La quinta edición del Congreso Edificios Inteligentes, organizado por Grupo Tecma Red, se celebró el pasado 14 de mayo en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Cerca de 200 congresistas acreditados abordaron toda la actualidad referente al sector de los edificios inteligentes en una cita que logró demostrar el avance de la digitalización en el sector de la edificación en España.
En esta edición, el programa incorporó novedades como la Experiencia Internacional que versó sobre la integración de inteligencia en el Aeropuerto de Dubái, a cargo del especialista indio en automatización Taj Kollara, así como la exposición de diversas Experiencias de Mercado de las empresas patrocinadoras del Congreso. Todo ello sin olvidar los aspectos más actuales del sector de los edificios inteligentes, en los que las tecnologías habilitadoras en este tipo de edificaciones cobraron especial protagonismo a lo largo del desarrollo del programa del evento.
Los asistentes a esta jornada pudieron disfrutar de las 12 ponencias seleccionadas por el Comité Técnico de las 30 comunicaciones recibidas en el llamamiento de comunicaciones. En sus exposiciones se abordaron temáticas tan variadas como la integración de sistemas inteligentes en edificios de diferentes usos, la inteligencia de datos, el 3D y la realidad aumentada, los gemelos digitales y la aplicación del Internet de las Cosas a la edificación, entre otros aspectos.
Para complementar el Congreso, se desarrollaron dos Mesas Redondas en las que se debatió sobre las oportunidades y nuevos modelos de negocio en torno a los edificios inteligentes, además de las tecnologías habilitadoras aplicadas en este tipo de edificaciones: Inteligencia Artificial, Big Data, IoT, 5G, Blockchain y Realidad Aumentada.
IA, protocolos de comunicación y reestructuración del sector
El Congreso fue inaugurado por Luis Vega, subdirector general de Arquitectura y Edificación del Ministerio de Fomento; junto con Laureano Matas, secretario general del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España; Carlos Lahoz, vicedecano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid; y Stefan Junestrand, director del Congreso Edificios Inteligentes.
Se destacaron diversos puntos clave que han favorecido a la evolución de los edificios inteligentes, como la importancia de la integración de la tecnología en el proceso de la edificación, la aparición de la Inteligencia Artificial, los protocolos de comunicación, el apoyo de las administraciones y el cambio de la industria.
Luis Vega, subdirector general de Arquitectura y Edificación del Ministerio de Fomento, dejó patente que «la domótica no debe enmascarar una mala planificación, al tiempo que el usuario debe ser partícipe y conocer lo que tiene delante». También hizo hincapié en los avances que se han producido en la Inteligencia Artificial como una herramienta que cubre necesidades en diferentes cuestiones como la seguridad y la eficiencia energética, entre otras.
Por su parte, Laureano Matas, secretario general del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) manifestó la importancia que han tenido los protocolos de comunicación en el desarrollo de los dispositivos IoT y, por lo tanto, de los edificios inteligentes, consiguiendo que «la domótica forme parte del día a día».
Por último, en su intervención, el vicedecano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), Carlos Lahoz, subrayó que «la entrada de nuevos sectores al mundo inmobiliario está enfocada hacia el mantenimiento de los edificios», y que la tecnología hay que entenderla como una herramienta. Por otro lado, destacó la situación del sector de la construcción donde existe un déficit de la mano de obra cualificada enfocada a la tecnología, lo que hace que la industria se vea obligada a reconfigurarse para adaptarse a los cambios.
Bloque de ponencias 1
El primer bloque de ponencias del Congreso estuvo moderado por Cecilia Salamanca, responsable del Departamento Técnico de la Asociación de Fabricantes de Equipos de Climatización (AFEC).
La primera intervención titulada ‘Sistema de gestión técnica Hotel Royal Hideaway Corales Suites: accesos, eficiencia energética y confort (integración sistema Lonwork)’ fue impartida por José Luis Delgado, CEO de Contel Ingenieros, y Ángel Rivas, ingeniero de sistemas de la compañía.
Los asistentes pudieron conocer de primera mano las actualizaciones que se llevaron a cabo en el Hotel Royal Hideaway Corales Suites, donde se implementaron soluciones para la telefonía, los sistemas de seguridad y una networking para la gestión del hotel. La tecnología principal implementada fue fibra óptica con tecnología IP, 1528 nodos de control, diversos dispositivos inteligentes como sistemas de proximidad, automatización de la climatización o iluminación, o sensores de movimiento.
La segunda ponencia del día fue presentada por Jorge González, departamento técnico del Grupo Cadielsa, y David Martínez, integrador de sistemas de KNX Consultores, bajo el título ‘Cadielsa Smartbuilding: integración en edificios’. En la exposición se demostró que las oficinas centrales de Cadielsa son un claro ejemplo de un proceso de automatización, donde los protocolos de comunicación como KNX, Moodbus, DALI o TCP/IP jugaron un papel fundamental para obtener una buena interoperabilidad con todos los dispositivos inteligentes.
Implementaron diversas tecnologías innovadoras como el control de voz o el videorrealismo, con el objetivo de aumentar el confort en las instalaciones. Para un control total de las instalaciones y de los activos, se implementó un sistema de gestión de edificios (BMS). Asimismo, concienciados con la eficiencia energética, decidieron incluir unas placas solares, que proporcionan la energía renovable justa para todas las funcionalidades de la oficina.
Cerrando este primer bloque de ponencias, Olivia Florencias, profesora del Grupo de Investigación en Instrumentación Computacional y Eléctronica Industria, Electrónica de la Universidad de Cádiz, presentó su ponencia ‘Integración de sistemas inteligentes en un Smart Hotel en la Vega Sur de Granada’, para explicar cuáles son las directrices generales que debe seguir un proyecto como futuro NB-IoT.
En la ponencia el proyecto se plantea como una nueva iniciativa turística, a través de la creación de una plataforma de Smart City, pero para conseguirlo es necesario que los hoteles puedan garantizar la interoperabilidad entre dispositivos y plataformas. El objetivo es integrar nuevas tecnologías que permitan realizar una monitorización en el exterior del edificio, proporcionando variantes que se puedan integrar en otras herramientas. El resultado sería una mejora en la capacidad de las redes y de los sistemas de monitorización interna, así como la agilidad en la incorporación de diversas soluciones escalables capaces de adaptarse a las necesidades futuras sin cambiar las tecnologías.
‘Oportunidades y nuevos modelos de negocio en torno a los edificios inteligentes’
La primera mesa redonda contó con el título ‘Oportunidades y nuevos modelos de negocio en torno a los edificios inteligentes’, donde participaron Trinidad Miguel, directora comercial y marketing del Grupo Lobe; Raquel Cruz, miembro de la junta directiva y directora de comunicación de IFMA España; Francisco Gil, socio co-manager de Administrapolis; y César Frías, socio director de MORPH Estudio. El debate estuvo moderado por Stefan Junestrand, director del Congreso Edificios Inteligentes y director general de Grupo Tecma Red.
En este primer debate de la jornada, los ponentes analizaron la actualidad del sector que está experimentando el desarrollo de nuevos productos a causa del estado de antigüedad del parque de vivienda hoy en día existente. Según señalaron, la integración de estos productos, como la gestión de los datos tecnológicos, incrementan el valor de las edificaciones, aunque el propio consumidor no aprecia esa subida, al tiempo que los sistemas de gestión de edificios como BMS están adquiriendo más fuerza en el sector.
A pesar del incremento económico, «los hogares inteligentes serán la tendencia del futuro porque el servicio de monitorización de la vivienda se adapta a la vida cotidiana, aprendiendo de los hábitos del usuario, el cual se olvida de su gestión», explicó Trinidad Miguel, de Grupo Lobe. Esto es debido a tres ventajas que proporcionan este tipo de construcciones: confort del usuario, calidad de vida y eficiencia energética.
Dentro de este modelo del sector, los participantes en la mesa redonda dejaron patente la importancia de la figura del Facility Manager, responsable de garantizar que la experiencia del usuario sea única. Estos profesionales defienden que las edificaciones tienen que ser inclusivas para los usuarios y deben tener «tres componentes para que los edificios inteligentes funcionen: que las personas que prestan los servicios se sientan cómodas, que las tecnologías estén al servicio del usuario y que exista una metodología en los procesos», aseguró Raquel Cruz, de IFMA España.
Francisco Gil, de Administrapolis, consideró que el objetivo del sector es mejorar la calidad de los servicios y la fidelización del cliente. Y esta fidelización se produce por «los desarrollos tecnológicos que están abriendo las puertas y creando nuevos usuarios preparados para la interacción con las Smart Homes», añadió César Frías, de MORPH Estudio.
Por último, todos coincidieron en que actualmente existe un nuevo mercado para los profesionales del sector y el futuro estará marcado por un parque mobiliario completamente inteligente, donde la sociedad estará obligada, por la Unión Europea, a ahorrar energía.
Experiencia internacional
Respecto a las anteriores ediciones, en el V Congreso Edificios Inteligentes se han incorporado dos novedades. Una de ellas es la Experiencia Internacional bajo el título ‘KNX Integration in Dubai International Airport’ impartida por Taj Kollara, managing director de Total Automation, Dubái. Una experiencia que fue presentada por Casto Cañavate, director de Marketing y Desarrollo de Negocio de KNX Internacional.
Taj Kollara mostró a los asistentes el proyecto llevado a cabo en el aeropuerto de Dubái, donde se han integrado diversas tecnologías que han ayudado a automatizar las gestiones aeroportuarias. Para conseguir una interoperabilidad e integrar múltiples soluciones, se implementaron los protocolos de comunicación KNX y DALI, para la iluminación.
Como se mostró en la exposición, gracias al protocolo KNX los responsables de las instalaciones disponen de un mayor control en los sistemas HVAC y de diversas zonas del aeropuerto, gestionadas a través de siete paneles de control. Estos paneles permiten visualizar todos los parámetros de cada una de las cuatro plantas del aeropuerto.
Como en cualquier instalación de estas características, la seguridad de los pasajeros y de los empleados es primordial, por lo que se implementaron nuevas tecnologías enfocadas a la seguridad como el reconocimiento facial.
Bloque de ponencias 2
El segundo bloque de ponencias estuvo moderado por Rosa Regatos, arquitecto técnico de CEAPAT-IMSERSO, del Ministerio de Sanidad, Consumo y Bienestar Social. Los asistentes pudieron conocer de primera mano cómo los edificios inteligentes pueden ahorrar tiempo, reducir costes y adaptarse a las necesidades de los inquilinos.
La primera ponencia de este segundo bloque fue ‘El Smart Point o Punto Único Inteligente como solución a las necesidades de paquetería y servicios del edificio’ presentada por Tomás Selva, CEO de Mayordomo Smart Point. En esta ponencia se comprobó cómo la tecnología ayudará a eliminar las barreras tecnológicas y económicas a través de los puntos inteligentes.
Smart Point ofrece a los usuarios una multitud de servicios, ya que se pueden gestionar tareas como ir a la tintorería o arreglar unos zapatos a través de una aplicación y una taquilla. Este sistema «se ha centrado en las necesidades de las personas», explicó Selva, para obtener un modelo de negocio que permite disminuir las emisiones de CO2, mientras se ahorra tiempo en las gestiones personales.
Por su parte, Antonio Martínez, CEO de WiWater, se centró en la tecnología que puede reducir los costes de mantenimiento y del gasto del agua. Su ponencia ‘IoT y Big Data vs. ‘ladrones’ del agua en comunidades de propietarios’ muestra cómo se pueden aprovechar las últimas novedades tecnológicas como una herramienta más de ahorro. Con ayuda del IoT y Big Data, los edificios pueden disponer de un sistema de monitorización del agua funcional.
Para ello, se requiere de tres áreas: sensorización del edificio, la base de datos del sensor y el análisis de los datos recibidos. A través del análisis de los datos recopilados por diferentes comunidades, se puede generar un patrón de comportamiento. Con este patrón se detecta en qué punto y cuándo se pierde la eficiencia del canal a consecuencia de una fuga de agua.
Por último, cerró este bloque Antonio Atarés, co-fundador y director técnico de Integración Digital Ingeniería, con su ponencia titulada ‘Integración digital aplicada al servicio asistencial en edificios sociosanitarios’. Se trata de un claro ejemplo de cómo la innovación tecnológica puede ser una herramienta muy útil, tanto para los residentes como para los empleados en un edificio sociosanitario.
La clave reside en el software abierto que permite una integración e interoperabilidad entre dispositivos de múltiples fabricantes que, con ayuda de una única solución integral, permite mantener una comunicación fluida entre los pacientes y los empleados. Con ayuda de un servidor, se recopila la información de los diferentes dispositivos y emite alarmas temporales con sms para alertar al personal. El sistema genera informes de todos los acontecimientos importantes que han ocurrido en el edificio, mientras monitoriza los problemas en tiempo real.
Intercambio de conocimiento y networking
La celebración del V Congreso Edificios Inteligentes sirvió de espacio para el intercambio de experiencias y conocimientos entre los actores del sector allí presentes. Se facilitaron estos encuentros poniendo a disposición de los congresistas los espacios de desayuno y comida de networking, integrados en el programa de la jornada.
Asimismo, estos espacios propiciaron un escenario perfecto para que las empresas patrocinadoras pudieran compartir sus soluciones y experiencias dentro del sector de los edificios inteligentes, al tiempo que los congresistas tuvieron la oportunidad de iniciar nuevas relaciones profesionales.
Experiencias de mercado de empresas patrocinadoras
La segunda novedad del V Congreso Edificios Inteligentes fueron las Experiencias de mercado de empresas patrocinadoras, un bloque moderado por Inés Leal, directora editorial y desarrollo de Grupo Tecma Red. Los participantes en las experiencias de mercado dejaron patente la importancia de la monitorización para subsanar los problemas de los edificios, así como la búsqueda del ahorro energético.
En el caso de la ponencia ‘Más allá de la monitorización. Control de instalaciones’, presentada por Rubén Bustamante, desarrollo de negocio y marketing de Carlo Gavazzi, se defendió que «para conocer el comportamiento de la instalación hay que conocerlo energéticamente». Para ello, se requiere de una primera monitorización donde se obtienen datos detallados como el tipo y el estado de la instalación o el grado de eficiencia de la misma, entre otras cuestiones, además de poder llevar a cabo una implementación de la tecnología adaptada a las necesidades del edificio.
También se hizo hincapié en que posteriormente, conociendo las características de los edificios, se puede implementar una monitorización 24/7, que proporciona una información más exhaustiva. El control de los consumos de la instalación eléctrica y de los sistemas ayudan a reducir el coste energético, al tiempo que se aumenta el confort de las personas.
Siguiendo esta línea, José Julio Becerril, CEO de Elecgy Solutions, trató en su ponencia titulada ‘Monitorización en tiempo real e Inteligencia Artificial aplicada a la gestión del clima’ los beneficios que conlleva el uso de la IA en los sistemas de monitorización.
Becerril estima que el «36% de los edificios tienen problemas» que pueden resolverse con ayuda de un sistema completo de auditoría continuada. Con una monitorización en tiempo real se obtienen datos sobre el comportamiento real de las máquinas y permite anticiparse al problema. Sin embargo, la gran cantidad de datos generados muestra una dificultad en las infraestructuras a la hora de almacenar la información. Para el problema del procesamiento de datos, Becerril apuesta por la IA, para recopilar los datos, y el machine learning, que reduce la generación de información al autoalimentarse de la existente.
Por otro lado, se planteó la monitorización como una herramienta para mejorar el uso eficiente de los espacios. Así lo demuestra la ponencia ‘Mantenimiento avanzado de edificios inteligentes con Metasys 10 y conexión a CRA’ presentada por Abigail Rocasolano, responsable del departamento de Aplicaciones de Building Technologies & Solutions de Johnson Controls. Abigail explicó cómo mejorar la productividad de los empleados cuando éstos tienen control en las instalaciones.
Con ayuda de aplicaciones como Metasys 10, los trabajadores pueden controlar y gestionar los espacios a través de la aplicación, obteniendo información relevante como los horarios de ocupación, la temperatura o la humedad, entre otros factores. Al mismo tiempo, se convierte en una herramienta para detectar los fallos que se producen en una determinada zona, con ayuda del visionado de los espacios reales, que marcan dónde se localizan los sistemas de automatización afectados en cada uno de los espacios.
Una visión diferente la aportó Vicenç Salas, R&D manager de Robotbas, con su ponencia ‘Arquitectura inteligente’. Salas dejó patente que «cada vez se necesita más energía porque consumimos más». El problema reside en las grandes instalaciones como la de un hotel, donde el servicio a los clientes no puede reducirse. Según indicó, la solución reside en la implementación de un sistema de monitorización que permite optimizar los recursos, mientras mantiene los mismos servicios.
Para ello, se requiere de un diseño inteligente de la edificación y un sistema de automatización de edificios para reducir el consumo energético de los diferentes sistemas como el aire acondicionado, la iluminación, la calefacción o el ACS. Salas hizo mención a la norma EN15232 en la que se dicta la obligatoriedad de los edificios que consuman más de 100 MW a incorporar un sistema de automatización para reducir el consumo y el coste de esta clase de instalaciones, para que sean más sostenibles.
Bloque de ponencias 3
Para el tercer bloque de ponencias se contó con la moderación de Paloma Velasco, directora ejecutiva de la Asociación Española de Empresas de Seguridad (AES). Las ponencias se centraron en la importancia de los sistemas de gestión de edificios, así como en la utilidad de los gemelos digitales.
La ponencia para abrir este bloque fue el ‘Proyecto Smart Campus en la Universidad Rey Juan Carlos: implantación de la metodología BIM y tecnologías IoT para la gestión eficiente de activos inmobiliarios’, presentada por Javier Orellana, director técnico UNEFE de la Universidad Rey Juan Carlos, y José Miguel Luna, responsable de desarrollo del Grupo Enerdex.
Ambos ponentes mostraron un caso real llevado a cabo en la universidad basado en cinco pilares: sistema de automatización, implementación de dispositivos IoT, análisis de los datos con Big Data, visualización IA y el soporte a las normas. El objetivo era conseguir que los activos disponibles se adaptaran a los cambios de la universidad. Esto fue posible con la unificación de un modelo digital con BIM. El resultado fue facilitar la gestión de dichos activos para que fueran más eficientes.
Por su parte, Félix Jesús Villanueva, profesor asociado de la Universidad de Castilla-La Mancha, habló sobre el uso de los gemelos digitales en los edificios inteligentes. Bajo el título ‘Uso de 3D y realidad aumentada para la gestión de Edificios Inteligentes basado en la plataforma CITISIM’, dejó constancia de las posibilidades que ofrecen los gemelos digitales, permitiendo realizar multitud de simulaciones sin poner en peligro la infraestructura real.
Según señaló, a partir de los gemelos ditales, el desarrollo de los modelos 3D ha aumentado, convirtiéndose en una parte fundamental para conocer, en tiempo real, qué ocurre en cada una de las zonas de las instalaciones. Asimismo, el uso de la Inteligencia Artificial en estos modelos permite elaborar pautas para resolver diversos acontecimientos, cuyas soluciones van mejorando al utilizar algoritmos que realizan un aprendizaje automático y continuo para generar un sistema más efectivo.
El encargado de cerrar el tercer bloque de ponencias fue Abraham Jiménez, responsable de Innovación en Servicios de Pinearq, con su comunicación ‘DIN2BIM: Inteligencia de datos para hospitales’. El caso real del Hospital del Mar es un claro ejemplo de la implementación del sistema BIM, donde se desarrollaron dos líneas de monitorización centradas en la eficiencia energética y en la salud ambiental, y donde se utilizaron 33 dispositivos IoT, 122 sensores y 3 protocolos de comunicación para la recopilación de datos.
En cuanto a su funcionamiento, una vez que los dispositivos y sensores han obtenido la información, se almacena en un servidor local, donde se valida y se envía a la nube para su análisis. Los gestores del edificio pueden valorar estos datos a través de una aplicación online, mientras conocen el estado en tiempo real de las instalaciones.
‘Tecnologías habilitadoras en Edificios Inteligentes’
Durante la segunda mesa redonda, titulada «Tecnologías habilitadoras en Edificios Inteligentes: Inteligencia Artificial, Big Data, IoT, 5G, Blockchain y Realidad Aumentada» y moderada por Sergio Rojas, secretario general de Custom Electronic Design and Installation Association (CEDIA), se dejaron patentes varias cuestiones importantes enfocadas a la seguridad y a la libertad de los datos, la falta de personal cualificado y el papel de los ciudadanos.
Carmen Martín, de Hotelequia, manifestó que la Inteligencia Artificial es una tecnología que requiere de datos para llevar a cabo un aprendizaje que le permite adelantarse a los acontecimientos.
Refiriéndose a esta cuestión, Carmen Chicharro, de Metrovacesa, defendió que el problema reside en la dispersión de la información, la cual no está liberada para ser utilizada por la IA, bloqueando su aprendizaje.
Sin embargo, la liberación de los datos puede producir repercusiones en el usuario, ya que los datos podrían ser robados o utilizados para fines maliciosos. En esta mesa redonda surgió la visión de que los «dispositivos tecnológicos se han convertido en un sistema de información», como explicó José González, building analytics services partner en Sistrol.
De estos sistemas de información resulta necesario la explotación de los datos para sacar partido a los aparatos inteligentes, pero el problema reside en que no hay suficiente mano especializada en analizar toda la información recopilada, según indicaron en la mesa redonda.
