Hace unos tres años que las chinches volvieron a ser noticia por convertirse en una plaga en París que amenazaba con una posible expansión al resto de Europa en plena época de trasiego vacacional.
Parecía algo típico del pasado, pero la realidad es que estos molestos insectos parasitarios que se alimentan de sangre están especializados en atacar a los seres humanos, por lo que tienden a proliferar en ambientes densamente habitados como las ciudades.
Y sobre todo en este mundo tan globalizado donde nos movemos de aquí para allá transportando en nuestras maletas posibles animalitos no deseados que luego hacen de las suyas al llegar a casa.
Quién paga los costes
Lo normal en estas situaciones es que, si no podemos eliminar la plaga nosotros solos, contratemos los servicios de alguna empresa especializada para que por ejemplo fumiguen la casa o el edificio. Pero, ¿a quién le toca pagar este servicio? Pues depende de varios factores, pero sobre todo de dónde surja el problema y quién sea el responsable.
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece en su artículo 21 que en términos generales el propietario de la vivienda debe garantizar que esté en condiciones habitables tanto para sí mismo como especialmente si la tiene alquilada a un tercero.
Pero en estos casos de plagas, el origen de las mismas puede hacer que el coste del servicio de fumigación recaiga también en el inquilino, cuando sea él el responsable de haber traído a la vivienda a estos animalitos, por ejemplo de forma indirecta a través de las maletas o si tiene mascotas que hayan podido verse infectadas.
En general, en una vivienda de alquiler el propietario será el responsable de pagar los gastos de fumigación en varios casos: si el problema ya estaba presente antes de firmar el contrato, si la plaga aparece por problemas estructurales de la vivienda o surge en las zonas comunes del edificio.
Aunque en este último caso, que suele ser habitual en plagas de cucarachas, por ejemplo, lo habitual es que sea la comunidad de propietarios del edificio la que tenga que asumir los gastos.
Por supuesto si en una vivienda en alquiler la plaga se produce porque los insectos venían en muebles, maletas o incluso ropa, será responsabilidad de quien haya traído estos enseres el pagar los gastos.
Aunque claro, aquí dependerá también del tipo de contrato de arrendamiento, ya que no es lo mismo uno de larga duración que uno de alquileres vacacionales donde pasarán muchos inquilinos por la misma casa en poco tiempo y demostrar la responsabilidad de haber traído la plaga será muy difícil (las empresas de fumigación pueden ayudar a averiguar el origen de la plaga, pero no hacen milagros).
En este caso normalmente será el dueño de la vivienda que la ha puesto en alquiler el que pague los gastos, y mejor hacerlo lo antes posible antes de que el problema se extienda por todo el edificio y se le pueda reclamar por parte de otros vecinos o de la comunidad de propietarios.
Vía | Fotocasa
Imagen portada | Pixabay
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La noticia
Plaga de chinches, cucarachas, pulgas o insectos en tu casa o comunidad de vecinos: a quién corresponde pagar su eliminación
fue publicada originalmente en
Xataka Smart Home
por
Paco Rodríguez
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