Cataluña va a abrir un melón legislativo que hasta hace poco parecía intocable: restringir la compra de viviendas cuando el objetivo sea especulación. El Govern de Salvador Illa, en colaboración con los Comunes, ha constituido un grupo de trabajo cuyo propósito es analizar la viabilidad jurídica de impedir que se adquieran casas como inversión en las zonas más castigadas por los precios. El objetivo es tener un primer informe listo entre finales de este año y principios de 2026 para, posteriormente, trasladar la propuesta al Parlament.

El contexto de la medida: emergencia habitacional. Según datos de Idealista, en el último año los precios en Cataluña han subido un 7,1% en el alquiler y un 9,7% en la compraventa. Desde los Comunes denuncian una situación de «competencia desleal», señalando que el 60% de las operaciones en España ya se efectúan al contado, muchas veces por parte de fondos o inversores que buscan rentabilidad inmediata, desplazando a las familias que necesitan un hogar.

Una «situación excepcional». La base teórica de esta medida se sustenta en un informe encargado por el Plan Estratégico Metropolitano de Barcelona (PEMB) y elaborado por el jurista y profesor de la UB, Pablo Feu. La conclusión del estudio es clara: la medida es viable. Según el documento, existe amparo legal para restringir la adquisición de inmuebles con fines especulativos basándose en la jurisprudencia reciente del Tribunal Constitucional, la cual permite limitar ciertos derechos ante una «situación excepcional de riesgo de pérdida del derecho de acceso a la vivienda por la mayoría de la población».

La propuesta se aplicaría solo en las Zonas de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT). No es poca cosa: en Cataluña suponen 271 municipios y concentran a casi el 90% de la población. En ellas solo se permitiría comprar vivienda si es para «uso habitual y permanente» del comprador.

Letra pequeña y las excepciones. Para garantizar la proporcionalidad y evitar que la norma caiga antes de aprobarse, el informe de Feu detalla excepciones clave. No se trata de prohibir toda inversión, sino la especulativa. Por ejemplo, se permitiría la compra de edificios enteros si el inversor se compromete a destinar las viviendas al alquiler habitual durante un periodo de entre 5 y 7 años, alejándolas del mercado turístico o de temporada. Asimismo, se permitiría comprar segundas residencias en zonas tensionadas, siempre y cuando se destinen al uso personal y no al negocio.

Janet Sanz, vinculada al impulso de esta medida, ha sido tajante al respecto: «No hablamos de una idea teórica ni utópica». Según Sanz, se busca evitar casos donde «un privado puede comprar un bloque de edificios entero y desahuciar a los vecinos». Para ello, el PEMB ya ha solicitado reuniones con el Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat y el Ministerio de Vivienda.

No es necesario esperar a una nueva ley estatal. O así lo ve el informe jurídico, que defiende que tanto la Generalitat como los ayuntamientos tienen competencias urbanísticas para intervenir. Además, recuerda que no es un experimento inédito: países como Dinamarca, Finlandia o Malta, y ciudades como Ámsterdam, ya aplican restricciones similares amparadas por el derecho comunitario.

Vía | Xataka

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Antonio Sabán

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Las aspiradoras Dyson son uno de los dispositivos de limpieza que cuentan con mayor reconocimiento en el mercado. Ahora, hay modelos que, además de aspiradora son también fregona. Tal es el caso de la Dyson Cyclone V10 Submarine, que ahora, en el Black Friday de la tienda oficial, tiene un descuento de 150 euros. Se puede comprar por 399 euros.

Una Dyson con la que ya no volverás a coger la fregona

Esta innovadora aspiradora Dyson destaca por ser potente, versátil y muy ligera, para que así puedas utilizarla, de forma cómoda, en la limpieza de tu hogar. Funciona sin cable y cuenta con tecnología antienredos, por lo que resulta perfecta para hogares con mascotas.

Además de aspiradora, es fregona, por lo que podrás fregar suelos duros y disfrutar de un acabado de limpieza perfecto en casa. Su rodillo motorizado de microfibra, del cepillo húmedo Submarine, limpia derrames y manchas de suelos duros.

Su batería con la que cuenta ofrece una autonomía de hasta 60 minutos. Además, ofrece tres modos de potencia para poder conseguir el equilibrio perfecto. En cuanto a su motor, gira a hasta 125.000 rpm y funciona a 150 W.

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por
Fran León

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Seguro que no te esperabas poder comprar un televisor Neo QLED de Samsung con 75 pulgadas por menos de 1.000 euros, pero lo cierto es que sí, se puede. En concreto, se trata de la QN74F que en Amazon se puede comprar por unos 849 euros de verdadero chollo.

Por el Black Friday, puedes ahorrarte nada menos que 1.550 euros si comparamos con los 2.398,99 euros que cuesta oficialmente. Samsung también la tiene rebajada, pero a 1.009 euros así que sin duda, por 849 euros con el envío incluido, nos interesa comprársela a Amazon. Y mejor darse prisa, porque seguramente no dure mucho.

Todavía quedan chollazos por agotar este Black Friday

Hablamos de una Smart TV muy bestia, apta para aquellos que disponen de espacio en el salón para colocarla. Porque la TQ75QN74F con sus 75 pulgadas es un modelo grande. Muy grande. Como decimos, pertenece a la gama Neo QLED de Samsung, a la de este mismo año, y ofrece resolución 4K, retroiluminación Mini LED, 144 Hz de refresco y compatibilidad con HDR10, HDR 10+, HDR10+ Adaptive o HLG.

Monta el chip NQ4 AI Processor de segunda generación, pensado para ofrecer un gran rendimiento con la inteligencia artificial, con funciones como el reescalado a 4K o Vision AI.

En el apartado del sonido, este modelo nos ofrece 20 W de potencia con 2 canales, y prestaciones como el sonido adaptativo, Object Tracking Sound Lite o Q-Symphony.

Es un televisor perfecto para consumir todo tipo de contenidos, da igual si son películas, series, programas de la TDT, deportes y por supuesto, videojuegos. Para estos últimos viene más que equipada con características como los 144 Hz de refresco, Gaming Hub, FreeSync Premium Pro o los 4 puertos HDMI 2.1 que debemos exigir a cualquier televisor si lo que queremos es sacar todo el provecho de los gráficos de nuestras PS5 o Xbox Series S.

También cuenta con de dos puertos USB que podemos aprovechar para grabar o reproducir contenidos usando pendrives o discos duros. Y por la parte inalámbrica, dispone de WiFi y Bluetooth 5.3.

Viene con Tizen 9 como sistema operativo: es la versión más reciente, pero no se quedará en ella, ya que Samsung nos garantiza 7 años de actualizaciones para nuestro televisor. Además, con ella disfrutaremos de la interfaz de One Ui para Smart TVs o del panel Daily Board+ entre otras muchas funciones.

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Manu García (Visnuh)

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Llega el momento de encender la calefacción y, como ya vimos, en los edificios con calefacción centralizada hay una serie de normas que no se pueden ignorar. El problema aparece cuando toca afrontar una reparación o una avería en la caldera: ¿qué pasa con quienes no utilizan la calefacción? ¿También tienen que pagar?

Sabemos que la calefacción central implica ciertas obligaciones, como respetar los horarios de encendido y apagado. Pero, más allá de eso, lo realmente importante son los gastos de mantenimiento, arreglos o sustitución de la caldera, que suelen generar dudas entre los vecinos. Por eso conviene aclarar quién está obligado a pagarlos y si existe algún caso en el que un propietario pueda quedar exento.

Te lo avanzo desde ya: todos los propietarios deben contribuir, independientemente de que usen la calefacción o no.

Un ejemplo muy claro lo encontramos en Oviedo, donde un vecino llevó a los tribunales a su comunidad de propietarios al considerar injusta la derrama que le habían impuesto. Sin embargo, la Audiencia Provincial, en su sentencia 2953/2025 (se puede consultar en este enlace), le dio la razón a la comunidad y confirmó que sí estaba obligado a pagar.

Por resumir mucho el caso, este propietario (Juan), titular de varios locales y un piso en el edificio, impugnó un acuerdo comunitario que obligaba también a los locales a pagar la derrama por la sustitución de la caldera comunitaria.

El propietario argumentaba que, según los estatutos, los locales estaban exentos del gasto mientras no usasen la calefacción y aunque el Juzgado de Primera Instancia le dio la razón, la Comunidad recurrió y terminó ganando el proceso: lo obligó como dueño de los locales a pagar la derrama. Pero ¿qué hay detrás de esta decisión?

Los fundamentos de esta obligación

Para entender por qué este criterio tiene respaldo legal, merece la pena repasar lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal y la normativa relacionada. En este caso el artículo 9 de la LPH establece que todos los propietarios deben contribuir a los gastos generales del edificio, y hacerlo según su cuota de participación. 

“Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización”.

Esto incluye el mantenimiento, los servicios y cualquier gasto necesario para que el inmueble funcione correctamente, aunque uno no llegue a disfrutar de ese servicio en concreto. Es decir, no usar algo no te libra automáticamente de pagarlo.

En el caso de una caldera comunitaria o un sistema de calefacción central, la ley lo considera un elemento común del edificio. Igual que ocurre con el ascensor, el portal o el tejado, cualquier reparación, revisión, avería importante o sustitución debe financiarse mediante una derrama repartida entre todos los propietarios según su cuota.

Es verdad que, como cuentan en Ubicae Fincas, existe la posibilidad de desconectarse del sistema central de calefacción, pero no es una decisión individual. Para desvincular una vivienda se necesita un acuerdo en Junta de Propietarios, y normalmente hacen falta mayorías cualificadas: al menos las tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas de participación.

Además, incluso si un propietario deja de usar la calefacción y no se le factura el consumo, esa desconexión no suele implicar dejar de pagar los costes fijos, como el mantenimiento del sistema o la sustitución de la caldera cuando sea necesario. La instalación sigue siendo común y forma parte del edificio.

Por eso mismo, los expertos en administración de fincas recuerdan que, salvo que los estatutos digan lo contrario o que la comunidad apruebe una exención clara y por mayoría, el hecho de no usar la calefacción —o decidir voluntariamente no conectarse— no exime del pago de los gastos que corresponden por cuota.

¿Hay excepciones? Sí, las hay

Por lo tanto, y tras ver estos casos queda claro que sí todos los propietarios están obligados a pagar la derrama para la caldera comunitaria aunque no utilicen la calefacción. Es la norma general a la que solo caben algunas excepciones muy concretas que harían que puedan quedar exentos.

La primera es que los estatutos de la comunidad incluyan una cláusula que libere a un propietario expresamente del pago si renuncia a usar el sistema de calefacción. Esta exención debe estar claramente recogida por escrito.

La segunda posibilidad es que la junta de propietarios haya aprobado la desconexión individual del sistema central siguiendo los requisitos de la Ley de Propiedad Horizontal. Si la comunidad acepta esa desconexión y se acuerda que no tenga que contribuir, entonces sí podría quedar exonerado.

La tercera y última excepción se da cuando la derrama corresponde a una mejora voluntaria, como podría ocurrir con instalaciones accesorias tipo piscina o ascensor adicional. 

En esos casos, la ley permite que quienes no quieran participar no estén obligados a pagar. Aun así, esto es muy poco frecuente en el caso de las calderas, ya que suelen considerarse una instalación esencial del edificio por motivos de seguridad, eficiencia o habitabilidad.

Volviendo al caso que nos ocupaba y que poníamos como ejemplo, la sentencia se basa para adoptar la decisión en que los estatutos de la comunidad no eximen a los propietarios del pago cuando se trata de instalar o sustituir la caldera. En ellos se indica que los locales tienen la posibilidad de conectarse a la calefacción en el futuro y que, mientras no hagan uso del sistema, no están obligados a asumir los gastos derivados de la calefacción.

Además la Audiencia Provincial interpreta que esta exención únicamente afecta al consumo y al mantenimiento del servicio. Es decir, no se aplica a los gastos de instalación o sustitución de la caldera, que siguen considerándose obligaciones comunes para todos los propietarios.

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por
Jose Antonio Carmona

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Puede que pase desapercibido, pero la ropa de cama es una de las zonas del hogar donde más deberíamos cuidar la higiene. Las sábanas, en concreto, están en contacto directo con nuestra piel durante muchas horas cada día, por lo que mantenerlas limpias es esencial. Ahora bien, surge la gran pregunta: ¿cada cuánto tiempo deberíamos cambiarlas realmente?

Cada hogar tiene su propio ritmo y sus costumbres, pero los especialistas coinciden en que muchas personas no cambian las sábanas con la frecuencia adecuada. Aunque parezca una decisión personal, existe un plazo recomendado que ayuda a mantener una buena higiene y a evitar problemas de salud derivados de la acumulación de suciedad y microorganismos.

El plazo correcto

Pasamos mucho tiempo en la cama. Una persona pasa alrededor de un tercio de su vida durmiendo, lo que equivale a unos 24 años si tomamos como referencia una esperanza de vida de 72 años. Tener una higiene correcta es fundamental.

Es el caso del dermatólogo Alejandro Ruiz que afirma en declaraciones a L’Internaute que “cambiar las sábanas cada dos semanas o al mes no es suficiente”: lo ideal es hacerlo una vez por semana para evitar la acumulación de alérgenos y microorganismos. 

Un periodo de tiempo que los expertos consideran un mínimo higiénico: entre una semana y 10 días. Un plazo que también confirma la doctora Lindsay Browning, psicóloga y experta en sueño. En declaraciones a la BBC recomienda cambiar las sábanas “una vez a la semana o, como máximo, cada dos semanas” para mantener un entorno de descanso limpio y saludable.

No es una cifra cerrada y puedes cambiar. En casos especiales —personas con piel sensible, alergias, asma, o si hay mascotas, sudoración intensa, calor— conviene aumentar esa frecuencia a cada 3 o 4 días.

Las sábanas acumulan mucha suciedad: sudor, aceites corporales, restos de productos, polvo adherido a la grasa, ácaros, bacterias y otros gérmenes. Y si además hay mascotas que se suben a la cama, la contaminación aumenta con pelos y restos de piel.

Lavar las sábanas (y cambiarlas) al menos una vez a la semana es una norma básica sobre higiene del sueño pero no es lo único en lo que debemos fijarnos. También es importante limpiar profundamente almohadas (donde se concentra sudor, grasa y restos) y edredones cada seis meses. 

Para un lavado eficaz lo mejor es hacerlo usando agua caliente si la etiqueta lo permite y luego asegurarse de secar bien las sábanas (preferiblemente al sol o con ventilación). 

Foto de portada | Cottonbro studio

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por
Jose Antonio Carmona

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Vivir en una casa antigua tiene su encanto, pero también sus pequeñas batallas cotidianas. Una de las más comunes aparece cuando pones una película o una serie en la tele y notas ese molesto eco, como si las voces rebotaran por el salón y estuvieras metido dentro de una cueva.

Techos altos, paredes duras y habitaciones amplias son el escenario perfecto para que el sonido pierda claridad. Lo que muchos no saben es que las televisiones Samsung tienen varios modos entre los ajustes que pueden reducir ese efecto de forma sorprendente.

No son funciones milagrosas, pero sí lo bastante eficaces como para transformar la experiencia de audio sin necesidad de una barra de sonido cara.

El Modo Amplificar, la función “oculta” que más se nota

Dentro del menú de sonido hay un ajuste que suele pasar desapercibido: Modo Amplificar. Samsung lo diseñó para mejorar la claridad de las voces, pero en espacios con eco funciona aún mejor porque incrementa las frecuencias medias (justo las que más se pierden cuando el audio rebota en las paredes).

El resultado es una voz más centrada, más limpia y menos diluida, algo que se agradece si vives en un piso antiguo donde cada palabra parece prolongarse medio segundo más. Este modo no sube simplemente el volumen: reequilibra el sonido para que la tele marque más el detalle y menos la reverberación.

Adaptive Sound+: la opción que analiza tu salón

Las teles Samsung más modernas incluyen Adaptive Sound, un sistema que escucha la habitación y ajusta el sonido en tiempo real. El televisor utiliza sus propios micrófonos para detectar cómo rebota el audio y equilibra automáticamente las frecuencias para compensar ese eco típico de los salones antiguos.

Lo interesante de este modo es que funciona incluso cuando cambias de contenido. Si pasas de ver una película a un informativo, el televisor vuelve a analizar la situación sin que tengas que tocar nada. Es muy útil si tu salón tiene muebles de madera dura, paredes gruesas o grandes ventanales, que son elementos que amplifican la reverberación.

Dialog Enhancement: lo importante es entender los diálogos

Otra opción que ayuda más de lo que parece es Dialog Enhancement. Este ajuste empuja aún más las voces hacia delante, reduciendo la sensación de que están flotando en la habitación.

Si eres de los que suben el volumen porque no entienden lo que dicen los personajes (algo muy común en casas antiguas), este modo puede marcar una diferencia real. No quita el eco del todo, pero hace que no necesites subir tanto la tele. Y eso, indirectamente, ayuda a que reverbere menos.

Q-Symphony: el plus para los que tienen barra de sonido

Para quienes tengan una barra Samsung compatible, Q-Symphony es otro aliado interesante. Permite que la barra y los altavoces de la tele trabajen juntos, no por separado. Esto ayuda a rellenar la sala de manera más equilibrada, reduciendo esos huecos acústicos que hacen que el sonido rebote de forma más notoria.

En salones con techos altos, esta función distribuye mejor las voces y el sonido ambiente, lo que evita que todo “suba” hacia arriba y genere más eco del necesario.

Ajustes adicionales: una ayuda extra

Aunque estas funciones están muy logradas, hay pequeños ajustes manuales que pueden rematar el resultado:

• Bajar el nivel de agudos ligeramente reduce resonancias.
• Aumentar medios mejora la claridad y compensa la pérdida de detalle en estancias duras.
• Activar la normalización de volumen evita picos que amplifican el eco.
• Colocar la tele ligeramente inclinada hacia abajo puede mejorar la proyección si el techo es muy alto.

Si tu salón tiene eco, no hace falta una reforma ni invertir en un equipo caro. Las teles Samsung tienen herramientas que mejoran la acústica más de lo que uno imagina. Solo hay que saber dónde buscarlas.

Y cuando las activas, la diferencia suele ser inmediata: menos rebote, más claridad y la sensación de que por fin el sonido se queda donde tiene que estar.

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Escondido en el menú de tu tele Samsung hay un ajuste con el que dejarás de escuchar las películas como si estuvieras en una cueva

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por
Manuel Naranjo

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Si estás cansado de pasar la escoba cada día en casa y, aún así, no acabar con el pelo de mascota, por ejemplo, un robot aspirador es un buen dispositivo a tener en cuenta para la limpieza diaria de tu hogar. El Black Friday es un buen momento para hacerse con uno al mejor precio. Estos son los mejores chollos en robots aspiradores que hemos encontrado en estos momentos.

• iRobot Roomba 105 Combo por 149 euros: con 7.000 Pa y compatible con asistentes de voz.
• Xiaomi Robot Vacuum X20 MAX por 379,01 euros: con limpieza en zigzag y 8.000 Pa.
• Cecotec Conga M50 por 99 euros: con 5.000 Pa y navegación láser.
• Tapo RV30 MAX Plus por 179,99 euros: con 5.300 Pa y base de autovaciado.
• Dreame X50 Ultra Complete por 899 euros: de gama alta y 20.000 Pa.

iRobot Roomba 105 Combo

iRobot fue una de las firmas pioneras en robots aspiradores. Aunque tiene modelos de gama alta, es cierto que también puedes encontrar otros económicos. Tal es el caso del iRobot Roomba 105 Combo que, ahora, está rebajado en PcComponentes a 149 euros, alcanzando así su precio mínimo histórico.

Este robot aspirador de iRobot aspira y friega el suelo. Ofrece una potencia de succión de 7.000 Pa y viene con tres rodillos de limpieza extra. Su sistema de navegación ClearView LiDAR rapea rápidamente y maximiza la cobertura. Además, podrás programarlo y establecer rutinas de limpieza mediante la app. Por último, cabe mencionar que es compatible con Google Assistant, Alexa y Siri.

Xiaomi Robot Vacuum X20 MAX

El fabricante chino es otra de las firmas que cuentan con modelos de robots aspiradores de gran éxito en el mercado. Uno de sus modelos más potentes es el Xiaomi Robot Vacuum X20 MAX, que ahora puedes llevarte en el Black Friday de Amazon por 379,01 euros.

El Xiaomi Robot Vacuum X20 MAX es un robot aspirador con una potencia de succión de 8.000 Pa. Aspira y friega el suelo y cuenta con sistema inteligente de navegación láser (LDS). Realiza rutas de limpieza en zigzag e incorpora un brazo extensible hasta 4 cm para llevar a cabo una limpieza en profundidad de los bordes.

Cecotec Conga M50

Si no quieres gastarte más de 100 euros en un robot aspirador, esta Conga M50 de Cecotec es el modelo que te recomendamos. Es de gama media y en el Black Friday de MediaMarkt (aunque también de otras tiendas), puedes conseguirlo por solo 99 euros.

Esta Conga M50 de Cecotec cuenta con una potencia de succión de 5.000 Pa. Además, incorpora una mopa y al presentar un tamaño compacto, cabe debajo de los muebles. Su batería ofrece autonomía para hasta 160 metros cuadrados. Lo puedes controlar desde la app móvil y, para el precio que tiene, integra un sistema de navegación láser.

Tapo RV30 MAX Plus

Si estás buscando un robot aspirador con base de autovaciado barato, este Tapo RV30 MAX Plus es un modelo a tener en cuenta. Normalmente cuesta unos 230 euros, pero ahora está disponible en Amazon por 179,99 euros.

Este robot aspirador de la firma Tapo es controlable a través de la app Tapo. Ofrece una potencia de succión de 5.300 Pa. Su base de autovaciado tiene una capacidad de tres litros, por lo que te olvidarás de vaciar el depósito durante dos meses. Integra navegación láser LiDAR+IMU y función de detección de alfombras.

Dreame X50 Ultra Complete

Si lo que estás buscando es un robot aspirador de alta gama, este de Realme es uno de los que merece la pena en en el Black Friday de Amazon. Su precio habitual es de unos 1.500 euros, pero ahora, puedes llevártelo con un 40% de descuento, por 899 euros concretamente.

El Dreame X50 Ultra Complete destaca, fundamentalmente, por su gran potencia de succión de 20.000 Pa. Realiza limpieza a fondo de esquina a borde y es capaz de atravesar puertas, umbrales y obstáculos de hasta 6 cm. Cuenta con base de autovaciado y luz UV con tecnología de eliminación de bacterias.

Nota: algunos de los enlaces aquí publicados son de afiliados y pueden reportar un beneficio.

Imágenes | Cecotec, Dreame, Xiaomi, iRobot y Tapo

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por
Fran León

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Ya sabemos lo fundamental que es purgar los radiadores para que funcionen como deben: que calienten de forma uniforme y sin gastar más energía de la necesaria. Pero hay otro gesto sencillo que puede servir para que funcionen mejor, calienten más y sean más eficientes… y apenas te llevará unos segundos.

Con el paso de los meses, y especialmente después de estar toda la temporada apagados, los radiadores acumulan polvo, pelusas y suciedad en las rendijas y en su interior. Aunque pasa desapercibido para mucha gente, esta capa actúa como una barrera que dificulta la transmisión del calor. En otras palabras: el radiador trabaja más, calienta peor y gasta más.

Ahora que el frío empieza a asomar y muchos hogares vuelven a encender la calefacción, no está de más recordar que no siempre es el aire atrapado lo que da problemas. A veces la causa es mucho más simple: la suciedad acumulada. Mantener los radiadores limpios es el complemento perfecto a la purga y una forma fácil de mejorar su eficiencia sin grandes complicaciones.

¿Cómo se acumula el polvo? 

Cuando encendemos la calefacción, se genera una corriente de aire caliente hacia arriba y frío hacia abajo. Ese movimiento arrastra partículas de polvo, pelos, pelusas o suciedad que terminan atrapadas tanto en la superficie como en las aletas internas del radiador.

¿Por qué el polvo afecta al calor? Esa capa actúa como aislante: impide que el calor se trasmita de forma eficiente al aire del ambiente. 

Aunque en realidad parece que no existe ningún problema, sí que lo hay. Por eso, aunque el sistema esté funcionando correctamente, un radiador sucio puede tardar más en calentar — y consumir más energía para lograrlo.

Cómo limpiar los radiadores

A partir de aquí queda claro que la limpieza es básica. Es necesario quitar el polvo y la suciedad acumulados pero esto no siempre es fácil. Por eso hay trucos que hacen más sencilla la limpieza.

Método 1: secador

Uno de ellos ya lo vimos y es el truco del secador. No necesitas herramientas especiales ni conocimientos técnicos para devolver a tus radiadores su eficiencia: un secador de pelo, en modo aire frío o a baja potencia, puede bastar. 

Lo que debes hacer es apagar la calefacción y esperar a que los radiadores estén fríos. Luego limpia la superficie exterior con un paño húmedo o una esponja y siempre ten la precaución de colocar una toalla en el suelo para recoger el polvo que caiga.

Usa un plumero o cepillo para eliminar el polvo visible y luego con el secador en modo aire frío, sopla hacia las rendijas y zonas interiores, para desalojar el polvo incrustado. Para el final, a modo opcional, pasa un paño con agua tibia y jabón suave para un acabado más limpio.

Una variante pasa por usar uno de esos sopladores que hay de aire (o de aire comprimido) de los que podemos comprar en ferreterías y que se usan para equipos electrónicos, aunque esto ya conlleva un gasto. Prefiero el secador.

Método 2: estropajo

Otro sistema para dejar los radiadores libres de polvo y suciedad ya lo comentamos: usar un estropajo y unas gotas de amoniaco.

Podemos limpiar el interior de los radiadores con una mezcla de agua y amoníaco (por ejemplo usando un estropajo viejo) puede eliminar la suciedad y los residuos acumulados, sobre todo en los conductos interiores.

Basta con empapar un estropajo —mejor uno viejo— y deslizarlo por las aletas internas; si cuesta moverlo, puede ayudarse con un palo. El estropajo va arrastrando la grasa y los residuos incrustados, de modo que las superficies metálicas recuperan su capacidad de transmitir el calor correctamente y el radiador vuelve a calentar de forma más uniforme, evitando zonas frías.

No obstante hay que tener cuidado: el amoníaco es un producto fuerte y puede dañar superficies sensibles, provocar irritaciones si se usa sin guantes o si se respiran los vapores, y no debe mezclarse nunca con lejía. Además, no es recomendable aplicarlo en radiadores pintados o delicados porque podría deteriorar el acabado. 

Ventajas de una limpieza frecuente

Un radiador limpio ofrece varias ventajas importantes: reduce el consumo energético porque transmite mejor el calor y alcanza antes la temperatura adecuada; esto, a su vez, se traduce en un ahorro económico gracias a facturas más bajas. 

Además, mejora el confort en casa, ya que las habitaciones se calientan de forma más uniforme, sin zonas frías ni esperas innecesarias. Por último, mantenerlo libre de suciedad prolonga su vida útil, evitando desgaste y futuros problemas derivados de la acumulación de polvo y residuos.

Limpiar los radiadores es especialmente útil para hogares con sistemas tradicionales de calefacción por radiadores, antes de encender la calefacción al inicio del invierno, o cuando se detecta una disminución en la eficiencia térmica

No olvidar una purga

Dicho esto, no hay que dejar de purgar los radiadores si notamos que la parte superior del radiador sigue fría o escuchamos ruidos extraños, tipo burbujeo, lo que indica que probablemente haya aire acumulado en el circuito hidráulico. Entonces conviene purgarlos siguiendo las instrucciones del fabricante. 

Foto de portada | hessam nabavi en Unsplash

En Xataka SmartHome | Un fontanero me ha dicho dónde debo colocar el termostato para que los radiadores sean más efectivos. Lo estaba haciendo mal

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Solo necesitas unos segundos para que tus radiadores calienten más y mejor: un truco rapidísimo y no, no es purgarlos

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por
Jose Antonio Carmona

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Que el precio de los alquileres se ha convertido en un problema no es ninguna sorpresa: basta con encender la tele, abrir cualquier periódico o simplemente escuchar la radio para encontrarte con alguna noticia al respecto. Lo verdaderamente llamativo es que Madrid se haya posicionado como la capital donde más ha subido el alquiler (en muy pocos barrios baja), y además con diferencia: prácticamente duplica a la segunda ciudad de la lista.

En un momento en el que el acceso a la vivienda preocupa cada vez más y muchas personas ven en el alquiler la alternativa a la compra, el panorama se complica. Y es que en Madrid los precios no solo están altos, sino que se han disparado un 48 % en apenas cuatro años, una subida que refleja la magnitud del problema y que para muchos tiene un culpable: los alquileres vacacionales.

Un crecimiento imparable

En España, hablar de vivienda es hablar de precios que no dejan de subir y de una presión económica creciente para las familias, especialmente en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Málaga, donde el alquiler turístico añade aún más tensión al mercado. Y con la capital de España nos quedamos.

Entre 2021 y 2025, Madrid ha vivido una escalada en los precios del alquiler que no ha pasado precisamente desapercibida. Según los datos recopilados por Visual Capitalist, en apenas cuatro años los alquileres en la capital han subido un 48 %. Sí, has leído bien: casi la mitad más en menos de un lustro.

El análisis forma parte del Índice de burbuja inmobiliaria global 2025 elaborado por UBS, un informe que radiografía la evolución del precio de la vivienda y del alquiler en las principales ciudades del mundo. Si Miami encabeza la lista mundial en el aumento del precio de compra con un 93,1 % más, Madrid destaca en el terreno del alquiler, situándose en el primer puesto con ese incremento del 48 %. Para ponerlo en contexto: en el mismo periodo, el alquiler global solo subió un 12,7 %. Madrid prácticamente duplica a la segunda ciudad del ranking: Zúrich, que aparece empatada con Tokio con una subida del 23,1 %.

El estudio compara los datos de 25 grandes urbes y confirma una tendencia clara: en Madrid el precio del alquiler no deja de subir. De hecho, informes como el de Idealista muestran que esta escalada también se nota por barrios. En zonas como Puente de Vallecas, por ejemplo, los alquileres han aumentado un 15,5 % en solo un año, reflejando que la presión sobre el mercado no se limita únicamente al centro.

En Europa, Madrid destaca sobre el resto como una excepción con fuertes subidas: los precios de la vivienda aumentaron un 42,4% y los alquileres un 48%, el mayor incremento entre las grandes ciudades del mundo.

Un incremento que según el informe, está impulsado por el auge del alquiler vacacional y el repunte turístico. En contraste, Londres acumula una caída del 10,5% desde 2015 tanto en precios como en alquileres, probablemente por el impacto del Brexit y la salida de grandes fortunas. 

Una nueva burbuja. De hecho, y tal y como cuentan en The Conversation, para muchos expertos (Universidad de Barcelona) representa una nueva fase de “burbuja inmobiliaria” y afecta sobre todo, en España, a Madrid y la capital catalana.

Una de las causas principales es la descompensación entre oferta y demanda: la demanda de vivienda —tanto en alquiler como en compra— se ha elevado por distintos factores: demográficos, pocos pisos disponibles (muchos se destinan a viviendas vacacionales), y entrada de inversores, mientras que la construcción de nuevas viviendas no ha crecido al mismo ritmo. 

Causa y efecto. El que haya pocos inmuebles disponibles hace que suban los precios de compra; ese encarecimiento, a su vez, presiona al alquiler, elevando también los precios de los arrendamientos. En este contexto, el mercado del alquiler actúa como motor de la subida global.

Las consecuencias de esta tremenda subida no se hacen esperar. El encarecimiento general dificulta seriamente el acceso a una vivienda digna —tanto para compra como para alquiler—, especialmente para jóvenes, familias con ingresos medios o bajos, o quienes dependen exclusivamente del mercado de arrendamiento

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Xataka Smart Home

por
Jose Antonio Carmona

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Tener televisión gratis por streaming suele ser un lujo. Un añadido más por el que comprar una Smart TV. Lo malo viene cuando aparece el temido mensaje de “error” en medio de nuestra serie, película o programa favoritos.

Si es lo que te ha pasado mientras usabas Samsung TV Plus, no hay por qué entrar en pánico. Hay varias cosas que puedes. Son algunos pasos sencillos con los que devolverle la vida y recuperar tus canales. Si has abierto la tele y solo ves pantalla negra… esto te interesa.

Qué falla cuando Samsung TV Plus deja de funcionar

Cuando Samsung TV Plus no carga bien, los problemas pueden venir de muchos frentes. 

Aquí los más comunes que se han reportado: 

• Caída del servicio de Samsung: aunque ocurre poco, servidores saturados o mantenimiento pueden provocar cortes.
• Problemas de conexión a internet: si la red falla o la velocidad es insuficiente, la app no logra cargar contenido.
• Fallos locales en la app o el dispositivo: a veces basta con un error de caché, conflicto con VPN o un ajuste de red mal configurado.

En la práctica, se traduce en canales que no cargan, pantalla negra, mensajes de error o caída total del servicio. Un desastre para quien esperaba ver algo al llegar a casa.

Cómo revivir Samsung TV Plus paso a paso

Si te ha pasado, antes de ponerte nervioso, sigue estos pasos. No llevan más que unos minutos y muchas veces resuelven el problema.

Verifica tu conexión a Internet

Abre otra app de streaming o navega por web en la tele o móvil. Si falla, el problema probablemente esté en el WiFi o tu router. Reinicia el router o conecta con cable si puedes. Samsung recomienda al menos 4 Mbps para SD, 6 Mbps para HD y 25 Mbps para 4K.

Reinicia la tele completamente

Apaga y desenchufa la tele durante medio minuto, vuelve a enchufarla y arráncala. Este reinicio a fondo suele limpiar errores temporales.

Comprueba actualizaciones del sistema

Un firmware desactualizado puede provocar conflictos con apps. Ve a Ajustes > Soporte > Actualización de software y aplica cualquier parche pendiente.

Revisa redes, VPN o restricciones regionales

Samsung TV Plus solo está disponible oficialmente en ciertos países y regiones. Si usas VPN o estás en red pública/empresarial, puede que esté bloqueado. Desactiva el VPN o prueba desde otra red.

¿Y si nada funciona?

Si pese a todo Samsung TV Plus sigue sin funcionar, quizá sea un fallo temporal en los servidores (aunque raro, ocurre) o un bug persistente. En ese caso, puede que merezca la pena restaurar los ajustes de red, reiniciar la configuración del Smart Hub o contactar con soporte oficial.

También conviene revisar si otras apps de streaming fallan: si solo lo hace TV Plus, el problema está ahí. Si todas fallan, lo más probable es la conexión o el router.

La situación con Samsung TV Plus demuestra que los servicios “gratis y siempre disponibles” también necesitan un mantenimiento mínimo: buena conexión, actualizaciones al día y configuración adecuada. Pero con un poco de paciencia y unos pasos sencillos puedes devolverles la vida sin complicaciones.

Para muchos usuarios, dejar el televisor “preparado” con TV Plus activo sigue siendo una opción cómoda para ver series, películas o canales sin pagar nada. Que algo falle no significa que sea complicado de arreglar. Solo hay que revisar lo básico, y si va lento: paciencia, reinicios y comprobar lo esencial.

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Xataka Smart Home

por
Manuel Naranjo

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