapa del inodoro, o incluso la superficie del lavabo, bañera, etc., el resultado probablemente no es tan bueno como esperaríamos, ya que nos encontramos con dos inconvenientes principales.

Para empezar, el papel higiénico es un objeto muy poroso, pensado para absorber la humedad y efectivamente es capaz de atrapar parte de la suciedad entre sus fibras, pero también lo es que va a propagar buena parte de los gérmenes por el asiento o superficie donde lo usemos sin eliminarlos por completo.

Pexels Alexander F Ungerer 157458816 19943378

Imagen: Alexander F Ungerer

A diferencia de las toallitas desinfectantes o aerosoles antibacterianos, el papel higiénico no mata gérmenes, solo los traslada de sitio y captura parcialmente, por lo que al final queda lejos de ser la opción más higiénica.

Se puede usar, sí, pero si queremos desinfectar hay que usar luego alcohol, lejía u otros productos de limpieza que tengan compuestos capaces de eliminar bacterias. Lo ideal es usar toallitas con 70% de alcohol u otro desinfectante adecuado para baños.

En caso de emplear espray, podemos rociar con un producto desinfectante en el asiento, esperar un rato y luego ya sí podemos usar el papel higiénico para limpiar la superficie.

Pero es que además, usar el papel higiénico puede presentar un problema adicional. Según Toto, un destacado fabricante japonés de inodoros, puede causar arañazos o incluso provocar decoloraciones en los materiales del asiento y la porcelana haciendo que en pocos meses o años aparezcan tonalidades amarillentas.

Esto ocurre porque, aunque a simple vista el papel higiénico parece suave, su textura y composición pueden ser abrasivas para superficies delicadas como el esmalte del inodoro, del lavabo, la cisterna o de las tapas de madera lacadas. A largo plazo, los pequeños arañazos que genera pueden acumular suciedad y dificultar la limpieza, lo que incrementa el riesgo de proliferación de bacterias.

Además, es importante evitar el uso de productos abrasivos como estropajos o limpiadores químicos puros muy agresivos, ya que estos pueden dañar los materiales del inodoro. Finalmente, después de limpiar hay que secar siempre las superficies con un paño seco para evitar manchas de agua y la acumulación de humedad.

Más información | Harpic | Regio | Homecenter | Xataka

Imagen portada | Gustavo Fring

En Xataka Smart Home | Ni bicarbonato ni vinagre: este es el mejor truco casero para que tus chanclas de casa queden blancas


La noticia

Antes usaba papel higiénico para limpiar el asiento del inodoro y el lavabo. He descubierto que es una mala idea por varios motivos

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Paco Rodríguez

.

Un amigo lleva años apagando el router por las noches. Así le he convencido de que no hace falta

Un amigo lleva años apagando el router por las noches. Así le he convencido de que no hace falta

El router es ya una pieza tecnológica fundamental en muchos de nuestros hogares. Un aparato al que solemos prestar poca atención y que está encendido en un rincón del salón haciendo su trabajo en silencio pero rodeado de mitos, como por ejemplo que hay que apagarlo por las noches.

De hecho, hace poco un amigo que vino a casa me preguntó si nosotros lo dejamos siempre conectado, las 24 horas del día, a lo que le respondí que sí, que las razones para tenerlo encendido son más poderosas que las que me incitan a apagarlo.

¿Por qué?, ¿no lograremos que gaste menos luz e incluso apagarlo puede ser más conveniente para la salud o la seguridad de la red? Vamos a ver qué hay de hay de cierto en todo esto.


Índice de Contenidos (6)


Apagar el router ahorra luz, pero bajará poco tu factura eléctrica

router

Imagen: José Antonio Carmona

Los routers suelen ser equipos de bajo consumo eléctrico, sobre todo si los comparamos con un PC, consola, televisor, equipo de música, etc. En general, y aunque las cifras lógicamente dependen de cada modelo, prestaciones y carga de trabajo, nos estamos moviendo entre cifras que rondan los 5 vatios cuando están sin hacer nada y hasta 20 vatios en los modelos más avanzados a plena carga de trabajo.

Tomando un consumo medio de 10 vatios (la realidad estaría más cercana al consumo mínimo de unos 5 vatios, porque en general el uso del aparato será mínimo en esas horas) y un tiempo de 8 horas por la noche donde lo apaguemos, tenemos un consumo total de 10×8=80 vatios. Si multiplicamos por los 365 días de cada año nos da 29,2 kWh al año de consumo eléctrico.

Para saber el coste que tendrá este consumo eléctrico debemos considerar el precio por KWh de la electricidad que vamos a consumir, cifra que varia cada hora del día y que dependerá de cada compañía eléctrica y tipo de tarifa, pero que podemos promediar en el momento de escribir estas líneas, con los siguientes valores atendiendo a lo marcado en la página web de la Red Eléctrica Española con un precio de unos 0,15 €/kWh.

router

Imagen: CNMC

Si ahora multiplicamos los 29,2 kWh por esos 0,15€/kWh de la tarifa de la luz tenemos un total de 4,38 euros de ahorro al año por apagar el router por las noches.

A esta cifra habría que sumar otros equipos de red que tengamos también conectados y que son indispensables para que todo el conjunto funcione, como adaptadores PLC, extensores WiFi, etc. Pero como vemos el gasto del router en sí es mínimo e insignificante.

Dejarlo apagado no es más seguro contra intrusos ni para la salud

Una de las dudas de mi amigo es si apagar el router por la noche sería más seguro para evitar intrusos en su red. Esto puede tener parte de verdad, puesto que cuantas más horas encendido más posibilidades de que alguien intente entrar. Lógicamente si está apagado atacar la red WiFi sería imposible.

Sin embargo, una correcta configuración de seguridad (contraseñas robustas, protocolos actualizados, etc.) resulta mucho más efectiva que simplemente  desconectar el dispositivo durante unas horas. Y es que, si realmente hay alguien que quiera entrar en nuestra WiFi probablemente trate de hacerlo a cualquier hora del día y no solo en esas horas nocturnas.

Router

¿El siguiente argumento de mi amigo? Bueno, puede que no ahorres casi nada y que no sea la red más segura, pero sí que es mejor para la salud dejarlo apagado, ¿no? Es un temor razonable pero que carece de fundamento científico según los últimos estudios.

Las ondas WiFi pertenecen al espectro de radiación no ionizante, lo que significa que no tienen la energía suficiente para alterar las estructuras celulares como sí ocurre con los rayos X o la radiación ultravioleta. Los estudios científicos realizados hasta la fecha no han encontrado evidencias de efectos adversos para la salud asociados a la exposición a estas frecuencias en los niveles de emisión utilizados por los routers domésticos.

De hecho, la OMS encargó una revisión exhaustiva de más de 5.000 publicaciones sobre el tema realizadas entre el año 1994 y 2022 al equipo del investigador australiano Ken Karipidis. Después de analizar estos estudios, la conclusión de su análisisThe effect of exposure to radiofrequency fields on cancer risk in the general and working population: A systematic review of human  observational studies‘ es la siguiente:

La exposición a las emisiones de radio de las tecnologías inalámbricas es inofensiva para la salud humana.

Si bien es cierto que algunos estudios anteriores clasificaron las ondas de radio como potencialmente cancerígenas, se basaban en muchos menos datos (algunos de ellos, segados). De hecho, este estudio del equipo de Karipidis es el más serio y completo sobre el efectos de la exposición a las ondas de radiofrecuencia, entre las que se encuentra el WiFi.

Además, si vives en entornos urbanos, aunque apaguemos nuestro router seguiremos expuestos a decenas de señales WiFi procedentes de los routers de los vecinos. Las ondas electromagnéticas atraviesan paredes y techos, por lo que apagar únicamente nuestro dispositivo apenas reduce la exposición total a estas señales en el hogar.

Principales inconvenientes de dejarlo apagado

Bueno, pero aunque no ahorremos casi nada ni sea malo para la integridad de la red o la salud, la verdad es que parece que tampoco hace falta que esté encendido toda la noche si no voy a estar navegando por Internet, viendo películas ni nada, ¿no?

Pues ante esta pregunta hay múltiples razones por las que la realidad es bien distinta, sobre todo si vivimos en un entorno digital con un hogar conectado, y las más importantes para mí son las siguientes:

Nos quedamos sin teléfono fijo

Router

Imagen: José Antonio Carmona

Aunque parezca algo del siglo pasado, muchos hogares seguimos usando el teléfono fijo casi a diario. Y desde que han proliferado las redes de fibra óptica y cable, este servicio está integrado en los routers.

Es lo que se conoce como Voz sobre IP (VoIP), o telefonía a través de Internet, que no usa su propia línea de teléfono dedicada. Si apagas el router directamente te quedas sin teléfono fijo en casa y si por lo que sea las líneas móviles no funcionan o el terminal no tiene batería te quedas desconectado en caso de emergencia.

Adiós a una parte de la domótica: los dispositivos inteligentes se vuelven tontos

Tenemos altavoces inteligentes, reproductores multimedia inteligentes, frigoríficos inteligentes, equipos de sonido inteligentes y un sin fin de dispositivos con el apellido «inteligente» cuando en realidad deberíamos llamarlos «conectados», porque una vez los desconectas de Internet se vuelven cacharros tontos.

Si apagas el router te quedas sin poder utilizar sus principales funciones y el altavoz con Alexa o el Asistente de Google ya no te sirven para reproducir música ni contestar tus preguntas. Dejan de funcionar los enchufes inteligentes y no puedes controlar tu aire acondicionado desde el móvil.

Pero también algunos electrodomésticos conectados cuyos servicios inteligentes no pueden funcionar en local. Frigoríficos, lavadoras, aire acondicionado y demás electrodomésticos que se conectan a la WiFi para enviar datos se vuelven tontos.

Además, hay algunos dispositivos, equipos informáticos y electrodomésticos a los que no les sienta bien que les apagues la conexión. En algunos casos empiezan a sufrir, una vez has vuelto a encender el router, problemas de cuelgues o no son capaces de conectarse a la red si por ejemplo les ha cambiado la dirección IP.

En general es suficiente con apagarlos y volverlos a encender tras unos minutos para que el proceso de registro y puesta en funcionamiento de la red en el router tenga lugar con la asignación de nuevas direcciones IP.

Sin sistema de seguridad o vigilancia

También puede darse el caso de que tengamos montado algún sistema avanzado de seguridad con cámaras IP, mirillas electrónicas, timbres inteligentes o video-porteros que nos avisen de quién ha venido a casa, a qué hora, dar acceso a las visitas desde fuera del hogar, etc.

Si apagas el router todos estos equipos que necesiten WiFi dejan de funcionar, o por lo menos no se pueden comunicar con tu smartphone mientras estás fuera y tu casa vuelve otra vez al siglo XX.

Imagen portada | Jose Antonio Carmona

En Xataka Smart Home | ¿Te vas de vacaciones? Cinco sencillos consejos para mantener a salvo los gadgets y equipos de tu hogar


La noticia

Un amigo lleva años apagando el router por las noches. Así le he convencido de que no hace falta

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Paco Rodríguez

.

Esta es una de las soluciones baratas (y con estilo) de Leroy Merlin para aislar tu terraza del calor

Esta es una de las soluciones baratas (y con estilo) de Leroy Merlin para aislar tu terraza del calor

Aunque antes era un mero elemento decorativo, desde hace un tiempo, el césped artificial se emplea también como aislante térmico para poder mantener una temperatura constante (y bajarla) en zonas como el jardín, la terraza o el balcón. Si estás buscando uno, ahora en Leroy Merlin puedes comprar el césped artificial NATERIAL Deva por 12,50 euros el metro cuadrado (o 125 euros el rollo).

Césped artificial NATERIAL Deva 2x5m

Un césped fácil de instalar y mantener

Con base poliolefina y fibras de polietileno y polipropileno, este césped artificial que puedes conseguir en Leroy Merlin, viene en rollos de 2 x 5 metros y presenta un espesor total de 27 mm. Aunque se vende en rollos, también lo puedes comprar al corte, para que puedas adaptarlo perfectamente al espacio en el que lo quieras colocar.

Cuenta con 14.700 puntadas por metro cuadrado y luce un aspecto resplandeciente y verde independientemente de la estación del año que sea. Además, al no tener que regarlo continuamente, favorece el ahorro en la factura de agua y el cuidado del medio ambiente.

Es ignífugo, por lo que no propaga el fuego y tal es la calidad de este césped artificial, que Leroy Merlin ofrece una garantía de siete años para este producto. Por último, se puede destacar que presenta un tacto muy suave a la pisada y confortable.

Otros accesorios perfectos para la zona exterior de tu hogar

BOSITE Farola Solar Exterior


medidor humedad plantas, higrómetro de suelo

Nota: algunos de los enlaces aquí publicados son de afiliados y pueden reportar un beneficio.

Imágenes | Webedia y Leroy Merlin

En Xataka Smart Home | Los mejores altavoces Bluetooth: ¿Cuál comprar? Consejos y recomendaciones

En Xataka Smart Home | Sensores de movimiento para luces de exterior: ¿Cuál comprar? Consejos y recomendaciones


La noticia

Esta es una de las soluciones baratas (y con estilo) de Leroy Merlin para aislar tu terraza del calor

fue publicada originalmente en

Xataka Smart Home

por
Fran León

.