Categoría: Xataka

Colgar un cuadro con dos enganches traseros suele convertirse en una pequeña pesadilla. Seguro que te ha pasado: mides, marcas, taladras y, al final, el cuadro queda torcido. Lo que no todo el mundo sabe es que existe un truco muy sencillo para hacerlo con facilidad y conseguir que quede perfectamente recto.

Sin complicarte la vida y, sobre todo, sin tener que comprar ningún aparato, hay un método que, frente a los clásicos intentos “a ojo” —que muchas veces terminan con la pared llena de agujeros innecesarios—, permite acertar con mucha más precisión al colgar el cuadro.

Hablo de cuadros, pero en realidad sirve para cualquier objeto que quieras colgar y que tenga ganchos traseros que no puedas ver mientras lo colocas. Es un truco muy útil, porque ofrece una precisión casi milimétrica y, además, evita buena parte del estrés que supone colgar algo sin saber exactamente dónde están los enganches.

¿Qué necesitas?

• Cinta de carrocero o cinta aislante (si es de color, mejor, para que destaque sobre la pared).
• Un rotulador o los propios tornillos que vayas a usar.
• Un nivel (opcional, pero recomendable).

La técnica de la cinta adhesiva

Para empezar, lo primero que tienes que hacer es pegar un trozo de la cinta adhesiva que lleva el cuadro en la parte trasera, justo encima de los soportes o de los agujeros de sujeción.

Con la cinta ya colocada, marca sobre ella el punto exacto en el que deben ir los agujeros. Puedes hacerlo presionando con un tornillo o, si te resulta más cómodo, usando un lápiz para señalar dónde debe ir cada enganche.

Después, despega la cinta del cuadro y llévala a la pared. Pégala en el lugar donde quieras colgarlo. Aquí puede venirte bien usar un nivel para asegurarte de que la tira queda recta. Lo que has hecho, en el fondo, es trasladar a la pared la posición exacta de los agujeros del cuadro, creando una especie de plantilla.

Ahora ya puedes taladrar directamente sobre esa plantilla, justo en las marcas que hiciste antes, con mucha más precisión y sin miedo a equivocarte.

Y listo. Ya solo te queda retirar la cinta adhesiva, limpiar el polvo que haya podido quedar en la pared o en el rodapié, colocar los tacos y los tornillos, y colgar el cuadro o cualquier otro objeto que quieras fijar.

Imagen portada | kaboompics 

Imágenes interior | Neptunadeco en TikTok

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Así es el método de la cinta: la forma más fácil de colgar cuadros (y cualquier cosa) sin medir ni una sola vez

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por
Jose Antonio Carmona

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Madrid es una de las ciudades más visitadas y populares de España y, en ese contexto, el auge de los pisos de alquiler turístico ha provocado una actualización constante de la normativa. Ahora, la Comunidad de Madrid tiene previsto introducir medidas que limitan mucho más la aparición de viviendas de este tipo.

A través de una modificación del Decreto 79/2014, de 10 de julio, que es la norma autonómica que regula los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en la Comunidad de Madrid, se van a incorporar cambios que endurecen las condiciones para que muchas viviendas puedan destinarse a este fin. Vamos a repasar cuáles son las principales novedades.

La reforma del Decreto 79/2014 se articula mediante la aprobación de nuevos requisitos de habitabilidad. Entre todos ellos, destaca la eliminación de los pisos de menos de 25 metros cuadrados, que ya no podrán destinarse al uso turístico. Es la medida más llamativa, pero no la única: también se introduce la obligación de contar con sistemas de oscurecimiento, se elevan las ratios de espacio por huésped y se endurece el régimen sancionador. Esta modificación fue aprobada oficialmente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el miércoles 25 de marzo de 2026 y ahora vamos a conocer qué cambios introduce.

Cambios en las dimensiones

Adiós a los pisos turísticos minúsculos. Esa es, sin duda, la novedad más destacada: no se podrán alquilar como viviendas turísticas los inmuebles que tengan menos de 25 metros cuadrados. Además, y en relación con la superficie, también cambian los límites de ocupación.

En el caso de los pisos que tengan entre 25 y 50 metros cuadrados, el máximo será de cuatro huéspedes y deberán disponer de al menos dos estancias. A partir de ahí, para alojar a más personas, las exigencias serán mayores: desde ahora, por cada dos huéspedes adicionales será necesario sumar 12 metros cuadrados más de superficie útil —antes bastaban 10— y añadir una habitación extra.

Medidas mínimas que cambian. Las viviendas deben contar como mínimo con un salón comedor, cocina, dormitorio y baño, estableciéndose superficies mínimas como 12 m² para dormitorios y 10 m² para el salón (14 m² si la cocina está integrada). Además los baños deben tener una altura mínima de 2,2 metros.

El papeleo recae sobre el gestor

El tema burocrático se actualiza para poner el foco en quien lleva el negocio. La declaración responsable para empezar a operar la tiene que presentar la persona o empresa que explota el piso de forma directa, y no el dueño de la propiedad (en el caso de que sean personas distintas). Además, se exigirá contar con un Certificado de Idoneidad (CIVUT) y también se prohíbe explícitamente que cualquier vivienda bajo régimen de protección pública en la región pueda destinarse al alquiler turístico.

En este sentido, también hay cambios en los requisitos para poder alquilar una vivienda de este tipo. A partir de ahora, será imprescindible contar con la aprobación expresa de la comunidad de propietarios, que además podrá limitar o incluso prohibir este uso mediante una mayoría cualificada. En la declaración responsable, el titular deberá manifestar que la actividad no está prohibida en los estatutos de la comunidad y que cuenta con la autorización de los vecinos.

Garantizar el descanso

Pero hay más cambios, además de los relacionados con el tamaño de la vivienda, y uno de ellos afecta directamente a la calidad del descanso y al control de la luz. Con la idea de mejorar la comodidad de quienes se alojan en estos pisos, la reforma del decreto hace obligatoria la instalación de sistemas que bloqueen por completo la luz exterior para poder dormir a oscuras. Así, quienes tengan una vivienda turística deberán contar, si aún no los tienen, con persianas, estores o cortinas totalmente opacas.

También se introducen novedades para reforzar la información y la seguridad del cliente. A partir de ahora, los propietarios deberán comunicar las normas de la casa y de la zona antes de que el huésped confirme la reserva. Los propietarios están obligados a facilitar a los huéspedes un formulario con las reglas básicas de comportamiento y ordenanzas municipales, el cual debe ser aceptado expresamente por el usuario antes de entrar al alojamiento. Por ejemplo si se admiten mascotas, si está permitido fumar en la vivienda o cómo funciona la normativa de recogida de basuras en la zona.

Para mejorar la seguridad, el CIVUT debe confirmar que hay un extintor manual a menos de 15 metros de la salida, señalización de emergencia y un plano de evacuación visible tanto del edificio como de la vivienda, el cual debe ubicarse específicamente en la puerta de entrada

Finalmente, la gestión administrativa pasa a ser íntegramente digital. Todos los titulares están obligados a realizar cualquier trámite relacionado con su actividad, desde el inicio hasta el cese, exclusivamente por medios electrónicos. 

Tres años de margen para adaptarse. Para los propietarios que ya tengan una vivienda turística en funcionamiento, la normativa establece un plazo de tres años para adaptarse. Durante ese tiempo deberán llevar a cabo las reformas necesarias y cumplir con todos los nuevos requisitos.

Eso sí, hay un matiz importante: si la adaptación de una vivienda de este tipo se realiza a partir de ahora, esos cambios deberán aplicarse desde el primer momento.

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Madrid prohibe los pisos turísticos minúsculos y eso no es lo peor: también habrá que oscurecerlos

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por
Jose Antonio Carmona

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Durante el pasado CES 2026, TCL sorprendía anunciando la tecnología SQD-miniLED, una evolución de los miniLED clásicos que se materializó en su buque insignia para este año, la Smart TV X11L.

También anunció que esta tecnología llegaría a las gamas más habituales del fabricante, como a la serie «C8» que se ha caracterizado en los últimos años por una estupenda relación calidad-precio, algo que parece se ha confirmado esta semana con la aparición de las especificaciones de esta gama para 2026 en la web de TCL.

TCL C8L, características técnicas

TCL ha publicado ya en su web las especificaciones de la nueva gama C8L, unas Smart TV que llegan en tamaños de 55, 65, 75, 85 y 98 pulgadas y con la tecnología Super Quantum Dots miniLED o SQD-miniLED como seña de identidad propia.

¿Qué ofrece esta tecnología? Pues a diferencia de los tan de moda RGB miniLED, esta tele utiliza LED azules clásicos para la retroiluminación, pero esta vez con conversión roja y verde a través de los puntos cuánticos «súper» (de ahí la «S») mejorados.

Gracias a ellos según el fabricante puede alcanzarse el 100% del espacio de color BT.2020 sin tener que recurrir a una fuente de luz RGB. Pero las mejoras no quedan solo ahí, ya que la tele contará con el panel LCD WHVA Ultra 2.0 de TCL CSOT a 144 Hz, que es una evolución del panel LCD WHVA del año pasado con ángulos de visión ampliados y mejor comportamiento ante los reflejos.

Además TCL explica en la web que han apostado por lograr mejorar el control de luz y el blooming gracias a la tecnología All-domain Halo Control Technology, las nuevas micro lentes y al sistema Micro-OD. 

La idea es poder ofrecer haces de luz más estrechos que indican de forma más precisa sobre cada píxel evitando todo lo posible las fugas de luz y reduciendo así los halos alrededor de zonas brillantes junto a zonas oscuras. El año pasado ya lo hicieron muy bien y este año estoy deseando ver cómo han evolucionado.

La tele en sí ofrecerá hasta 4.032 zonas de atenuación FALD en el modelo más grande, con un brillo de hasta 6.000 nits HDR (frente a los 10.000 del modelo insignia X11L) y como ya suele ser habitual en esta gama vendrá con un sistema de sonido especial.

En este caso, un audio firmado por Bang & Olufsen con 2.2 canales con la función Beosonic, que afirman puede cambiar el estado de ánimo de la música en tiempo real, siendo compatible con Dolby Atmos y con DTS:X, esto último algo que no está presente en casi ninguna tele del mercado.

La tele montará el procesador TSR AiPQ Processor, que se encargará de gestionar el tratamiento de la imagen, ayudado por algoritmos de IA. Funcionará con el sistema operativo Google TV y promete ser compatible con Dolby Vision 2.0 por medio de una actualización que llegará más adelante.

Precio y disponibilidad

La nueva TCL C8L apunta buenas maneras para convertirse en toda una tentación este año, con tamaños de 55, 65, 75, 85 y 98 pulgadas. Eso sí, aún nos falta por conocer el precio y cuándo saldrá a la venta en España

Más información | TCL

Vía | AVPasión

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Las nuevas Smart TV SQD-miniLED de TCL quieren conquistar nuestros salones, y llegan cargadas de buenas razones para conseguirlo

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por
Paco Rodríguez

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Entre las características exclusivas de las Smart TV de LG se encuentra el servicio LG Channels, una función que permite acceder a una serie de canales de TV gratuitos en streaming, de temáticas muy diversas y sin necesidad de antena de TDT.

Cada pocos meses la compañía anuncia pequeños cambios en su particular propuesta de emisiones televisivas, con nuevos canales y contenidos disponibles que van agregándose poco a poco en diferentes mercados así como mejoras y cambios en la interfaz de usuario como las anunciadas hace solo unos meses.

Llega ‘Distrito TV’ a LG Channels

Ahora LG ha incorporado a su parrilla de canales un nuevo espacio denominado ‘Distrito TV’, una emisora española perteneciente al grupo de comunicación El Distrito que ofrece una programación generalista tratando temas de actualidad económica, social, deportivos, infantil y política.

Con programas como ‘El Mundo al Rojo’, ‘Con España a Vueltas’, ‘Economix’ o ‘América Directo’, la cadena ya emitía de forma local en algunas zonas de Madrid a través de la TDT, como podemos comprobar en su web, dando ahora el salto a la distribución nacional a través del canal 992 en el servicio de streaming de LG.

¿Cómo puedo verlo? Está disponible junto con el resto de canales (hay más de 200) para acceder desde el menú principal de las teles y monitores inteligentes de LG, presionando el botón de inicio de webOS y haciendo clic en el icono de «LG Channels».

El servicio es compatible únicamente con modelos a partir de 2018 y en adelante. De esta manera, si tu televisor ofrece como sistema operativo webOS 4.0 o superior, podrás activar el servicio y disfrutar de todo su catálogo.

Más información | LG

Vía | MundoPlus.TV

En Xataka Smart Home | Cómo ver gratis más de 1.900 canales de televisión activando los LG Channels en tu Smart TV

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Si tienes una Smart TV de LG con webOS, llega un nuevo canal de televisión gratis con actualidad, política, economía y deportes

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por
Paco Rodríguez

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Cuando el WiFi no llega bien  a todos los rincones de casa, uno de los errores más comunes es comprar rápidamente un repetidor porque pensamos que así «amplificamos» la señal. En el papel suena lógico pero, para muchas viviendas no es la solución. ¿Quieres saber si realmente te será útil en tu hogar un repetidor WiFi o debes tirar por un PLC o una red WiFi Mesh?

A lo largo de este post vamos a mostrarte las diferencias entre ambos sistemas, para que así puedas determinar el mejor para tu casa y así no tirar el dinero.

Cómo funciona el PLC

PLC son las siglas en inglés de Power Line Communications. Aunque estas siglas no te digan nada, el PLC es un dispositivo con el que podrás llevar la conexión a Internet de un lugar de la casa a otro utilizando la red eléctrica. 

La diferencia con el WiFi es que no envía los datos por el aire, sino que aprovecha el cableado existente. En un sistema PLC podemos encontrar dos dispositivos:

1. Uno que se conecta al router mediante cable Ethernet.
2. Otro que se enchufa a la habitación y recibe esa conexión.

La clave, por tanto, es que la señal viaja por los cables de la casa y no atraviesa las paredes. Como ves, en un sistema fácil de entender. Pero… ¿Cuáles son las principales ventajas que presenta? A continuación te las enumeramos.

• No depende de la calidad del WiFi: es decir, a diferencia del repetidor, no necesita captar la señal inalámbrica. Lleva la conexión desde el router, evitando las pérdidas por distancia o interferencias.
• Ideal para casas con muros gruesos: los muros de hormigón, de carga, o el ladrillo afectan mucho al WiFi, pero no al cableado eléctrico. Así que se podría decir que donde el WiFi falla, el PLC suele funcionar mejor.
• Perfecto para viviendas alargadas: en pisos con un pasillo largo o casas alargadas, el WiFi se degrada rápidamente a través de la distancia. En cambio, el PLC mantiene la conexión a lo largo de toda la instalación eléctrica.
• Menos cortes: es cierto que la velocidad puede variar, pero la conexión es más constante, lo que se traduce en menos microcortes. Por eso, el PLC es perfecto para streaming, juegos online y videollamadas.
• Instalación muy sencilla: si te preocupan las obras o las configuraciones complejas, instalar un sistema PLC es más sencillo de lo que crees. Tan solo tendrás que enchufar, conectar al router y ya estará listo.
• Posibilidad de crear un nuevo punto WiFi: muchos modelos de PLC incluyen WiFi integrado. Esto permite crear una nueva red en otra habitación con una mejor base.

Estas son las principales ventajas, aunque como todo, también tiene algunas limitaciones:

• Depende de la instalación eléctrica de tu hogar.
• Puede perder rendimiento en casas muy antiguas.
• Si hay diferentes fases eléctricas, puede haber algunos problemas.
• No funciona bien en regletas o ladrones.

Cómo funciona el repetidor WiFi

El repetidor WiFi también se llama extensor de red. Se trata de un dispositivo que recibe la señal de tu router principal y la vuelve a emitir para ampliar la cobertura en zonas donde esa señal no llega.

Su funcionamiento es muy sencillo y se conecta a tu red WiFi existente. Tan solo debes copiar esa señal y retransmitirla, creando una especie de puente que extiende el alcance sin necesidad de tener que usar cables adicionales.

Sus principales ventajas son:

• Ampliar la cobertura, lo que es ideal para casas grandes o con varias plantas.
• Su instalación es muy fácil y se configura en pocos minutos.
• No requiere cableado: funciona de forma totalmente inalámbrica.
• Es más económico que otras soluciones como sistemas WiFi Mesh.
• Mejora la conexión en zonas donde antes era débil o inestable.

Aunque también es un sistema que presenta algunos inconvenientes, como son:

• Reduce la velocidad: al repetir la señal, suele perderse rendimiento (a veces hasta un 50%).
• Puede generar interferencias si no se ubica correctamente.
• Depende de la señal original: si la señal que recibe es mala, la que emite también lo será.
• Cambio de red manual (solo en algunos modelos): puede crear una red con otro nombre, obligándote a cambiar de red al moverte por la casa.
• No para usos exigentes: como streaming en 4K o gaming online.

Se puede decir que un repetidor WiFi es una solución sencilla y barata para mejorar la cobertura, pero no aumenta la velocidad real de tu conexión e incluso puede reducirla.

Cómo funciona la red WiFi Mesh

Otro de los actores en escena para poder disfrutar de la mejor cobertura a Internet en casa es el sistema WiFi Mesh. Este es un sistema de conectividad inalámbrica formado por varios dispositivos (que se llaman nodos) y que trabajan juntos para crear una sola red WiFi unificada. 

Es decir, cada nodo funciona como un mini router, pero todos se comunican entre sí. Los dispositivos conectados (televisores, móviles, Tablet, portátiles y más) se conectan, de forma automática, al nodo con mejor señal según te vayas moviendo por la casa. A diferencia de un repetidor tradicional, no necesitarás cambiar de red manualmente ni perder velocidad importante en zonas que estén alejadas del router principal.

Entre sus ventajas destacan:

• Cobertura completa y uniforme: elimina las zonas muertas incluso en casas grandes o de varias plantas.
• Una sola red WiFi: no tendrás que cambiar el nombre de red al moverte entre habitaciones.
• Estabilidad y velocidad: mantiene buenas velocidades, incluso lejos del nodo principal.
• Escalable: podrás añadir nodos adicionales para cubrir más áreas.
• Ideal para tener muchos aparatos conectados sin caídas frecuentes de señal.

Pese a ello, también presenta algunos inconvenientes:

• Costo más elevado: suele ser más caro que un repetidor WiFi o un kit PLC.
• Requiere planificación: los nodos se deben colocar estratégicamente para aprovechar la cobertura.
• Mayor consumo eléctrico: cada nodo funciona como un mini router, por lo que el gasto es mayor que el de un PLC o un repetidor, aunque sigue siendo moderado.
• Complejidad inicial: aunque la instalación suele ser sencilla, configurar funciones avanzadas es más complicada que con un simple repetidor.

La red WiFi Mesh es la mejor opción si necesitas una cobertura completa en hogares mucho más grandes. Aunque debes saber que su coste y consumo son más altos que un repetidor.

Lo bueno y lo malo de estos dos modelos frente a frente

Entendiendo cuánto gasta cada modelo

Si lo que te preocupa es el gasto en tu factura de la luz que puedan tener estos tres dispositivos, lo primero que hay que aclarar es que solemos confundir cobertura con rendimiento. Ten en cuenta que cada uno de ellos gestiona la energía y los datos de forma diferente, impactando así directamente en tu factura y en la vida útil de los equipos. A continuación, te detallamos el consumo (tanto eléctrico como de eficiencia de red) de cada uno de ellos:

Repetidor WiFi: el más eco

Esta es la solución más económica, aunque también la menos eficiente. Su funcionamiento se basa en captar la señal y reemitirla, dividiendo el ancho de banda por dos.  

• Consumo eléctrico: entre 2 y 5 W, siendo el más bajo de los tres.
• Gasto anual estimado (encendido 24/7): unos 2,50-5 euros.
• Eficiencia de transmisión: baja. Al trabajar en «half-duplex» (no recibe y envía datos simultáneamente con la misma eficiencia), el procesador trabaja más tiempo para mover la misma cantidad de datos, generando un gasto invisible de tiempo y latencia.

PCL

Aquí el gasto no solo es inalámbrico, también físico. Los adaptadores convierten la señal de datos en impulsos eléctricos de alta frecuencia para que viajen por los cables de la luz. 

• Consumo eléctrico: medio alto. Un kit de dos PLCs consume entre 7 y 12 W en conjunto. Además, los modelos con enchufe integrado consumen algo más debido a su electrónica de filtrado.
• Gasto anual estimado (también encendido 24/7): de 9 a 15 euros.
• Eficiencia de transmisión: dependerá totalmente de tu instalación eléctrica. Si los cables son viejos o hay electrodomésticos con mucho ruido (como, por ejemplo, la nevera), el PLC debe realizar constantes transmisiones de paquetes, elevando el consumo de CPU del aparato y, por tanto, su temperatura y gasto energético.

Red WiFi Mesh

Es la opción más avanzada y estos son sus datos:

• Consumo eléctrico: el más alto por volumen. Cada nodo consume entre 5 y 10 W. Si tienes un sistema de tres nodos (base más dos satélites), el consumo del sistema irá de los 15 a los 30 W.
• Gasto anual (enchufado 24/7): unos 18 a 35 euros, dependiendo siempre del número de nodos.
• Eficiencia de transmisión: Máxima. Al usar bandas dedicadas para la comunicación entre los nodos, los datos viajan mucho más rápido. Tarda menos tiempo en descargar archivos, permitiendo a los dispositivos finales (portátiles, tablets, móviles, etc.) volver al modo de ahorro de energía antes.

En resumen:

👉 Elige un repetidor WiFi si: buscas el gasto mínimo en la factura, aunque penalizarás mucho la experiencia de navegación.

👉  Elige un PLC: buscas el equilibrio y estabilidad. Aunque, eso sí, es el que más sufre el estrés térmico por las interferencias de la red eléctrica.

👉 Elige una red WiFi Mesh: buscas eficiencia a largo plazo. Es la inversión más cara en luz y compra, es la única que garantiza que tus dispositivos funcionen al 100% de su capacidad, reduciendo así los tiempos de carga y el uso de batería de tus gadgets.

Modelos recomendados

Repetidor WiFi: TP-Link RE305 (AC1200)

Dentro de los repetidores WiFi, este de la firma TP-Link es una buena opción de precio intermedio que puede interesarte para ampliar la señal de Internet en tu hogar. Su precio, en estos momentos, es de 27,90 euros.

Se puede definir a este repetidor como un caballo de batalla. No es es de los más básicos, ni tampoco un sistema WiFi Mesh carísimo. Funciona con 2,4 GHz y 5 GHz. Se configura en dos minutos desde el móvil, sin necesidad de ser un experto en tecnología.

Sistema PLC: AVM Fritz!Powerline 1220E

Fritz! es una de esas firmas que ofrecen fiabilidad en sus sistemas PCL. Ahora, puedes llevarte este Powerline 1220E por 85 euros. Si bien es cierto que no es un dispositivo bonito estéticamente, está diseñado para no tener que reiniciarlos nunca.

Ofrece velocidades de hasta 1.200 Mbps por cable eléctrico y trae dos puertos Ethernet, para que puedas conectar la consola y el televisor por cable, por ejemplo. Además, viene con enchufe integrado, por lo que no pierdes la toma de corriente ni en el emisor ni en el receptor.

Red WiFi Mesh: Mercusys HALO H1500X

Si quieres dar el salto al WiFi 6, este Mercusys Halo 1500 es una buena opción (de hecho es la que uso en casa para cubrir 150 metros cuadrados y me funciona). Su precio no es desorbitado y puedes llevarte el pack de dos unidades por 54,99 euros ahora en oferta.

Con este pack de dos unidades vas a poder cubrir el área de la gran mayoría de pisos, si tienes tabiques estándar y sin perder la estabilidad que ofrecen los repetidores tradicionales. Sus puertos son 10/100/1000 Mbps, por lo que si tienes contratada una fibra de 600 Mb o 1 Gb, este sistema te permite aprovecharlo de verdad, algo que no ocurre con los modelos más baratos que solo tienen puertos de 100 Mb.

¿Quieres ver más modelos?

Estos son solo tres ejemplos de modelos que te recomendamos para tu hogar. Si quieres mirar más, te animamos a echarle un vistazo a nuestra guía de compra de repetidores WiFi, también a este post en el que nuestros compañeros de Xataka Móvil nos indican algunos consejos para saber cuál es la mejor para cada hogar y también puedes echarle un vistazo a la guía de compra de mejor amplificador WiFi, elaborado por nuestros compañeros de Xataka.

Nota: algunos de los enlaces aquí publicados son de afiliados y pueden reportar un beneficio.

Imágenes | Fritz!, Mercusys, Xiaomi, TP-Link y Enrique Pérez (Xataka)

En Xataka Smart Home | Los mejores altavoces Bluetooth: ¿Cuál comprar? Consejos y recomendaciones

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PLC vs. Repetidor WiFi: por qué intentar «repetir» la señal es tirar el dinero si tienes muros de carga o una casa alargada

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Xataka Smart Home

por
Fran León

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Si notas que tu tele ahora se ve mucho mejor que hace unos años, todo se debe a lo que ocurrió a mediados de febrero de 2024. En esa fecha, España vivió el salto definitivo a la alta definición. En el caso de Movistar Plus+, poco a poco distintos canales, van asumiendo también la mejora de calidad.

Básicamente, se «jubilaron» todos los canales que emitían en calidad estándar (el antiguo SD) para dar paso obligatorio a la resolución HD. Fue una especie de renovación forzosa para que todas las cadenas de la TDT ofrecieran una imagen más nítida y moderna, dejando atrás las emisiones borrosas del pasado.

Con más líneas en pantalla

Apenas ha pasado una semana desde su aterrizaje, pero ETB 1 ON ya está listo para ofrecer su mejor versión. Si hasta ahora el canal se emitía en calidad estándar, desde hoy mismo da el salto a la alta definición (HD).

Si quieres notar la diferencia y disfrutar de una imagen mucho más nítida, solo tienes que sintonizar el dial 158. Es una gran noticia para los espectadores, que verán cómo la experiencia mejora por completo a los pocos días del estreno del canal en la plataforma.

La puesta en marcha de estas señales se realiza de forma totalmente transparente. No tendrás que tocar ni un solo botón de tu televisor ni navegar por complejos menús de configuración, ya que el sistema se encarga de todo por ti automáticamente.

Este salto al HD es consecuente con lo que la operadora ya informó en su día al asegurar que estaban al tanto de la situación y que poco a poco irían pasando “progresivamente en los próximos meses” todos los canales a la resolución HD. 

Vía | MundoPlusTV

En Xataka Smart Home | Cómo saber si una serie o película está en Movistar Plus+ y si entra en nuestra suscripción

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El HD llega a otro canal autonómico de Movistar Plus+ que ahora se ve mucho mejor (igual que en la TDT)

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Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

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Si eres de los que disfrutan del clásico “mantita y serie”, ve preparando el bolsillo. Netflix ha vuelto a mover ficha y ha decidido subir sus precios una vez más. No es una sorpresa total, porque ya vimos hace tiempo que tener varias plataformas de streaming ya no es el chollo que parecía al principio. El problema es que estas subidas se están convirtiendo en una costumbre demasiado frecuente.

En esta ocasión vuelve a ser Netflix la que apuesta por subir el precio sus tarifas… otra vez más. Y aunque, por ahora, el cambio solo afecta al mercado norteamericano, todo apunta a que, como ya ha ocurrido otras veces, este incremento acabará llegando también a otros países. Por eso conviene repasar cómo quedan las nuevas tarifas y de qué manera afectan a todos los planes.

La noticia salió a la luz tras un cambio silencioso en su web de soporte, del que se hicieron eco en Android Authority. Y aunque podría parecer un simple error, lo cierto es que las nuevas cifras ya son oficiales. La subida afecta a todos los planes, así que vamos a ver de forma clara cómo quedan los precios y cuánto podría cambiar tu próximo recibo.

Una subida de precios que ya se prepara en el mercado norteamericano, como suele ser habitual, la empresa no ha dado una explicación objetiva más allá del clásico discurso sobre «mejorar el valor del servicio».

Netflix fue la primera en llegar y, desde entonces, también ha sido la pionera en ir retocando sus tarifas con subidas progresivas. No solo eso: también abrió camino con medidas como los planes con anuncios, el fin de las cuentas compartidas y el cobro por añadir suscriptores extra.

Desde su desembarco en España, allá por 2015, la plataforma ha incrementado el precio en varias ocasiones. Al principio solo ofrecía dos modalidades: el plan Estándar, por 7,99 euros al mes, y el Premium 4K, por 11,99 euros. Desde entonces, los aumentos han sido continuos. Basta entrar hoy en su página web para comprobar que ahora hay un plan más y que las tarifas se han encarecido hasta un 66 %.

Ahora tenemos el plan Estándar con anuncios que cuesta 6,99 euros, el Estándar sin anuncios 13,99 euros, y el Premium (4K UHD y HDR) 19,99 euros al mes. Dicho de otra forma: desde que llegó se ha incrementado el precio que pago en un 66,72%.

Cómo cerrar tu cuenta de Netflix para que no te cobren más

Aunque ya lo explicamos en su momento, conviene recordar cuáles son los pasos que debes seguir para cancelar tu cuenta de Netflix y evitar que te cobren una nueva suscripción si no estás de acuerdo con la subida de precios, siempre que finalmente llegue a aplicarse en España.

Para darte de baja en Netflix, solo tienes que entrar en la web, acceder a tu perfil y abrir el apartado “Cuenta”. Ahí encontrarás la opción “Cancelar suscripción”, que debes pulsar y confirmar en “Terminar cancelación”.

Si contrataste Netflix a través de una operadora, el proceso cambia: en ese caso no aparecerá esa opción y tendrás que tramitar la baja directamente con tu compañía.

Además, para evitar accesos no deseados o que alguien reactive la cuenta, conviene cerrar sesión en todos los dispositivos desde la configuración de la cuenta y, después, cambiar la contraseña. Así te aseguras de que nadie pueda volver a entrar salvo que le facilites la nueva clave.

Aunque Netflix ya está facturando cerca de 1.500 millones de dólares gracias a sus anuncios, la publicidad sigue siendo el «extra» en la cuenta de resultados. Para financiar sus próximos grandes proyectos y seguir creciendo por todo el mundo, la compañía todavía depende, por encima de todo, de lo que cada usuario paga mes a mes por su suscripción.

Vía | Android Authority

En Xataka SmartHome | Estas son las apps que uso para seguir viendo mis series en la tele, porque Netflix, Disney+ y demás no me lo ponen fácil

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Netflix sube de precio todos los planes en EEUU y yo no sé si voy a aguantar otra subida en España

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Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

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Ya es viernes, el momento ideal para repasar las ofertas más potentes en televisores inteligentes, climatización, proyectores, equipos y barras de sonido, dispositivos para el hogar conectado y más. Comienza nuestro Cazando gangas.

Televisores y barras de sonido

LG OLED55G55LW

Este modelo de televisor de la firma LG está pensado para ser expuesto como una obra de arte en casa, ya que incluso viene con el soporte de pared incluido. Su precio habitual es de 2.299 euros, pero ahora te la puedes llevar por 1.449 euros.

Esta tele monta un panel OLED evo de 55 pulgadas con resolución 4K y Dolby Vision & Atmos. Su tasa de refresco es de 165 Hz, lo que la convierte en una tele perfecta para videojuegos. También funciona con webOS 25 y viene con múltiples opciones de conectividad y compatibilidad con Apple AirPlay 2.

Samsung QD-OLED S95F

El buque insignia de Samsung para 2025 en el mercado OLED ha sido el televisor S95F, que incorpora una matriz QD-OLED mejorada capaz de alcanzar picos de brillo impresionantes de hasta 4.000 nits en áreas reducidas del panel y aproximadamente 2.000 nits en una ventana del 10%, según la compañía.

Su panel 4K UHD aporta una frecuencia de refresco nativa de 100 Hz, que puede acelerarse hasta los 165 Hz, una característica especialmente atractiva para los más jugones. Además es compatible con contenidos en HDR10+, HDR10 y HLG.

Utiliza el nuevo procesador NQ4 AI Gen3, encargado de implementar algoritmos de procesado de imagen y sonido mediante inteligencia artificial. Además, en el apartado sonoro, incorpora un sistema de 70W con configuración 4.2.2 canales compatible con Dolby Atmos y tecnología OTS+. 

En cuanto a su precio, actualmente cuesta alrededor de los 1.499 euros en la versión de 65 pulgadas.

TCL 55T8C

TCL lleva tiempo moviéndose como pez en el agua en el terreno de los televisores 4K con buenas prestaciones y precio reducido. Si estás buscando un televisor con estas características, ahora en Amazon te puedes llevar este TCL 55T8C con un descuento de más del 31%. Concretamente está disponible por 379 euros.

El panel que monta esta tele es QLED de 55 pulgadas y con resolución 4K. Además, ofrece 144 Hz de tasa de refresco, por lo que resulta perfecta para jugar con PS5 o Xbox Series X. Es compatible con HDR10 y Dolby Vision (en el apartado imagen) y con Dolby Atmos (en el apartado audio). Aunque también destaca por que su sistema de sonido está firmado por Onkyo.

Samsung HW-B650F/ZF

Para mejorar el audio de tele no te tienes que gastar un pastizal. En el catálogo de Samsung tienes propuestas muy económicas que te darán el sonido que tu salón se merece por poco dinero y con todas las ventajas de tener un equipo perfectamente sincronizado, que se puede usar con un sólo mando. Es el caso de la HW-B650F/ZF, que todavía puedes comprar en Carrefour rebajada a 179 euros.

Es un modelo de la gama de entrada de Samsung, lanzado al mercado en 2025, un equipo compuesto por la propia barra de sonido y un subwoofer inalámbrico y mando a distancia One Connect, con el que controlar tele y barra con un sólo control remoto.

La barra tiene unas dimensiones de 925.0 x 445.0 x 235.0 mm y está pensada para ser colocada tanto sobre mesa o mueble como colgada de la pared bajo el televisor. Cuenta con 4 altavoces y 3.1 canales y, en conjunto, ofrece una potencia to0tal de 370W.

Samsung QE75Q7FAAU

Si llevas tiempo pensando comprar una tele grande para montarte tu propio cine en casa, esta oferta de PcComponentes es para ti. Ahora, puedes llevarte esta Samsung QE75Q7FAAU con 250 euros de descuento, ya que ha pasado de costar casi 1.000 euros a 749 euros.

Esta tele de la firma coreana monta un enorme panel QLED de 75 pulgadas con resolución 4K Ultra HD. Además, tiene un procesador Q4 AI, dos altavoces de 2.0 canales con una potencia RMS de 20 W, WiFi 5, Bluetooth 5.3, tres HDMI, un puerto USB 3.2, Ethernet y salida óptica de audio.

Philips 75MLED820/12

Tanto si eres forofo del fútbol como si te interesa ver series y pelis a lo grande, ahora en PcComponentes tienes a mitad de precio esta Philips 75MLED820/12 de 75 pulgadas por 699 euros. Además, viene con un regalo muy interesante: seis meses de Movistar Plus+ gratis.

Esta tele de Philips monta un panel MiniLED de 75 pulgadas con resolución 4K UHD. Aunque, sin duda alguna, lo más llamativo de este televisor es su tecnología de iluminación Ambilight.

Philips QLED 55PUS8400

En PcComponentes, te puedes llevar este modelo Philips QLED 55PUS8400 a mitad de precio. Está disponible por 379 euros y con su compra te llevas una suscripción gratuita a Movistar Plus+ durante seis meses.

Tiene un panel QLED de 55 pulgadas, sistema de iluminación Ambilight trasero de tres lados que es capaz de sincronizar las luces LED con la imagen o el sonido que aparece en pantalla, HDMI 2.1 VRR, ALLM y eARC.

Hisense 65E79Q

Carrefour es una de esas tiendas en las que podemos encontrar ofertas bastante interesantes en lo que a televisores se refiere. Si estás buscando un modelo de gran tamaño para tu salón, ahora puedes llevarte esta Hisense 65E79Q por 499 euros. Además, el envío es totalmente gratuito. 

El panel de esta smart TV es de tipo QLED de 65 pulgadas, ofrece resolución 4K y es compatible con formatos HDR10, HDR10+ y Dolby Vision. En lo que a sonido se refiere, sus altavoces ofrecen una potencia RMS de 20 W.

Sony BRAVIA KD-55X85L

Esta semana en El Corte Inglés están de rebajas con algunas Smart TV de la temporada pasada, y puedes llevarte este modelo Sony BRAVIA KD-55X85L de tipo Full Array LED de 55 pulgadas por 799 euros, lo que supone un 44% de descuento.

Esta tele ofrece resolución 4K HDR y su procesador Processor X1 utiliza algoritmos avanzados para aumentar los detalles y reducir los ruidos. Viene con sistema operativo Google TV y cuenta con múltiples opciones de conectividad, además de ser compatible con Apple AirPlay.

Samsung S91F

Mientras seguimos a la espera de la llegada de los nuevos televisores Samsung para este año, las ofertas se siguen sucediendo. Todas quieren liquidar los modelos 2025. Por eso es el mejor momento para encontrar chollos como esta bestial S91F de 77 pulgadas, la segunda mejor OLED de la marca, puede ser tuyo con esa enorme diagonal por 1.549 euros.

La S91F es el justo escalón por debajo de  premiada S95F, que fue nuestro mejor televisor de gama alta en Xataka este año. Con ella comparte muchas características, de hecho. Además, que no engañe su nombre, es exactamente el mismo modelo que las S93F y S90F; sólo cambia el color del marco y la peana.

Este modelo monta un panel WOLED 4K de origen LG, (el mismo que el de la gama C5 de la otra marca coreana), en este caso, en la diagonal de las 77 pulgadas. Ofrece un brillo de 1.350 nits y 144 Hz de refresco que la hace ideal para todo tipo de contenidos, incluso para los videojuegos.

Hisense 65E63QT

Si quieres una tele grande con buena relación calidad precio y que también te sirva para gaming, esta Hisense 65E63QT es una buena opción. En Amazon está rebajada ahora mismo y tiene un descuento de más de 120 euros. Ha pasado de costar 549 euros a 399 euros.

Es compatible con Dolby Vision, viene con un Modo Juego Plus, con el que disfrutarás de tus juegos favoritos con una experiencia mucho más fluida. Además tiene tres puertos HDMI 2.1 (hasta 60 Hz) y más opciones de conectividad como USB, Bluetooth y WiFi.

Sony HT-S2000

La Sony HT-S2000 es una barra de sonido con 3.1 canales compatible con Dolby Atmos y DTS:X. Cuenta con un altavoz central para ofrecer un diálogo más claro y con un doble subwoofer integrado que se encarga de los graves.

Ofrece las tecnologías Vertical Surround Engine y S-Force PRO Front Surround para crear un sonido envolvente mucho más efectista, y si necesitamos más potencia en graves es posible comprar luego un subwoofer compatible de Sony aparte. Su precio es de 349 euros frente a los 499 habituales.

LG OLED C5

Si buscamos una tele de nueva generación con lo último en calidad de imagen y funciones, esta OLED C5 de LG lanzada este 2025 cuenta con un buen descuento esta semana. Tenemos por ejemplo la versión de 48 pulgadas, ideal para un salón pequeño o incluso como monitor de juegos, siendo compatible con nVidia G-sync/AMD Freesync Premium y Cloud Gaming. 

Tiene Dolby Vision, Dolby Atmos, sistema operativo webOS 25 y podemos encontrarla por 879 euros frente a los 1.599 euros habituales.

 Samsung TU50U8005FU

Si estás interesado en una tele básica pero muy económica de diagonal intermedia, esta Crystal UHD de 50 pulgadas de Samsung puede ser tuya por unos ajustados 329 euros con envío gratuito incluido.

Ofrece resolución 4K y 60 Hz de refresco sobre un panel VA Edge LED, además de compatibilidad con los principales sistemas HDR, (HDR10, HDR10+ o HLG). Viene animada por un chip Crystal Processor 4K, sistema Adaptive Sound, Object Tracking Sound Lite o Q-Symphony, con una potencia de sonido de 20 W. 

The Frame TQ55LS03F 

La gama 2026 de Smart TVs de Samsung está cada día más cerca. También para los televisores de la Serie Art. Eso significa que los precios de estas joyas artísticas en forma de televisión están ya bajando a cantidades nunca vistas. 

Es el caso de The Frame TQ55LS03F que ya se puede encontrar a precios rebajados en la mayoría de tiendas en su versión de 55 pulgadas por sólo 999 euros. 

Electrodomésticos, climatización y hogar inteligente

Ninja Foodi SmartLid OL750EU

Ninja tiene en su catálogo algunos pequeños electrodomésticos que resultan muy interesantes, sobre todo para cocinas pequeñas, debido a su versatilidad. Uno de ellos es esta Ninja Foodi SmartLid OL750EU, un híbrido entre freidora de aire y olla eléctrica que ahora está rebajada. Puedes comprarla por 329,99 euros.

ARTE CONFORT Hidra

En Leroy Merlin, hemos encontrado este kit solar fotovoltaico para iluminación y carga de móviles ARTE CONFORT Hidra. Su precio es de solo 49,99 euros y es una opción muy asequible para iluminar espacios sin tener que tirar cableado o meterte en complicadas obras.

Guirnalda LED solar SOLVINDEN

Se acerca ya el inicio de la primavera, una época en la que empezaremos a pasar más tiempo en la zona exterior de casa como el balcón, la terraza o jardín (en el caso que tengas suerte de tener uno). Si estás buscando una forma de iluminar estos lugares sin gastar mucho y sin que repercuta en la factura de la luz, Ikea tiene una solución sin obras que puede interesarte. 

Ahora, acaba de llegar a sus tiendas (y también online) esta guirnalda LED solar SOLVINDEN por 9,99 euros y que aportará iluminación y un toque elegante y minimalista al exterior de casa sin tener que hacer una gran inversión.

Purificador de aire Livarno

Un purificador de aire se puede convertir en tu mejor amigo si sufres de alergia, aunque no todo el mundo tiene el presupuesto (ni el espacio suficiente en casa) para colocar un gran dispositivo en casa. Conscientes de ello, en Lidl, desde hoy, tienen disponible este purificador de aire Livarno que destaca por su precio bajo (23,99 euros) y su tamaño mini.

Funciona con una potencia de 19 W, lo que hace que su consumo sea bajo, respecto a las grandes torres purificadoras de otras marcas como Philips, Dyson o Xiaomi. Cuenta con un filtro EPA 12 y ofrece tres niveles de ventilación ajustables. Su diseño es muy compacto, ya que solo mide 28 x 23 x 12 cm, lo que te permitirá colocarlo fácilmente en el rincón de cualquier habitación.

Horno Silvercrest en Lidl

Si tienes una cocina pequeña pero quieres poner un horno que no ocupe mucho, ha llegado a las tiendas de Lidl (y ya lo puedes comprar online) este horno de sobremesa por 39,99 euros.

Su puerta es abatible y con doble acristalamiento, para así no perder calor durante el horneado. Además, viene con varios accesorios como una bandeja, una parrilla y pinzas de extracción. Asimismo, en el fondo incorpora un recipiente recogemigas, algo muy útil si vas a usar el horno para tostar pan.

Kit solar Lexmann

En Leroy Merlin tienen este kit solar auto enchufable Lexmann con cuatro paneles por 449 euros. Gracias a este kit (que cuenta con su propia app de monitoreo) vas a poder generar hasta 440 W para ahorrar en la factura. Además, se coloca fácilmente, sujetándolo con bridas en el balcón.

Regleta cubo

Hoy en día las cocinas suelen ser pequeñas y en la encimera solemos tener varios pequeños electrodomésticos encima que nos facilitan el cocinado diario. Eso sí, lo normal es no contar con suficientes tomas de corriente. Aunque esto es algo que se puede solucionar fácilmente y sin tener que tener una regleta en la encimera con una de tipo cubo como esta de Tessan. Su precio es de 21,99 euros en Amazon.

Freidora de aire Masterpro

Las freidoras de aire ya se han ganado un hueco en la gran mayoría de cocinas. Si aún no tienes la tuya o estás pensando renovar la tuya por una de mayor capacidad, hemos encontrado un modelo que te puede interesar y, además, con un 63% de descuento. 

Se trata de la freidora de aire Masterpro, que podrás comprar por 47,99 euros. Y si no quieres ir a tienda ni esperar hasta el 20 de febrero (que es cuando estará en el bazar de los supermercados Lidl), ya está disponible online.

Enchufe Schuko de 4 tomas

Tenemos multitud de dispositivos que necesitan estar enchufados o cargar su batería a diario, y uno de los principales problemas en muchos hogares es la falta de enchufes. Eso sí, es algo que se puede solucionar fácilmente con un invento como este. Se trata de este enchufe Schuko de 4 tomas de corriente que cuesta ahora 9,20 euros en Amazon.

Lavavajillas sin instalación Lidl

Si no tienes espacio suficiente para colocar un lavavajillas tradicional, pero no quieres renunciar a este electrodoméstico, en Lidl tienen un lavavajillas compacto sin toma de agua. Su precio es de 224,99 euros.

Es ideal para pisos de estudiantes, parejas o familias monoparentales, sobre todo que tengan una cocina pequeña y que no quieran hacer ningún tipo de obra en casa. Para funcionar, cuenta con un depósito de agua integrado, por lo que solo necesitarás rellenarlo para ponerlo en marcha. Aunque, eso sí, si quieres conectarlo a una toma de agua, también admite esta opción.

Radiador Cecotec ReadyWarm 7000 Space 360º

Cecotec es una firma española que tiene dispositivos para el hogar de todo tipo. Este radiador de aceite está rebajado ahora en MediaMarkt. Ha pasado de costar en torno a 95 euros a 72,90 euros en estos momentos. 

Este es un radiador de aceite de siete elementos, los cuales permiten calentar estancias de hasta 18 metros cuadrados. Cuenta con doble tecnología WarmSpace y tecnología 360º. Ofrece tres niveles de potencia diferentes y viene con rueda y asas de transporte.

Chimenea eléctrica HOMAVO

La borrasca que estamos viviendo estos días pasados (con temperaturas bajo cero en muchos lugares) ha hecho que muchas personas piensen en soluciones de climatización para sobrevivir al invierno en casa. Si no quieres hacer obras ni aguantar humo en tu hogar, esta chimenea eléctrica con mueble HOMAVO es un auténtico chollazo en Leroy Merlin. Ahora, puedes llevártela por 179,99 euros.

Enchufes doble LIKA

En los hogares, uno de los principales problemas es la falta de suficientes enchufes. Actualmente, utilizamos un sinfín de dispositivos en nuestro día a día que van conectados a la corriente eléctrica. Por eso, es probable que tengas pocos enchufes disponibles en casa. Si quieres solucionar esto y duplicar la capacidad de conexión, puedes hacerlo de forma fácil (y sin llamar al electricista) con este enchufe monoblock doble LIKA, que puedes comprar en Leroy Merlin por 5,87 euros.

Limpiador a vapor Vileda

Si no tienes aspiradora sin cables ni robot aspirador y estás buscando un dispositivo de limpieza diferente, en Lidl tienes una solución de la firma Vileda que te va a interesar. Se trata de este limpiador a vapor Vileda, que ha pasado de costar 114,99 euros a 53,99 euros.

Cubo enchufes LEXEMA

Seguro que en tu hogar tiene más de una regleta para tener enchufados varios dispositivos al mismo tiempo. Eso sí, la tecnología ha avanzando y hay muchos inventos que han llegado para sustituirlas. En Leroy Merlin, hemos encontrado esta base múltiple en forma de cubo de LEXMA por 14,99 euros.

Más ofertas

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La noticia

Cazando gangas antes de Semana Santa: mejores ofertas en Smart TV, barras de sonido, hogar conectado y más

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Xataka Smart Home

por
Paco Rodríguez

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Hemos visto que, cuando se trata del alquiler de una vivienda, el inquilino cuenta con una serie de mecanismos de protección que impiden que el casero pueda echarlo del piso de cualquier manera si quiere venderlo. Sin embargo, mucha gente cree que el padrón es uno de ellos, y eso es un grave error.

No hablamos de expulsar a una persona de la vivienda mientras sigue residiendo en ella, sino de que el propietario pueda vender el inmueble aunque un antiguo inquilino continúe utilizando ese piso como lugar de empadronamiento. La ley en España deja claro que este trámite no impide la venta y que esta puede realizarse de forma completamente legal.

Lo que hay que tener en cuenta

Para empezar, conviene tener claro qué es el Padrón Municipal. Se trata de un registro administrativo que sirve para que el Ayuntamiento sepa quién reside en el municipio. Según la Ley 7/1985 en su artículo 15, toda “persona que viva en España está obligada a inscribirse en el Padrón del municipio en el que resida habitualmente. Quien viva en varios municipios deberá inscribirse únicamente en el que habite durante más tiempo al año”. A partir de ahí, existen circunstancias que pueden matizar esta obligación y todos conocemos, de una forma más o menos cercana, algún caso.

Sin embargo, hay quien piensa que por estar empadronado en un domicilio una persona adquiere una especie de derecho de propiedad o de arrendamiento, y eso no es así. Estar empadronado en una vivienda en la que se ha residido como inquilino no impide que el propietario legal del inmueble pueda venderla.

Qué debo mirar antes de vender o comprar

Los notarios aconsejan realizar antes una visita con calma, pero además antes de comprar una vivienda, conviene revisar una serie de documentos. Por un lado, la documentación registral y catastral, sobre todo la nota simple para comprobar quién es el propietario y si existen cargas, y el certificado catastral para verificar que los datos de la vivienda coinciden.

También hay que revisar la situación económica del inmueble. Aquí es fundamental pedir un certificado que confirme que está al corriente con la comunidad, el último recibo del IBI y, si existe hipoteca, un documento que indique la deuda pendiente para poder cancelarla en la firma.

En cuanto al estado físico y administrativo, es importante comprobar si la vivienda tiene cédula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación, el certificado de eficiencia energética y, si el edificio es antiguo, el resultado de la ITE y posibles derramas aprobadas.

Por último, merece la pena revisar las últimas facturas de suministros como luz, agua y gas para asegurarse de que no haya impagos que compliquen el cambio de titularidad.

Quién es (de verdad) el propietario

La titularidad de un inmueble depende única y exclusivamente de a quién corresponde la propiedad, tal y como consta en la documentación oportuna y en el Registro de la Propiedad. Y si el inmueble —ya sea un piso, una cochera o un trastero— quiere venderse, lo importante es comprobar que no existan cargas ocultas, como hipotecas, y estar al corriente de pagos como el IBI o la comunidad de propietarios.

Si en el momento en que el propietario quiere vender el piso hay un antiguo inquilino que sigue empadronado, la venta seguirá siendo totalmente legal. Como mucho, esta situación puede generar alguna molestia al comprador. Por ejemplo, puede encontrarse con que sigan llegando notificaciones de organismos oficiales a nombre de esa persona, como cartas del censo electoral, multas o comunicaciones de la Administración. Además, si esa persona no ha cambiado el padrón, no solo dejará de recibir esas notificaciones correctamente, sino que también puede ver limitado su derecho al voto al seguir vinculada a un domicilio en el que ya no vive.

Vemos, por tanto, que quien más molestias puede soportar en estos casos es el comprador de un inmueble en el que sigue apareciendo empadronada otra persona. Una forma de evitarlo puede ser pedir un certificado de empadronamiento para asegurarse de que el piso se entrega libre de ocupantes y de posibles situaciones problemáticas. Si aparece alguien registrado, el comprador podría temer que la vivienda esté ocupada o que exista un alquiler no declarado.

En estos casos, para poner fin a la situación, lo más recomendable es iniciar el trámite para dar de baja a esa persona del padrón de la vivienda que se acaba de adquirir. Este procedimiento se conoce como baja por inscripción indebida.

Se trata de un proceso que debe realizarse en el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra el inmueble. Lo único que debe hacer el actual propietario es presentar su DNI y la documentación que acredite que es el titular de la vivienda, como una copia de la escritura o una nota simple reciente obtenida del Registro de la Propiedad.

Una vez que se comunica que esa persona ya no reside allí, el Ayuntamiento iniciará un expediente. Intentará contactar con el antiguo inquilino en esa dirección y, al comprobar que ya no vive en el inmueble —a veces incluso mediante una comprobación rutinaria de la Policía Local—, procederá a darle de baja de oficio.

Vía | El Economista

En Xataka SmartHome | Rebajar demasiado el precio de tu vivienda antes de venderla puede costarte una multa (o algo mucho peor)

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Cuidado si estás de alquiler. Hay un detalle legal que permite vender el piso con inquilinos dentro

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Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

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Hay ajustes de la tele que pasas por alto durante años y luego te preguntas cómo no los has usado antes. Bluetooth Audio Dual, o Audio Dual, es uno de ellos.

Es una función que deja emparejar dos dispositivos Bluetooth al mismo televisor para compartir el mismo contenido al mismo tiempo, algo especialmente útil si en casa uno quiere el audio más alto, otro más bajo o simplemente no apetece llenar el salón de ruido. En Xataka Smart Home ya hemos visto cómo pequeños ajustes escondidos de las Samsung cambian más la convivencia de lo que parecía, y este es uno de los más claros.

Audio Dual no es una rareza, es una solución bastante lógica que estaba escondida

Lo curioso de esta función es que no intenta hacer nada futurista. Solo resuelve una molestia muy repetida. Una persona quiere ver una serie sin molestar al resto, otra no escucha igual de bien, o simplemente dos personas quieren seguir el mismo contenido sin depender del altavoz de la tele. Ahí Audio Dual encaja muchísimo mejor de lo que su nombre sugiere.

Además, Samsung no la plantea como una función teórica: deja claro que se pueden conectar dos juegos de auriculares o dos altavoces Bluetooth a la vez. Eso convierte a la tele en algo más flexible, sobre todo en casas donde el problema no es la calidad del audio, sino lo difícil que es que una sola cifra de volumen le venga bien a todo el mundo.

Eso sí, hay que tener claro que el volumen va a depender de cada dispositivo, no de la tele. Es decir, si se sube en el televisor, subirá en todo lo que esté conectado, pero si cada auricular (como los Galaxy Buds4 Pro, por poner un ejemplo) puede manejar su propio volumen, cada persona lo podrá personalizar.

Cómo se activa en una tele Samsung

Samsung no usa exactamente la misma ruta en todos los años de televisor, pero la lógica general es bastante parecida: primero hay que emparejar los dos auriculares o altavoces Bluetooth con la tele y, una vez estén reconocidos, activar la opción de Audio Dual para que el televisor envíe el sonido a ambos a la vez.

Lo importante aquí es que no se trata de un invento raro ni de una app externa. Está dentro del propio sistema de la tele. Y precisamente por eso mucha gente no lo usa: porque nunca se le ocurre buscar que una tele pueda hacer algo tan práctico con dos auriculares Bluetooth a la vez.

A veces una tele mejora la convivencia, no por verse mejor, sino por dejar de obligar a una única manera de escuchar. Y Audio Dual es uno de esos ajustes que estaban ahí desde el principio, pero solo se vuelven indispensables cuando los descubres.

Imágenes | Dall-E con edición, Samsung

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En Xataka Smart Home | La guerra por el HDR vuelve a recrudecerse. Samsung lanzará HDR10+ Advanced, un nuevo formato para competir con Dolby Vision 2

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La noticia

En casa ya no discutimos por el volumen de la tele. La solución siempre estuvo ahí, en un simple ajuste que ahora no dejamos de usar

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Xataka Smart Home

por
Manuel Naranjo

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