La fecha límite para la transposición de la nueva Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD) marca un nuevo paso para la implantación de Sistemas de Automatización y Control de Edificios (BACS) en Europa. Desde el 29 de mayo de 2026, los Estados miembros deben incorporar a su legislación nacional las disposiciones de la Directiva revisada, incluyendo nuevos requisitos para la digitalización y monitorización energética de edificios. Para apoyar la implementación de la normativa, la Asociación Europea de Automatización y Control de Edificios (EU.BAC), especializada en automatización y control de edificios, ha desarrollado diferentes guías y herramientas dirigidas a administraciones públicas, propietarios y profesionales del sector.
La directiva revisada, identificada como la Directiva (UE) 2024/1275, refuerza el papel de los sistemas técnicos de edificios, la automatización, la digitalización y la calidad ambiental interior para mejorar el rendimiento energético del parque inmobiliario europeo.
Los sistemas BACS ganan protagonismo en edificios no residenciales
Uno de los aspectos clave de la normativa se centra en el artículo 13, dedicado a los sistemas técnicos de edificios. En concreto, los apartados 9 y 10 establecen requisitos específicos para la implantación de sistemas BACS en edificios no residenciales.
La normativa establece que los Estados miembros deberán garantizar que los edificios no residenciales con sistemas de calefacción, climatización o ventilación superiores a determinados umbrales de potencia incorporen sistemas de automatización y control siempre que sea técnica y económicamente viable.
En este sentido, la obligación ya se aplica a edificios con una potencia superior a 290 kW y se ampliará antes del 31 de diciembre de 2029 a aquellos inmuebles con sistemas superiores a 70 kW.
Nuevos requisitos de monitorización y calidad ambiental
La Directiva también define las capacidades mínimas que deberán cumplir los sistemas BACS. Entre ellas destacan la monitorización continua del consumo energético, el análisis de datos, la detección de pérdidas de eficiencia y la interoperabilidad con otros sistemas técnicos del edificio.
Además, desde el 29 de mayo de 2026, los sistemas deberán incorporar funciones de monitorización de la calidad ambiental interior (IEQ), incluyendo parámetros relacionados con temperatura, humedad, ventilación y contaminantes. La inclusión de este requisito busca que los edificios no solo mejoren su eficiencia energética, sino también las condiciones de confort y bienestar de los ocupantes.
Retos para la aplicación práctica de la normativa
La Asociación Europea de Automatización y Control de Edificios advierte que la transposición de la Directiva debe ir más allá de adaptar el texto europeo a la legislación nacional y centrarse en criterios prácticos y verificables. Entre las cuestiones que deberán concretar los Estados miembros figuran qué edificios estarán afectados, cómo se evaluarán los umbrales de potencia o qué documentación deberán aportar los propietarios para demostrar el cumplimiento de los requisitos.
La organización también señala la necesidad de evitar enfoques fragmentados entre países y apuesta por sistemas basados en funcionalidades verificables más que en requisitos específicos de producto.
Herramientas para facilitar la implantación
Para apoyar la implementación de la normativa, EU.BAC ha desarrollado distintas guías y herramientas dirigidas a administraciones públicas, propietarios y profesionales del sector.
Entre ellas figuran directrices para la transposición de la EPBD, listas de verificación para evaluar el cumplimiento de los sistemas BACS, modelos de autoevaluación y documentación técnica sobre calidad ambiental interior.
Con la entrada en vigor de esta nueva fase de la EPBD, desde EU.BAC destacan que la automatización y digitalización de edificios se consolida como uno de los pilares de la estrategia europea para mejorar la eficiencia energética, avanzar hacia una economía descarbonizada y optimizar el funcionamiento del parque inmobiliario.
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