Que el mercado de la vivienda está tensionado en España no es ninguna novedad, con precios que no paran de subir y poderes adquisitivos medios de los ciudadanos que no van a la par de este incremento, lo que hace difícil poder alquilar o tener una casa en propiedad.
No obstante, todavía hay algunas localidades con precios accesibles donde el metro cuadrado es de lo más económico, aunque eso sí, lejos de las grandes urbes. Pero, ¿qué pasa si lo que estoy buscando es una vivienda de lujo a precio de saldo?, ¿Cómo están las cosas ahora mismo?, ¿hay que gastarse una fortuna o existen alternativas razonables?
Viviendas «de lujo» a precio de ganga
En relación a estas viviendas de lujo, el portal Idealista ha publicado un interesante informe basado en sus datos donde analizan cómo está el mercado ahora mismo y cómo han subido los precios en el último año (espóiler para los que no quieran leerse el estudio, ha sido en media en toda España de un 15%).
Para ello han definido las viviendas «de lujo» como aquellas que superan el valor del percentil 90. Es decir, el 10% de las viviendas en venta con un precio superior en la región que corresponda, siendo en general las más exclusivas del mercado en el que se encuentran.
Según este análisis, la capital con el umbral del percentil 90 más elevado es Palma, donde para que una vivienda sea reconocida como de lujo tiene que costar más de 2,1 millones de euros. Le siguen Madrid, donde se alcanzan los 1.850.000 euros, San Sebastián con 1.485.000 euros, Barcelona con 1.290.000 euros y Málaga con 1.045.000 euros.
En un término medio se encuentran las ciudades de Girona con 800.000 euros, Bilbao con 770.000 euros, Valencia con 750.000 euros, Santa Cruz de Tenerife rozando los 725.000 euros, así como Las Palmas de Gran Canaria y Santander con 700.000 euros en ambos casos.
Si lo que queremos es una vivienda «de lujo» barata, Zamora es la capital donde el percentil 90 comienza en un nivel más bajo con una cantidad de 240.000 euros. Le siguen Palencia con 290.000 euros, Huelva con 293.250 euros y Lleida con 299.000 euros.
Un estudio interesante que tiene en cuenta para definir el lujo solo los importes medios de compra de las viviendas en cada región, no el acabado, metros cuadrados, características, lugar donde está ubicada, etc. No obstante, puede servirnos para hacernos una idea de dónde un cierto presupuesto para comprar una casa puede rendir más.
Más información | Idealista
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La noticia
Si quieres tener una vivienda «de lujo» a precio de ganga en España, estas son las provincias a las que tendrás que mudarte
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Xataka Smart Home
por
Paco Rodríguez
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