La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una dotación de 50 millones de euros para la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026, un programa destinado a la mejora de edificios residenciales en la capital a través de actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad.
El programa, impulsado por el Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, busca incentivar la rehabilitación del parque residencial de la capital y mejorar las condiciones de habitabilidad de los inmuebles. La dotación aprobada se integra en la línea 2 del Plan Estratégico de Subvenciones del Ayuntamiento de Madrid y sus organismos públicos 2024-2027, centrada en actuaciones de mejora en espacios públicos, comerciales y residenciales.
Nueva línea para mejorar la imagen urbana de los edificios
Como principal novedad, la convocatoria de 2026 incorpora una línea específica de embellecimiento del parque residencial. Esta medida está orientada a reducir el impacto visual de los edificios desde el espacio público mediante actuaciones como la retirada de cableado, la ocultación de equipos de climatización, la reorganización de antenas o la homogeneización de elementos como toldos, persianas o barandillas.
Estas intervenciones podrán incrementar en un 5% adicional la subvención asociada a las actuaciones de eficiencia energética.
Actuaciones en accesibilidad, eficiencia y seguridad
Las ayudas podrán solicitarse para intervenciones en edificios residenciales situados en el término municipal de Madrid, tanto para actuaciones no iniciadas como en ejecución o finalizadas a partir del 1 de enero de 2026, siempre que cumplan los requisitos establecidos.
Entre las condiciones generales, los inmuebles deberán haber sido construidos antes de 1998, destinar al menos el 70% de su superficie a uso residencial y contar con el correspondiente Informe de Evaluación del Edificio registrado. El plan distingue entre zonas de especial transformación urbana (ZETU), vinculadas a áreas vulnerables, y zonas de impulso a la rehabilitación energética (ZIRE), que abarcan el resto de la ciudad.
Desde su puesta en marcha en 2020, el Plan Rehabilita ha permitido intervenir en más de 110.000 viviendas, instalar más de 1.400 ascensores y retirar amianto de más de 5.600 hogares.
Según los datos municipales, el programa ha contribuido además a evitar la emisión de alrededor de 28.000 toneladas de CO₂ al año y a reducir el consumo energético en más de 118 millones de kilovatios hora anuales.
Con más de 15.800 solicitudes tramitadas y cerca de 250.000 madrileños beneficiados, el Plan Rehabilita se ha consolidado como una de las principales herramientas del Ayuntamiento de Madrid para impulsar la mejora del parque residencial y avanzar hacia una ciudad más eficiente, accesible y sostenible.
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